Biens à vendre à Sainte-Hélène (33480)

Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce bien vous offre un bel espace de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipe, un cellier et un coin nuit avec 3 chambres (équipées de placard), une salle de bains complète et un wc séparé. Un double garage complète ce bien. Jardin avec piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Beau potentiel pour cette traditionnelle, située à deux pas du centre bourg. Séjour lumineux, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc, cellier, et deux garages attenants. Agréable jardin arboré d'environ 1250 m². À vos porjets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Local professionnel à louer - 65 m² - Emplacement idéal Ce local d'environ 65 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique, avec un fort passage piéton et un stationnement facile. Il est fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Caractéristiques : Entrée avec salle d'attente Bureau spacieux Pièce supplémentaire polyvalente Toilette Local technique Belle salle de consultation, climatisée, offrant confort et confidentialité N'attendez plus pour visiter ce bien rare à un emplacement de choix ! Contact : David Merlen Directeur Agence AJP Castelnau Tél : 06 34 02 59 27 (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du médoc, à seulement 15 minutes de lacanau et 40 minutes de bordeaux, cette superbe demeure bourgeoise de 1850 en brique rouge ne manquera pas de vous séduire. Établie sur un parc clos et arboré de près de 3 400 m², elle offre une surface habitable de 280 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse qui donne accès à une élégante pièce de réception avec cheminée, un salon cosy doté d'une bibliothèque, une grande cuisine dînatoire idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, un dressing et une chambre avec point d'eau, facilement transformable en suite parentale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Le deuxième étage, quant à lui, propose un espace entièrement modulable selon vos envies, parfait pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs. À l'extérieur, le parc arboré, clos par des murs en brique rouge, vous garantit une totale intimité. Vous y trouverez également une magnifique dépendance d'environ 150 m², également construite en brique rouge, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier, ou espace professionnel. Cette propriété d'exception est idéalement située au centre d'une commune paisible et dynamique, dotée de toutes les commodités indispensables, telles qu'un supermarché, des écoles, une pharmacie et un centre médical. Rare sur le marché, ce bien allie charme, authenticité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles demeures ! Prix : 932 400 euros honoraires : 3,60% ttc inclus charge acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre, A 10 minutes de Lacanau Ville, 30 minutes de l'aéroport de Mérignac et 35 minutes du centre de Bordeaux. Cette propriété est située à Sainte-Hélène (33480), elle offre un cadre idéal entre tranquillité et praticité. Proche des écoles, des crèches et des commerces, vous bénéficierez d'un environnement familial. De plus, l'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez une villa de plain-pied en parfaite état de type 5 de 138 m², comprenant un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour de 46 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire. Le tout comprenant un grand garage attenant. Cette propriété dispose d'une parcelle de plus de 820 m², entièrement arborée, avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Maison en centre ville Coup de COEur à Sainte-Hélène – Jardin, Garage & Piscine Découvrez cette superbe maison de 2006,138 m² de confort sur 822 m² de terrain, pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. À l’intérieur, profitez d’un espace de vie convivial composé de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing + Salle d'eau - 1 salle de bain avec double vasques - Salon, salle à manger et cuisine équipée - Le tout en excellent état, avec des prestations soignées et une circulation fluide. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin arboré et aménagé - Terrasse idéale pour les beaux jours - Piscine chauffé pour des moments de détente en famille - Garage traversant pour votre confort Proche a la fois de Lacanau, le bassin et l'aéroport de Bordeaux ! Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité. Une maison prête à accueillir votre famille — à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 521000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles, cette élégante maison contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans une ambiance chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement agencé. La cuisine moderne, entièrement équipée et reliée à son cellier, s'ouvre sur un généreux séjour–salle à manger, baigné d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Une cheminée insert à foyer fermé apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. L'accès direct aux terrasses et à la piscine crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit harmonieux réunissant trois chambres confortables avec placards intégrés, complété par une vaste salle de bains dotée d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs offrent également de belles prestations : une piscine agréable, un garage attenant isolé, un parking extérieur et terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Cette maison réunit harmonie, modernité et tranquillité, pour offrir un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. La maison ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad France - Manon Damblin vous propose : Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire en lisière de forêt, cette maison ossature bois de 2014 séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son parfait état d’entretien. Idéalement située au bout d’une impasse dans un lotissement familial, elle profite d’un cadre verdoyant tout en restant à deux pas du centre-bourg, des écoles, du nouvel espace de santé et des commerces, accessibles à pied ou à vélo. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et qualité des matériaux. La pièce de vie de plus de 50 m², avec son plafond cathédrale, offre un espace chaleureux. Les ouvertures invitent à profiter pleinement du jardin paysagé, de la terrasse et de la piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre avec élégance à cet espace convivial et s’accompagne d’un cellier attenant, très fonctionnel. La suite parentale de 17 m² dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un dressing séparé de 4 m², tandis que les 2 autres chambres, équipées de rangements intégrés, se partagent une belle salle de bain spacieuse. Un wc indépendant avec lave-mains complète cet agréable ensemble nuit. Côté confort, la maison affiche un DPE excellent classé A, gage d’une performance énergétique remarquable. Son poêle à granulés, sa climatisation réversible et ses radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l’année, tandis que le chauffe-eau thermodynamique contribue à une gestion optimisée de la consommation. À l’extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la sérénité. Le jardin paysagé de 1000 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et parfaitement entretenu grâce à son arrosage automatique alimenté par un puits foré et son robot tondeuse couvrant toute la parcelle. La terrasse en bois de 100 m², en partie couverte, s’étend autour d’une piscine chauffée aux traitements entièrement automatisés (chlore et pH). Un abri de jardin parfaitement aménagé, réunissant atelier et local technique de la piscine, complète cet extérieur soigné dans les moindres détails. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : garage de 25 m², carport de 18 m², possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules dans l’allée, portail motorisé, alarme Verisure, visiophone et fibre optique. Une maison hautement qualitative, offrant une alliance rare entre confort, performance énergétique et douceur de vivre. Un bien clé en main, à l’entretien irréprochable, dans un environnement calme et recherché à deux pas des commodités. Contactez-moi vite pour programmer une visite et apprécier pleinement la qualité et l’atmosphère de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située entre Bordeaux et l'océan, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied où se mélange parfaitement confort, lumière et sérénité. Construite en 2015, cette maison d'architecte de 145 m² vous séduira par ses lignes modernes et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 64 m², réunissant un salon-séjour de 52 m² et une cuisine semi-ouverte de 12 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing. Côté confort, le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une douceur de vivre en toute saison. À l'extérieur, place à la détente : un jardin paysagé, une grande terrasse conviviale et une piscine chauffée 8x4 composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un grand carport vient compléter les prestations. Située dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement en impasse, la maison est à deux pas du centre, des écoles et des commodités. Une maison contemporaine, élégante et lumineuse, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et art de vivre entre ville et océan. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre FILM VIDÉO et notre VISITE VIRTUELLE sur notre site 123webimmo. com ou sur demande au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante commune de Sainte-Hélène (33480), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles à 5 minutes en voiture, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Les habitants pourront profiter de la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée disponibles à deux pas de la propriété. Entièrement rénovée et doté de panneaux photovoltaiques, cette maison de 121 m² propose un vaste séjour lumineux avec climatisation, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier, 3 chambres confortables, une bureau et une salle d'eau moderne. Sur un terrain de 4000 m², elle dispose de 6 places de parking, un atout non négligeable pour accueillir famille et invités en toute sérénité. De plus, le triple garage offre un espace de stockage supplémentaire pour les véhicules ou les équipements extérieurs avec borne de recharge électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située à Sainte-Hélène, cette propriété de 1,57 ha offre un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre bourg. Elle est idéalement nichée en campagne, à 30 min de l'océan et de l'aéroport. À l'intérieur, cette demeure se compose d'une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une belle hauteur sous plafond avec insert, climatisation, une cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. La véranda, d'une surface de 27 m² avec vue sur la piscine à débordement vous permettra de profiter de cette pièce toute l'année. Côté nuit, une suite parentale, ainsi que trois chambres pourront accueillir famille et amis. L'extérieur se compose d'une carrière drainée, d'une écurie de 140 m² avec six boxes. Enfin, un garage de 48 m², un carport et un abris pour VL complète le tout. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux passionnés du monde équestre ainsi qu'aux personnes cherchant de l'espace pour leur besoins professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : Situé dans la charmante commune de Sainte-Hélène, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement agencé, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un salon lumineux vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente convivial. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, est un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre créativité. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce bien. La terrasse en bois attenante exposée ouest à l'appartement est un véritable atout. Elle vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Vous pourrez bénéficier de l'accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. De plus, le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal. Pour stationner facilement, une place de parking est mise à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Ce bien en bon état ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Très faibles charges de copropriétés. Cette opportunité est à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte Héléne Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250 m² sur une parcelle de 2500 m², nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac – fdj (loto, grattage) – presse – articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif – informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € ht + 3 400 € tva, soit 175 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € ht + 0 € tva, soit 155 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (13.16 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Située à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan Atlantique, au coeur du Médoc, découvrez cette maison familiale de 137 m². Sur un terrain de 1080 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant calme et confort. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et coin toilette privé. La salle de bains est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine privée et d'un sauna. Un garage ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. L'environnement est résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités. Un emplacement de choix pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine CONDORÉ, Tél. : 06 71 38 90 67, E-mail : sabine.condore@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 851535427.

Iad France - Manon Damblin vous propose : * Sous offre * Sainte-Hélène, centre-bourg, à deux pas des commodités, maison familiale rénovée de plain-pied avec garage et jardin. Au calme, dans une impasse privée à seulement 500 m des commerces, écoles et loisirs, découvrez cette charmante maison de 126 m², entièrement rénovée et repensée avec soin en 2019. Une maison à la fois fonctionnelle et baignée de lumière, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec dressing vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 37 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Côté nuit, quatre grandes chambres (entre 11 et 15 m²), dont trois avec dressing, offrent à chacun son intimité. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un espace buanderie complètent cet agencement optimisé. Avec ses 981 m² de terrain piscinable, cette maison invite à profiter pleinement de l’extérieur : grande terrasse ensoleillée de 40 m², 2 abris de jardin de 9 et 15 m² pour optimiser le rangement, et un garage indépendant de 23,5 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Les atouts : • Environnement calme et familial • Maison de plain-pied rénovée avec goût • 4 vraies chambres et de nombreux rangements • Proximité immédiate des écoles et commerces à pied • Grand jardin piscinable, garage et abris de jardin Sainte-Hélène : un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 30 min de Bordeaux et des plages du Médoc. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover avec fort potentiel – Terrain constructible de 735 m² Située à Sainte-Hélène (33480), cette maison de 85 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible de 735 m², elle est idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Un emplacement privilégié : Profitez du calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités : école, crèche, commerces et arrêt de bus facilitant vos déplacements. Un extérieur agréable et évolutif Terrasse : Un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. Grand jardin : Possibilité d'aménagement selon vos projets (espace vert, extension, piscine…). Un intérieur à réinventer Superficie : 85 m² Agencement : 5 pièces, dont 3 chambres Potentiel : Un cadre idéal pour créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien à transformer en un lieu de vie unique et chaleureux. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.