Biens à vendre en Hérault (34)

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter : ce beau quatre pièces de 86 m² habitable à double exposition sud et ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence neuve, ce bien propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m², donnant directement sur une première loggia, un espace idéal pour profiter de moments de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde loggia, offrant un aggréable espace extérieur supplémentaire. S'ajoutent à cela une salle de bain, des wc indépendant ainsi qu'un grand placard d'entrée, apportant confort et praticité à l'ensemble du logement. Pour plus de sérénité, deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Proche : proches : port marianne, parc marianne, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, polygone, lattes, pérols, carnon, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 04 67 22 39 41 55immo / port marianne.

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce somptueux appartement 4 pièces de 111 m² de surface habitable, aux volumes généreux et aux prestations soignées situé dans une résidence récente et contemporaine. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le séjour / cuisine d'une surface de 47 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments conviviaux. Le coin nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit bien agencé. À l'étage, un bel espace de 15 m² peut être aménagé selon vos envies, un bureau, salle de jeux ou cuisine d'été, donnant accès à un rooftop exceptionnel de 100 m² avec une vue panoramique. Enfin deux places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et grands espaces extérieurs. Proche : Port Marianne, Halle Tropisme, Parc Montcalm, Antigone, Polygone, La Pompignane, Lattes, Pérols, Hôtel de région, Place de la Comédie Pour plus d'information BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Située au calme, cette maison de plain-pied de 122 m² allie confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un séjour lumineux aux volumes généreux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une grande salle de bain et de deux WC, ainsi que d'une cuisine séparée et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, le terrain de 825 m² vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Profitez de trois terrasses, dont deux couvertes, pour vos repas ou vos soirées d'été, d'une piscine pour vous rafraîchir et d'un jacuzzi pour vous détendre à tout moment. Le jardin, soigneusement aménagé, garantit intimité et tranquillité. Cette maison est également équipée pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, panneaux solaires pour consommation et revente, portail automatique, annexe et stationnement pour trois véhicules. Un bien rare dans un secteur très prisé, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter pleinement de Sérignan et de ses environs. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme. Référence agence : 28022.

En plein cœur de Frontignan, découvrez ce charmant appartement trois-pièces traversant de 68,86 m². Situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble de 1996, il offre un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparées. Point fort : une terrasse d'environ 9 m², parfaitement ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'église et de tous les commerces accessibles à pied. Un bien rare, prêt à vous accueillir. À 15 min de Montpellier avec la gare à pied à 2 minutes et la plage à 2 km Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2234.

Quartier recherché t2 à la grande motte, quartier du couchant dans la très prisée station balnéaire de la grande motte, au cœur du recherché quartier du couchant, découvrez cet agréable appartement t2 situé à deux pas de la plage et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges. En rez-de-chaussée, ce bien parfaitement entretenu offre une configuration fonctionnelle et lumineuse : entrée desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée wc indépendant séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir chambre confortable loggia fermée faisant office de salon supplémentaire, parfaite pour profiter de la luminosité en toute saison climatisation (2 splits) pour un confort optimal possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Surface loi carrez 27,54 m², surface utile 38,53 m². Ce bien réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 932026.

Entre l'Aude et l'Hérault, au cœur d'un village de caractère, ce restaurant bénéficie d'un environnement recherché, en bordure d'un cours d'eau historique, au sein d'une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée. Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides. Un ensemble de 670 m² La propriété développe environ 670 m² et comprend : Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé; Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains; De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées; Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail; Locaux techniques, vestiaires et espaces de service. Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé. Une équipe autonome – véritable potentiel d'affaire de direction L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers. L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels. Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus. 1,1 M€ de CA – EBE retraité > 330 K€ L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %. Chiffres 2025 : CA HT : environ 1 100 000 € EBE retraité : supérieur à 330 000 € Ticket moyen : environ 55 € 90 à 100 couverts par jour Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur. Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons. La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé. Des leviers de développement encore disponibles Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité : Augmentation des amplitudes horaires; Ouverture de jours supplémentaires; Mariages et événements privés, avec une demande existante; Brunchs, soirées à thème et afterworks; Privatisations. 545 000 € FAI Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus. Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE. Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction. Dossier complet disponible après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 932191.

À vendre – Garage sécurisé dans la résidence Les Collines d'Estanove, Montpellier Situé dans une résidence recherchée et calme, ce garage de 13 m² (dimensions : 2,5 m x 5 m) bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à la ligne 5 du tramway, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. La ligne de bus 17 se trouve également à proximité, offrant une excellente desserte du quartier et des environs. Le garage est équipé d'une porte automatique, pilotée par télécommande, garantissant un accès simple, pratique et sécurisé. Ses dimensions permettent de stationner confortablement un véhicule ou d'en faire un espace de stockage supplémentaire. Disponibilité immédiate. Taxe foncière 140€. Charges : 120€ par an (10€ mensuel). Une opportunité rare dans ce secteur très demandé ! Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597439 ).

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Charmante Maison de Ville à Mèze - Façade Neuve, Idéal Investisseur, premier achat, maison de vacances. Découvrez cette maison de ville située au cOEur de la charmante ville de Mèze. Cette petite maison offre un espace de vie pratique et confortable 'climatisation au 1er et 2er étage' Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec sa cuisine équipée et, son toilette indépendant, à l'étage, une pièce de vie ou une chambre, au deuxième étage une autre chambre et une salle d'eau avec son WC, chaque étage à son balcon offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil et de l'air frais. Construite avant 1948, cette maison est situé sur l'esplanade son exposition Sud-Est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités modernes telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement municipal ajoutent un gage de confort supplémentaire à ce bien avec un emplacement rare. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Mèze. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové dans un environnement paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * NOUVEAU APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - 1 Parking - VALERGUES * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Valergues. D'une surface de 99,25 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2025, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier, un espace supplémentaire de rangements. La pièce de vie principale, comprenant un salon et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vie pratique au quotidien. Côté pratique, une place de parking couvert est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec une petite terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une toilette séparé, une salle de douche / buanderie et une petite pièce parfaite pour accueillir des invités. Au dernier étage de la maison, vous trouverez une grande chambre avec une belle salle de bains. Il y a un débarras au sous-sol. La maison est vendue meublée et prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur.

Chamberte : à proximité des transports dans une résidence calme sécurisée et verdoyante avec un gardien, 4 pièces traversant et sans vis-à-vis, un double séjour une cuisine séparée une salle d'eau et 2 chambres, 2 caves complètent ce bien. Tramway à 6 mn Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

V9837 - montpellier ouest - à vendre - fonds de commerce activité boucherie - 60 m² environthélène entreprises propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'une surface d'environ 60 m². Situé dans le quartier ouest de montpellier, entre les arceaux et le centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway. Description du local : rdc : surface de vente, cuisine, courrette avec wc, laboratoires équipés de frigosr + 1 : 2 chambresconditions financières : loyer : 987 € ht / hcprix du fonds de commerce : 35 000 € (honoraires de commercialisation en sus) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez thélène entreprises ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9836 - montpellier ouest - a vendre murs + fonds de commerce activite boucherie - 66 m² environthélène entreprises propose à la vente un fonds de commerce de boucherie + les murs dans lesquels il est exploité, d'une surface d'environ 66 m², avec un garage / box en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la cité créative et de l'eai, secteur en plein développement offrant une belle visibilité. Loyer mensuel : 1 200 € ht / hcprix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeurprix des murs : 130 000 € net vendeurprix total murs + fdc : 230 000 € (honoraires de commercialisation en sus) pour plus d'informations, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9832 - montpellier ouest - a vendre fonds de commerce activite boucherie - 66 m²thelène entreprises propose à la vente un fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'environ 66 m², accompagné d'un garage / box en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la cité créative et de l'eai, secteur en plein développement offrant une belle visibilité. Loyer mensuel : 1 200 € ht / hcprix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus) possibilité d'acquérir les murs en complémentpour plus d'informations, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Iad france - laurent fournis (06 63 55 77 32) vous propose : à vendre – murs commerciaux – centre-ville de frontignan investissement idéal au coeur du centre-ville ! Idéalement situés avec une bonne visibilité et un environnement dynamique. Caractéristiques : emplacement : centre-ville type : murs commerciaux bail : tous commerces ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenu. Propriétaire actuellement exploitant donc prevoir droit au bail d'environ 50k€ (plus de précision a la demande) pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent fournis (id 39217), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 852227040 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain d'exception – Lotissement “Le Pradas” – Grabels Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé. Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité. Superficie : 261 m² Surface de plancher maximale : 110 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…) Points forts : • Vue dégagée sur les collines • Aménagements du lotissement de qualité • Commerces et écoles accessibles en quelques minutes • Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural • Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine Une opportunité rare dans un quartier recherché. Votre référent : Kaoutar OUSSI 06 74 32 52 32.

