Biens à vendre Loire-Atlantique (44)

BUTTE SAINT-ANNE Idéalement placée dans une petite avenue, venez découvrir cette maison de 130 m² au sol (100 m² en carrez) de quatre chambres pleine de charme et de potentiel. Ce bien atypique dessert, dans la maison principale, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de presque 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande mezzanine (avec possibilité de créer une troisième chambre à l'étage) et un WC. Dans la dépendance attenante à la maison principale, vous pourrez bénéficier, au gré de vos envies, d'un studio indépendant ou d'un potentiel bureau pour exercer une profession libérale par exemple. Vous y trouverez une petite pièce de vie (ou chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Cette maison possède plusieurs annexes, dont un grand garage, une cave et un atelier en sous-sol. Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Tramway (ligne 1) et du Chronobus (C1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BEAUSÉJOUR / LONGCHAMP Idéalement situé, ce T3 lumineux au 1er étage d'une résidence récente et calme offre un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble de 2003, sécurisé, dispose d'un ascenseur et d'accès PMR facilitant le quotidien de tous. L'appartement vous séduira par sa fonctionnalité : un séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon exposé plein Est, une cuisine indépendante, deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains. L'emplacement est un véritable atout avec les transports, commerces et écoles accessibles à pied, sans oublier la fibre disponible pour rester connecté. Un généreux garage double en sous-sol complète ce bien au DPE C, parfait pour un quotidien sans contraintes dans un environnement de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une belle résidence BBC de 2014, agréable T2 situé au 13ème étage avec ascenseur, lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Nantes. Ce logement comprend : une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et un WC séparé. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et transports. Les + : l'étage élevé permettant de profiter d'une vue sur la petite Amazonie, et la Loire, ainsi que sa grande terrasse bien exposée.

Situé sur Nantes Beaulieu, cet appartement T3 d'environ 62 m², au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue et ravalée en 2017, vous offre : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec belle vue sur l'intérieur de la copropriété et sur la Loire, une cuisine indépendante, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparés. Appartement fonctionnel, dans un environnement calme où l'on peut profiter du Parc du Crapa et des Bords de Loire. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain) A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820.99 euros.

Vous recherchez un appartement ou tout faire à pied ? Cette appartement est fait pour vous ! Belle entrée donnant sur salon / séjour lumineux, cuisine indépendante A / E, deux chambres dont une avec dressing, wc avec lave-mains, salle d'eau avec loggia. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement à garder le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, et vous pourrez vous prélasser sur une agréable terrasse très bien exposée. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Ravalement effectué en 2024. Une visite ? contactez-moi au 06 34 29 32 45 (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1370094).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1370094).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1370094).

Passay – Maison familiale comprenant au RDC une pièce de vie d'environ 60 m² ouverte avec une cuisine A / E et un salon-séjour lumineux avec insert, un WC. À l’étage, trois chambres (11 à 16 m²), un bureau et une salle d’eau. Le tout sur un terrain d'environ 255 m² complété par 1 garage avec cuisine équipée et une cheminée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Nouvelle exclusivité ! Appartement avec entrée indépendante comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et un salon-séjour donnant sur une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Balcon, place de stationnement couverte et sécurisée, celier. Contactez-nous pour une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Investisseurs : nantes serdre : avenue de l'air du temps, un très bel appartement de 67 m² en duplex, au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Emplacement stratégique au pied des transports et des commerces pour ce bien exceptionnel, rare à la location. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, des wc. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. Bail du 08 / 08 / 2025 loyer hc : 835 € charges propriétaire : 435 € / an total 1034 € dpe d visite virtuelle anne robin-caro 06 23 83 71 59 (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros.

Proche du centre commercial Carrefour La Beaujoire, dans une résidence récente et bien entretenue de 2012 avec ascenseur. Un lumineux T3 situé au 3ème et dernier étage d'une superficie de 59 m² avec terrasse exceptionnelle de 24 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 23 m², de deux chambres (13,60 et 9,70 m²), d'une salle de bain avec une fenêtre et branchement lave-linge, wc indépendant. Tout l'appartement donne sur la terrasse. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Toutes commodités à proximité : Commerces, bus, écoles. DPE : C (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 67 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2168.00 euros.

Au calme jefimmo vous présente en exclusivité cette maison familiale située proche du bourg de saint julien de concelles. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine récente entièrement a / e, 4 chambres au rez de chaussée dont une avec sde privative, une seconde sde, une chambre à l'étage, une lingerie. Un garage attenant isolé vient compléter ce bien. À l'extérieur : un car port double, une terrasse exposé sud, une dépendance. Terrain clos et arboré d'environ 1715 m² a visiter rapidement. (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé entre la Gare TGV et l'avenue de Gaulle, au dernier étage, ce très beau T2 confortable de plus de 52 m², traversant Est / Ouest, est très lumineux, et comprend : une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un grand balcon, une salle d'eau, des toilettes, et une chambre avec un grand dressing. Egalement une cave et un stationnement sécurisé en sous sol. Emplacement idéal permettant de tout faire à pied ! À découvrir.

