Biens à vendre en Hérault (34)

Proche des plages, maison T3 entièrement rénovée avec étage. Prestations modernes, espaces lumineux, cuisine équipée, chambres confortables et finitions soignées. Profitez d'un extérieur cosy, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un cadre de vie rare entre confort et bord de mer. À visier sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Gignac centre, situé en face de la place du village dans un petit ensemble immobilier, 2 lots à vendre. Au rez de chaussée, un local commercial d'environ 113 m² actuellement loué et au 3eme et dernier étage très beau potentiel pour cet appartement hors d'eau, hors d'air à rénover d'environ 130 m² avec terrasse. Idéal investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Maison individuelle idéalement située à Frontignan, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la mer. Cette maison offre de beaux volumes avec de grandes pièces de vie lumineuses et une cuisine américaine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Elle se compose d’une chambre avec placard et accès direct au jardin, ainsi que de deux autres chambres disposant de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une place de parking et d’un garage attenant, directement communicant avec la maison ainsi que le jardin arrière et terrasse. Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, dans le quartier des arceaux, découvrez cet agréable t2 de 40 m² niché dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour habiter ou investir. Les atouts du bien - une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - une belle terrasse de 12 m², offrant un cadre paisible et arboré - un séjour et une chambre ouverte sur la terrasse, pour une belle harmonie entre intérieur et extérieur - un parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur un emplacement ideal au quotidien - tramway à 5 min à pied - a deux pas de la clinique clémentville - accès rapide au marché des arceaux, réputé pour son ambiance conviviale. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sarra gendre - 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792938).

INVESTISSEMENT MALRAUX EN VIR Au cœur du centre historique de Montpellier, dans le très recherché quartier Saint-Gély, découvrez un bien absolument atypique et rare : un appartement T3 en triplex développé sur trois niveaux (RDC / R+1 / R+2), situé au sein d'un programme patrimonial haut de gamme. Cette opération de réhabilitation complète porte sur un immeuble ancien de caractère entièrement rénové : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme comptera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Développant une surface habitable de 83,4 m² et bénéficiant d'une superbe terrasse de 23,2 m², ce T3 triplex offre un cadre de vie unique mêlant volumes, lumière et caractère architectural. Pensé comme une véritable maison de ville au sein de l'Écusson, le bien propose une organisation sur plusieurs niveaux créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et les prestations prévues confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument haut de gamme. La vaste terrasse privative de 23,2 m² constitue un véritable prolongement extérieur, particulièrement rare dans le centre historique de Montpellier. Un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et privilégié. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien représente une opportunité patrimoniale et fiscale majeure grâce au dispositif Malraux. L'opération permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante correspondant à 30% du montant des travaux, les travaux représentant environ 70% de la quote-part du bien. Cet avantage fiscal peut être réparti sur 2 à 3 années selon l'échelonnement des appels de fonds. Les points forts : • Appartement T3 en triplex rare sur le marché • Surface habitable de 83,4 m² • Terrasse exceptionnelle de 23,2 m² • Programme éligible au dispositif Malraux • Vente en VIR sécurisée • Réhabilitation complète de l'immeuble • Livraison clé en main • Petite copropriété de seulement 10 logements • Adresse premium au cœur de l'Écusson • Forte valorisation patrimoniale Une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Prix : 429 000€ FAI Dossier complet, plans et étude fiscale disponibles sur demande. D'autres surfaces sont également disponibles. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792936) Honoraires à la charge du vendeur.

