Biens à vendre à Lyon (69000)

Belle opportunité ! Cet appartement familial avec garage en sous-sol + place de parking réunit foule de qualités ! À lyon dans le 5ème arrondissement, n° 20, rue jeunet, dans une petite copropriété de 2000, au 2ème étage sur 3, cet appartement 5 pièces d'une surface de 105 m² environ offre fonctionnalité et confort à la vie de famille avec de très bons points forts tels que son plan, avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée, des espaces jour et nuit séparés et sa belle performance énergétique avec son dpe c. Actuellement configuré avec séjour double et 3 chambres, c'est un vrai 4 chambres sur le plan initial. Cuisine aménagée séparée, salle de bains + salle de douche, petit extérieur. Cave, garage + parking compris dans le prix demandé. Votre conseillère immobilier dédiée à ce bien : geneviève demanche 06 71 70 83 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 6 Duguesclin à 5 minutes du Métro FOCH. Ce T2bis, vendu meublé, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée plein Est, sur les tours de la Part Dieu. Composé d'une belle entrée avec penderie, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une lingerie, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Une articulation des pièces très bien pensée avec un vaste Dressing dans l'espace nuit et des toilettes indépendantes. Des prestations de qualité tant pour cet appartement que pour la copropriété. À voir rapidement : 319000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur; Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre; Copropriété de 131 Appartements; Provisions de charges annuelles 1 597 € Eau froide et chauffage au sol de l'immeuble inclus. Copropriété de 131 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1597.00 euros.

Lyon 3ᵉ – t2 de charme de 58 m² avec balcon, cave et ascenseur au cœur du 3ᵉ arrondissement de lyon, rue chaponnay, découvrez ce bel appartement t2 de 58 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de caractère datant de 1918, avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa luminosité et son excellent état général, sans travaux à prévoir. Agencement et prestations : - un séjour de près de 19 m², prolongé par une cuisine ouverte équipée d’environ 10 m², idéale pour des moments conviviaux. - une chambre confortable de 12,49 m². - une salle d’eau moderne avec douche. - un wc indépendant. - un balcon privatif d’environ 1 m². - une cave en sous-sol. De nombreux rangements, des fenêtres en double vitrage et un local à vélos complètent les prestations. Informations techniques et financières : - surface carrez : 58 m² - exposition : nord-ouest - chauffage individuel électrique par radiateurs - dpe : d (239 kwh / m² / an) – ges : b (9 kg co₂ / m² / an) - charges de copropriété : 1 248 € / an, soit 104 € / mois - taxe foncière : 668 € / an - copropriété de 19 lots principaux et 9 lots secondaires - aucun travaux à prévoir. Un emplacement privilégié situé dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway t1 (station liberté) ainsi que les métros b et d (stations saxe-gambetta et guillotière) facilitent vos déplacements. Les berges du rhône et la presqu’île sont également accessibles à proximité, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un appartement de caractère, rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au cœur de lyon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez ce lumineux T2 niché au 3ème étage d'un immeuble récent au coeur des Brotteaux. Son agencement idéal optimise ses espaces et en fait un véritable cocon. Dès l'entrée vous accédez à une cuisne équipée et aménagée discrète et fonctionnelle, le séjour, de taille généreuse ouvre directement sur le balcon sur le balcon. Le dressing et les placards vous offrent un espace de rangement exceptionnel pour ce type d'appartement. La salle de bain avec sa douche italienne a été fraichement rénové. Une cave complète ce bien pour encore plus d'espace de rangement. Un appartement rare dans un quartier très recherché Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Emplacement idéal : situé rue grognard à lyon, dans un quartier prisé et parfaitement desservi. Anne-marie garrigues, votre conseillère en immobilier sur lyon et ses alentours, a le plaisir de vous présenter ce magnifique studio meublé et très bien aménagé. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement d'environ 26 m² vous séduira immédiatement par sa belle hauteur sous plafond offrant un volume de vie très agréable et lumineux, ainsi que par sa superbe vue dégagée sur tout lyon ! Le bien se compose de : d'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, d'une pièce de vie agréable, ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée et meublée, d'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque, un wc, une machine à laver, un sèche-serviettes et un placard de rangement. Situation locative et informations financières : loyer actuel : 650 euros / mois + environ 15 euros de charges. Occupation : le logement est actuellement occupé par une locataire sous bail meublé (échéance théorique du bail au 10 août 2021). Libération du bien : la locataire actuelle est en recherche active d'un autre appartement. Profil idéal : parfait pour un investissement locatif clef en main ou un projet de résidence principale à court / moyen terme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Anne-marie garrigues conseillère en immobilier sur lyon et ses alentours. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 915 euros et 1239 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garrigues anne marie, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garrigues anne marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466735- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 406 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité anne-marie garrigues, votre conseillère en immobilier, vous présente cet appartement t2, repensé, réaménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Situé au coeur du quartier prisé d'ainay (rue franklin, lyon 2ème), à l'intérieur d'une cour, ce bien offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville, il se compose d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce de vie conçue pour accueillir vos proches, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Côté nuit, la chambre orientée sur cour vous garantit des nuits parfaitement calmes. Situation locative et informations financières : l'appartement est actuellement vendu loué meublé et sera disponible à partir du 05 / 12 / 2027 loyer : 730 euros hc + 20 euros de charges, soit un loyer total de 750 euros cc. Les + : le calme absolu en plein centre-ville pour un investissement ou un futur cadre de vie serein. Opportunité complémentaire : pour information, un studio de 15 m² situé sur le même palier, également rénové du sol au plafond et loué (disponible en septembre 2027), est proposé à la vente au prix de 138 000 euros. Vous pouvez retrouver l'annonce complète de ce studio sur mon mini-site. Mon avis : mise en lumière de ce petit « bijou » qui, j'en suis sûre, saura vous séduire. Informations techniques et prix : prix de vente : 294 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Date de réalisation du diagnostic : 15 / 02 / 2022 dpe : d| ges : b (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 euros et 1010 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 469278 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 359 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -.