Investisseurs : proche du centre commercial carrefour la beaujoire, dans une résidence de 2012 avec ascenseur. Un beau t3 situé au 2ème étage sur 3 d'une superficie de 63 m² avec terrasse de 9 m² côté intérieur de la résidence, au calme. Il est composé d'une entrée avec placard, wc, un beau séjour-cuisine de 24 m², un dégagement offrant la possibilité d'y aménager un grand placard, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec sèche-serviettes et branchement lave-linge. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Locataire en place. Bail du 10 / 05 / 2022 loyer hc : 716 € dpe : c charges restantes propriétaire : 732 € an (6.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 153 lots - dont 67 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.

Terrain constructible situé plein centre de Mauves, au calme. Libre de constructeur. Terrain non viabilisé mais réseaux en bordure du terrain. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Guemene-penfao proche commerces et commodités; maison traditionnelle de bonne construction, année 1990. Offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à pellets, une chambre au rdc, cabinet de toilette. À l'étage 3 chambres, salle de bain, wc. Garage attenant, terrasse et jardin. Le tout sur 661 m² en zone constructible. (tout à l'gout) (4.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chez Digimo Invest, on le sait : se lancer dans l'immobilier locatif peut faire peur. Mais avec le bon accompagnement, tout devient plus clair ! Depuis 2017, notre équipe guide les investisseurs, débutants comme aguerris, avec des solutions concrètes, des conseils personnalisés et des biens rigoureusement sélectionnés. Découvrez ce studio meublé de 18,8 m² en plein cœur de Nantes, dans une résidence récente et appréciée par ses résidents. Un emplacement central, proche des écoles, des commerces et du futur CHU : tout est réuni pour séduire les locataires. Ce qu'on aime dans cette opportunité : - Un rendement solide dans l'une des villes les plus attractives de l'Ouest - Une gestion locative facilitée par un exploitant fiable - Une adresse qui prend de la valeur, portée par les projets urbains à venir - Des charges mensuelles maîtrisées Ce bien vous correspond si : - Vous cherchez un investissement accessible pour démarrer - Vous voulez un bien déjà loué, sans contrainte de gestion - Vous aimez les projets stables, avec visibilité sur les loyers - Vous souhaitez miser sur un quartier en plein essor Et pour le financement ? On vous aide à y voir clair ! Chez Digimo, nos experts peuvent structurer votre projet et vous orienter vers des solutions bancaires avantageuses. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour en discuter. On a d'autres biens en stock qui pourraient aussi coller à votre profil. On vous répond vite, avec des conseils concrets.

Uniquement chez bras immobilier. Aux pieds de la h arena, dans une résidence de 2007. Nous vous proposons à l'achat (résidence principale ou investissement), un studio d'environ 22 m² situé au 5ème étage. Comprenant une entrée avec son espace kitchenette, une pièce à vivre, et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, un local vélo privatif. Proche des transports en commun, du centre commercial beaulieu, de la gare sncf et du lycée international. Vendu vide de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557 euros.

Environnement et cadre de vie exceptionnels ! Propriété coup de coeur ! En toute proximité des stations balnéaires et des plages : à 9 kms de Guérande et de La Baule dans un magnifique environnement naturel et résidentiel. Cette chaumière de 2009, aux allures contemporaines, offre de très belles prestations. Implantée sur une parcelle de 1693 m², dans un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis à vis, la pièce de vie d'environ 70 m² est autant lumineuse de par les nombreuses baies vitrées, que chaleureuse de par son poêle à bois et son atmosphère. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante permet de bénéficier d'une vie de plain pied. En rez de chaussée toujours, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie aménagée et des WC. Au premier étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une cinquième chambre sur ce même niveau grâce au grenier. Les extérieurs sont aménagés comme rarement. Sur le devant de la parcelle : plusieurs places de parking, un carport équipé d'une prise pour voiture électrique, un double garage de 49 m². Sur l'arrière de la parcelle, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été couverte, d'une piscine et d'un jardin paysager. Maison parfaitement isolée, très performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol en géothermie. Equipements et prestations rares à la vente. À visiter ! Photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 930306.

Charmant appartement T2 de 46,37 m² en vente au Croisic, idéalement situé à deux pas du port, des commerces, de la gare et non loin de la plage. Construit en 1998 et en bon état, il offre une chambre avec placard, séjour lumineux, coin cuisine, salle de douche, wc séparé, balcon agréable, grenier et parking extérieur. Luminosité, emplacement et confort font de ce bien un investissement sûr. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1713.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en campagne de Saint-Aubin-des-Châteaux. Composé de deux maisons indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, gîte, location saisonnière ou activité professionnelle. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle à manger et un local technique. À l'étage : un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC. DPE D et C La seconde maison, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle, comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, chacune disposant de leur propre salle de bains et WC privatifs. DPE E et E À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un verger, ainsi que de garages et dépendances idéaux pour vos projets, vos véhicules ou vos loisirs. Les plus : charme de l'ancien, deux habitations indépendantes, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et polyvalence, à découvrir sans attendre ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour plus de renseignements. Référence ORPI 1102 Référence agence : 1102.

Exclusivité ! Idéalement placé au pied des transports et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, un double séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres, possibilité d'une troisième chambre. En annexe : cave et place de parking en sous-sol sécurisé. Visite virtuelle sur demande. Très bon DPE : C, chauffage individuel ! local Vélo disponible. Référence agence : 3823.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .