Biens à vendre en Hérault (34)

Lunel pour les investisseurs, Dans un quartier calme, appartement de type 2 vendu loué. Dans une résidence de 2015, au premier étage, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle de bain, chambre et un toilette indépendant. Double vitrage, climatisation, et place de parking privative. Loué 689 CC. Référence agence : 7851.

À Castries, venez découvrir ce très bel appartement de 57 m², dans une résidence de 2023 alliant modernisme et praticité grâce à ses commerces de proximité et à deux pas du centre historique du village. Il offre une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, deux chambres confortables avec placards donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec une grande douche italienne et un grand WC servant aussi de coin buanderie. Pour vous relaxer, recevoir ou profiter de vos repas à l'extérieur et à l'abri, vous profiterez d'une grande terrasse végétalisée avec vue sur parc. Il est aussi pourvu de deux places de parking privées et d'un local à vélos sécurisé. Ce bien moderne et soigné est un vrai petit cocon charmant et paisible aussi adapté aux personnes à mobilité réduite. Il n'attend que vous ! Référence agence : 7898.

En exclusivité chez Orpi, découvrez cette maison de 84 m² située à Saint-Bauzille-de-Putois, implantée sur une belle parcelle de plus de 3 800 m². La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 84 m², équipé de deux portes électriques et de plusieurs ouvertures. Un escalier intérieur relie directement les deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de surface habitable supplémentaire, selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités. Il dispose notamment d'un poulailler, d'un puits et d'un forage, des atouts appréciables pour profiter pleinement de cet environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le système d'assainissement autonome qui devra également faire l'objet d'une mise en conformité. Une maison qui offre un beau potentiel d'évolution, dans un environnement verdoyant, avec une grande parcelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 1113.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m², elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est à rénover entièrement. Elle est proposée avec un garage d'environ 87 m², un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m², dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Rare sur le secteur, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville idéalement située en plein cœur du village. Implantée à l'angle de deux rues, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec un emplacement privilégié. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage, un atout précieux en cœur de village. Que vous recherchiez une résidence principale agréable au quotidien ou une maison de vacances pour profiter pleinement de la douceur de vivre du village, ce bien saura répondre à vos envies. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 14.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Vous recherchez un bien confortable, fonctionnel et sans compromis dans ce budget ? Cette villa réunit tous les atouts : 2 vraies chambres, 2 WC, une agréable terrasse exposée ouest et un garage. La villa dispose également de la climatisation dans le salon et est vendue meublée, selon inventaire. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale à l'année, pour profiter de belles vacances en famille, que pour un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 15.

À saisir opportunité d'implantation sur la zac la montagnette à villeneuve les béziers au sud de l'agglomération de la ville de béziers à la jonction des autoroutes a9 et a75 et à proximité des zones commerciales existantes. Sur un terrain de plus de 5500 m², un bâtiment d'environ 2000 m² qui peut être divisé en 2 ou 3 parties pour y accueillir des activités commerciales de type alimentaire, bazar, discount, sport, animalerie. Prix de vente ht pour plus de renseignements, merci de me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - réf. 970095.

Au cœur du charmant village de Vendémian, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m². Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc. ), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d'un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d'une dépendance pour accueillir la famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un potentiel d'évolution et de valorisation. Les plus : Maison de plain-pied 3 chambres Garage Terrain clos, piscinable et arboré de 660 m² Double vitrage récent Village recherché à proximité de Gignac et de Montpellier Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 971918.

Opportunité à saisir - maison neuf t2 à sauvian profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf t3 à sauvian. Idéalement situé et offrant un cadre de vie moderne, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : localisation : sauvian, entre mer et campagne type : maison t3 état : neuf, prêt à emménager surface habitable : 71.8 m² année de construction : 2025 prix : 299900 description : cette maison t3 neuf offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains contemporaine. Les finitions de qualité et le design élégant en font un lieu idéal pour démarrer une nouvelle vie. Points forts de cette opportunité : emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités. Construction neuve garantissant confort et tranquillité. Opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Cadre de vie entre mer et nature, parfait pour les amoureux de l'authenticité. Services et commodités : proximité des commerces, écoles et services essentiels. Accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Informations pratiques : disponibilité : immédiate garantie décennale : garantie pour votre tranquillité d'esprit frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 304121.

Je vous propose à la vente ce T2 de 41 m² avec terrasse privative en Rez de Chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose comme suit : - entrée - chambre - pièce bureau - salle d'eau avec douche, vasque et WC - pièce de vie de 15 m² donnant accès à la terrasse La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau. La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur. Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions). Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air / Air soit une climatisation ! Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole ! L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes. Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied. Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac / épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours. Accès A75 à 5 minutes. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 971826.

