Biens à vendre en Hérault (34)

L'agence LABORIE 270 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de type T3, d'environ 77 m², située dans un quartier calme et recherché de Mauguio. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant la possibilité de créer différents espaces : terrasse, coin repas, espace détente ou jardin. Son agencement de plain-pied, son environnement calme et ses extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une maison fonctionnelle et conviviale à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis plus de 25 ans, est ravie de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement 4 / 5 pièces de plus de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier très prisé de Port Marianne à Montpellier. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et de standing parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 50 m² face au parc Charpak, un véritable espace de vie extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, se compose de 3 belles chambres, dont deux sont déjà équipées de placards intégrés. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Entièrement climatisé, cet appartement offre des prestations soignées et un confort optimal. Un double garage privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Proximité / Secteur et Mots-clés : Nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, Bassin Jacques Cœur, Lattes, Pérols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Occitanie, herault, pézenas proche centre ville et tous commerces leclerc super u écoles je vous présente cette maison idéal pour une vie de famille harmonieuse au calme sans travaux entretenue décorée avec goût 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau wc, piscine, garage pour stocker ou vélos motos avec mezzanine et pièce de 9 m² sas d'entrée. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : grande pièce de vie donnant sur la terrasse et belle piscine 3x7et joli jardin d'agrément pour passer de bons moments. Cuisine : ouverte sur la pièce de vie. Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Une belle chambre spacieuse, salle d'eau, wc, bureau. Salon fonctionnelle grande avec le confort moderne. Wc indépendant. Étage trois chambres confortables avec dressing qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle de bains : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Stationnement couvert cour. Climatisation. Volets roulants électriques. Cumulus neuf. Prix : 445000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dapsens chantal, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dapsens chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465995 ctd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault 34800 liausson lac du salagou 15min de clermont l'hérault pézenas 40mn canet gignac 20 mn mèze agde béziers, 50mn de montpellier sète. Proche du haut languedoc joli maison de plain- pied traditionnelle tout confort pas de travaux au calme vue exceptionnelle sur le grand lac du salagou chemin d'accès 5 mn de la maison à pied pour y accéder de jolies balades à faire et ses collines. Piscine hors -sol terrain 1000 m² de plat à l'arrière 3000 m² de colline donc 600 m² exploitable [dpe b[ges a] taxe foncière : 970 euros honoraires charge vendeur : 490000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_980 euros et [depenses_energie_1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dapsens chantal, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dapsens chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464701ctd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, cazouls les béziers, villa de plain-pied avec piscine, 2 garages et jardin paysagé située dans un environnement agréable, cette villa 4 faces d'environ 121.5 m² vous séduira par ses prestations et son magnifique jardin paysagé de 1 000 m². Budget 375 000 euros (honoraires agence inclus) elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, de volets roulants électriques, d'une vmc, d'un chauffe-eau récent et d'une isolation refaite. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'une piscine alimentée par un forage, idéale pour l'arrosage du jardin, ainsi que de deux garages de 16 m² et 35 m². Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467202 cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34300 - le cap d'agde - maison quartier la pinède - prix de vente : 210000 euros - honoraires charge vendeur. Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour y vivre à l'année ou pour vos vacances. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial, avec une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur, four). Une confortable suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de douche moderne. Les prestations complètent ce bien : climatisation, double vitrage, cadre paisible et accès à la piscine de la résidence. Un bien rare dans un secteur très recherché ? À visiter sans tarder ! Dpe d-216 kwh / m2 par an ges d-6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34300 - agde - appartement 4 pièces 101 m² - prix de vente 316 000 euros - honoraires charge vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au premier étage avec sa belle terrasse vue sur l'hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.79 m², une belle cuisine de 14 m² avec accès sur une terrasse de 14 m², une salle de bain de 4.14 m². Un beau séjour de 23.36 m² ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.67, 9.75 m²) dont une suite parentale de 14.66 m² avec accès sur une terrasse 28.19 m². Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-sm abtp n° de police 28137. J mandat réf : 466909 - gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 4 / 24 lots - dont 6 lots habitation. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du polygone : découvrez ce t3 d'exception de 64 m² en dernier étage, prolongé par une superbe terrasse de 34 m². Une opportunité rare, disponible immédiatement. Dès l'entrée au 7e et dernier étage d'une copropriété récente aux prestations soignées, le calme et la lumière s'imposent. À deux pas du polygone, cet appartement offre le privilège de tout faire à pied tout en préservant son intimité. La pièce maîtresse : une vaste terrasse privative de 34 m² exposée sud-ouest. Véritable patio à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis. Un atout rarissime en plein coeur de ville. L'intérieur : une pièce de vie traversante baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine ouverte à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Le confort : deux chambres reposantes, une salle de bains soignée, et la sérénité absolue qu'apporte un dernier étage. Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire l'ensemble. L'excellence d'une construction récente, parfaitement isolée sur le plan thermique et phonique, avec l'indépendance d'un dernier étage : ce bien vous attend dès cette semaine pour une visite. Contactez-moi au 06 99 40 50 21 pour organiser votre découverte. Prix : 253 112 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466932 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Alpaca Immobilier vous propose cette villa de 230 m² habitables, située au calme, au coeur d'une impasse, dans un secteur résidentiel de Montpellier, à proximité des commerces, du tramway, des hôpitaux et des facultés. Construite en 1984, la maison offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une grande famille. Elle se compose de 7 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 3 salle de douche. Une partie indépendante permet également d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. D'un sous-sol de 130 m² avec accès véhicules. Cet espace peut être aménagé selon les besoins : salle de sport, salle de jeux, stockage, atelier, profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille nombreuse ou un projet familial avec besoin d'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alpaca Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vivre au rythme du port, entre calme et éclats de vie. À seulement dix minutes à pied du centre et de tous les commerces, le quartier Saint-Martin s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde. C'est ici un équilibre rare : la proximité immédiate de l'animation nautique et la sérénité d'un cadre de vie préservé. En rez-de-jardin, cet appartement de 36 m² propose une organisation pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme des intersaisons. Le point fort du bien réside dans son espace extérieur d'environ 12 m², doté d'une vue dégagée sur les jardins et le port de Saint-Martin. Cette terrasse est fermée par une structure vitrée à accordéon de quatre pans. Ce système modulable s'adapte à vos envies : loggia abritée et protectrice hors saison, elle se rouvre largement dès les premiers rayons de soleil pour prolonger le séjour vers l'extérieur. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une pièce de vivre fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée. Ce bien représente un pied-à-terre idéal, parfaitement ancré dans l'un des quartiers les plus pratiques et vivants de la station, pour poser ses valises et profiter de tout à pied. Bien soumis au statut de la copropriété (résidence sécurisée avec gardien). En plus ! parking public et gratuit devant la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972256.

Maison de village – 3 chambres, suite parentale, terrasse tropézienne une belle et grande tropézienne et trois chambres : cette maison de village élevée de deux étages offre une configuration idéale pour accueillir une famille ou profiter d'un pied-à-terre. La pièce de vie réunit le salon, le séjour et la cuisine, pour partager les moments du quotidien dans un espace convivial. Un espace buanderie avec wc complète l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain et un wc à l'étage apportent un confort appréciable pour la famille et les invités. Côté extérieur, vous profitez d'une petite cour avec un abri de jardin, pratique pour le rangement, ainsi que d'une terrasse tropézienne pour aménager un coin détente et savourer les beaux jours. Les atouts : - trois chambres, dont une suite parentale. - deux salles de bain et deux wc. - une cour et une terrasse tropézienne. - un espace buanderie et un abri de jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 972983.

Terrain de 1697 m². À viabiliser, situé en hauteur par rapport à la rue et offrant une vue dégagée pour votre future habitation accès non carrossable, droit de passage avec la parcelle en contrebas chemin donnant sur la départementale reliant montpellier à nîmes. À proximité des commerces, clinique, transports, voie verte, maison de santé, médecin. Etc environnenemt résidentiel au calme les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 971592.

Au cœur de Sète, la « Venise du Languedoc », ce bar-brasserie-glacier bénéficie d'un emplacement de premier ordre en centre-ville, dans un secteur animé où se croisent habitants et visiteurs du matin jusqu'au soir. L'établissement est tenu par le même exploitant depuis 24 ans, qui le cède aujourd'hui pour partir à la retraite. Une adresse connue et bien installée, qui n'attend qu'un nouveau souffle. Il dispose d'une salle d'environ 80 places avec comptoir et deux salons, prolongée par une grande terrasse d'environ 180 places sur domaine public, qui fait le plein dès les premiers beaux jours. Sa façade vitrée de 28 m ouvre largement sur le quai. La cuisine est équipée d'une extraction en 400 mm autorisée par la copropriété et l'établissement dispose de la licence IV : tout est en place pour exploiter dès la reprise. Le bail commercial, renouvelé en 2023, court jusqu'en 2031 avec une destination tous commerces. Loyer d'environ 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, sans TVA, taxe foncière à la charge du bailleur. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, la rentabilité et les conditions de reprise, n'hésitez pas à me contacter. Les atouts : • Licence IV et extraction en 400 mm • Grande terrasse d'environ 180 places • Emplacement de premier ordre et façade vitrée de 28 m sur le quai • Bail jusqu'en 2031 et loyer très maîtrisé au regard du chiffre d'affaires Exploitée aujourd'hui à un rythme allégé, l'affaire a encore beaucoup à donner : service continu et ouverture 7 jours sur 7 en saison, restauration midi et soir, glaces et vente à emporter pour la clientèle de passage, soirées, retransmissions et privatisations… Sète compte environ 45 000 habitants et reçoit plusieurs millions de visiteurs chaque année, avec un vrai pic de fréquentation l'été qui fait tourner les terrasses à plein. Une affaire idéale pour un couple de professionnels de la restauration, un exploitant qui cherche un second établissement ou une enseigne en quête d'une belle adresse à Sète : grande capacité, licence IV et bail sécurisé, dans l'une des villes les plus attachantes du littoral méditerranéen. Prix de vente : 438 400 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 9,6 % TTC du prix hors honoraires). La localisation précise, l'enseigne ainsi que les éléments comptables et financiers vous seront communiqués sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972519.

En hauteur du beau village de Nébian, à seulement 30 minutes de l'entrée de Montpellier, villa T5 sur une grande parcelle de 3500 m². La vue est magnifique sur le village et la vallée de l'hérault, et la nature est tout autour apportant le calme qui va avec. Les extérieurs sont entièrement arborés comprenant une oliveraie de 1600 m², une belle piscine, une cuisine extérieure, plusiseurs terrasses, un garage 2 places et quelques dépendances bien utiles. En intérieur, la lumière envahie le grand séjour, la cuisine équipée donne sur la terrasse, et l'espace nuit propose un dressing, une salle de bain des WC séparés, et 4 belles chambres. Côté équipements, la climatisation réversible est neuve, le classement énergétique est en B, toute l'électricité a été refaite récemment, outre l'eau de la ville vous bénéficier d'un forage pour l'irrigation, un poulailler si vous le voulez et une belle cuisine extérieure. C'est une propriété familiale très agréable à vivre avec une vue réellement exceptionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf. 973005.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement est un bien rare sur le secteur. À proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces et de la cité créative, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de plus de 23 m² exposée sud-est. Un véritable espace de vie extérieur, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et agréable sur un parc. L'appartement séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois chambres avec rangements, d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon-séjour également ouvert sur l'extérieur. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une place aérienne au sein de la résidence. Aucun travail à prévoir : un appartement prêt à vivre, aux prestations soignées, qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Référence agence : 693.