- possibilite investissement patrimonial malraux en vir - situé au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson, ce superbe appartement t3 de 61,5 m² avec terrasse de 13,9 m² prend place au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme. Cette opération patrimoniale rare consiste en la rénovation complète d'un immeuble ancien de caractère : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements. Le programme accueillera seulement 10 appartements, commercialisés sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), avec une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. Ce t3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement particulièrement recherché. L'espace de vie développe plus de 25 m² avec un vaste salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial, prolongé par une magnifique terrasse privative de 13,9 m², un atout exceptionnel en plein centre historique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'une entrée fonctionnelle. L'ensemble sera livré avec des prestations de qualité dans le respect du cachet architectural montpelliérain. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien constitue une véritable opportunité de défiscalisation grâce au dispositif malraux. Le programme permet de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 30% du montant des travaux, représentant environ 70% de la quote-part du prix du bien. Cet avantage fiscal peut être étalé sur 2 à 3 années selon l'échéancier des appels de fonds. Les points forts du programme : • programme éligible au dispositif malraux • vente en vir sécurisée • livraison clé en main • réhabilitation complète de l'immeuble • petite copropriété de 10 logements • terrasse rare en centre-ville • emplacement premium dans l'écusson • forte valorisation patrimoniale • livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 un bien rare alliant emplacement, fiscalité avantageuse et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de montpellier. Plusieurs surfaces disponibles, dossier complet sur demande. Ao immobilier - arnaud briffault ao immobilier 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792935) honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier recherché de Vendargues (15 minutes de Montpellier), au sein de la ZAC Pompidou, cette villa T4 de 96 m² de plein pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de 48 m², baignée de lumière naturelle, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, semi-ouverte selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace terrasse d'environ 15 m² et d'un jardin à aménager, permettant de créer un véritable lieu de détente (salon de jardin, coin repas, végétalisation…). Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Celui-ci peut facilement être optimisé en atelier, buanderie ou espace de rangement, selon vos besoins. Bien actuellement loué : congé pour vente délivré – libre à partir du 22 / 02 / 2027 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792934).

Ao immobilier vous propose ce bel appartement de 63,30 m² idéalement situé dans le dynamique quartier d'odysseum, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et transports en commun. Le logement se compose de deux chambres confortable, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant un bel espace extérieur et un apport de lumière naturel, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un jeune couple, un actif ou un investisseur à la recherche d'un appartement pratique, lumineux et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 269 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792933).

Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'une des rues les plus emblématiques de l'Écusson, découvrez une opération de réhabilitation haut de gamme. Cette adresse confidentielle accueillera seulement 10 appartements entièrement rénovés, dans un immeuble de caractère faisant l'objet d'une restauration complète : façade, toiture, parties communes, menuiseries et prestations techniques seront intégralement reprises afin d'offrir un confort contemporain tout en préservant le cachet architectural de l'ancien. Nous vous proposons à la vente un élégant T1 ou T2 situé au 1er étage, développant 33,70 m² habitables prolongés par un agréable balcon de 2,70 m², véritable atout en plein centre-ville historique. Un appartement pensé à votre image : Commercialisé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) avec livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028, ce bien offre une opportunité particulièrement rare : celle de pouvoir concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur pourra définir l'ensemble des aménagements et finitions à partir d'un catalogue de prestations : une approche sur mesure permettant de créer un appartement parfaitement adapté à ses goûts, tout en bénéficiant des garanties d'une rénovation complète et sécurisée. Cette opération est éligible au prestigieux dispositif Malraux, particulièrement recherché pour les investissements en cœur de ville historique. L'acquéreur bénéficiera ainsi : • d'une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux, • représentant environ 70 % de quote-part travaux dans l'opération. L'avantage fiscal pourra être réparti sur 2 à 3 années, selon le rythme des appels de fonds. Au-delà de l'intérêt fiscal, cette opération constitue avant tout un investissement patrimonial de qualité, dans un emplacement historique à forte valorisation, porté par la rareté des biens rénovés dans l'Écusson montpelliérain. D'autres surfaces sont disponibles, pour recevoir la brochure complète, les plans ou échanger sur le projet, nous restons à votre entière disposition. AO IMMOBILIER - ARNAUD BRIFFAULT AO IMMOBILIER 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792932) Honoraires à la charge du vendeur.

*spécial investisseur * ao immobilier vous propose un t2 dans la ville de vendargues, dans une résidence sécurisée. Au 2e et derniers étages, un appartement de 46,50 m² avec une terrase de 3,74 m² donnant accès au séjour. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et wc. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Proche de toute commodité, à 10 min de la voie rapide baillargues honoraires : 5,22 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 149 680 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345791669).

