Biens à vendre à Lyon 9 (69009)

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier. Au coeur du quartier Champvert, dans l'iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d'environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d'une configuration particulièrement agréable : traversant, il s'ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille. Mais c'est surtout la relation permanente avec l'extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d'un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel. Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien. Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au coeur du quartier Champvert. 1.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 dernier étage avec vue panoramique sur Lyon Un panorama exceptionnel, une luminosité remarquable et un dernier étage : découvrez cet appartement traversant de 66,34 m², situé montée de l’Observance, dans le 9e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une belle circulation des espaces et d’un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur Lyon, avec Fourvière et le Vieux Lyon en toile de fond. Un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et des paysages lyonnais depuis chez soi. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Traversant et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, avec une vue qui constitue l’un de ses principaux atouts. Côté copropriété, la rénovation de la façade extérieure a été votée et intégralement payée, un investissement important déjà pris en charge pour le futur acquéreur. Une vue exceptionnelle et un emplacement recherché qui font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) proposé par Lyon Métropole Habitat. En dissociant le foncier du bâti, ce dispositif permet d'accéder à la propriété de sa résidence principale jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Une opportunité à saisir ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, au sein de la résidence ZAC Saint-Pierre. Idéalement situé au pied du métro D, le logement bénéficie d'un accès direct aux transports et se trouve à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 70,38 m² comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des rangements. Il bénéficie également du double vitrage et d'un balcon de 6,12 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 €. Copropriété de 26 lots dont 24 logements. Charges estimées / mois : 110 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 70,38 € / mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 167 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité * jusqu'au 23 / 10 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Descriptif : Affaire d'angle, Restaurant gaine aux normes, bar Licence IV / Grande restauration. Saisissez une opportunité rare sur le marché de la cession à Lyon 9. Bel établissement connu et reconnu, fort de 8 ans d'exploitation réussie, idéale ment positionné. Affaire saine affichant un chiffre d'affaires de 970 000 € (répartition équilibrée 50 % restauration / 50 % bar) et une très belle rentabilité. Chiffre d'affaire en constante progression. Caractéristiques du bien : Surface totale : 140 m² Capacité : 60 couverts en intérieur et 30 places en terrasse exploitable à l'année. Accessibilité : Normes PMR respectées, aucun travaux à prévoir. Agencement et Matériel (Rénovation totale il y a 1 an, 100 000 € investis) : Cuisine professionnelle complète : Piano, friteuse, saladette, chambre froide, hotte et l'ensemble du matériel frigorifique récent. Espace Bar & Salle : Bar entièrement refait, système de tirage bière, machine à café professionnelle. Confort : Climatisation réversible ultra-performante installée l'an dernier. Conditions financières et juridiques : Prix de vente : 495 000 € (honoraires de négociation inclus) — Positionné en dessous du prix du marché pour cause de départ de la région. Loyer annuel : 26 000 € (très faible ratio charges / CA). Bail commercial : Type 3-6-9 renouvelé il y a 1 an (encore 8 ans de visibilité). Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale de staffing). Potentiel & Atouts : Idéal pour un concept de bar à bières, fooding ou une continuité de l'activité actuelle. Affaire clé en main, parfaitement entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, l'organisation d'une visite et la communication du dossier financier (sur profil sérieux). Un bureau / espace de stockage de 40 m² est possible loyer en sus. Possibilité de rachat des murs possibles. Nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 971269.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY – T3 DE 80 m² AVEC CACHET – DERNIER ÉTAGE - LYON 9 Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, rue Saint-Pierre-de-Vaise, cet appartement de 80 m² se situe au dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, il associe cachet de l’ancien et modernité. Dès l’entrée, l’appartement offre une première chambre de 10 m² avec sa salle de bain privative et un espace buanderie. La pièce principale, d’environ 34 m², constitue le cOEur du logement. Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien conservé : poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à la seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses 19 m². Elle dispose d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Chaque chambre bénéficie ainsi de sa propre salle de bain. Des WC indépendants se trouvent également au niveau de l’entrée. Un espace de rangement complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. Son emplacement permet de profiter facilement du métro D arrêt Valmy à 2 minutes à pied. Les commerces, marché, restaurants et différents services du quartier sont au pied de l’immeuble pour une vie pratique Un T3 rare sur le secteur avec le charme de l’ancien et des volumes généreux, au cOEur de Valmy. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 9 - T4 80 m² RÉNOVÉ - GRAND BALCON Rue de la Piémente, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc arboré, découvrez ce T4 de 80 m² prêt à vivre. À l'intérieur, l'entrée avec plusieurs rangements distribue l'ensemble des pièces. Elle s'ouvre d'abord sur le séjour spacieux de 31 m² et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et refaite en 2025. Ce séjour donne sur un grand balcon de 13 m² avec store banne, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Juste à côté se trouve une première chambre de 13 m² qui, au besoin, peut s'ouvrir sur le séjour. À gauche, l'entrée mène à un couloir avec un grand placard et vers la partie nuit. On y retrouve deux chambres confortables de 12 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2025 et des WC séparés. Tout est en double vitrage avec des volets roulants. Le cadre est calme et verdoyant, idéal pour une famille. La résidence a été entièrement rénovée en 2022 avec une isolation de la façade par l'extérieur et une nouvelle chaudière gaz. Des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs afin que chacun paie son chauffage selon sa consommation. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s'y gare sans difficulté. Une cave complète le bien. Les bus C6,21, 61,89 et 121 s'arrêtent au pied de la résidence et rejoignent la gare de Vaise en 5 minutes. Des écoles, un collège et des crèches se trouvent à proximité. Un appartement familial, rénové et prêt à vivre, dans une résidence au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de CALUIRE ET CUIRE et d'ECULLY, La résidence ETUDIANTE 'Studea Lyon Ouest' est située dans un cadre très dynamique, au Nord de Lyon. À proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique, du parc du Vallon, de tous commerces et services et à quelques minutes à pieds du Métro D. Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Exclusivité ORPI ! Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d'un véritable extérieur rare en ville. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m². Son orientation Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Les + : - 51 m² habitables - Terrasse + jardin privatif de 60 m² - Orientation Ouest - Belle luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée et recherchée - Environnement calme - Garage possible en supplément - À proximité immédiate du métro Valmy - Tous les commerces et services accessibles à pied Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, calme, luminosité et espace extérieur, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5753.

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : -LYON 9- APPARTEMENT - T5 99 m²-GARAGES-.TERRASSES-SAINT RAMBERT Cet appartement de 5 pièces situé à Lyon 9, dans le quartier recherché de Saint‑Rambert, séduit par sa luminosité et sa triple exposition. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de 5 niveaux, très bien entretenue et en excellent état. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume bien distribué pensé pour le confort du quotidien. -L'entrée introduit l'appartement avec fluidité et conduit vers les différentes pièces de vie. -Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. -La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon qui complète agréablement l’espace de vie. -L'appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins — chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. -La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire -Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. -Les W. c sont indépendants -Une cave - 2 garages fermés en sous-sol Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique assure une gestion autonome de la température, été comme hiver. Très bon DPE, façades ravalées il y a 5 ans environ La résidence est sécurisée par un interphone et sas d'entrée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

* sous offre d'achat * authentique maison de village au coeur du village de st-rambert l'île barbe à lyon 9 ème en bord de saône, située en plein centre du village de saint-rambert à lyon 9ème, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des quais de saône et de l'île barbe. Cette maison de village profite d'un emplacement exceptionnel et privilégié, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché. Et bien sûr les promenades sur les quais, et l'accès immédiat à la mythique île barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant le portillon, vous découvrirez une cour privative de 70 m² environ et son véritable cocon de tranquillité. On accède au fond de cette cour, à la maison qui réunit au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-séjour, un cellier, et des toilettes séparés. Le tout connecté avec l'extérieur exposé sud-ouest. Dans les étages, on retrouve : o au premier, une première grande chambre avec placards muraux et une spacieuse salle de bains récente avec double vasque, douche, wc et coin buanderie; o au deuxième, sont réunies deux chambres dont une avec des placards muraux; o et au troisième et dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Pour compléter le tout, une charmante petite dépendance indépendante de 10,98 m² avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparantes, donne directement sur la cour. Elle permet de créer un atelier, un bureau, ou une cinquième chambre (indépendante) pour une chambre d'amis. Un abri de jardin attenant offre du stockage supplémentaire, ou permet d'envisager un agrandissement de la petite dépendance pour réaliser une douche. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d'une maison de village avec un extérieur en plein coeur de lyon 9ème : une opportunité à découvrir sans tarder ! Son prix est de 500.000eur fai - contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08. X57 x 87x 26 - possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de près de 40 m² avec électricité et situé dans la rue derrière la maison (prix du garage 25.000eur). Informations complémentaires : maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149 m² avec cour intérieure privative de 70 m² environ, maison édifiée sur 3 niveaux. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) ; bus à proximité immédiate : 31,43, s10, et 40. Garage en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON 9ème - Valmy : Ce studio de 27 m² idéalement situé en plein cœur de Valmy se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et d'une salle de douche fonctionnelle avec WC. À deux pas des commerces, des quais de Saône et du métro D, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale au quotidien, que ce soit pour y poser vos valises ou pour réaliser un projet immobilier pérenne. Référence agence : 5765.

