Biens à vendre à Lyon (69000)

1 843 résultats

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

Prix en baisse

248 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Lyon 4 (69004)

Vous recherchez un appartement sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un environnement à la fois calme et central, idéal pour un premier achat ou un projet de vie confortable ? Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 vous propose ce T2 de 51,06 m², situé au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2017, dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la Place Commandant Arnaud, des commerces et des transports. La pièce de vie de 26 m², exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle intègre une cuisine semi-équipée fonctionnelle et s'ouvre sur une loggia agréable, idéale pour un espace détente ou du télétravail. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains attenante. Les WC sont séparés à l'entrée. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien offre un accès facile tout en restant préservé des nuisances de la rue. Cette configuration convient parfaitement à un premier achat, à une personne recherchant un confort d'accès ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Local vélos dans la résidence. Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en option. Charges de copropriété : 699 par an Taxe foncière : 1 085 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Anaëlle RAY au 06 81 21 11 73 ou par mail à anaelle.ray@guyhoquet.com Agent commercial RSAC 884 915 968. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 699.00 euros.

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

Visite 3D

369 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 1 (69001)

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Lyon, place des Terreaux, offrant une vue époustouflante sur la célèbre fontaine Bartholdi, le musée des Beaux-Arts et l'hôtel de ville. L'impression de vivre dans un musée à ciel ouvert vous séduira immédiatement. Ce bien lumineux de 49 m² se compose de deux pièces : un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres avec vue sur la place, et une chambre au calme, donnant sur cour. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une cheminée, du parquet en pointe de Hongrie et des plafonds à la française, mêlant charme et élégance. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Prix : 369 000 € (honoraires d'agence inclus). Ne laissez pas passer cette chance unique ! Référence agence : 5113.

Commerce 109 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

250 000 €

Commerce 109 m²

Lyon 4 (69004)

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 109 m² Grande Rue de la Croix Rousse, Lyon 4ème. Le local se compose d'une grande surface de vente et d'une réserve en rez-de-chaussée pour une surface de 109 m². Il présente, en sus, un grenier, une cave et un hangar sur cour. Actuellement en prêt à porter et accessoire, il est idéal, de part son emplacement prime, pour tous types de commerce sauf restauration avec cuisson. Nous contacter pour plus d'information.

Commerce 1 Pièce 38 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

47 000 €

Commerce 1 pièce 38 m²

Lyon 1 (69001)

Lyon 1er arr en exclusivite à vendre - fonds de commerce petite restauration 42,4 m² découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la croix-rousse, au cœur du 1er arrondissement de lyon. Local d'environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité). Cuisine ouverte et conviviale avec table d'hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires. Hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace lumineux et accueillant. Capacité intérieure : 20 à 22 places assises. Terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et parking saisonnier (8-10 places). Horaires d'ouverture actuels : du lundi au vendredi : 12h à 15h. Jeudi et vendredi : 19h à 21h. Équipements récents et en parfait état : four avec hotte intégrée. 8 pizzas classiques à cuire en même temps possible. Diviseuse-bouleuse avec structure métallique. Loyer mensuel attractif : 620 € ( + 60 € de charges). Location de la réserve (un garage aménagé en face) : 100 € / mois. Marges de production actuelles supérieures à 77 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence. Configuration parfaite pour développer une activité sur place et / ou à emporter. Livraison acceptée avec un système privé interne. Possibilités de diversifier l'offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 887574.

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Appartement 3 Pièces 89 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Prix en baisse

269 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 89 m²

Lyon 7 (69007)

Lyon 7 Guillotière - Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon à deux pas de Bellecour et à proximité des facultés quai Claude Bernard, nous vous proposons de découvrir cet appartement de 89 m² au premier étage dans un immeuble 1900. Ce bien est composé d'un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger (ou 2éme chambre) avec alcôve, d'une chambre avec alcôve, une salle d'eau avec pièce de rangement, et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une cave de 18 m² et d'un grenier de 9 m² pour plus de commodité. Cet appartement offre un potentiel intéressant, investisseurs ou personnes cherchant un bien à rénover à leur goût, ce bien est idéal. Votre contact : Thierry Pointu O7 82 01 71 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr Charges trimestrielles : 165 € Pas de procédure en cours. DPE : D (167 KwH) / D (36 kg CO²). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Commerce 100 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

295 000 €

Commerce 100 m²

Lyon 8 (69008)

Opportunité rare sur l'avenue des Frères Lumière Local commercial idéalement situé dans le 8&#7497- arrondissement de Lyon. Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé en plein cœur du carré d'or de l'avenue des Frères Lumière, une adresse emblématique et dynamique de Lyon 8&#7497-.Avec une surface totale d'environ 100 m², ce bien se compose de : 70 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage. 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, parfait pour le stockage immédiat. 20 m² de sous-sol aménageable, offrant un espace de rangement complémentaire ou une zone technique. L'environnement commercial est idéal, avec une forte densité de commerces de proximité, de services et une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tram, bus à proximité immédiate).Ce local est une opportunité idéale pour des enseignes en recherche d'une implantation stratégique dans un secteur attractif et porteur. Points forts : emplacement premium, flux piéton constant, et proximité de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une véritable pépite pour développer votre activité dans un cadre privilégié.

