Biens à vendre en Hérault (34)

Fiche Id-SIT182199 : Villa d'exception – Vue panoramique – Prestations de qualité. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe villa individuelle de construction artisanale sur un terrain clos d'env. 2 033 m², constructible et piscinable, offrant une vue panoramique à 360° et une parfaite intimité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, séjour et cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée avec un beau piano de cuisson et accès direct aux terrasses. L'espace nuit comprend trois chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Prestations soignées : excellent bilan énergétique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, volets aluminium, moustiquaires, portail électrique avec interphone, garage et agréables espaces extérieurs. Une propriété alliant élégance, confort et qualité de construction dans un environnement remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité : Maison 120 m² hab 4 chambres 2 terrasses 500 m² parcelle Mazet 35 m² Située dans le village de Popian, dans un cadre calme et agréable, cette maison de 5 pièces développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 500 m² séduira par ses volumes et son potentiel. Un véritable atout : un mazet indépendant de 35 m² avec eau et électricité, parfait pour aménager espace de travail, recevoir des proches, faire un atelier, ou encore créer un revenu complémentaire. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée Salon / salle à manger Cuisine Séjour Cellier Salle d'eau Chambre À l'étage : 3 chambres dont 2 avec accès terrasse Salle de bain WC indépendant Dernier niveau : Grenier aménagé donnant accès à une seconde terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Les points forts : Secteur calme Maison saine Dépendance avec fort potentiel Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein du terrain Terrain de 500 m² Une maison aux nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, au cœur de l'Écusson et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Observatoire, ce charmant studio de 16 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Vendu meublé, il est prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à sa localisation recherchée et à ses faibles charges, ce studio constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Il est également parfaitement adapté à la location saisonnière de type Airbnb. Les atouts : Emplacement exceptionnel dans l'Écusson À deux pas du tramway Observatoire Entièrement rénové Vendu meublé Prêt à habiter ou à louer immédiatement Fort potentiel locatif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290.

Envie d'un logement spacieux au cœur de Sérignan, à aménager selon vos envies ? Découvrez ce duplex qui offre de belles perspectives ! Situé aux 2 ? et 3 ? étages d'un petit immeuble composé de seulement deux logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose de beaux volumes avec un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une troisième chambre et une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit. Son véritable atout ? Un vaste grenier d'environ 60 m² * , accessible par quelques marches, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous pour créer un logement à votre image et valoriser pleinement ses volumes. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet au cœur de Sérignan ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

CAP D'AGDE, Secteur Malfato, avec Virginie Safti, agréable appartement meublé de type studio très lumineux avec sa belle vue sur le Mont St Martin. situé au 4è et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée assurant une vue dégagée. Entièrement rénové de très bon goût; il se compose d'une belle entrée séparée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée baigné de lumière donnant sur une terrasse intime avec une belle vue dégagée, une salle d'eau, WC. Idéal pour de la location ou pour y vivre à l'année avec de nombreux rangements ainsi que son espace extérieur exposé Ouest. Excellente rentabilité locative. Idéalement situé car proche du Centre port avec tous ces commerces, du quai Malfato, du nouveau marché local et des belles plages. Idéal investisseur pour le mettre en location ou / et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Beziers villa pech de la galiniere– villa indépendante avec 2 appartements et grand garage à fort potentiel située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa indépendante offre 160 m² habitables sur une parcelle de 632 m² avec un grand garage traversant de 70 m². L’appartement t4 à l’étage bénéficie d’un salon lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse plein sud, avec climatisation réversible. L’appartement t2 au rez-de-chaussée propose une belle cuisine et une grande chambre, idéal pour accueillir famille ou locataires. Le terrain permet l’installation d’une piscine, offrant un vrai potentiel pour valoriser le bien. La villa est à rafraîchir pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 341 000 € dpe : c contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Montpellier idéalement situé dans le très recherché quartier des beaux-arts, cette superbe maison de ville de 120 m² a fait l'objet d'une rénovation complète haute de gamme et des finitions soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique piéce de vie composée d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte contemporain, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'ne seconde salle d'eau deservant les autres chambres. Le dernier niveau accueille un espace nuit composé d'une chambre avec sa propre douche. Une rénovation intégrale, des matériaux de qualité, un emplacement priviligié et aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le secteur des beaux arts. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Béziers : Proche place général De gaulle, appartement de type 4 sis au 3 éme et dernier étage d 'un immeuble entièrement rénové, superficie "loi carrez" de 103.90 m², salon séjour, cuisine ouverte avec buanderie attenante, trois chambres. Style "art déco" pour l 'immeuble et confort moderne pour l 'appartement très stylisé. Un emplacement de stationnement privatif inclus. "frais de notaire" réduits. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 25 dont 5 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 396 000€ Pas de DPE : en cours de réhabilitation Philippe : 06 26 59 22 20 .