Terrain d'exception – Lotissement “Le Pradas” – Grabels Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé. Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité. Superficie : 527 m² Surface de plancher maximale : 200 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…) Points forts : • Vue dégagée sur les collines • Aménagements du lotissement de qualité • Commerces et écoles accessibles en quelques minutes • Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural • Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine Une opportunité rare dans un quartier recherché. Votre référent : Kaoutar OUSSI 06 74 32 52 32.

AO Immobilier vous propose ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Aunès. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une jolie loggia, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre du village, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien est vendu loué Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement placé au cœur de Saint-Aunès. - Plus d'informations sur (réf. 345792682) PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

– Lotissement “Le Pradas” – Grabels Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé. Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité. Superficie : 435 m² Surface de plancher maximale : 170 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…) Points forts :     •    Vue dégagée sur les collines     •    Aménagements du lotissement de qualité     •    Commerces et écoles accessibles en quelques minutes     •    Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural     •    Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine Une opportunité rare dans un quartier recherché. Votre référent : Kaoutar OUSSI 06 74 32 52 32.

AO Immobilier vous présente un bien rare au cœur du centre historique, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson. Ce bâtiment du XIXe siècle, entretenu au fil du temps, fera prochainement l'objet d'une rénovation complète mêlant modernité et charme ancien. Situé au 3e étage, cet appartement T3 de 70 m² se distingue par un agencement optimisé et très compact, permettant d'obtenir un véritable T3 à un prix abordable, une opportunité rare dans ce quartier prisé. Le bien profite d'une double exposition, donnant sur une cour intérieure et une rue typique du centre historique, offrant luminosité et tranquillité. L'appartement comprend deux chambres, un séjour agréable et un agencement fonctionnel, avec la possibilité de bénéficier de prestations modernisées grâce au futur programme de rénovation de l'immeuble. Un emplacement d'exception, un immeuble chargé d'histoire et une rare opportunité d'acquérir un T3 au cœur de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 254 807 € AO IMMOBILIER -PRADAT MARC - 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792780).

Appartement à Vendre – Montpellier Écusson AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cœur du centre historique, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson. Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement l'objet d'une rénovation intégrale afin d'offrir des prestations modernes tout en préservant son cachet d'origine. Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, l'un des lieux les plus prisés de Montpellier. L'espace offre un potentiel idéal pour une configuration en T4, avec une double réception, une cuisine ouverte et de superbes volumes. Chaque futur logement de l'immeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de l'Écusson. Honoraires : 25 000 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792778).

À VENDRE - MONTPELLIER, appartement T4 de 60,39 m² avec deux balcons et garage Secteur Prés d'Arènes / Saint-Martin, appartement T4 de 60,39 m² habitable avec deux balcons et garage. Localisation proche du centre-ville et quartier Gare, situé à quelques mètres des transports en commun : plusieurs lignes de bus (2 minutes à pied de la ligne 8 arrêt 'Maréchal Leclerc', ligne 11 'Cité de l'Arme') et tramway ligne 4 arrêts 'Saint-Martin' et 'Garcia Lorca' à 10 minutes. Commerces, commodités, principaux axes routiers à proximité immédiate. Au sein d'une résidence de 1961, bien entretenue, calme, verdoyante et entièrement sécurisée. Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte menant sur un balcon, trois jolies chambres dont une avec placard / penderie et deux donnant sur un second balcon exposé sud-est, vue sur le jardin partagé, un dégagement avec rangement, une salle de bains et un WC séparés. Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et une chambre pour profiter d'un vaste espace de vie traversant. Double vitrage, menuiseries PVC, volets bois. Chauffage et eau chaude au gaz individuels. Un grand garage boxé au rez-de-chaussée de la résidence ainsi que libre stationnement en extérieur. Quelques travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 2 111,90 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence. Nombre de lots dans la copropriété : 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 148 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Pouzolles, quartier paisible et agréable. Beau terrain de 451 m² à bâtir, pour une surface de plancher de 150 m² avec libre choix du constructeur et selon vos envies. Dans lotissement de 43 lots prix 87 300 eur pour visiter : claire girod (agent commercial immobilier indépendant email immobilier. Rsac 409494515 honoraire charge vendeur, bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque. Wwwgeorisque. Gouv. Fr.

Gigean quartier paisible et agréable, emplacement privilegie ! À proximité du village, et accessibilité direct entrée a9 pour se rendre rapidement sur montpellier, béziers. Magnifique terrain plat de 609 m² au libre choix du constructeur, entièrement clôturé et viabilisé niché dans un écrin de verdure. Prix 205000eur pour visiter : claire girod (agent commercial immobilier indépendant email immobilier. Rsac 409494515 honoraire charge vendeur, bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque. Wwwgeorisque. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22 m² offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine équipé donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de l'étang, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2307.