Rare sur le plateau de Saint-Rambert- LYON 9 — Beau T4 familial de 96 m² avec balcon, cave et garage Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 1996 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement agencé et aux proportions généreuses. Situé au cœur du quartier prisé, calme et très agréable de Saint-Rambert Plateau, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible à deux pas de toutes les commodités. Les atouts du bien : Côté jour : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 11 m² donnant sur la verdure, parfait pour vos repas en extérieur. Côté nuit : un agencement familial optimal comprenant 3 belles chambres, deux salles de bains et deux WC, idéal pour la fluidité du quotidien. Nombreux rangements Annexes : une cave complète ce bien. Stationnement : un garage fermé de 13 m² est disponible en sus au prix de 20 000 €. Un emplacement idéal : Commerces du plateau, écoles et services à moins de 5 minutes à pied. Transports : arrêt de bus au pied de la copropriété, reliant la gare de Vaise (Métro D) en 12 minutes seulement. Un bien complet, rare sur le secteur, sans travaux majeurs à prévoir. Prix du bien : 370000 € hors garage Garage en sus : 20 000 € Charges de copropriété : 1696 € / an DPE : D Chauffage individuel électrique Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Romain Chambard Agent commercial EI immatriculé au RSAC 908157662 Référence agence : 5781.

Lyon 8e Arrondissement : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 8e Arrondissement : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6,9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 8e Arrondissement : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 8e Arrondissement : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6,2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 3e Arrondissement : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 13,77 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 3e Arrondissement : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 13,49 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lyon 3e Arrondissement : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6,8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T1 Bis au pied du métro Saxe-Gambetta T1 Bis de 27,6 m² carrez très bien situé, au pied du métro Saxe-Gambetta (métros B et D). Appartement très bien agencé sans aucune perte de place. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine meublée et équipée, une chambre et une salle de bain / WC. Pas de travaux de copropriété à prévoir et faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À voir sans tarder !