À deux pas du tramway Villeneuve d'Angoulême 2, découvrez ce superbe appartement de 136 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée des années 1990, avec ascenseur. En parfait état et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien rare sur le secteur offre de très beaux volumes : Un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée. Quatre chambres, dont une spacieuse suite avec sa propre terrasse et une vue dégagée sur un parc. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez de nombreux espaces de rangement avec deux caves, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, tous deux inclus avec le bien. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Un bien exceptionnel et très recherché sur le marché montpelliérain, à découvrir sans tarder. Référence agence : 705.

MARSILLARGUES Coup de cœur pour cet appartement T2 en duplex ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Marsillargues. Vous apprécierez sa situation privilégiée : les commerces et commodités sont accessibles à pied, le stationnement se trouve à proximité immédiate et le centre-ville est à quelques pas. Dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complete ce bien ainsi qu'une buanderie pour un confort supplémentaire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7902.

Uniquement chez ORPI : En coeur de ville, à proximité de tous les commerces, en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble très bien tenu, appartement trois pièces vendu meublé offrant une surface habitable de 55 m² env. Il est ouvert sur une jolie loggia au calme. Très lumineux, cet appartement est en parfait état et offre tout le confort moderne. Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements et d'une grande cave privative. Appartement disponible en juillet 2027. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2435.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité un appartement lumineux de type T4 entièrement rénové en 2016, situé au dernier étage (4 / 4) avec un garage fermé en sous-sol – Secteur Montpellier Croix d'Argent, arrêt de Tram Ovalie ! Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Ovalie, découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m² entièrement rénové en 2016. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 sécurisée avec ascenseur, ce bien rare sur le marché offre de beaux volumes, un confort moderne et une luminosité optimale. Les atouts majeurs de l'appartement : • Grand espace de vie : Une grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 37 m², incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée. • Côté nuit : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. • Extérieur agréable : Un balcon filant privatif accessible directement depuis les chambres. • Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche et un WC indépendant. Prestations et confort de qualité : • Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique en toutes saisons. • En sous-sol, un box fermé privatif complète ce bien. Localisation idéale : Nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, la résidence offre un cadre de vie pratique au quotidien : commerces, écoles et transports (Tramway ligne 2 à l'arrêt Ovalie) accessibles en quelques minutes à pied. Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 267.

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel au cœur de Palavas-les-Flots. Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T3 traversant offre une expérience visuelle unique : une grande terrasse baignée de lumière dès le matin avec une vue panoramique imprenable sur les toits palavasiens, le majestueux Pic Saint-Loup, les étangs et une échappée sur la mer, sans oublier le Phare de la Méditerranée. Des espaces de vie lumineux et optimisés. L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de doux moments de convivialité. Le séjour s'ouvre directement sur la belle terrasse équipée d'un store banne pour profiter sereinement de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Confort et prestations techniques : Confort thermique : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, complétée par un chauffage électrique individuel. Équipements : fenêtres en double vitrage et volets roulants. Technologie & Électricité : électricité entièrement refaite, installation Fibre Optique. Production d'eau chaude : cumulus électrique. À noter : appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, vendu sans place de parking dédiée — stationnements faciles aux alentours pour 20 € / an seulement. Un emplacement stratégique sur la rive droite de Palavas. À deux pas de la plage, des commerces et du canal, vous profiterez pleinement du mode de vie méditerranéen tout en restant à moins de 20 minutes du centre de Montpellier et de la gare TGV. Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire, un premier achat ou un investissement sur le littoral. Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie du panorama opérer ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 135.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Découvrez cette ravissante maison parfaitement entretenue. Implantée sur un beau terrain arboré, elle offre de beaux espaces extérieurs, à seulement deux pas des commerces du centre-ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur les terrasses. Ce même niveau accueille une suite parentale confortable ainsi qu'un espace bureau propice au travail, depuis lequel un escalier mène à l'étage. Là-haut, le volume se révèle à travers deux très grandes chambres, qui pourront tout aussi bien s'imager en un salon de loisirs selon les envies. Entièrement équipée d'une climatisation alliée au charme du feu de bois pour un confort absolu en toute saison, cette maison propose également un garage fermé, un atelier ainsi qu'un carport pratique pour le stationnement de vos véhicules. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie : C Référence agence : 18.