Appartement 5 Pièces 130 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Prix en baisse

1 090 000 € -13 %

Appartement 5 pièces 130 m²

Lyon 6 (69006)

TÊTE D'OR / PARC- Situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 130,22 m², récemment rénové, offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Parc de la Tête d’Or. Baigné de lumière, le vaste salon s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine équipée indépendante, allie fonctionnalité et élégance. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et sérénité pour toute la famille. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d’une place de parking en sous-sol en sus. À proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement conjugue emplacement d’exception, prestations haut de gamme et qualité de vie. Un bien rare à voir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,819 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2656€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Appartement 2 Pièces 53 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

Appartement 2 pièces 53 m²

Lyon 5 (69005)

Exclusivité - lyon 5 - st just - ste irénee. Ce rare appartement t2 de 53 m² au calme, avec terrasse et jardin privatif est exposé sud-ouest. Il est idéalement situé à 15mn à pieds de la gare lyon perrache accessible également en bus (arrêt devant la résidence). Equipé de prestation de standing et de domotique facilitant le quotidien, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ensoleillée ouvrant sur le jardin et une chambre. Il se situe dans une résidence de standing construite en 2016, sécurisée, avec tennis, piscine et terrain de pétanque. L'appartement comprend une cave. Vous pouvez acquérir un garage de 27 m² environ pour une voiture avec une partie destinée aux rangements, vélos ou motos en supplément. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 51 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 366€ ~ 494€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

250 000 €

Terrain à construire

Lyon 5 (69005)

L’office notarial sas notlex, scp vous propose : terrain à bâtir à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 95 rue joliot curie 69005 lyon 5 - rare lyon 69005 - 95 rue joliot curie. Terrain à bâtir, de1254 m² pour une construction indiv. Pas de collectif possible. Plusieurs arbres classés sur la parcelle. Viabilités en bordure. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 17 / 01 / 25 de 11 : 00 à 13 : 00 le 24 / 01 / 25 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 06 37 41 67 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 04 / 02 / 2025 à 14 : 00 au 05 / 02 / 2025 à 14 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas notlex - notaires à châtillon-sur-chalaronne - n° siret : 33342695500030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement 5 Pièces 137 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

791 167 €

Appartement 5 pièces 137 m²

Lyon 6 (69006)

Situation et adresse prestigieuses avenue Foch, tout prêt de la station Foch, dans un immeuble hausmannien, 5 pièces, 137 m², cachet de l'ancien, étiquette énergétique C Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Prix en baisse

529 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 87 m²

Lyon 6 (69006)

Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or – Masséna, ce magnifique appartement T3 de 87 m², traversant, a été entièrement rénové avec soin en 2023 et bénéficie d’une climatisation complète. Il se niche au sein d’une élégante copropriété, offrant un cadre de vie recherché et raffiné. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du 6ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Prix en baisse

1 090 000 € -19 %

Appartement 5 pièces 130 m²

Lyon 6 (69006)

Boulevard des Belges, au dernier étage avec accès direct sur le Parc de la Tête d'Or, très bel appartement entièrement refait et climatisé d'une surface de 130 m², avec terrasse exposée plein Sud. Très beau séjour double donnant sur terrasse, 4 belles chambres dont la suite parentale avec sa salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie. Volet électrique centralisé. + en sus du prix 1 place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400.00 euros.

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Prix en baisse

89 000 € -6 %

Appartement 1 pièce 22 m²

Lyon 7 (69007)

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 par trimestre. - Taxe foncière : 336 . - Loyers trimestriels : 1 112,83 HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

788 000 €

Appartement 7 pièces 132 m²

Lyon 7 (69007)

