Biens à vendre à Lacanau (33680)

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : maison 7 pièces avec appartement indépendant lacanau-océan (secteur le huga) surface totale : 122 m² (maison t5 de 94 m² + appartement t2 de 28 m²) sur un terrain de 900 m² piscinable. Exposition : sud zone : ud (emprise au sol possible : 50 %) année de construction : 1970 – rénovée dpe (2024) : classe d – ges b dans un cadre calme et verdoyant du secteur très recherché du huga, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages de lacanau-océan, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel d’évolution. Elle se compose d’une maison principale lumineuse et d’un appartement indépendant générant des revenus locatifs attractifs. Maison principale (94 m²) •entrée : 4,38 m² •sas d’entrée : 1,55 m² •séjour double avec cuisine ouverte : 45,7 m² •chambre 1 : 9,5 m² •chambre 2 : 11,5 m² •chambre 3 : 12,5 m² •couloir : 4,5 m² •wc : 1,8 m² •salle d’eau prestations : •isolation des combles refaite en 2022 •ravalement de façade effectué en 2022 •poêle à bois installé en 2021 •menuiseries double vitrage pvc •chauffage individuel électrique et poêle a bois de 2021. •assainissement tout à l’égout •terrain piscinable exposé plein sud appartement t2 attend ant et indépendant (28 m²) •séjour avec cuisine ouverte : 15 m² •chambre : 7,21 m² •salle d’eau : 3,90 m² •mezzanine : 9,40 m² revenus locatifs estimés : environ 12 000 € / an (location saisonnière ou annuelle). Entrée privative, idéal pour accueillir locataires, famille ou amis. Atouts complémentaires •zone ud offrant un potentiel d’agrandissement important (emprise au sol 50 %) •environnement calme, sans vis-à-vis •proximité immédiate du centre, des commerces et des plages •terrain clos, arboré et constructible idéal pour •résidence principale familiale •résidence secondaire avec rentabilité locative •projet d’investissement à fort potentiel pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose une maison mitoyenne d'environ 70 m². Édifiée sur un terrain d'environ 60 m², la maison dispose d'un extérieur soigneusement entretenu avec un cellier fonctionnel de 2 m² et une place de parking privative qui assure un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, l'espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, avec un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'un bureau et un cellier supplémentaires qui apportent un espace de rangement appréciable. L'agencement harmonieux de la maison permet de profiter pleinement de chaque pièce et offre la possibilité d'en faire une résidence principale accueillante ou une résidence secondaire idéale pour les vacances et les week-ends. Son environnement paisible et verdoyant, à proximité du golf et des plages, en fait un lieu de vie où se mêlent détente, loisirs et qualité de vie. Cette maison représente une opportunité rare à Lacanau, conjuguant praticité, charme et emplacement stratégique pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Je vous propose cet appartement duplex de 39 m² loi carrez bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan. Il offre une vue imprenable sur la mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, des restaurants et des activités de glisse qui font la renommée de Lacanau-Océan. Situé au 4 ? et dernier étage, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 18 m² au sol (soit 9 m² loi carrez) avec placard offre un espace modulable, idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Le balcon permet de profiter pleinement de la vue sur l'océan et de l'ambiance du bord de mer. L'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Un garage privé vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé – un véritable atout en front de mer. Ce bien conviendra aussi bien pour : • Une résidence secondaire les pieds dans l'eau, • Un pied-à-terre prêt à vivre, • Ou un investissement locatif à fort potentiel. Une opportunité à Lacanau-Océan, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois d’environ 100 m², pleine de charme et de lumière, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage Nord. Un bien rare, pensé et décoré avec goût, où chaque détail a été soigneusement choisi pour allier confort, élégance et authenticité. Description du bien : •Surface habitable : env. 100 m² sur deux niveaux •Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive en bois faisant le tour de la maison •Exposition : lumineuse, sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour double avec cuisine américaine équipée •Buanderie fonctionnelle •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin, murs en cèdre rouge, ambiance chaleureuse et naturelle Étage : •Trois belles chambres lumineuses •Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, véritable pièce d’art Équipements & prestations : •Isolation par l’extérieur et double vitrage •Chauffage / climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Deux places de stationnement privatives Ce que l’on aime : •L’architecture bois élégante et moderne •Les matériaux nobles : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •L’ambiance cosy et naturelle •La proximité immédiate de la plage et des commodités Emplacement : Plage Nord – à 500 m du bord de mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion. Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant. Description du complexe : •Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux •Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage •Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison Chaque maison comprend : Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive faisant le tour de la maison •Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : •Salon-séjour double baigné de lumière •Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée •Buanderie •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations haut de gamme : •Construction artisanale en bois massif •Isolation par l’extérieur & double vitrage •Chauffage et climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •Deux parkings privatifs par maison On aime : •L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine •Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné •L’ambiance chaleureuse et naturelle •La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Venez découvrir ce spacieux studio de 33 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de Lacanau-Océan, à deux pas des plages et des commerces. Situé au 3 ? étage d’une résidence calme et sécurisée, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et un grand balcon permettant de profiter du soleil tout en bénéficiant d’une vue latérale sur l’océan. La pièce à vivre, très agréable et modulable, permet facilement la création d’une chambre fermée pour plus d’intimité. Cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle et nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous disposerez également : •d’une place de parking privative au sein de la résidence, •d’un local vélo, •et d’un accès direct à toutes les commodités (restaurants, commerces, marché, écoles de surf, pistes cyclables…). Les atouts : •Emplacement central et recherché à Lacanau-Océan •Vue latérale mer et exposition Sud-Ouest •Grand balcon pour profiter du coucher de soleil •Résidence sécurisée avec parking privatif et local vélo •Possibilité d’aménager une chambre indépendante •Plage et commerces accessibles à pied Idéal pour : •Une résidence secondaire au bord de l’océan •Un investissement locatif saisonnier à fort potentiel •Ou tout simplement un pied-à-terre lumineux dans une station balnéaire prisée La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Niché au calme, dans un écrin de verdure secteur Baganais, ce bel appartement T3 de 45 m² vendu meublé vous séduira par son cadre privilégié à quelques minutes de l'Océan. Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence avec piscine collective, il offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Vous y découvrirez un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez également d'un balcon loggia, idéal pour profiter de vos moments de détente en toute sérénité. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'un stationnement et d'un box d'environ 9 m². Un bien idéal pour un pied-à-terre à l'année, des vacances ressourçantes ou sportives ou bien un investissement avec une excellente rentabilité locative. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Ce local commercial de 25 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville, dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des parkings, services et restaurants. ? Atouts du bien : surface totale : environ 25 m² belle vitrine sur rue très passante offrant une excellente visibilité local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité quartier attractif et fréquenté toute l'année, aussi bien par les habitants que par les visiteurs localisation : plein centre-ville de lacanau ville disponibilité : immédiate surface : 25 m² les plus : emplacement premium, rare sur le marché local prêt à exploiter sans gros travaux ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur, un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la région. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € ht + 1 200 € tva, soit 65 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 58 000 € ht + 0 € tva, soit 58 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (12.41 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

VENDU EN VIAGER occupé Homme 80 ans et Femme 82 ans Bouquet 280000€ rente 1000€ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison de plein-pied, normes RT2012, à 50 mètres de la plage Sud – Lacanau-Océan Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage Sud, dans l’un des quartiers les plus prisé de Lacanau, à deux pas des dunes, des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles de surf et sentiers forestiers, cette charmante maison aux normes RT 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et confort moderne. Détails de la maison : •Superficie extérieure : terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. •Pièces de vie lumineuses : un salon, un séjour avec cuisine US moderne, meublée et entièrement équipée. •Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre, dressing intégré et volets roulants électriques. •Salle d’eau contemporaine avec douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes électrique. •Chauffage au sol sur carrelage, alimenté par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison. •Buanderie pratique et espace de dégagement. Plaça de parking derrière la maison sur la propriété. Cette maison, pensée pour le confort et la proximité immédiate de l’océan, constitue une opportunité rare sur Lacanau-Océan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne tardez pas à cette maison est un vrai coup de cOEur !

