Description du bien

Maison de ville en deux faces, proche des Arènes.

Développant environ 115 m² habitables, cette maison en R + 1 offre une belle hauteur sous plafond et une configuration particulièrement intéressante, avec la possibilité d'envisager deux logements indépendants ou une agréable maison familiale.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un premier espace de vie pouvant être aménagé en T2 indépendant.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à une cour d'environ 40 m², offrant un véritable espace extérieur.

À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², particulièrement agréable.

La maison dispose également de deux garages, l'un d'environ 15 m² et le second d'environ 25 m², représentant près de 42 m² de surfaces annexes, idéales pour stationner, stocker ou aménager selon les besoins.

Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond.

Le chauffage est actuellement assuré par un système au gaz, à remettre en fonctionnement.

La toiture de la maison a été révisée et la partie de toiture située au-dessus des garages a été entièrement refaite.

Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Annonce publiée le 24 septembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Non meublé
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 220 000 €(1 913 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 913 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 960 € et 2 710 € par an

Prix dans la région

1 913 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Béziers indisponible

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Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Béziers (34500)

Béziers

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr