Biens à vendre en Hérault (34)

Aigues-Vives (34210), découvrez cette maison de 100 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se compose d'un séjour traversant ouvert sur la cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain clos et arboré de 1 700 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'un espace extérieur à votre image. Les atouts : - 2 garages, dont un pouvant être aménagé en dépendance avec mezzanine - 2 terrasses, dont une couverte et une avec pergola - Grand espace de stationnement, avec possibilité d'accueillir plusieurs véhicules (camping-car etc) - Conduit existant pour poêle à bois - Terrain constructible et piscinable - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Quelques travaux de finition permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Un environnement calme, un extérieur rare et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder. Taxe foncière :  920 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Vaïk Tourrette.

Votre villa neuve clés en mains Bienvenue dans le confort absolu aux portes de Saint-Georges-d'Orque ! Cette somptueuse villa de 188 m² est une véritable oasis de sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa s'étend sur un grand terrain, offrant une intimité rare, avec une grande terrasse extérieur de 62 m² qui s'ouvre sur une magnifique piscine et un jardin luxuriant. Imaginez-vous profiter de l'ensoleillement méditerranéen sur cette terrasse spacieuse, entouré de verdure et de tranquillité, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre intimité. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace généreux pour accueillir famille et amis. La pièce de vie lumineuse de 67 m² offre un environnement accueillant et convivial pour les moments de détente en famille. Le quartier très calme, vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités. Chaque détail de cette villa a été pensé pour vous offrir un style de vie luxueux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à Saint-Georges-d'Orque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme inégalé de cette propriété.

Dans une résidence agréable et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cet appartement T2 de 38 m² environ situé au 2 éme étage avec ascenseur. L'appartement est en bon état général, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour prendre un café ou profiter du soleil. Un véritable atout le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Un local à vélo est également à disposition. Un appartement fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Géraldine DEMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851456244 - Montpellier.

Négoce Habitat vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Les volumes et la luminosité offrent un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins en espace de télétravail, chambre d'appoint ou dressing. Une salle d'eau complète l'espace intérieur. La maison bénéficie également d'une véranda, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain d'environ 650 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable et préservé des regards. Vous profiterez notamment de : Grande terrasse Pergola bioclimatique Piscine Chalet de rangement Deux abris Appentis d'environ 29 m² Nombreux stationnements sur la propriété Jardin au calme et sans vis-à-vis Climatisation dans le salon Double vitrage Volets roulants Un bien complet et fonctionnel, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et commodités. À découvrir rapidement - Réf : RC4063 Prix : 525 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Située au cœur d'un village toutes commodités, agréable maison de village offrant 70 m² dont une pièce à aménager en rdc, et une petite remise attenante de 11 m². Toiture neuve et électricité refaite, travaux de rénovation sous décénale. Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 7 000 € ttc (8,54 %) inclus charge acquéreur (82 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050997).