MAUGUIO Élégante maison familiale T5 de 168 m² avec jardin et double garage Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située sur la commune recherchée de Mauguio, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes en rez de chaussée et une atmosphère chaleureuse avec 168 m² habitables parfaitement entretenus. Son vaste salon de 36 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine séparée fonctionnelle, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou recevoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un terrain offrant un bel espace sans sensation de vis-à-vis ni d'étroitesse : un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement savourer les beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez dès maintenant l'agence LABORIE 270 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 85000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,5 m² exposé ouest profite d'une belle luminosité en fin de journée. Il offre un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de plus de 14 m² exposée ouest, apportant une belle luminosité et un espace extérieur agréable au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, avec une distribution fonctionnelle et confortable. Parking privatif en sous-sol centre-ville à moins de 15 minutes à pied commerces, services et transports à proximité un bien clé en main, idéal en résidence principale ou pour un projet patrimonial, dans un secteur recherché alliant praticité et tranquillité. Prix : 239 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454724 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Castelnau-le-Lez, 2ème ville de la métropole montpelliéraine — ORPI vous propose à la commercialisation une résidence contemporaine de caractère, composée de 10 maisons et 2 appartements du 3 au 5 pièces, idéalement situés avenue de l'Europe, dans un quartier résidentiel recherché de l'est de la commune. D'inspiration méditerranéenne, les logements arborent des façades en enduit blanc lumineux animées de piliers circulaires, avec toitures-terrasses, escaliers extérieurs et pilotis pour les appartements en extrémité. Les intérieurs, optimisés et lumineux grâce à de grandes ouvertures plein Ouest, offrent des volumes agréables. Les maisons en 4 ou 5 pièces s'organisent sur deux niveaux, certaines dotées d'une chambre en pont ou d'un cellier. Les logements bénéficient de terrasses en bois, jardins privatifs clos de haies, et d'une ambiance végétale soignée aux essences méditerranéennes. Côté prestations : volets roulants électriques (séjours 3 et 4 pièces), revêtements de sol imitation parquet et carrelage, meuble vasque avec miroir, accès résidence par visiophone et via téléphone mobile, parking sécurisé par télécommande, local vélos. Conformité RE 2020 assurée. Environnement exceptionnel : tramway L2 (station Notre-Dame de Sablassou) à 6 min à pied, rejoignez Montpellier Saint-Roch en 20 min. Micro-crèche à 1 min, commerces de proximité à moins de 6 min à pied. Accès aéroport Montpellier Méditerranée en 15 min. Référence agence : 0000.