Montpellier - antigone bel appartement meublé de type f2 de 40,82 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier recherché d'antigone. Il comprend une chambre avec placards, une kitchenette équipée (four, micro-ondes, frigo, plaques, hotte), une salle de bains, des wc séparés. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 4,80 m², de la climatisation pour votre confort, ainsi que d'un garage en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Proche commerces, tram et centre-ville. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Nord de montpellier magnifique villa de 135 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, composée d'un spacieux salon / séjour / cuisine de plus de 55 m² ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale ayant accès à une terrasse, deux salles de bains et deux wc. Cette construction récente et d'excellente qualité bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² et d'un garage. Vous trouverez ici une excellente construction, un environnement verdoyant et calme ainsi qu'une proximité immédiate des différents axes principaux. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Remise 165 m² SAUVIAN Situé dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette remise très spacieuse de 165 m² se distingue par ses beaux volumes sur deux plateaux De plus, la présence d'une salle d'eau, d'un wc au rdc d'un espace cuisine à l'étage ainsi que d'une pièce fermée de 18 m² permet de laisser libre cour à son imagination (espace de stockage au rdc, bureau à l'étage et bureau espace détente. ) Attention => Changement de destination en Habitation non possible ! Sa situation en plein cœur de Sauvian en fait un véritable atout ! Surface : 165 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MALFATO - Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur recherché de Malfato, découvrez ce studio cabine rare sur le marché. L'appartement se compose d'un espace nuit fermé, offrant un véritable coin couchage indépendant, d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle). Une loggia avec vue sur le port vient prolonger agréablement l'espace de vie. Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de plus de 17 m², aménagée avec soin. Vous y trouverez un espace repas avec mange-debout, des transats pour profiter du soleil, ainsi qu'un point d'eau. Un espace extérieur idéal pour en profiter aussi bien en été qu'en hiver, avec une vue dégagée sur le port. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 421. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 084,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 25.37 m².

Maison vigneronne de caractère avec fort potentiel – proche de Pézenas Située dans un village calme et recherché à proximité de Pézenas, cette authentique maison vigneronne d'environ 150 m² séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets. À rénover et à rafraîchir, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son cachet d'origine. La propriété comprend un immense garage et des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou une extension, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est complété par un terrain clos de 3 408 m², en partie planté d'oliviers, ainsi qu'une parcelle divisible et constructible offrant de belles opportunités de projets. Les atouts : environnement calme, charme de l'ancien, fort potentiel d'évolution et proximité de Pézenas et de ses commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Castelnau-le-Lez, cOEur du village ! Appartement 4 pièces – 98 m² Carrez 116 m² en surfaces utiles – Patio, véranda, balcon Stationnements– Triple exposition-Petite résidence. Résidence familiale ou investissement locatif en colocation ! Situé au cOEur du vieux village de Castelnau-le-Lez, dans une petite résidence intimiste d’un seul étage, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement calme. Aucun voisin ni au-dessus ni en-dessous, un véritable confort de vie ! Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un agréable patio privé, menant à un hall avec vestiaire ouvert sur une spacieuse pièce de vie de 35 m² très lumineuse agrémentée d’une cheminée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct — tout comme le salon — à une véranda balcon d’une surface de 14 m² donnant sur l’arrière de la résidence, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose d’un dégagement, d’une buanderie, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une salle de bains, ainsi que de trois chambres confortables avec placards. Les + Places de parking dans l'enceinte de la résidence sécurisée, Climatisation réversible Chauffage au gaz Surface Carrez : 98 m² Surface totale : 116 m² Volumes rares dans le centre ancien. Un bien alliant charme, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie préservé à deux pas des commerces et du tram. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse prisée du Grau d'Agde. Alliant confort moderne et charme balnéaire, cette propriété sur une parcelle de plus de 240 m² est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts du rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste séjour climatisé traversant baigné de lumière, Cuisine & Véranda : Une cuisine moderne équipée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin exposé plein Sud. Vie de plain-pied : Une première chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée. Un toilette indépendant Praticité : Un cellier spacieux à l'exterieur avec son portail éléctrique. À l'étage : l'espace nuit Trois grandes chambres : Des volumes généreux, dont une chambre avec placards intégrés s'ouvrant sur une loggia. Salle de bain complète : Un espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Les 'Plus' qui font la différence : Rénovation de qualité : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance et prestations soignées. L'atout secret : Un point d'eau optimisé astucieusement dissimulé sous une magnifique terrasse en bois exotique semie couverte pour alterner entre espace détente et baignade selon vos envies. Localisation premium : Située à seulement 3 minutes des plages, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence marine. Photos complémentaires à venir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6 18 O3 24 2O 1.