Mandat 102488 Exclusivité agence, Immeuble le PHARO au CAP D 'AGDE, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse, avec coin cuisine équipée, une belle mezzanine (pouvant servir despace nuit complémentaire possibillité 5 couchages), 1 salle de bain, 1 wc. Le plus de ce bien, une terrasse avec vue panoramique sur le port (exposée plein sud) Pas de nuisance sonore, ni visuelle, commerces et plages à proximité. Coproprièté très bien entretenue. C 'est le bien idéal pour un investissement locatif ou votre pied à terre à la mer. Surface Loi Carrez : 23,29 m² Surface Totale au sol : 36,63 m Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en juillet 2026. Le prix est de 113 900 EUR honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Montpellier, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un appartement T2 disposant d'une chambre et une grande terrasse. Offrant 45 m², l'espace intérieur comprend un espace cuisine, un coin salon de 25 m², une salle d'eau et une chambre. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'appartement s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, la propriété vous offre une terrasse de 8 m², ce qui élève la superficie à vivre à 53 m². Année de construction : 1980. Le logement donne accès à un parking intérieur pour se garer avec aisance. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence LABORIE 270 est de 129 000 EUR frais d'agence inclus. Montant de la taxe foncière : 1 200 EUR annuels. Un logement intéressant à un prix attractif pour un premier achat immobilier. Si vous voulez voir ce domicile, vous pouvez nous contacter pour une visite.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce joli studio de 25 m² rénové, disposant d'une grande pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. Idéal pour un 1er achat, résidence étudiante proche de toutes commodités, sécurisée avec parking intérieur sans place nominative où vous pourrez garer votre véhicule. Charges : 300 EUR par mois comprenant l'eau et l'électricité, à répercuter sur le loyer. Prix de vente : 55 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Mandat 102488 exclusivité agence, immeuble le pharo au cap d 'agde, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse, avec coin cuisine équipée, une belle mezzanine (pouvant servir despace nuit complémentaire possibillité 5 couchages), 1 salle de bain, 1 wc. Le plus de ce bien, une terrasse avec vue panoramique sur le port (exposée plein sud) pas de nuisance sonore, ni visuelle, commerces et plages à proximité. Coproprièté très bien entretenue. C 'est le bien idéal pour un investissement locatif ou votre pied à terre à la mer. Surface loi carrez : 23,29 m² surface totale au sol : 36,63 m visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en juillet 2026. Le prix est de 113 900 eur honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pomérols, entre pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers marseillan et l'étang de thau pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montpellier 34000 : ce joli t2 de 45,90 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée a tout pour plaire : terrasse, climatisation, parking privatif en sous-sol et local à vélo. On entre, on pose ses affaires, et on profite d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse. Une belle chambre avec dressing et une salle d'eau moderne avec wc. Un appartement fonctionnel, confortable et bien placé, à deux pas du tram et du centre ville. Charges : 1300 eur / an, eau chaude incluse. Copropriété de 57 lots, pas de pocédures en cours. Réf : ab4066. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Valergues 34130 : villa t4 de 125 m² entièrement de plain-pied ! Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le tout complété par un grand garage attenant et un terrain de 1000 m². Un beau potentiel à réinventer selon vos envies, dans un environnement calme et résidentiel. Réf : ab4059. Prix de vente : 419 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Maison rénovée 2025-2026 -140 m² + dépendance - Piscine à débordement - Terrain 1 300 m² - Montpellier / limite Saint-Jean-de-Védas « Pour vivre heureux, vivons cachés… » Il y a des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des lieux où l'on apprécie les volumes, la lumière, la végétation et cette agréable sensation d'être chez soi, à l'abri des regards. À Montpellier, à la limite de Saint-Jean-de-Védas, cette propriété entièrement rénovée est aujourd'hui à nouveau proposée à la vente. Elle offre un cadre de vie rare, verdoyant et préservé, tout en restant proche de la ville. À seulement 2 minutes à pied du terminus Grès de Montpellier de la ligne 5 du tramway, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, tout en conservant une véritable sensation de tranquillité. Implantée sur environ 1 300 m² de terrain, la maison développe près de 140 m² habitables. La rénovation associe confort et esthétique contemporaine : isolation optimisée, bonnes performances énergétiques, vitrages SP10, climatisation et volets roulants électriques. L'entrée se fait à l'étage, autour d'un vaste hall desservant un séjour chaleureux avec emplacement prévu pour un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. Une mezzanine complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une magnifique salle à manger cathédrale, baignée de lumière et prolongée par de larges ouvertures vers la terrasse, le jardin et la piscine à débordement. Une dépendance indépendante d'environ 25 m² complète l'ensemble et pourra être aménagée selon les projets : bureau, salle de sport, atelier ou espace d'accueil. Un poulailler apporte une discrète touche champêtre. Forage et assainissement individuel par fosse septique. Une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié : de beaux volumes, des extérieurs généreux, une rénovation récente et la sensation précieuse de vivre à la campagne tout en restant aux portes de Montpellier. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Votre agenge ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAHI - Agent commercial (EI), RSAC n° 897 899 738 Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Au Grau d'Agde, à 400 de la plage découvrez ce charmant studio cabine situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Sans aucun voisin au-dessus, le bien offre un cadre de vie calme et lumineux, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur l'extérieur avec sa loggia ouverte, un espace cabine optimisé pour le couchage, une salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. La copropriété dispose de deux piscines réservées aux résidents ainsi que de barbecues, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché, parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Cerise sur le gâteau. une place de stationnement privative vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter Alain Merlo au O6 18 O3 24 2O 1.

À vendre : à montagnac. Vous revez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale, cette adorable maison dans le joli village de montagnac est faite pour vous ! Dans un beau village authentique ou il fait bon vivre ! Au rez-de-chaussée : un garage et un wc a l'étage : 2 belles chambres, salle de bains et wc au second étage : un beau séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine équipée. Très belle opportunité pour cette maison à montagnac, proche de toutes commodités. À saisir ! 1.

Terrain constructible ? Lignan-sur-orb a découvrir sur la commune recherchée de lignan-sur-orb, terrain constructible de 457 m², bénéficiant d'une belle exposition. Cette parcelle offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de béziers. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser votre future maison dans un secteur apprécié. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerne solenne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerne solenne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465233sger le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À montpellier, charmant t2 mezzanine de 31 m² en bon état, construit en 1989. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de parking sécurisée, travaux effectués récemment : cuisine, salle d'eau, clim, électricité, cumulus — un vrai plus en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael broyon agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 840 052 005 au rsac de montpellier référence agence : 689.