Appartement lyon 7 -132 m² + terrasse + balcon une vue panoramique sur des monuments emblématiques, la basilique de fourvière et le grand hôtel dieu pour cet appartement idéalement situé au cœur du centre ville, en étage élevé d'un immeuble élégant, d'une superficie de 132 m²avec terrasse 17 m² et balcon. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste salle à manger, un salon avec cheminée baigné de lumière naturelle une belle hauteur sous plafond complètera le charme de cet appartement, ouvrant sur balcon avec une sublime vue une cuisine équipée, quatre chambres parquet, une salle de bains d'époque, une salle d'eau, sanitaire indépendant, en complément une une pièce débarras et deux caves faciliteront le rangement. Possibilité acquérir un garage en sus. Prévoir travaux pas de procédure en cours 28 lots d'habitations dont 2 pour l'appartement exclusivité votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Appartement 4 Pièces 124 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Prix en baisse

845 000 € -13 %

Appartement 4 pièces 124 m²

Lyon 2 (69002)

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 m² dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur. Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 m² avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône. Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 m². Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz. Contact; bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Visite 3D

990 000 €

Appartement 5 pièces 133 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2 - quais de saone - celestins. Appartement à la vue exceptionnelle situé en retrait du quai de saone d'une surface d'environ 132,90 m². Il dispose d'un grand séjour en angle sud et ouest ouvert sur un balcon filant qui profite d'une superbe vue sur la colline de fourvière. Cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'enfant, d'un dressing et d'une salle de douche. La chambre parentale profite de grands placards de rangement et de sa propre sa salle de bains. 2 caves complètent le bien. Terrain hcl ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,946 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3630€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Appartement 3 Pièces 84 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

350 000 €

Appartement 3 pièces 84 m²

Lyon 7 (69007)

Situé à lyon 3 proche de la place aristide briand et du métro saxe, ce loft aux volumes généreux de 84 m² est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Appartement 3 Pièces 84 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

365 000 €

Appartement 3 pièces 84 m²

Lyon 3 (69003)

Situé à lyon 3 proche de la place aristide briand et du métro saxe, ce loft aux volumes généreux est vendu en plateau. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée et pourra entrevoir une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux belles chambres. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que le coté coup de coeur d'un loft à aménager à son image. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

350 000 €

Appartement 3 pièces 84 m²

Lyon 3 (69003)

Appartement 4 Pièces 81 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

570 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Lyon 2 (69002)

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

26 000 €

Garage 12 m²

Lyon 4 (69004)

Vente lyon 69004 - emplacement parking en sous-sol dans copropriété garages fermée située 7 montée georges kubler à la croix-rousse, à proximité de l'hôpital, de la place cdt arnaud et de la grande rue. Accès garage par porte basculante motorisée (max 2m), accès emplacement au -1 par ascenseur (monte charge 2.20 x 5.20m). Faibles charges. Valeur locative mensuelle autour de 90€. Plusieurs opportunites, consultez-nous ! Renseignements et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Commerce 62 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

275 000 €

Commerce 62 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6 éme murs commerciaux à vendre. 62 m² toutes activités hors mis restauration. Secteur entre lafayette et place marechal lyautey; 69006 prix 275 000€ f a i réf : gs 7268 contactez guy au 06.51xx53.25. 02. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial e. I / guy sellem 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

419 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 59 m²

Lyon 6 (69006)

Très beau T3 traversant de 60 m² dans l' ancien au calme sur cour. Séjour en parquet, 2 chambres sur cour, cuisine équipée possible d' ouvrir sur le séjour, salle d'eau neuve, wc. Charme de l' ancien. Appartement Aux pieds des commerces et des transports. 2 Caves. Référence agence : 5149.

Appartement 4 Pièces 80 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

360 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Lyon 5 (69005)

L'agence Laforêt vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové, situé avenue du Général Eisenhower à Lyon 5. D'une superficie de 80 m², ce bien est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Composé de trois chambres équipées chacune d'un lit de 140cm x 200cm et d'un salon lumineux, cet espace de vie est entièrement meublé avec du mobilier neuf et haut de gamme. Vous pourrez également profiter de trois balcons offrant une vue dégagée. La cuisine est également neuve et totalement équipée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 78 35 05 81 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Visites possibles du lundi au samedi. * Honoraires de l'agence compris à la charge des vendeurs. Copropriété de 209 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 233.00 euros. Philippe MAGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441556966 - Lyon.

Immeuble 607 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Prix en baisse

1 750 000 € -14 %

Immeuble 607 m²

Lyon 9 (69009)

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! À Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9 ? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : À rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Acheter un biens à Lyon : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Lyon (69000) en 2025 : marché, prix et opportunités

Lyon reste l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de France. En 2025, les prix évoluent différemment selon les quartiers, les projets urbains redessinent la ville et la demande reste soutenue pour l’achat, la location et l’investissement locatif. Découvrez une analyse complète : prix par arrondissement, zones les plus recherchées, tendances du moment, rendement locatif, rareté des maisons et perspectives d’évolution. Un guide essentiel pour comprendre réellement l’immobilier à Lyon.

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