Idéalement située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du cœur de Sérignan, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un grand garage de 52 m² et un appartement F3 à l'étage (53 m²). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux garage carrelé de 52 m², équipé d'un WC, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables : toiture et plancher très récents, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un bien pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, avec le véritable atout d'un grand garage en plein village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616550 ).

Contact : gregory patier 06 67 55 00 66je vous propose cette maison neuve de 125 m², située à montpellier, au coeur de la cité créative, tout près des halles tropisme. Cette villa de 4 pièces offre un espace de vie moderne sur un terrain de 165 m² piscinable. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, 2 salles de bain / salle d'eau et 2 wc. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à la triple exposition est-sud-ouest, avec accès direct au jardin piscinable. L'agencement fonctionnel et contemporain garantit un confort optimal.- pièces de vie de 58 m²- chambres de 12,13 et 16 m²- coin bureau- très bon état général- terrain piscinable de 165 m²- orientation sud-est-ouest- 2 places de parking- climatisation gainable- volets roulants électriques.- accès pmr- plusieurs toilettes- baignoire et douche- suite parentale la maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec un beau jardin arborisé offrant un cadre de vie agréable et paisible. La maison est entièrement clôturée, avec gazon synthétique, arbres et fleurs, et arrosage automatique. Il n'y aura pas de charges de copropriété, juste une asl pour une cout de 10€ / mois. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frcontact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Maison de 143 m² avec jardin arboré à Montpellier ALCO Située dans un quartier calme et recherché de Montpellier, maison de 143 m² à raffraichir, avec 3 chambres et une salle de bain / WC à l'etage, ainsi qu'un bureau, cuisine et un grand séjour de 44 m² au rez de chaussée. Le tout sur un terrain de 850 m² Coté extérieur, un grand jardin avec peu de vis à vis et 3 à 4 places de parking sont disponibles. Il y a également deux dépendances isolées de 20 m² de part et d'autre de la maison. Proche des transports et de toutes commodités, c'est un bout de campagne dans la ville que l'on découvre avec cette maison, située dans une rue calme et peu passante. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien à visiter sans attendre.

Iad france - emilie jean vous propose : terrain constructible de 867 m² viabilisé – vue sur le clocher – thézan-lès-béziers rare sur le marché : un terrain à bâtir de 867 m², déjà viabilisé, dans l'un des secteurs les plus prisés de thézan-lès-béziers. Un emplacement privilégié niché dans un quartier résidentiel au calme absolu, entouré de belles villas, ce terrain offre une vue imprenable sur le clocher du village. Un cadre de vie paisible et un environnement de qualité, parfaits pour imaginer la maison de vos rêves. Prêt à construire avec ses 867 m², la parcelle laisse toute la place pour une villa de plain-pied, une piscine et un beau jardin. Le terrain est viabilisé : vous pouvez lancer votre projet sans attendre. Le village thézan-lès-béziers, c'est la douceur de vivre d'un village héraultais vivant avec ses commerces, ses écoles, sa maison de santé et une vie associative riche. Béziers et ses services sont à 10 minutes environ, et les plages de la méditerranée à moins de 30 minutes. Les points forts : terrain de 867 m² · viabilisé · vue dégagée sur le clocher · quartier résidentiel calme · village tout commerce ce type de terrain part vite : contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.