Au coeur du quartier recherché et dynamique des Docks de Vaise, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1885. À deux pas des bords de Saône, des commerces, des écoles supérieures et des transports (Gare de Vaise / Métro D), ce bien bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle du matin au soir. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 23,5 m² avec cuisine ouverte offrant un espace facile à aménager. Une grande chambre de 12,6 m² au volume généreux permettant d'installer un lit double et un un coin bureau. Une cave en sous-sol complétant le bien. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût ou de le valoriser. Un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'un secteur à très forte demande. Contactez Luca VERCELLETTO : 06 65 45 53 63 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Vente lyon 69001 - exclusivite - croix-paquet, à 2mn de l'opéra et des quais du rhône, au calme dans une rue peu circulée, au pied de toutes les commodités (commerces, métro, bus), au rez-de-chaussée d'un immeuble du milieu du 19ème bien entretenu, cet appartement de charme de 104.20 m² carrez (119 m² au sol) en duplex, aménagé dans un style loft mêlant avec goût pierres, bois, métal en préservant volumes et cachet de l'ancien lui conférant une ambiance intimiste unique. Aménagé en t2, ce bien est atypique dans sa configuration : au 1ér niveau, entrée ouverte sur une cuisine dinatoire fonctionnelle au design graphique et salle de bains avec toilettes, au second, séjour de près de 40 m² éclairé par 2 grandes fenêtres, et, accessible par quelques marches, vaste chambre avec dressing. Chose exceptionnelle dans le secteur, vous bénéficiez d'un garage double de 44 m² pour stationner votre véhicule ou stocker / ranger voire organiser votre espace fitness. Ce bien est peu énergivore (dpe c) avec de faibles charges et peut aussi permettre une activite commerciale (commerce, bureau, investissement locatif courte durée, rbnb). Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes. En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie. Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible. Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance ! ), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser. ). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc). Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

* guy hoquet croix-rousse – 27 ans d’expérience à lyon et une parfaite connaissance de son marché immobilier * ### lyon 4ᵉ – rue richan, à deux pas de la place commandant arnaud * un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies ! * situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement situé dans le quartier recherché de la croix-rousse, découvrez cet appartement bénéficiant d’une belle luminosité et offrant un beau potentiel après travaux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la place commandant arnaud, des commerces, des transports et de la vie de quartier si appréciée des croix-roussiens. Des travaux sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial. * les atouts du bien : * adresse recherchée, rue richan, lyon 4ᵉ * 3ᵉ étage avec ascenseur * belle luminosité * cave et grenier * fort potentiel d’aménagement après travaux * informations complémentaires : * taxe foncière : 1 232 € / an * charges de copropriété : 145 € / mois un appartement qui mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités ! * pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : * anne monard – guy hoquet croix-rousse * 06 09 50 26 08 ️ [anne.monard@guyhoquet.com]() * depuis 27 ans, guy hoquet croix-rousse vous accompagne dans vos projets immobiliers grâce à une expertise reconnue du marché lyonnais et à une connaissance approfondie de notre quartier. * .