Fonds de commerce de téléphonie, réparation et pièces détachées, vente neufs et reconditionnés. Service in-store-pickup. Emplacement n°1. Surface commerciale environ 50 m² + réserve. Loyer raisonnable. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971108.

Juvignac – secteur la plaine – maison de 212 m² avec deux appartements, garage et revenu locatif dans le très recherché secteur de la plaine à juvignac, au calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison de 212 m² habitables implantée sur un terrain de 423 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet inter-générationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée – appartement t5 entièrement rénové de 112,60 m² actuellement loué, cet appartement se compose : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m²; de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins) ; d'une très belle salle de bains; d'une terrasse de 25 m²; d'un dressing de 2 m² supplémentaire, non compris dans la surface habitable. Étage – appartement t4 de 100 m² libre de toute occupation accessible indépendamment, cet appartement comprend : une agréable pièce de vie avec accès terrasse; 3 chambres; une terrasse couverte avec espace barbecue; un accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'un dressing de 14 m² sous toiture, non comptabilisé dans la surface habitable, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Les extérieurs terrain de 423 m²; jardin; garage de plus de 25 m²; place de stationnement privative sur la parcelle. Les atouts : secteur calme et recherché de la plaine deux logements indépendants appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové revenu locatif immédiat appartement de l'étage libre pour occupation ou location garage et stationnements privatifs proximité tramway, commerces, écoles et collège un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier ricard – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971791.

À vendre – boulangerie • pâtisserie • snacking secteur du bassin de thau belle opportunité de reprise pour cette boulangerie, pâtisserie et snacking bénéficiant d'un très bel emplacement avec une excellente visibilité sur un secteur recherché. Un cadre de vie privilégié l'un des véritables atouts de cette affaire est sa qualité de vie, avec de nombreux temps de repos : * fermeture tous les dimanches * fermeture les mercredis après-midi * fermeture les samedis après-midi * 6 semaines de congés par an des locaux fonctionnels – 187 m² au total * boutique : 60 m² * fournil / boulangerie : 60 m² * laboratoire de pâtisserie : 40 m² * bureau, wc et espaces annexes * terrasse permettant la dégustation sur place l'ensemble du matériel et des équipements est récent, parfaitement entretenu et en excellent état de fonctionnement. L'établissement est actuellement exploité par un couple, accompagné d'un apprenti boulanger et d'une apprentie vendeuse. * chiffre d'affaires 2025 : 279 000 € ht * rentabilité : 108 644 € les exploitants assureront un accompagnement des repreneurs afin de garantir une transmission sereine et une reprise en douceur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 971773.

Vacquières – maison avec grand terrain au cœur du pic saint-loup un cadre de vie rare entre nature, calme et espace ! À vacquières, découvrez cette maison individuelle de 121 m² habitables, construite en 2011, implantée sur un superbe terrain de 2 592 m². Elle offre un agréable séjour cathédrale de 44 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage de 48 m². Le véritable atout ? Son vaste terrain sur la partie restante non bâtissable, qui garantit un environnement préservé et offre un espace idéal pour les amoureux de nature et les acquéreurs ayant des animaux : chevaux, poules, chiens… ou souhaitant simplement profiter d'un grand jardin et d'un potager. Deux cuves enterrées de 1 000 litres avec pompe récupèrent les eaux de pluie : un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'une pac air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le dpe réalisé en juin 2026 estime les dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 180 €. Vacquières, au cœur du pic saint-loup, offre un environnement paisible et naturel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie privilégiée, loin de l'agitation urbaine. Prix : 380 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Une maison à découvrir pour son environnement, ses volumes et son potentiel de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971876.

AGDE – À proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse de caractère en pierre offrant 290 m² habitables avec son parc paysagé sur une parcelle d'environ 470 m², avec garage et local de rangement. Le rez-de-chaussée constitue une véritable habitation principale comprenant une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les étages offrent une configuration idéale pour un projet familial, touristique ou locatif : Au 1er étage : • Un premier espace comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un second espace comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : • Deux espaces indépendants composés chacun d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet d'envisager de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, chambres d'hôtes, location saisonnière ou location à l'année. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les sols d'époque, la pierre apparente, les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Chauffage central, garage et dépendances viennent compléter les prestations. Les atouts : • Environ 260 m² habitables • Terrain de 470 m² • Garage et local de rangement • Maison de caractère en pierre • Plusieurs espaces de vie indépendants • Fort potentiel locatif ou touristique • Proximité immédiate des commodités • Plages du Cap d'Agde à 5 minutes Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché d'Agde. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 615148 ).