Pézenas : maison individuelle à 5 minutes du centre-ville Envie d'espace, de lumière et de polyvalence ? Cette maison individuelle, à seulement 5 minutes du centre historique de Pézenas, saura vous séduire. À l'étage, une belle pièce de vie climatisée s'ouvre sur un balcon, idéal pour vos repas et vos moments de détente en extérieur. Vous disposerez aussi de 5 chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail) et d'une salle d'eau récente. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des espaces pleins de potentiel : vous pourrez aménager un appartement T2 indépendant, pour un projet locatif ou pour accueillir la famille, ou créer des bureaux pour une activité professionnelle. Un garage, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage et climatisation vous assurent confort et économies d'énergie toute l'année. Une maison rare par ses volumes et ses possibilités : vous serez séduit ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Référence agence : 506.

Lézignan-la-Cèbe : belle maison de plain-pied rénovée, au calme d'une impasse À 5 minutes de Pézenas et à proximité directe de l'autoroute, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, en parfait état, nichée dans une impasse tranquille sur une parcelle d'environ 745 m². L'extérieur est une vraie réussite : un jardin arboré, dominé par un magnifique pin, qui offre ombre et caractère. Le terrain est piscinable, pour vous laisser imaginer vos étés au bord de l'eau. Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur la parcelle, et un garage de 30 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte donne sur le jardin, pour des repas conviviaux avec vue sur la verdure. Le poêle à bois apporte chaleur et ambiance dès les premiers frimas, en complément du chauffage électrique. Côté nuit, trois chambres, dont une avec dressing, un bureau pour le télétravail, un WC séparé et une grande salle d'eau. Sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Référence agence : 507.

Au cœur d'un joli village entouré des vignobles héraultais, découvrez cette maison 5 pièces pleine de charme, rénovée avec goût et avec des matériaux de belle qualité. Une rénovation soignée qui a su préserver le cachet et le charme de l'ancien, tout en offrant un intérieur chaleureux et confortable. À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'une cour, de véritables atouts pour savourer les beaux jours et la douceur de vivre du Sud. Située dans un village disposant de toutes les commodités et à seulement 30 minutes de la mer, elle constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un premier achat. Une maison clé en main, pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 205.

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement de 59,56 m², en rez de jardin (160 m²) composé de 2 grandes chambres avec rangement, un toilette séparé, une salle de bain et un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Deux places de stationnements au sein de la résidence. Belles prestations, finitions de qualités avec double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Résidence sécurisée, calme et arborée. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 155 € - Électricité : 44€ / mois - Charges de copropriété : 149€ / mois - DPE : À. - Mode de chauffage : climatisation réversible. - Eau chaude : ballon électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici une maison aux multiples possibilités : deux habitations indépendantes, un grand terrain arboré, de vastes dépendances et un environnement résidentiel au calme. Située dans un quartier résidentiel de Cessenon-sur-Orb, au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne développe environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis. Un bien particulièrement intéressant pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou encore pour un acquéreur recherchant un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose de deux habitations, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant le même ensemble immobilier. Au rez-de-chaussée, environ 90 m² habitables comprennent : une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, un espace nuit desservi par un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Cette habitation bénéficie également de deux belles terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine / espace de stockage, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, environ 80 m² habitables climatisé, proposent un second logement composé : d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'un palier desservant l'espace nuit, 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Egalement une terrasse de 20 m², ainsi que d'une mezzanine d'environ 15 m² donnant accès au grenier. À l'arrière de la maison, les dépendances offrent un véritable potentiel pour les acquéreurs ayant besoin d'espace : 2 grands garages, un grand atelier et un débarras pour du stockage, ou espace de bricolage, ou une activité artisanale ou simplement de stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 1 000 m² avec un puits, entièrement clos et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Avec son orientation principale sud, son absence de vis-à-vis et son environnement résidentiel calme, la propriété offre un cadre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. LES POINTS TECHNIQUES Environ 170 m² habitables Terrain clos et arboré avec un puits, environ 1 000 m² Maison non mitoyenne Située dans une impasse Deux logements indépendants 6 chambres au total Deux grands garages + dépendances Orientation principale sud Poêle à bois avec insert Convecteurs électriques Climatisation dans l'appartement de l'étage Chauffe-eau thermodynamique Isolation des murs et de la toiture Rez-de-chaussée : double vitrage aluminium + volets roulants électriques Étage : double vitrage + volets bois Raccordement au tout-à-l'égout Fibre DPE : D Taxe foncière : 900 € Cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à une famille souhaitant accueillir parents ou enfants adultes, ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement tout en conservant un second espace pour recevoir. Les grands garages et l'atelier pourront également séduire un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour son activité ou son stockage. Enfin, la configuration des deux logements peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 615075 ).

Idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée, au cœur du charmant village de Lézignan-la-Cèbe, à proximité immédiate de Pézenas, cette magnifique villa vous séduira par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à deux pas des écoles et des commerces. Développant près de 190 m² habitables, cette propriété aux prestations de qualité s'implante sur un terrain facile d'entretien agrémenté d'un agréable espace détente avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse couverte propice aux moments de convivialité. La villa dispose de six chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un cellier-buanderie complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, insert cheminée, poêle à granulés, baies vitrées à galandage, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique et portail motorisé. Particulièrement polyvalente, cette propriété répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Elle conviendra également à un regroupement familial ou à l'exercice d'une activité libérale grâce à la possibilité d'aménager un espace de vie totalement indépendant. Une propriété rare offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615831 ).

En Exclusivité, Dans un quartier agréable de Sérignan, à proximité des plages de Valras, découvrez cette maison récente de plain-pied 84 m², parfaitement entretenue et aménagée avec beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée et grandes ouvertures sur l'extérieur. La maison, entièrement climatisée, offre un confort optimal au quotidien. Côté nuit, elle dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un garage isolé complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé dans les moindres détails : terrain entièrement paysager et impeccablement entretenu, belle terrasse couverte et piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Adoucisseur d'eau, visiophone, climatisation… des prestations soignées pour une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615776 ).

CAP D'AGDE LES PINÈDES APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CALME ABSOLU SOUS LES PINS Au coeur du très recherché quartier des Pinèdes, découvrez cet appartement rare situé tout au fond de la résidence, à l'écart des passages, là où la résidence laisse progressivement place à la pinède. Ici, le calme est véritablement au rendez-vous. Depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur les pins et d'un environnement naturel particulièrement préservé, tout en restant à quelques minutes des plages, du Centre Port, des commerces et du village naturiste. Situé au premier et dernier étage, sur l'extrémité d'un îlot avec seulement un côté mitoyen, l'appartement bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition est qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. L'intérieur a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine pouvant parfaitement servir de troisième espace nuit pour recevoir famille ou amis. Autre possibilité intéressante : repenser la distribution pour conserver une chambre et la mezzanine, tout en récupérant l'une des chambres afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Une configuration particulièrement séduisante pour celles et ceux qui privilégient les volumes et le confort au quotidien. La terrasse d'environ 6,7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orientée vers la pinède, elle offre un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner à l'ombre des pins ou simplement profiter du calme du Cap d'Agde. Côté confort, toutes les menuiseries ont été remplacées, apportant davantage de confort thermique et acoustique. L'appartement est également entièrement climatisé, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, même au coeur de l'été. Une place de parking privative située en contrebas de la résidence complète le bien, permettant de stationner facilement à proximité de l'appartement. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie également de la présence d'un gardien. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Cap d'Agde : plages, Centre Port, commerces et village naturiste, tout en conservant cette atmosphère paisible et végétale si recherchée dans le quartier des Pinèdes. LES ATOUTS Emplacement en bout de résidence, au calme absolu - Exposition est - Terrasse de 6,7 m² face à la pinède - Premier et dernier étage -Appartement entièrement rénové - Deux chambres + mezzanine, avec possibilité de modifier la distribution -Appartement entièrement climatisé -Toutes les menuiseries remplacées - Place de parking privative en contrebas - Résidence sécurisée avec gardien - Proche des plages, du Centre Port et du village naturiste - Environnement naturel et préservé Un véritable cocon sous les pins, pour profiter du Cap d'Agde autrement : proche de tout, mais suffisamment à l'écart pour retrouver le calme, la nature et cette sensation de vacances dès que vous poussez la porte. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09 / 09 / 2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 179 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mandat m102474 pomérols, maison de caractère début 18ième avec pierre de taille, grandes cheminées et belle hauteur sous plafonds construit en r + 2, cet ensemble t8 avec 3 chambres propose au rdc un salon (23 m²), une cuisine (24 m²), une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce avec évier en pierre donnant sur le patio. À l'étage vous trouverez un salon généreux de 45 m² (balcon), une chambre, une salle de bain avec wc. Au second, une chambre et deux grandes pièces actuellement utilisées comme ateliers complètent l'ensemble. Maison vendue en l'état avec liste de meubles. Dpe vierge, absence de moyen de chauffage fixe. Toiture refaite en août 2026 sous garantie décennale. Ensemble de 260 m² prêt à vivre avec séparation des niveaux et style de vie propres à chaque membre de la famille ou selon les activités envisagées. Zone piétonnière avec accès privatif dédié, au calme et à deux pas de tous les commerces du centre. Nombreux parkings à proximité. Taxe foncière 966 eur. Le prix est de 260 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.