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Exclusivité - Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave - Surface : 58,41 m² Carrez - Exposition : Est / Ouest - Immeuble 1920 - sur son terrain - Charges faibles Situé rue des Charmettes, découvrez cet appartement au charme authentique. Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d’y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m². Les chambres, avec leur mezzanine, la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d’origine et les moulures apportent tout le charme de l’ancien. Salle de douche et wc séparé. Une grande cave de 19 m² complète le bien : idéale pour un espace de stockage ou local annexe. —> Les atouts essentiels : Agencement modulable - Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc). - Investissement locatif - Professions libérales autorisées par le règlement de coproporiété Climatisation autorisée. Grande cave saine et pratique. Faibles charges. —> Un emplacement premium et central. Vous profitez d’un environnement vivant et recherché, à deux pas de tout : - Commerces, écoles, restaurants et marchés - Métros Brotteaux et Charpennes et bus à 5 mn. - Proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux - Un secteur prisé, idéal pour conjuguer vie urbaine et confort quotidien. - Stationnement carte résidentielle possible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : VIEUX LYON / SAINT-JEAN - T3 entièrement rénové Au cOEur du Vieux Lyon, à proximité immédiate du métro Vieux Lyon – Cathédrale Saint-Jean, découvrez ce très bel appartement de 57 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations particulièrement soignées. Situé au premier étage surélevé, l'appartement séduit immédiatement par son calme et la qualité de sa rénovation. Un bien quasiment neuf dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. La pièce de vie, claire et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée dans un esprit Terrazzo. WC séparés. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. La copropriété permet également le stationnement des vélos. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au pied de la colline de Fourvière, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des quais de Saône, de Saint-Jean, des commerces, restaurants et transports, avec Bellecour rapidement accessible. Un appartement clé en main, cocon, calme et particulièrement soigné, idéal pour profiter pleinement de la vie dans le centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T4 de 76 m² s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, au cœur du quartier prisé de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Son emplacement offre une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A ainsi que la gare de Lyon Perrache, tout en bénéficiant d'un accès fluide aux grands axes routiers. L'appartement se distingue par une exposition sud et une configuration fonctionnelle. Il propose un séjour généreux prolongé par un balcon de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, complétée par deux autres chambres disposant d'une salle de bains. La résidence met à disposition des équipements pensés pour le confort des occupants : commerces en pied d'immeuble, stationnement sécurisé en sous-sol, vaste local vélos et solutions d'auto-partage. À proximité directe des établissements scolaires et universitaires, ce bien répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à une stratégie d'investissement pérenne. Enfin, les résidents bénéficient d'un cadre paysager rare en milieu urbain, avec un grand jardin intérieur arboré, entièrement clos, offrant calme et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

Installé au sixième étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce charmant 3 pièces de 60 m² séduira particulièrement un couple actif à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur du dynamique quartier de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Baigné de lumière grâce à son exposition est, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse dès les premières heures de la journée. Le séjour, à la fois convivial et bien agencé, s'ouvre sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou se détendre après une journée bien remplie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour concilier vie personnelle et télétravail, accompagnées d'une salle de bains moderne. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un quotidien fluide et fonctionnel. La résidence propose des prestations appréciées : commerces en pied d'immeuble pour un quotidien facilité, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux et solutions d'auto-partage, parfaitement adaptées à un mode de vie urbain et mobile. Parfaitement desservi par les tramways T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour un couple souhaitant allier confort, mobilité et qualité de vie dans un environnement contemporain et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

À vendre en exclusivité lyon 9e – local professionnel de 96 m² avec parking, en angle de rues situé à l'angle de deux rues, ce local bénéficie d'une belle visibilité, d'une double exposition et d'un environnement passant. En rez-de-chaussée, il dispose de deux accès et d'une place de stationnement. L'arrêt de bus apollinaire–bourbonnais, desservi par les lignes 66,103 et 119, se trouve à proximité. Ce local de 96,18 m² (carrez) en rez-de-chaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation. Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanale agencement : - grande pièce de 24,81 m², idéale en salle de réunion ou espace d'accueil - 2 bureaux / salles de soins (11,80 m² et 12,42 m²) - 2 pièces avec douche (6,52 m² et 8,19 m²) - cuisine de 8,62 m² - entrée de 12,41 m², dégagement, wc, placards prestations : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage gaz deux accès : côté rue et côté parking place de stationnement incluse (portail avec bip) informations financières : charges de copropriété : environ 132 € / mois taxe foncière : 768 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 975084.

Personne n'imaginerais qu'au plein coeur de Monplaisir Lumière, si recherché pour son ambiance de village, ses petits commerçants, ses marchés, ses parcs, on puisse trouver un espace de jardin absolument calme, comme hors du temps. En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro ! Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige. quel plaisir de s'installer ! Très polyvalent, il est aussi destiné à accueillir une activité professionnelle type profession libérale. Techniquement, il place aussi la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et une place de stationnement en sous-sol vous attend pour 15 000€ de plus. Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie. ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 974834.