En moins de temps qu'il ne faut pour le dire. Tiens, si j'allais piquer une tête dans l'eau salée de l'étang (à 32° cet été). Oui, mais avant ou après le pt'it dej ? C'est vous qui déciderez. Dans notre charmant village de Bouzigues si couru par une clientèle d'habitués mais aussi bénéficiant d'une renommée internationale, venez découvrir ce délicieux appartement de 88 m² en Rez-de-jardin, économe en énergie (DPE C / B) dans une petite copropriété sans charge (très appréciable). Un séjour des plus lumineux, accompagné d'une cuisine totalement équipée, vous accéderez directement à une grande terrasse de 60 m², protégée quand il le faut par un store-banne. Mais s'il fait trop chaud, une autre terrasse abritée se trouve sur le côté. Ensuite, une première grande chambre, donnant sur la verdure. Puis une deuxième, également bien orientée, avec dans son prolongement une petite pièce qui tient lieu de chambrette, mais qu'on pourra allouée à la création d'un espace de bureau, ou encore, bien pratique, un dressing. Mais rien n'empêche d'abattre la cloison, c'est vous qui déciderez encore. L'appartement a été rafraichit par ses propriétaires (parquet au sol, double vitrage, cumulus) Un cellier à l'entrée, un autre à l'arrière et un petit cabanon pour le rangement. Une place de parking privative est prévue et le stationnement Proche de Sète et de ses animations, des commerces (de proximité et en galerie marchande) de la zone commerciale de Balaruc (Carrefour, Grand frais, Intersport. ), bien connue aussi pour ses thermes. Et si cela vous dit, je vous donnerai quelques une de mes adresses de guinguettes favorites, les pieds dans l'eau, où les coquillages sont cuisinés de belle manière ! À 20 minutes par l'autoroute de Montpellier Ouest, des cliniques, à 30 minutes de la gare SNCF ou de l'aéroport international. Vous l'aurez compris, cet appartement, rare, vous attend pour profiter à l'année d'un espace zen, au quotidien ou lors de vos escapades dans notre région mais aussi pour un rendement locatif saisonnier si l'envie vous séduit (très recherché). Appelez-moi pour le découvrir, j'ai les clés. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 616101 ).

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Béziers, à deux pas du Polygone, se cache une maison comme on les aime : chaleureuse, conviviale et pleine de douceur, nichée au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée. Dès les premiers pas, on imagine déjà les beaux jours. Le jardin arboré et généreusement ombragé, la pergola sous laquelle partager un déjeuner qui s'éternise, les soirées d'été entre amis, les enfants qui jouent dehors. Ici, l'extérieur devient naturellement une véritable pièce de vie. La villa est implantée sur un terrain de 360 m² avec son petit cabanon de jardin offrant un bel équilibre entre espace, intimité et facilité d'entretien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, chacune équipée de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien, tandis qu'une place de parking privative vient compléter les prestations Une villa familiale, agréable et attachante, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Prix : 266000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : À 68 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 2 kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 09 / 2025 La copropriété possède 10 lots. Charges annuelles : 970 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous cherchez un bien immobilier neuf à proximité de la mer Méditerranée et de Montpellier ? Ce programme immobilier neuf se love au coeur de la commune de Saint-Brès, entre Lunel et Montpellier. À seulement 4 minutes à pied du projet, vous pourrez faire vos courses au supermarché et trouver les commodités de votre quotidien. Saint-Brès s'équipe aussi d'écoles pour les plus petits. Vous disposez également d'un accès facile aux transports pour rejoindre rapidement Montpellier. Cette résidence neuve à taille humaine affiche une architecture contemporaine et élégante, avec des façades aux teintes beiges et ocre, avec des parements de pierre. À l'intérieur, vous pourrez choisir entre plusieurs typologies d'appartements neufs 2 et 3 pièces. Vous entrez dans des habitations pensées pour le confort : les pièces de vie sont lumineuses, ouvertes et offrent de beaux volumes. La partie nuit vous promet de douces nuits et une salle de bain équipée. Chaque logement est doté d'un large panel de prestations et finitions conformes aux attentes du neuf. Le soleil occitan vous attire à l'extérieur et quoi de mieux que votre extérieur : terrasse ou balcon accueillent vos moments de vie, entouré de vos proches ! Vous pourrez aussi profiter du coeur d'îlot végétalisé et du petit potager pour partager avec vos voisins. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison de caractère située à Gigean d'une surface de 278 m² habitables, cette maison sur deux niveaux offre une vue dégagée et séduira les amateurs de belles demeures avec son exposition Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour de 63 m² et une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse en bois. Dotée de quatre chambres, d'une salle de bain et de trois salles de douche, cette demeure sera parfaite pour une grande famille. Celle-ci possède une dépendance avec un accès sur le jardin. La piscine intérieure bénéficie d'une chaufferie individuelle et de sa salle d'eau.