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison 116 m² sur 1056 m² de terrain clôturé – Lacanau-Océan À seulement 700 m de la plage Nord et 900 m du centre-ville, découvrez ce bien rare en parfait état, offrant un cadre de vie idéal entre océan, nature et commodités. Caractéristiques principales : •Maison de 1988, charpente, couverture et isolation refaites à neuf en 2008. •Surface habitable totale : 116 m², divisée en 4 appartements T2 de plain-pied (29 m² chacun). •Chaque T2 comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec douche et WC, terrasse de 12 m² et jardin indépendant sans vis-à-vis. •Garage, cellier de 16 m², abri de jardin de 16 m². •Terrain clôturé de 1056 m², piscinable, avec 2 accès en façade et un accès arrière. •Deux points d’eau extérieurs, douche de plage, spots avec détecteur de mouvement et caméras. •Stationnement : Cour intérieure pavée permettant de garer deux véhicules. Possibilités de stationnements devant la villa. •Taxe foncière : 2 123 €. Atouts : •Chaque logement est orienté sur un point cardinal, garantissant intimité et absence de vis-à-vis et dispose de son accès, sa terrasse et son jardinet privé. •Possibilité d’investissement locatif (annuel et saisonnier) ou de réunir les volumes pour recréer une grande maison familiale. •Terrain piscinable pour valoriser encore davantage le bien. •État impeccable, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement. Possibilité d’extension. Situation : •700 m de la plage Nord, spot réputé pour le surf, cabinet médical et pharmacie. •900 m du centre-ville de Lacanau-Océan, avec tous commerces, casino de jeux, restaurants et services accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables. •Environnement calme, résidentiel et recherché, idéal pour la vie à l’année comme pour un pied-à-terre à l’océan.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Situation idéale pour cet appartement T1 de 38 m² à 2 pas de l'océan. Vous disposez d'un vaste espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau spacieuse avec WC. L'emplacement de cette résidence récente est un véritable atout pour profiter de la plage, des restaurants et commerces. Vous disposez également d'une place de parking extérieure et d'un local à vélos. Une procédure est en cours sur la résidence mais ne concerne pas cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : À vendre – Charmant pavillon au Golf de Lacanau Situé dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur du Golf de Lacanau, ce joli pavillon de 34 m² environ vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres à l’étage, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un cellier extérieur pratique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif de 90 m² environ, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vendu meublé, ce pavillon est parfait : •comme maison de vacances pour profiter du bassin d’Arcachon et de l’océan à proximité, •pour un investissement locatif attractif, •ou encore pour une première acquisition à prix maîtrisé. Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur d’un environnement privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.17 € par mois (soit 770.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À vendre – Maison 3 pièces 42,5 m² – Résidence avec piscine – Lacanau Située dans une résidence calme avec piscine, face au Casino de Lacanau, cette maison mitoyenne de 42,5 m² habitables, construite en 1985, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Un salon / séjour avec cuisine ouverte •Une terrasse à l’entrée •Une seconde terrasse à l’arrière donnant sur un jardinet privatif À l’étage : •Deux chambres •Une salle de bain avec WC Points d’intérêt à proximité : •À 500 mètres du lac de Lacanau •À 3,5 km de l’océan Atlantique •En face du Casino de Lacanau •Proche du golf de Lacanau •Commerces et services accessibles à pied Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa de plain pied de 106 m² nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000 m² offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magni Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Bien rare de 125 m² sur terrain 300 m² avec patio et T2 indépendant au Baganais. Idéalement situé entre lac et océan, au cOEur le secteur très recherché du Baganais, cet appartement d’exception développe 125 m² habitables sur une parcelle arborée de 300 m² avec patio intimiste et jardin paysager. Le logement principal de 103 m² séduit par ses volumes lumineux et sa fonctionnalité : vaste séjour, cuisine équipée avec vue sur la pinéde, suite parentale, deux chambres, buanderie et cellier. Un T2 indépendant de 22 m² avec terrasse privative vient enrichir l’ensemble, offrant un potentiel locatif attractif ou la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Prestations de standing : climatisations réversibles, poêle à bois, panneaux solaires, système de sécurité connecté. Dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans charges communes, à quelques minutes à vélo des plages, du centre et du lac. Une adresse rare, au fort potentiel de développement, pour un mode de vie recherché entre nature et océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : maison t4 de plain-pied – rare à lacanau (lac du moutchic) 75 m² environ de plain-pied sur terrain de 575 m² environ offrant : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à bois 2 grandes chambres + 1 chambre / bureau salle d’eau, wc séparé garage + cabanon de jardin environnement calme et recherché, accès direct au lac, plages et pistes cyclables. Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas-georges fritsch ei (id 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement meublé Cocooning à Lacanau avec Terrasse, Parking et Piscine Découvrez sans plus attendre cet appartement de charme à Lacanau, idéalement situé pour profiter du calme et de la vie balnéaire à la fois. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses occupants. Cet appartement de 44 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. La disposition de l'appartement permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace de vie. La présence d'une terrasse orientée ouest vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Accès rapide à la plage ou au lac pour des journées de détente - Piscine - Logement rénové offrant un cadre moderne et soigné - Proximité des commodités locales pour faciliter le quotidien - Parking privé pour stationner en toute tranquillité - Accès facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Spa et restaurant dans le complexe - Piste cyclables devant le logement - Accrobranche dans le complexe - Golfs à proximité immédiate - électricité, chauffage et eau dans les charges Lacanau est une ville prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Profitez des plages de sable fin, des activités nautiques et des pistes cyclables pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Les nombreuses infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et assurent une vie agréable toute l'année. Cet appartement cosy à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.83€ par mois (soit 3393.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce à lacanau océan : opportunité pour restaurateurs emplacement stratégique à lacanau océan, proche de l'océan et sur une artère passante avec forte visibilité. Ce fonds de commerce, idéal pour un restaurant, dispose : • 80 places en intérieur et 50 en terrasse, offrant une grande capacité d'accueil. • license 4, parfaite pour une activité de restauration et bar. • surface de 220 m² bien agencée, répartie en 5 pièces. • parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Loyer attractif : 14 400 € ht / an, sans salariés à reprendre, maximisant le potentiel de rentabilité. Une belle opportunité pour les restaurateurs souhaitant investir dans un secteur dynamique pour une activité annuelle ou saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € ht + 2 400 € tva, soit 244 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 0 € tva, soit 230 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (6.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne-marie valverde, tél. : 06 89 05 00 48, e-mail : annemarie.valverde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 498955517.

À vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant, idéalement situé sur la célèbre station balnéaire de lacanau océan. L'établissement se trouve sur une avenue dynamique, passante et à deux pas de l'océan. Il propose une cuisine bistronomique française avec des touches espagnoles offrant une carte variée et de qualité. Le fonds de commerce est vendu avec la licence iv. Sa clientèle se compose de locaux et de touristes. Le restaurant dispose d'une grande salle ayant la capacité de servir jusqu'à 100 couverts sur un service. Pour compléter ce bien, il dispose d'une cuisine professionnelle aux normes en vigueur, d'un bar fonctionnel et rentable. L'établissement est ouvert de février à novembre. Une activité annuelle est tout à fait envisageable. Le plus / une terrasse bois extérieure démontable autorisée par la mairie ajoute de l'attractivité ! C'est également une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité et rentable sur une station réputée. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations. Fonds de commerce peut être dissocié des murs. Me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 875 000 € ht + 7 000 € tva, soit 882 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 840 000 € ht + 0 € tva, soit 840 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne-marie valverde, tél. : 06 89 05 00 48, e-mail : annemarie.valverde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 498955517.