Biens à vendre Hérault (34)

Situé dans une des principales zones commerciales de l'Est Montpelliérain où se trouvent de nombreuses enseignes nationales, Hotels, fédérées autour de l'Hypermarché E. Leclerc, le restaurant bénéficie de l'accès autoroutier A9 et A709 à proximité. Il dispose des facilités de stationnement d'un grand parking avec quelques places où il est possible d'assurer la recharge de véhicules électriques confortant son positionnement pour les clientèles de passage. Par ailleurs il bénéficie d'une large zone de chalandise avec la proximité de Montpellier et des villages environnants avec une mixité des CSP et une légère surreprésentation des cadres, professions intermédiaires et famille à revenus moyens et élevés. Le restaurant exploite son activité dans un local de 392 m² avec terrasse de 90 m² aux normes dont extraction et totalement rénové. Actuellement il dispose d'une salle dont la capacité est de 120 couverts, la terrasse extérieure comprenant quand à elle 70 couverts. Les toilettes sont aux normes PMR. Le reste est composée en principal de larges espaces cuisine, d'un bureau, d'une zone de stockage, de zone réfrigération positive et négative, de 2 vestiaires équipés sanitaires et douches hommes et femmes, d'espaces techniques. Un grand parking est disponible sur place. Des annexes permettent de stocker du matériel et le local poubelles. Le restaurant est totalement équipé avec la plupart des matériels datant de moins de 2 ans, tant au niveau cuisine (dont grill au feu de bois), bar et accueil, salle avec tables et chaises en excellent état, toilettes clients, terrasse bois avec auvent et parasol. Vidéosurveillance Climatisation Double vitrage. Actuellement 8 salariés hors manager-dirigeant : 4 en cuisine, 4 au service CA sur 12 mois environ 1ME Ce restaurant de part son emplacement et la qualité de ses prestations permettra à un professionnel de la restauration d'exploiter au mieux son potentiel et de largement développer l'activité. Le Bail : Bail 3 / 6/9 récemment mis en place Loyer trimestriel : 25000€ HT / HC Charges trimestrielles : 1960€ HT Taxe foncière 2024 charge locataire : 4083 Dépôt de garantie : 1 trimestre loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf. 921912.

Maison 2 à 3 chambres – garage – panneaux solaires – aucun travaux à prévoir figuerolles – située dans un secteur calme et recherché, cette maison en duplex (rdc + 1er étage) de 78,20 m² habitables vous offre des prestations modernes et fonctionnelles, idéales pour un couple, une famille ou un investisseur. Description détaillée : rez de chaussée : séjour de 25 m² : lumineux et spacieux cuisine aménagée et équipée de 12 m², semi-ouverte sur le séjour salle de bains de 2,7 m² : douche à l'italienne + wc cellier attenant à la cuisine 1 er étage : chambre 1 de 15 m² : avec dressing et douche privative chambre 2 de 10 m² : avec grand dressing intégré bureau de 11 m² : lumineux, transformable en 3e chambre 2e wc indépendant prestations et confort : climatisation réversible chauffage électrique + panneaux solaires cuisine équipée garage inclus pour la voiture caractéristiques : surface : 80 m² nombre de pièces : 4 chambres : 2 à 3 salle de bains : 1 + douche privative wc : 2 (dont 1 séparé) garage : 1 garage fermé indépendant les + : maison lumineuse, bien agencée aucun travaux à prévoir bureau transformable en chambre équipements récents économies d'énergie avec les panneaux solaires prix : 270.000€ fai commission : 3.8% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 201 968 - greffe de grenoble) mohamed lounis entrepreneur individuel 07 69 52 25 39 - réf. 919760.

À vendre – terrain viabilisé de 605 m² aux jardins de sérignan (34) idéalement situé dans le quartier résidentiel recherché des jardins de sérignan, ce terrain plat de 605 m² vous offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves à seulement 10 minutes à pied de la plage et 2 minutes des commerces. Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) accès rapide à la plage à pied caractéristiques du terrain : superficie : 605 m² terrain viabilisé : raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms) borne implantée libre de constructeur un cadre de vie paisible, entre mer et nature, à seulement quelques minutes du cœur du village de sérignan et de valras- plage. Ce terrain est parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 922214.

Un cadre rare, un panorama exceptionnel, une propriété véritablement unique. À seulement 35 minutes de Montpellier, 30 minutes de Pézenas et 40 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de l'aéroport comme de la gare TGV, découvrez une demeure hors du temps, nichée à 10 minutes de Clermont-l'Hérault. Dominant le Lac du Salagou, elle offre une vue à couper le souffle, où chaque instant se transforme en carte postale. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager avec piscine et préservé du moindre bruit, la propriété développe plus de 330 m² utiles répartis sur deux niveaux. Le séjour cathédral s'ouvre par une vaste baie vitrée sur le lac et se prolonge par deux terrasses : l'une conviviale avec espace grillade, l'autre ombragée, idéale pour profiter d'un panorama incomparable. L'espace principal comprend une cuisine avec cellier, une véranda lumineuse, quatre chambres et deux salles de bain. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un atelier ainsi que deux appartements indépendants, chacun composé de pièces de vie, chambres et salles de bain. Cette propriété se prête à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial, professions libérales ou grande maison de famille. Des travaux de modernisation sont à envisager, mais le potentiel est immense. Une vue exceptionnelle. Un lieu rare. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592515 ).

Rare volume- appartement d'exception de 175 m² avec garage à deux pas du centre-ville et de la gare cet appartement vous séduira par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement unique. Un garage de 25 m² attenant à l'appartement complète le bien et offre un bel espace de rangement et de parking pour une voiture et scooter. À quelques pas du centre ville et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, espace repas et salon chaleureux : plus de 75 m² baignés de lumière, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : trois véritables chambres lumineuses et spacieuses avec rangement un bureau idéal pour télétravail ou espace enfant une chambre supplémentaire aveugle pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeux une salle de bain complète avec douche et baignoire toilette indépendant buanderie confort et prestations : climatisation réversible cuisine au gaz garage en rez-de-chaussée de 25 m² (rare en centre-ville) très faibles charges annuelles localisation idéale : à seulement quelques minutes du centre-ville 6 minutes à pied de la gare cet appartement de 175 m² combine espace, luminosité et confort, offrant de multiples possibilités pour créer un intérieur à votre image. Un bien rare, à visiter sans tarder. Classe energie : c 110 kwh / m2 / an. Classe climat : c 21 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1800 eur entre 2500 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 12 / 2024. Cher (e) s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles : 400 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 344 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail àenguéran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Cette petite ville paisible jouit d'une situation géographique idéale qui séduit les résidents comme les visiteurs. À 8 km de Béziers et de son bassin d'activité, et au seuil de la Camargue, Sérignan est un refuge de calme où la nature est reine et un balcon idéal pour admirer les vagues de la Méditerranée. La résidence recrée l'esprit d'un petit village pour ses résidents. En effet, les espaces collectifs ont été imaginés pour faciliter les rencontres, les échanges et la convivialité : un club-house et son boulodrome non loin d'une placette à l'ombre des arbres et des jardins partagés pour entretenir sa main verte. Avec des parkings et de nombreux chemins qui serpentent autour des bâtiments, un espace de stationnement des deux-roues est disposé au pied de chaque bâtiment. Les bâtiments vont jusqu'au R + 2 maximum. Découvrez un appartement T3 de 62 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et placard, de deux chambres aux normes PMR, une salle de bain avec un wc. Une place de parking incluse. Dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais réduits Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Exclusivité, à vendre appartement de type 2 au centre de Mauguio, totalement rénové d'environ 40 m², au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 logements. Le bien est composé d'un belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (rangements, plaque, hotte), d'une grande suite parentale avec placard de rangement, d'une salle de douche et d'un toilette. Le plus, une cour commune pour cette petite résidence. L'appartement est actuellement loué, loyer 690.00EUR / mois plus 10.00EUR / mois de provisions sur charges. Pour tout renseignement je reste à votre disposition au 06 71 26 89 27 Prix 155000EUR HAI.

Iad france - julien sabel vous propose : à béziers, quartier prisé, au calme à deux pas des commodité ! Posez vos valises dans cette charmante villa 2 faces de 4 chambres, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse jardin intimiste ombragé et arboré, parfait pour des moments de détente son atout charme : un jacuzzi en pierre pour des instants de bien-être à l'étage : 4 chambres spacieuses salle de bain et toilettes confort moderne : climatisation réversible, garage. Proche des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Terrain constructible de 336 m², entièrement viabilisé avec raccordement à l'eau et à l'électricité. Ce terrain plat et bien orienté offre un cadre agréable pour la construction de votre future maison. Situé dans un secteur calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports), il bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement tranquille. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Lattes – Superbe T2 récent avec extérieur et garage À 450 m du tramway ligne 3, découvrez ce T2 de 39,40 m² au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2023) pour séniors autonomes. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un balcon / terrasse de 10 m² avec vue dégagée. Prestations contemporaines : peinture lisse, carrelage grand format, douche spacieuse. La résidence propose un club-house convivial, boulodrome, jardin partagé et animations encadrées par un régisseur. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 min des plages et 20 min de Montpellier. Charges : 152 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITE Découvrez une perle rare : une villa d'architecte emblématique des années 1960, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 500 m². À seulement quelques pas de l'effervescence urbaine, du tramway et des grands axes, cette propriété vous offre un véritable havre de paix, en parfaite harmonie avec la nature. La maison principale, à toit plat, incarne l'esprit architectural des sixties et se compose de 5 chambres. Vous serez séduit par son style affirmé, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges surfaces vitrées qui invitent à la convivialité et au bien-être. L'inspiration 'Le Corbusier' y est palpable, tant dans les lignes que dans l'agencement. Un appartement indépendant de type 3 pièces complète ce bien d'exception. Il offre de nombreuses possibilités : hébergement pour famille ou amis, espace pour une profession libérale ou encore logement pour une aide à domicile. Cette propriété unique, alliant caractère, fonctionnalité et sérénité, représente une opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre naturel privilégié. Contacter IMMOBIS Prestige au 04 67 60 38 38 ou Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans un secteur calme et recherché de Vias, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de l'autoroute et des plages, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. La maison se compose de deux habitations avec accès indépendants Au RDC : Salon / Séjour lumineux avec accès terrasse, Cuisine équipée, Buanderie, 2 chambres, Salle de bain et WC séparé Au 1er étage : Salon / séjour / Cuisine, wc, 1 Chambre avec salle de bain donnant accès à une terrasse Grand garage de 100 m² en sous-sol avec accès direct à la maison Terrain clos de 602 m² piscinable avec terrasse pour profiter des beaux jours Maison dispose de deux accès rue de chaque côté de la maison LES PRESTATIONS : -Climatisation gainable réversible + poêle -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Portail automatique et interphone Maison non mitoyenne construite en 1983, bien entretenue Un emplacement idéal, au calme tout en étant proche des commodités, des animations, du port et de la plage. Une maison spacieuse, bien entretenue et très bien placée, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire proche de la mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Beau terrain constructible de 718 m², entièrement clôturé, disposant d'une grange existante, offrant un potentiel intéressant pour un projet de construction ou de rénovation. Terrain plat et bien exposé, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre du village, tout en bénéficiant du charme de la campagne. Règlement d'urbanisme – zone UC : Emprise au sol maximale : 40 % de la superficie du terrain (environ 287 m²) Hauteur maximale des constructions : 8,50 mètres au faîtage Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre privilégié. Honoraires : 15 500 € TTC (6,20 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mole - studio cabine (4 couchages), au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée avec gardien, avec entrée, séjour et cuisine équipée, cabine séparée, salle d'eau / wc, loggia exposée sud ouest avec vue agréable. Vendu meublé et équipé, parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 266. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 18.87 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 266. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 18.87 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située a quelques pas de la mer, votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette magnifique villa T4 d'environ 112 m², entièrement rénovée avec gout. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour climatisé, avec poêle à bois et poêle à granules, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et WC. Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une première terrasse arborée sur l'avant de la maison avec une magnifique vue sur l'étang. Sur l'arrière, une seconde à l'abri des regards, joliment arboré également, avec abri de jardin et cuisine d'été. idéal pour profiter en famille et entre amis. Lumineuse, moderne, entièrement climatisée, cette villa est faite pour vous ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit177270 : au coeur du centre ville, agréable appartement 3 pièces de 50 m² au calme, entièrement rénové, valorisante terrasse zen dans cadre de végétation. Prestations de qualité au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien. Commodités et commerces à proximité immédiate. Contactez christophe kincher pour information et visites. - mentions légales : proposé à la vente à 285000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 2000 euros / an (soit 167 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EN EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier résidentiel de la Grande-Motte, au coeur de Haute-Plage, cette maison de 183 m² s'étend sur un terrain de 766 m² offrant intimité et sérénité. Au rez-de-chaussée, on profite d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont l'une dispose d'une terrasse et une autre d'une salle d'eau. S'y ajoute une salle de bain ainsi qu'un large couloir et une petite pièce dédiée au repassage rendant l'étage particulièrement fonctionnel. La maison dispose en outre d'un grand garage permettant de stationner une voiture à l'intérieur, et plusieurs places devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien. Entourée de verdure, sans vis-à-vis et idéalement située proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère paisible et son authenticité. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village 100 m² – 4 chambres – Garage – Proche Béziers À vendre, maison de village lumineuse et fonctionnelle d'environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des balades au bord du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Deux chambres de 14 m² et 12 m² Grand garage de 30 m² Étage : Pièce de vie traversante de 35 m² comprenant séjour, salon et cuisine à aménager Deux chambres de 11 m² avec portes-fenêtres donnant sur un balcon Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo WC séparés Équipements : Menuiseries en double vitrage Volets roulants Stationnement extérieur Travaux et opportunités : Rafraîchissement des peintures à prévoir Aménagement complet de la cuisine Possibilité de transformer la maison en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun, idéal pour un projet locatif ou un investisseur Environnement : À 5 minutes des écoles, commerces et d'une grande zone commerciale À 10 minutes du centre-ville de Béziers, de la gare, de l'aéroport, de l'autoroute, des plages et des pôles de santé À deux pas du Canal du Midi, parfait pour les promenades et activités de plein air Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.