Biens à vendre Hérault (34)

À proximité immédiate du centre-ville, appartement rénové situé au dernier étage avec ascenseur. Séjour lumineux exposé ouest avec balcon, cuisine ouverte équipée, chambre avec rangements, espace bureau et salle d’eau. Climatisation réversible. Cave et place de stationnement. Tramway, commerces et axes routiers accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.

Iad france - cindy regent vous propose : maison de caractère avec jardin – grand garage de 95 m² – cœur de village – tout à pied au coeur du village de villeneuve-lès-maguelone, cette maison pleine d’âme et de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services… un confort rare au quotidien. La maison développe deux niveaux de 95 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 95 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, un cumulus de 200 l, un puits, ainsi qu’une porte donnant accès direct au jardin arrière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage. À l’étage, la maison se vit entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, un espace buanderie (facilement dissimulable) précède une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un double séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, ainsi que de wc séparés. Côté prestations : double vitrage intégral, fibre optique, climatisation, menuiseries, plancher et toiture entièrement refaits en 2018. À l’extérieur, une parcelle de 380 m², non mitoyenne, exposée est – sud – ouest, accueille un jardin arboré et paysagé avec jujubier, oranger, etc., un second puits, ainsi qu’une serre idéale pour le potager. Terrain piscinable ! Une maison de caractère, rare en coeur de village, alliant charme, volumes et rénovation, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de coeur assuré – contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Chers confrères et consoeurs, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BOUTONNET - Dans une rue calme et boisée, un joli deux pièces composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée. Lignes de tram et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche de toutes commodités, découvrez cette maison au fort potentiel comprenant trois chambres, une cuisine rénovée et aménagée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Un garage et une cour complètent ce bien, offrant un stationnement pratique. Climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villeneuve les béziers - villa plain-pied - terrain 510 m² - grand studio indépendant - garage située dans un secteur agréable et recherché de villeneuve-lès-béziers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 510 m². La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial. Elle est équipée de la climatisation ainsi que d’une cheminée, idéale pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Une grande véranda vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, l’une exposée au sud pour profiter pleinement du soleil, et l’autre côté nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un véritable atout supplémentaire : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, climatisation et terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage complète l’ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 116 m² sur 4 faces vous séduira par son exposition, son confort et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un grand séjour traversant avec un poêle à bois, ouvert sur une jolie cuisine équipée. Le coin nuit se compose d' une suite parentale (salle d'eau et dressing), de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), et d'un WC. Une buanderie et une pièce (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce bien. Climatisation gainable, huisseries en aluminium, équipées de volets roulants électriques et solaires. À l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine et de la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique mais aussi de la cuisine d'été ou à l'arrière, d'un terrain de boules. Proche toutes commodités et accès A75 et A9. Coup de coeur assuré pour ce joli bien. Juste vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Située au cœur du charmant village de cruzy, dans l'hérault, cette maison à rénover regorge de potentiel ! L'accès se fait par une petite cour qui apporte une touche d'authenticité dès l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez environ 40 m² répartis sur deux niveaux, un bel espace à réinventer selon vos envies et votre créativité. Le plancher est en bon état, tandis que la toiture nécessitera une réfection complète — un devis à prix très accessible est déjà disponible pour vous accompagner dans ce projet. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon de charme au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas silvestre, tél. : 07 85 78 83 38, e-mail : nicolas.silvestre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 979127867.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Montpellier Centre – 2 Appartements en 1 – Déjà en Airbnb avec aucun restriction possibilité de le loué à année / Investissement très Rentable Baisse de prix immédiate : –10 000 € Une opportunité encore plus attractive en plein cOEur de Montpellier ! Appartement de 56 m² divisé en 2 unités indépendantes : un studio, un T1 bis plus spacieux avec buanderie. Excellente nouvelle pour investisseur : les deux appartements sont déjà exploités en Airbnb et génèrent une très très bonne rentabilité. Activité en place, revenus immédiats possibles. Points forts : Double revenu locatif : exploitation séparée en courte durée (Airbnb) Emplacement premium : centre-ville, proximité tram, commerces, facultés Charme de l’ancien : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité Résidence sécurisée, chauffage gaz, cave incluse Aucun travaux à prévoir : prêt à louer dès l’acte signé Rentabilité optimisée, forte demande touristique et étudiante toute l’année. Avec la baisse de 10 000 € en plus, c’est une valeur sûre à saisir rapidement pour investisseur avisé.

