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Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme ! Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé. Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170 m² sur un joli terrain arboré de 8350 m², avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit. Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40 m²) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique ! Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc; L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40 m² surplombant le jardin. Grand garage attenant de 40 m² pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus. DPE en C limite B : Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois / radiateur en fonte en mode de chauffage Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Tout à l égoût Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.
Terrain viabilisé en lotissement de 324 m². Lotissement terminé y compris la voirie, il ne reste plus qu'à construire votre futur maison. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située à deux pas des commerces et des services, l'agence Jefimmo vous invite à découvrir cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant directement sur le jardin, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière cuisine Un dégagement sépare l'espace jour des 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs : profitez d'une parcelle close et arborée d'environ 394 m². Un garage vient compléter ce bien clé en main. Posez vos valises ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).
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Grâce à Berthelot Constructions, découvrez ce terrain situé dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement de 6 lots, proche du centre ville, de ses commerces et activités ainsi que des écoles primaires. Le savoir-construire de Berthelot Constructions, spécialiste de la maison haute qualité et sur-mesure depuis 50 ans, vous permettra d'imaginer votre future maison. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Grâce à Berthelot Constructions, découvrez ce terrain situé dans un environnement très agréable, en lotissement de 5 lots viabilisés, proche du centre ville, commerces et transports. Le savoir-construire de Berthelot Constructions, depuis 50 ans, vous permettra d'imaginer votre maison sur-mesure et parfaitement adaptée à ce terrain. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une maison contemporaine à l'entrée du bourg de Carquefou. Très belle maison de 3Ch et bureau mezzanine, grand garage, dans un petit lotissement, terrain exposé Sud et sans vis à vis. Projet RE2020 prêt à démarrer. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En exclusivité grâce à Berthelot Constructions, découvrez cette jolie parcelle de 218 m², exposée EST / OUEST, rue Charles Couchoud, une petite rue très calme dans Nantes; Parcelle à potentiel avec un garage édifié dessus. projet possible pour maison de 110 m² et garage, si bâtiment existant démoli. Opportunité rare pour un projet personnalisé. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rare et en exclusivite poru berthelot constructionsa proximité immédiate du bourg, magnifique terrain viabilisé de 860 m², exposé sud dans un petit lotissement de 6 lots. À saisir ! Profitez de l'exposition mais aussi de la vue dégagée sur le grand paysage pour vivre à plein poumons au coeur de l'agglomération nantaise. Depuis 50 ans, berthelot constructions conçoit et construit des maisons sur-mesure. Toutes nos maisons (sous-réserve des réglementations locales) sont classées a pour leur performance energetique et leur confort été / hiver, bénéficient d’un traitement anti-sismique et anti-termites, et gère la problématique radon. Acteur engagé, berthelot constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchets de chantier et un maximum de valorisation par une seconde vie ».N’hésitez plus, rencontrons-nous rapidement ! Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Venez visiter cet appartement T2 à La Baule ! Dans un cadre verdoyant et calme, ce rez de jardin possède un beau terrain, sans vis à vis. Construit en 2006, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, un salon séjour cuisine équipée aménagée de 26 m² environ, une chambre, une salle d'eau, un WC, une terrasse de plus de 11 m² environ et surtout ce sublime terrain privatif de 287 m² environ. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Cet appartement sera disponible en septembre 2026. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.75 € par mois (soit 561 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose : Au cOEur du Pouliguen venez découvrir cet appartement de 106 m² environ carrez comprenant, une entrée avec dégagement et placards, un très grand salon séjour salle à manger d'environ 47 m² environ une cuisine équipée, aménagée indépendante, coté EST, trois chambres, avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une grande terrasse coté OUEST d'environ 15 m² environ avec trois baies vitrées, un cellier sur palier, deux places de parking extérieures aériennes, et deux caves au sous-sol, viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Soizic Radigois vous propose : Située dans le quartier Ouest de Saint-Nazaire, cette maison traditionnelle de 1965, d’une surface habitable d’environ 90 m², a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu’un second toilette, permettant une organisation confortable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré de 104 m² constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage double vient compléter l’ensemble et facilite le stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces (boulangerie à 200 m, Intermarché à 500 m) et des transports en commun. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soizic Radigois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 807638929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Gandriau vous propose : Garage de 14.5 m² à Vendre - Emplacement Idéal à Nantes Situé sur le secteur Pont du Cens, ce garage de 14.5 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour servir de lieu de stockage pour vos effets personnels, ce garage offre praticité et tranquillité. Construit dans les années 70, ce garage bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi une solution de stationnement fiable pour votre véhicule ou pour un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec les commodités et les transport de la ville en fait un bien recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un garage dans un emplacement si pratique et prisé à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - françois joly vous propose : nouveaute-exclusivement chez iad-avessac-terrain a batir au coeur d'un village paisible à 2 km des commodités, ce terrain non viabilisé bénéficie d'une excellente exposition sud / sud-ouest. Le terrain est agrémenté d'une petite dépendance de 14 m² et d'un mobil-home de 32 m². Les réseaux d'eau et d'électricité longent la parcelle, permettant un raccordement rapide. Idéal pour un projet de construction personnalisé alliant calme et proximité du bourg. Commodités à 2km, ses écoles privées et publique et bientôt une maison d'assistante maternelle. Le mobil-home peut permettre d'être surplace pendant les travaux (2 chambres et de nombreux équipements, possibilités de le revendre par la suite). Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Catherine Besson vous propose : Construit en 2014 dans une résidence tranquille proche du centre bourg de St Herblain, cet appartement contemporain de 63 m² aménagé avec goût vous offre un agréable cadre de vie, lumineux et disposant d'une belle terrasse de 10 m², c'est le lieux idéal pour un premier achat. On y accède par la pièce de vie, sa jolie cuisine ouverte aménagée et équipée saura vous séduire et vous permet l'accès à sa terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 2 grandes chambres de 12,10 et 10,3 m² proposant chacune un grand placard, une salle de bain avec sèche serviette, WC séparé. En sous sol parking privatif pour 2 places. Ecoles, crèche, services et transports à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Terrain constructible en zone UB à 250 m de la plage – La Plaine-sur-Mer (Quartier de la Prée) Situé dans le secteur recherché de la Prée à La Plaine-sur-Mer, à seulement 250 mètres de la plage, découvrez ce terrain constructible de 414 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire en bord de mer. Terrain situé en impasse Largeur de façade de 20m Puits Terrain viabilisé en électricité et eau Raccordé au tout-à-l’égout Environnement calme et agréable Proximité immédiate de l’océan Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour construire la maison de vos envies dans un cadre recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir : charmant studio à rafraîchir à nantes ! Rdc avec petite terrasse idéalement situé dans un immeuble de 1940, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. La configuration actuelle de ce studio comprend une pièce de vie, une kitchinette et une salle d'eau avec wc. La localisation au coeur de nantes vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir : commerces, restaurants, parcs, transports en commun. Tout est à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 482 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Floriane Bonneau vous propose : REZÉ- Rare à Trentemoult – Terrain de loisirs + atelier d’artiste Rare sur le marché ! Terrain de loisirs de 122 m² avec atelier d’artiste de 22 m² à rénover entièrement. Compteurs d'eau et d'électricité présents, absence de tout à l'égout. PAS de construction possible au-delà de l'existant. Idéal pour les amoureux du village recherchant un espace extérieur ou un atelier plein de charme, lieu chargé de son histoire ! Exposition sud-est, cadre calme et lumineux. Parfait pour un jardin, un potager ou un lieu créatif unique au cOEur de Trentemoult. Une opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé où les biens de ce type sont quasi introuvables. Appelez- moi ! Inter-cabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Clement Rassin vous propose : SOUS OFFRE À seulement 100 m de toutes les commodités (épicerie, boulangerie, coiffeur, transports en commun…), découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage, exposé plein sud. D’une superficie d’environ 70 m², il se compose d’une belle entrée, d’une magnifique pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et accès direct au balcon sur toute la longueur de l'appartement, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que deux chambres. Les plus : Balcon agréable et bien exposé Garage (15 + 6 m²) Deux caves (15 m² et 4 m²) Environnement pratique et recherché Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder sans ascenseur La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - quentin rothureau vous propose : bois saint louis : appartement t3 + cave + stationnement + vue degagee au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 60 m² : il se compose d'un lumineux salon traversant exposé e / o donnant sur une cuisine ouverte, de 2 chambres de bonne taille avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés, d'un séchoir. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, volets manuels et confort du plancher chauffant. Des travaux énergétiques aux normes bbc ont été votés et payés par les propriétaires. À proximité immédiate des transports (c2, c 20, l59. ), écoles et commerces de la route de rennes, du boulevard schuman, du parc de la gaudinière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – oudon – 4 chambres – garage – proche gare – sous garantie décennale située au calme, au coeur d’un lotissement familial sur la commune de oudon, cette maison récente construite en 2020 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 47 m² bénéficiant d’une triple exposition. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace salon-séjour. Une buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées et les repas en terrasse. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Un bien aux prestations modernes et performantes : construction 2020 sous garantie décennale, dpe a, pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral, isolation de qualité et environnement calme idéal pour une vie de famille sereine. Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert à l’inter-agence pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : COUP DE CŒUR – À deux pas de la place Canclaux | T4 entièrement rénové avec balcon Dans un des quartiers recherchés de Nantes, à deux pas de la place Canclaux, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové d’environ 66 m², offrant un cadre de vie confortable et clé en main. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres avec placards intégrés. Une salle d’eau moderne, aménagée avec soin, complète l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un balcon orienté ouest avec vue dégagée. L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, dans un secteur particulièrement prisé. Une cave vient compléter ce bien. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sarah Allain vous propose : Au coeur du quartier de la Croix Jeannette à Bouguenais, cette maison construite en 1983 s'adresse à une jeune famille. Au calme de son impasse, cette maison permet une vie de quartier très agréable ou toutes les commodités se passent à pied (piscine, médiathèque, écoles primaires, ligne de bus, futur Busway, commerces. ). Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine décloisonnable sur le séjour de 29,5 m² avec un conduit existant pour poêle ou cheminée. Le séjour donne sur une terrasse exposée ouest et sur un jardin entièrement clos. Au même niveau, on apprécie la présence d'un grand rangement, d'un espace lingerie, WC et d'un garage équipé d’une porte motorisée + un grenier de stockage super pratique. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres (11 / 15,15 / 10,15 m²), un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire + douche idéale pour toute la famille Très bien agencée, cette maison est très bien entretenue avec des menuiseries + volets récents (2 ans). Très saine, vous la remettrez à votre goût (peintures et sols) en y ajoutant l'aménagement de votre future cuisine et un relooking de la salle d'eau pour moderniser l'ensemble (voir suggestions jointes aux photos). Probablement le coup de coeur du mois ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN Crèmetterie - Durantière. EXCLUSIVITÉ. Magnifique Maison Familiale de 3 chambres, un bureau, une mezzanine, avec Terrasse et Jardin et dépendance de 50 m². Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 120 m² au sol, située à proximité immédiate des écoles, collège, des commerces et des transports en commun (Tram TERTRE à 7 mn à pied), facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1963 et entièrement rénovée, (isolation par l’extérieur, huisseries, et électricité OK), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas. Un bureau, un WC, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une mezzanine vient également agrémenter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une dépendance de 50 m² ouvre beaucoup de possibilités : salle de jeux, atelier ou même studio. Les expositions ouest et sud assurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Herblain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En Exclusivité : MAISON D'ARCHITECTE DE 1981 AVEC TERRAIN ARBORE À 5 min des bords de Sèvre et des commerces. C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 163 m² habitables, posée sur un terrain constructible de 5453 m², située à Gétigné, proche des écoles et de toutes commodités. Construite en 1981, cette maison profite d'un emplacement privilégié et d'une architecture unique qui saura séduire les amateurs de biens rares. La maison se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, deux wc séparés, une lingerie, un cellier et une cave isolée et climatisée. La maison a été conçue de sorte que la lumière soit priorisée et la partie nuit placée au calme avec vue sur le jardin et la piscine couverte. L’ensemble est complété par un garage double attenant avec grenier pour le stockage. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été parfaitement entretenue et offre un cachet unique qui saura vous charmer. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour la personnaliser et moderniser certains espaces selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Gétigné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien proche de Clisson, à quelques minutes de la gare grâce à la navette. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 531000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.