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T4 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du lycée La Martinière. Implanté au cœur d'un écoquartier dynamique et en plein développement, ce logement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces à proximité et une excellente desserte en transports en commun. Cet appartement lumineux de 78,8 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 2011, sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition Nord, Sud, Ouest. Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 31,2 m², donnant accès à un balcon de 14 m² exposé Sud. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges / mois : 250 € (chauffage compris). Classe énergie : C Au prix de vente de 196 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 10 / 11 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est / Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

Découvrez le MEDICENTRE * , le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes…), il offre une implantation idéale au cœur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local déjà aménagé de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, proposé au prix attractif de 80 000 € TTC. Les espaces sont déjà adaptés à votre activité, permettant d'accueillir vos patients dans un cadre moderne, fonctionnel et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. À deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. * Réservé aux professionnels de santé * Sous réserve d'acceptation du dossier * Visuel non contractuel.

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Opportunité ORPI ! Découvrez ce bien rare, situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie de 135 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, sa quadruple exposition et ses vues dégagées et imprenables. Véritable prolongement des espaces de vie, une magnifique terrasse principale de 42 m² orientée Sud / Est, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue remarquable. Un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter du calme et de la lumière. L'appartement propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d'envisager facilement une vie familiale agréable. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir : l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B et offre des prestations particulièrement appréciables pour une installation immédiate. Côté stationnement, vous disposerez de trois places privatives en sous-sol : un garage double et un garage simple, un véritable atout pour un bien de cette qualité. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, bénéficie également d'un agréable parc, offrant un environnement verdoyant et paisible. Transports TCL au pied de la résidence, tous commerces et services à 5mn. Les + : -Dernier étage -135 m² habitables - Terrasse principale de 42 m² - Terrasses annexes de 35 m² - Orientation Sud / Est - Vue imprenable - Quadruple exposition - Luminosité exceptionnelle - Très belle pièce de vie - 4 chambres - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Appartement entièrement climatisé - DPE B - Aucun travaux à prévoir - Garage double + garage simple en sus - Résidence récemment rénovée avec parc Un bien rare sur le marché, réunissant des volumes généreux, une terrasse exceptionnelle, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5757.

Situé au 13ᵉ étage sur 15 de la résidence Les Érables, cet appartement traversant de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire, totalement dégagée, sur Lyon, la Saône, Fourvière, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Son séjour exposé plein Est profite d'une lumière exceptionnelle et s'ouvre directement sur ce panorama rare, avec les Alpes en toile de fond. Entièrement rénové en 2020, l'appartement offre un intérieur confortable et fonctionnel avec 3 chambres, chacune donnant sur un balcon, une salle de bains rénovée et des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de cette vue. La résidence Les Érables est un immeuble classé, conçu par l'architecte Jean Dubuisson et datant de 1967. Elle bénéficie également d'un gardien. * Autre avantage majeur : la rénovation complète de la façade débutera en octobre 2026 et est d'ores et déjà entièrement financée. L'immeuble bénéficiera ainsi prochainement d'une façade entièrement rénovée, sans coût supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur au titre de ces travaux. - Seulement 2 habitations par palier, un vrai confort de vie. - Réseau de chaleur vertueux, chauffage urbain - Ballon chauffage électrique 3 étoiles - Plancher chauffant, basse température par le sol - Bon diagnostic : DPE C et B Côté vie quotidienne, tout est à proximité : Métro / gare de Vaise à 7 minutes; Bus au pied de la résidence; Parc du Vallon à 3-4 minutes à pied; Commerces et commodités à 4-5 minutes à pied : pharmacie, boulangerie, presse, commerces et services; Écoles à proximité; Stationnements disponibles au pied de la résidence. Accès au périhérique TEO (tronçon est-ouest) et aux autoroutes en 5 minutes Un appartement qui bénéficie d'une vue dominante, d'une lumière et d'un panorama exceptionnels sur Lyon et les Alpes. Pour toute visite, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. bd@pdli.fr.