Fiche Id-SIT181635 : Dans un village avec quelques commerces, boulangerie, / épicerie / pâtisserie, bar / restaurant, école maternelle et primaire, agence postale, maison en pierre 3 faces offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central fioul, double vitrage, toiture en bon état. Vous profiterez également d'un garage, cave / chaufferie, grenier aménageable et d'un stationnement devant le garage. À l'extérieur, une terrasse avec store complète l'ensemble. Les atouts : Maison en pierre 3 faces 4 chambres Terrasse avec store Garage + cave + grenier aménageable Cheminée insert + chauffage central fioul Double vitrage en majeur partie. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177985 : À découvrir, superbe terrain d'environ 2 hectares, mêlant bois et prairie, dans un cadre calme et naturel avec vue dégagée sur le village et les montagnes. Proche du village ou vous trouverez tous commerces. Le bien comprend une remise en pierre de 18 m² au sol, avec possibilité d'un étage, ainsi que deux anciennes carrières, ajoutant caractère et potentiel au lieu. Terrain accessible en voiture avec quelques aménagements légers et avec raccordements possibles sous autorisation (électricité, eau, assainissement autonome ou tout-à-l'égout selon faisabilité). Idéal pour les amoureux de nature, projet agricole ou de loisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison de 160 m² située dans un quartier recherché de POUSSAN. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre un séjour spacieux de 66 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont deux de plain-pied, celles de l'étage sont climatisées. Profitez du jardin et de la vue dégagée depuis la terrasse ou la piscine. Le bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, dressing, buanderie, alarme, piscine et un abri de jardin. Deux places de parking sont incluses en plus du garage. Son état est excellent, elle bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Un véritable havre de paix niché au coeur de la ville, à découvrir sans plus tarder !

Florensac en exclusivité, maison de village de type 2 d'une surface de 50 m² environ avec une terrasse de 10 m² exposée sud ouest. Climatisation réversible, menuiserie pvc double vitrage. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires inclus de 9.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

2 parcelles de 356 m² et 325 m² côte à côte vers le domaine de querelles a environ 300 m du port de serignan et 800 m du centre-ville de valras-plage ces deux parcelles sont en zone inondandable et ne sont pas constructibles, leur situation est néanmoins un atout pour quelqu'un qui souhaite en faire un grand jardin potager par exemple possibilité d'y installer des chevaux pour le paturage ou un gardiennage de caravannes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 951981.

Montpellier — sélection pbi crush® établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au xixe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du pic saint-loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que pierres-blanches® présente « ode à la liberté® ». L'ancrage terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. Géométrie des volumes élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d'un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L'art de recevoir un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. Vecteurs de confort montpellier — la propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, découvrez ce superbe T2 neuf de 46,5 m², situé au 1er étage d'une résidence de caractère sécurisée. Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son élégante rénovation mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une magnifique salle d'eau aux finitions soignées. Emplacement premium dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Montpellier. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Éligible au dispositif fiscal Malraux Résidence de caractère entièrement réhabilitée Visite virtuelle disponible sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.3 m².

Iad France - Nephta Liseme vous propose : Venez découvrir ce charmant T2 de 53 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Montpellier. À proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, l’appartement est très bien agencé. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les atouts du bien * Résidence sécurisée * Dernier étage * Terrasse agréable * Place de parking privative * Cave * À seulement 2 minutes de la ligne de bus 7 et à 8 minutes à pied du tramway ligne 1. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nephta Liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.