À deux pas de la plage et de tous les commerces, ce bel appartement en duplex vous séduira par son emplacement idéal. Il offre une agréable terrasse de 10 m² sans vis-à-vis direct. À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable, et en duplex, une grande mezzanine de 2m de hauteur sous plafond, pouvant accueillir une belle seconde chambre ou un espace polyvalent. Un vrai cocon entre mer et commodités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

T3 71 m² - 150m DE LA PLAGE - VUE MER à CARNON-PLAGE BOX FERMÉ & SÉCURISÉ 17 m² Forte rentabilité locative en haute saison. Appartement lumineux et entièrement repeint de 71 m² incluant la véranda - 2è ét. / 4 avec ascenseur flambant neuf. Orienté plein Sud, l'appartement est situé à 3mn à pied de la plage et 5mn du port. Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire. Un grand box fermé 17 m², surélevé et à l'abri des inondations, au prix exceptionnel de 17 000 euros, avec accès sécurisé, vous est proposé avec l'achat de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée 20 m², avec accès à la véranda qui optimise la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand pièce de 21 m² avec sa loggia protégée, offre la possibilité d'y créer aussi une chambre avec son dressing, un bureau, une autre chambre de 13,50 m² avec placard intégré et une salle d'eau viennent compléter ce bien. LES ATOUTS Vue mer - 3 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage orienté SUD Double vitrage Véranda + Loggia Grande pièce modulable avec loggia Entièrement repeint 1 garage 17 m² en sus disponible dans un espace sécurisé - avec éclairage - Prix imbattable 17 000€ Proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur (neuf 2025) Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€ / an ou pour résidence secondaire 100€ / an - semestriel 50€ Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330€ Charges mensuelles 125€ Diagnostics complets à jour. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr / 06 14 09 75 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

En co-exclusivité avec l'agence DOMIS, la résidence de standing sécurisée et récente bénéficie d'un cadre agréable aussi bien en termes de dessertes routières, mobilités douces (pistes cyclables, Tram, Bus…) qu'au niveau de ses commodités administratives, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. Sa superficie et son volume permettent d'envisager une vie familiale ou intergénérationnelle ou de recevoir des amis. Le rez-de-chaussée de la résidence est surélevé par rapport à la rue. Son exposition SUD illumine l'appartement en permanence. Le logement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte à équiper permettant d'envisager de belles réceptions. De deux chambres confortables. La terrasse de 37 m² fait le lien avec toutes ces pièces et devient un espace de vie multiactivités (repas en plein air, espaces de jeux, exercice physique…) D'une salle de bain spacieuse et d'un toilette indépendant. Ce T3 allie confort, modernité et emplacement privilégié et s'adapte aux évolutions de votre style de vie. Un garage fermé en sous-sol accueillera votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 au 06 27 50 35 83 Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hugues LE QUANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 259 330. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Agde t3 en rez-de-jardin avec jardin, terrasse et parking idéalement situé à agde proche commerces et commodités, dans une résidence fermée et à taille humaine, cet appartement t3 de 62 m² avec grand extérieur offre un cadre de vie pratique et agréable. Le cap d'agde et ses plages sont tout proche, sans en subir les nuisances. L'appartement : grande pièce de vie lumineuse de 31 m² cuisine refaite en 2022 2 chambres avec placards salle d'eau rénovée en 2022 wc séparé les extérieurs : jardin privatif terrasse pour repas et détente exposition idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire. Stationnement 1 place de parking privative la résidence résidence sécurisée petite copropriété façade refaite en 2025 aucun travaux à prévoir charges maîtrisées les + rez-de-jardin jardin + terrasse proche commerces, écoles et services proximité cap d'agde sans nuisances appartement et copropriété en très bon état un bien fonctionnel, rare avec extérieur, idéal pour vivre à l'année, investir ou profiter du littoral en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : pg475 / dpe : c / prix de vente ttc frais d'agence inclus : 199 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) / negoce habitat - port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 / agence négoce habitat de saint jean de védas / non détention de fond - bien soumis au statut de la copropriété, numéro du lot : 30 - nombre de lots : 45 - pas de procédure en cours - charges : environ 1200eur / an annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Trop tard sous offre coup de coeur a cournonterral ! Grégory navarro vous propose ce magnifique appartement t3 de 65 m² avec terrasse et parking sécurisé, situé dans la très agréable commune de cournonterral (34660). Au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et intimiste (seulement 10 lots), ce bien saura vous séduire par son calme, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide menant à une belle pièce de vie climatisée de près de 25 m², avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et donnant accès à une charmante terrasse de plus de 8 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit offre deux grandes chambres confortables de plus de 12 m² et plus de 13 m², une élégante salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en garage collectif sécurisé vient compléter ce bien. Prix de vente : 219 000 euros hai (honoraires à la charge des vendeurs) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1188 euros. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T2 bis de 62 m², en très bon état, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'un espace bureau ou coin nuit pouvant faire office de chambre d'appoint. Le bien est actuellement loué 500 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Situé à deux pas des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Belle opportunité d'investissement – À saisir rapidement. Référence agence : 114.