Avis aux amoureux de l'ancien : T3 traversant de 93 m² avec vue Saône imprenable. Offrez-vous un cadre de vie d'exception au bord de l'eau avec ce magnifique T3 traversant de 93 m², niché au 1er étage d'un élégant immeuble du 18ᵉ siècle. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : pierres et poutres apparentes, plafonds à la française, tomettes d'origine, parquets massifs. Les atouts du bien : Côté Saône : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Saône et de volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. Côté cour : Deux belles chambres au grand calme, donnant sur une cour intérieure préservée et verdoyante. Cachet & caractère : De très beaux matériaux anciens qui apportent chaleur et authenticité à chaque espace. Un emplacement idéal à Vaise : Implanté dans un quartier vivant, dynamique et commerçant, l'appartement se trouve à deux pas de la Grande Rue de Vaise et de ses nombreux commerces de proximité, terrasse de café et restaurants. Côté transports, tout est accessible à pied : le métro D (arrêt Valmy) est à proximité immédiate, et les pistes cyclables au pied de l'immeuble vous permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en quelques minutes à vélo. ! Une opportunité rare sur les quais. Contactez-nous pour organiser une visite ! Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Référence agence : 5761.

Lyon 9 Professeur Patel, en limite des communes de Tassin et Lyon 5, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau 4 pièces, très bien entretenu, au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement est traversant avec 2 balcons, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée toute équipée et rénovée, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre) ouvert sur un balcon, dans la verdure, au calme. Le coin nuit se compose quant à lui de 2 chambres dont une avec rangements, d'un dégagement avec placard mural, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier. Une cave et un garage fermé en sous sol complètent ce bien. Situation très recherchée, proche de toute commodités, commerces, transports et axes routiers. Bien en bon état général, avec bon niveau de prestations : huisseries coulissantes, volets roulants électriques, parquet chêne. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Lyon 9 Professeur Patel, en limite des communes de Tassin et Lyon 5, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau 4 pièces, très bien entretenu, au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement est traversant avec 2 balcons, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée toute équipée et rénovée, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre) ouvert sur un balcon, dans la verdure, au calme. Le coin nuit se compose quant à lui de 2 chambres dont une avec rangements, d'un dégagement avec placard mural, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier. Une cave et un garage fermé en sous sol complètent ce bien. Situation très recherchée, proche de toute commodités, commerces, transports et axes routiers. Bien en bon état général, avec bon niveau de prestations : huisseries coulissantes, volets roulants électriques, parquet chêne. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

À vendre 69009 lyon quai de saône venez investir dans cet espace bureau formidable un grand espace de 100 m² partagé aujourd'hui en 5 bureaux + 50 m². 100 m² de bureaux + 1 habitation de 50 m² c'est possible aussi vous avez l'embarras du choix tellement vous avez de possibilités. Stationnement possible en sus lumineux et calme sur cour ou sur le quai pas d'ascenseur / 1er étage prix = 495.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable secteur eric vernin 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr.

Iad france - céline poméon vous propose : grand appartement familial 116 m² – métro gorge de loup à 5 min lyon 9ᵉ – rue professeur patel – limite lyon 5 et tassin-la-demi-lune vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Ce t5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur. Un appartement où il fait bon vivre séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre) cuisine rénovée et entièrement équipée 1 salles d’eau avec wc 1 salle de bain toilettes invités indépendants grand dressing cave et double balcon appartement traversant est / ouest, lumineux toute la journée chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Un emplacement recherché à lyon métro gorge de loup à 5 minutes place de l’horloge à 3 minutes écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate accès rapide m6 pour qui ? Famille recherchant espace et confort résidence principale ou projet locatif acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé l'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose : • Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. • Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie. • 3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau / télétravail. • Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie dédiée. Un potentiel unique et modulable : L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration : deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. Annexes et commodités : Installé au sein d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, le logement est vendu avec deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures réservées. Situé au sein d'un grand parc privé et sécurisé, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les contraintes. Un vrai paradis pour toute la famille ! Offrant une jolie vue dégagée sur la Saône et la colline de Caluire, ce bien rare combine à la perfection la quiétude de la nature et le confort de la vie urbaine. Un emplacement très recherché : L'emplacement est parfait pour le quotidien : à deux pas du lycée Jean Perrin, des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, aux configurations multiples (habitation, investissement, profession libérale). Contactez - nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 496.

Comme une maison, à proximité immédiate du 9eme arrondissement de lyon et pourtant dans un espace ultra vert des monts d'or, ce bien de 163 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 150 m². L'entrée ouvre sur un salon cosy qui dessert la cuisine ouverte aménagée et la salle à manger disposant d'un magnifique parquet. Dans le prolongement et tout de plain-pied deux chambres se partagent une salle de bain et une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative. Aux portes de la ville mais dans un magnifique environnement, cet appartement type maison ravira ses futurs hôtes pour d'agréables moments conviviaux. 1 cave 2 places de stationnements soumis au statut de la copropriété : 3 lots - charges annuelles : 365€ classe energie : c / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2200 € contact : guillaume - 06 67 69 73 00 copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 365.00 euros. Guillaume brun (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 600 988 - lyon.