En exclusivité – lunel-viel coup de cœur ! Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes rt 2012. D’une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant de la maison et une agréable terrasse à l’arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m² une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière un wc suspendu à l’étage l’espace nuit se compose de : une chambre de 11,62 m² avec placard une chambre de 10,20 m² avec placard une chambre de 11,59 m² une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et wc de nombreuses prestations climatisation réversible de type split très bonne isolation menuiseries pvc oscillo-battantes volets roulants avec pilotage à distance prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique place de parking prix : 310 000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d’immobilier email. Pour organiser une visite rapidement claire girod – 06 64 30 46 00 agent commercial indépendant – immobilier email sas ti de montpellier – rsac 409 494 515 performance énergétique dpe : a – 39 kwh / m² / an ges : a – 1 kg co₂ / m² / an diagnostic réalisé le 25 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À deux pas du Port et de la Grande Roue, découvrez ce studio idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un secteur très recherché. D’une surface de 21 m² (15,42 m² loi Carrez + 5,88 m² d’ancienne loggia), il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine, d’une salle de douche avec wc, placards. Parking public juste derrière l’immeuble Accès direct au port Un bien parfait pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 467 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.17€ par mois (soit 590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Ramboz vous propose : * Magnifique appartement T3 à vendre à Saint-André-de-Sangonis avec places de stationnement * D'une surface habitable de 64 m², ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant accès à la salle de bain. Ensuite, deux chambres avec placards intégrés, un toilette séparé ainsi qu'une très belle et grande terrasse de 36 m² sans vis-à-vis. Concernant la pièce de vie, elle fait 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, et donne accès à la terrasse avec ses deux grandes baies vitrées. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. Le bien à été livré en 2026 et est classé DPE A. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.07€ par mois (soit 816.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ramboz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100135722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MONTBLANC – Maison de caractère avec deux logements, terrasse et exceptionnel potentiel Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Au cOEur de Montblanc, cette maison de caractère offre une véritable rencontre entre l’authenticité de l’ancien, le charme des matériaux d’époque et le potentiel d’une rénovation restant potentiellement à imaginer. D’une surface habitable totale d’environ 214 m², et une surface utile de 316 m², elle se compose aujourd’hui de deux logements et offre de nombreux espaces encore à réinventer. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 indépendant et / ou communicant d’environ 56 m² entièrement rénové constitue un véritable atout. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur : une superbe terrasse joliment végétalisée de près de 70 m² mêlant bois et travertin, véritable prolongement des espaces de vie Cet appartement peut accueillir famille et proches, offrir un espace indépendant pour un adolescent ou encore constituer une possibilité de revenu locatif. La maison principale développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée et garage d’environ 19 m². Au premier étage, les volumes s’organisent autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fermée et aménagée avec espace salle à manger, d’une chambre avec rangement et mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de salle à manger (il est possible d'y installer un poêle à granulés), ainsi que d’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec petite salle d’eau et rangement, deux autres chambres avec rangements et un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui font toute la singularité de cette propriété… Au troisième étage, environ 75 m² de surface plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un formidable potentiel de rénovation et de création : chambres supplémentaires, espace familial, atelier, bureau, salle de jeux ou tout simplement un lieu de vie hors du commun. Au quatrième étage, une pièce brute d’environ 13 m² vient compléter cet ensemble. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d’environ 92 m², accessible depuis l’extérieur et possiblement depuis l’intérieur de la maison, avec un escalier restant à créer. Partout, la maison raconte son histoire : tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques… Autant de détails qui témoignent de son passé et donnent à cette demeure une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Cette maison n’est pas un bien standardisé. Elle possède une âme. Elle s’adresse à celles et ceux qui sauront apprécier l’authenticité de l’ancien tout en ayant envie de lui donner une nouvelle vie. Une propriété offrant déjà des espaces rénovés et habitables, tout en laissant une formidable liberté pour imaginer les volumes encore bruts. Une maison de caractère, un potentiel rare et surtout… une histoire à poursuivre. Pour découvrir ses volumes, son potentiel et vous projeter dans son évolution, contactez-moi pour obtenir le lien de visite virtuelle et / ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.