Montpellier - au coeur du quartier arboré des jardins de la lironde, bel appartement t2 de 38,23 m² habitables, composé de : entrée, séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. L'appartement bénéficie d'une large baie vitrée dans la pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 15 m², exposée sud, accessible également depuis la chambre. Il bénéficie également d'un chauffage central au gaz de ville. Situé au calme, à moins de 10 minutes à pieds du cc odysseum, clinique du millénaire et du tramway ligne 1. Accès rapide autoroute, aéroport et gare sud de france. Référence agence : 2385.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour une famille en quête de praticité et de luminosité. Située dans le quartier de Bagatelle à Montpellier, cette maison de 85 m² (construite en 1990) propose 3 chambres confortables, un séjour accueillant et de nombreux atouts pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine attenante à un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif — parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air. La propriété dispose également d'un wc en RDC, d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur, facilitant votre stationnement. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux de rafraichissement et d'embellissements sont à prévoir, offrant une belle base pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Emplacement stratégique : à deux pas d'une école, des parcs de Bagatelle et du Rieucoulon, des terrains de sport, idéal pour les familles avec enfants, et à 5 minutes à pied du tram ligne 5, simplifiant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Ref : JOCH Référence agence : 222.

Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9, et à 15 minutes de Béziers et des plages. C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance. Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image. La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble. Eau chaude sur panneau solaire. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif. Une exclusivité à visiter sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 907293.

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage, pose des gouttières) Venez découvrir cette superbe villa de 156 m², neuve de 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, avec toutes les commodités à proximité. * Partie intérieure : Le rez-de-chaussée, de plus de 81 m², comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule, et un espace buanderie. Puis l'étage, d'environ 75 m², comprend : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. * Partie extérieure : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous trouverez toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, sur la commune prisée de saturargues à 5 mn de lunel. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type p4, construite en 2024 aux normes rt 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois garapa d'environ 75 m², accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m² et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent sublimer l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - la villa dispose d'un stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 18 m² - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. Emplacement stratégique - 20 mn plage de la grande motte - 25 mn de montpellier et nimes - 5 mn de lunel ce bien peut être vendu meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 939540.

AGDE – Mont Saint‑Loup Villa contemporaine 87 m² – Plain‑pied lumineux + étage indépendant Surface : 87 m² + Terrain 267 m² Description générale Idéalement située dans le secteur très recherché du Mont Saint‑Loup, à deux pas des commerces, écoles et services, cette villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et entretien réduit. Plain‑pied fonctionnel complété par un étage indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Rez‑de‑chaussée lumineux et confortable • Pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir • Cuisine moderne aménagée et équipée • Suite parentale avec salle d'eau privative • Climatisation, moustiquaires et finitions soignées • Plain‑pied pratique pour un quotidien sans contraintes Extérieurs et garage • Terrasse Est avec store banne motorisé pour les petits‑déjeuners ensoleillés • Terrasse Ouest pour les soirées d'été • Jardin intime, facile d'entretien et sans vis‑à‑vis • Garage carrelé et isolé avec porte motorisée Prestations techniques et économies d'énergie • Sols, peintures, cuisine et salles d'eau rénovés récemment • Isolation des combles et menuiseries double vitrage • Panneaux solaires : réduction des charges énergétiques et amélioration de la performance énergétique du bien Étage indépendant • Deux chambres lumineuses • Salle d'eau moderne + WC séparé Espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif saisonnier ou un bureau indépendant. Atouts et situation Emplacement privilégié au Mont Saint‑Loup : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate des commerces, accès rapide aux plages et aux axes routiers. Bien prêt à vivre, offrant luminosité, confort, faible entretien et performance énergétique, environnement résidentiel et sécurisé. Une villa prête à vivre, lumineuse, économique et parfaitement située. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 940629.

LUNEL – Opportunité à saisir ! À deux pas des commerces, des Halles et de la place des Caladons, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec coin cuisine, sa chambre confortable et sa salle d'eau fonctionnelle avec WC. Bien que sans extérieur, le stationnement public immédiat apporte un vrai confort au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte demande. Une visite s'impose : ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 7299.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce Penthouse situé au dernier étage d'une résidence de qualité - Seul sur l'étage, sa superficie de 143 m² est un atout majeur permettant de profiter de grands espaces de vie. Un séjour très lumineux grâce aux baies vitrées qui nous offrent une superbe luminosité naturelle, sa cuisine individuelle superbement équipée. De la cuisine ou du séjour, vous accèderez directement sur une terrasse de 63 m² qui vous offrira une vue panoramique imprenable - 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes ainsi que d'un bel espace bureau pouvant être transformé en chambre d'amis. Possibilité de création d'une 3ème salle d'eau. Nombreux placards et rangements. Exposition idéale en Est-Sud et Ouest - Climatisation, porte blindée, pompe à chaleur. L'environnement de la résidence est verdoyant et calme. 1 garage en sous-sol apportent un confort supplémentaire - Accès transport en commun, plage, centre-ville, gare TGV ou aéroport aisés et sans nuisances Cet appartement de qualité est une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur Responsable commerciale Honoraires TTC charge vendeur Responsable commerciale.

Appartement t2 avec loggia - proche centre ville et gare de sète - 33.8 m² situé à quelques minutes de la gare et des plages, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée. Description du bien l'appartement se compose de : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia de 4,80 m² offrant un espace complémentaire lumineux. Le bien est situé au 2 éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Rafraîchissement nous suggérons une amélioration et un rafraîchissement du sol (pose d'un parquet stratifié ou pvc) un devis à deje été chiffré. Localisaction situé à quelques minutes du) centre ville et de la gare. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus et d'une demande locative soutenue saisonnier et longue durée. Charges de copropriété : 660 eur / an taxe foncière : 750 usage et potentiel locatif le bien se prête à une exploitation en location longue durée ou courte durée, selon la stratégie retenue. Les charges maîtrisées et l'emplacement constituent des atouts pour un projet d'investissement. Classe energie : c 173 kwh / m2 / an. Classe climat : a 6 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 550 eur entre 750 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2024 diagnostic de performance énergétique réalisé le 28 / 09 / 2025. Le mandat de vente est à charge acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95 000 euros, et 4900 euros de frais d'agenc. La copropriété possède 60 lots. Charges annuelles : 660 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 900 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail àenguéran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

T3 grand jardin avec piscine. Laforêt montpellier sud vous présente en exclusivité cet appartement rare à la vente de 65 m² avec un grand jardin / terrasse de 100 m² dans une résidence de haut standing construite en 2021. Le salon ouvert sur la cuisine équipée avec sa triple exposition est une véritable invitation vers l'extérieur. Le jardin et la terrasse ont été parfaitement aménagés (pergola, piscine,. ),de sorte à pouvoir vivre autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Vous l'aurez compris, l'extérieur ici est un véritable prolongement de l'appartement. Côté nuit, le bien propose deux belles chambres équipés de rangements. Enfin, la salle de bain est équipée d'une baignoire avec wc séparés. La propriété comprend un garage et une place de parking privée en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos. Venez sans plus attendre visiter ce bien unique sur le marché, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Tramway et halles vedasiennes à 5 mn à pied ! Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre : Appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse face à la mer, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence en front de mer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec piscine et tennis au sein de la copropriété. Cet appartement traversant offre une belle luminosité et des volumes agréables. Il se compose d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Le bien est vendu avec un cellier et une place de parking privative en sous-sol, pour un confort optimal au quotidien. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder  ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Gérard Boix - BOIX IMMOBILIER au 04 67 51 50 50 ou infos@boix-immobilier.fr.