Castelnau-le-Lez, 2ème ville de la métropole montpelliéraine — ORPI vous propose à la commercialisation une résidence contemporaine de caractère, composée de 10 maisons et 2 appartements du 3 au 5 pièces, idéalement situés avenue de l'Europe, dans un quartier résidentiel recherché de l'est de la commune. D'inspiration méditerranéenne, les logements arborent des façades en enduit blanc lumineux animées de piliers circulaires, avec toitures-terrasses, escaliers extérieurs et pilotis pour les appartements en extrémité. Les intérieurs, optimisés et lumineux grâce à de grandes ouvertures plein Ouest, offrent des volumes agréables. Les maisons en 4 ou 5 pièces s'organisent sur deux niveaux, certaines dotées d'une chambre en pont ou d'un cellier. Les logements bénéficient de terrasses en bois, jardins privatifs clos de haies, et d'une ambiance végétale soignée aux essences méditerranéennes. Côté prestations : volets roulants électriques (séjours 3 et 4 pièces), revêtements de sol imitation parquet et carrelage, meuble vasque avec miroir, accès résidence par visiophone et via téléphone mobile, parking sécurisé par télécommande, local vélos. Conformité RE 2020 assurée. Environnement exceptionnel : tramway L2 (station Notre-Dame de Sablassou) à 6 min à pied, rejoignez Montpellier Saint-Roch en 20 min. Micro-crèche à 1 min, commerces de proximité à moins de 6 min à pied. Accès aéroport Montpellier Méditerranée en 15 min. Référence agence : 0000.

ORPI vous propose à la commercialisation la résidence Ôvéa, un programme contemporain de 32 appartements du T2 au T4, idéalement implanté au 72 bis de l'avenue du 22 Août 1944, dans le quartier résidentiel Champ de Mars à Béziers — à quelques pas seulement du centre historique. L'architecture soignée marie teintes ocre et sable aux lignes épurées, en parfaite harmonie avec le tissu urbain environnant. Le programme se compose de deux corps de bâtiments reliés par des terrasses en saillie et un socle aux formes organiques, animés de garde-corps vitrés laissant la lumière naturelle inonder chaque espace. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative, avec, en attique, de grandes terrasses d'angle offrant une vue panoramique sur le centre historique, le fleuve Orb et le Canal du Midi. La majorité des logements sont orientés sud ou ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont généreux, avec de grandes ouvertures et des finitions modernes soignées. La résidence dispose d'une cour intérieure végétalisée, d'un local deux-roues, d'un parking sécurisé à ouverture par télécommande et d'un accès piétons depuis l'avenue du 22 Août 1944. Prestations : production d'eau chaude sanitaire individuelle, chauffage électrique individuel, sèche-serviettes, volets roulants électriques (séjours T3-T4), revêtement de sol imitation parquet, faïence salle de bains, meuble vasque avec miroir, ascenseur desservant tous les étages, accès visiophone et ouverture via téléphone mobile. Situation exceptionnelle : arrêts de bus (lignes A, 4 et C) au pied de la résidence, gare SNCF de Béziers à 9 min en bus — liaison directe Paris (4h10), Lyon (2h40), Montpellier (40 min). Écoles maternelle et primaire à moins de 300 m, collège et lycée à moins de 400 m, commerces de proximité à pied. Référence agence : 0000.

LANSARGUES – Au cœur du village de Lansargues, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 168 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable coin salle à manger et un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres, dont une magnifique suite de plus de 30 m² située au dernier niveau avec dressing. Cet espace polyvalent pourrait également accueillir une salle de cinéma, une bibliothèque, un espace de sport ou tout autre projet selon vos envies. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un patio intimiste et une agréable terrasse pleine de caractère, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été vient compléter ces espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. Une maison idéale pour les amateurs de biens authentiques offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2745.

Jacou, Au cœur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. DuplexT5 avec terrasse et place de 2 places parking privative. Cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons avec jardin, dans un environnement entièrement piétonnier et paysager. Prêt à taux 0, disponible T4 2028. Référence agence : 7711.

Jacou, Au cœur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appartement T4 avec terrasse et place de 2 places parking privative. Cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons avec jardin, dans un environnement entièrement piétonnier et paysager. Prêt à taux 0, disponible T4 2028. Référence agence : 7711.

Jacou, Au cœur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appartement T3 avec terrasse et place de 2 places parking privative. Cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons avec jardin, dans un environnement entièrement piétonnier et paysager. Prêt à taux 0, disponible T4 2028. Référence agence : 7711.

Jacou, Au cœur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Studio avec terrasse et place de parking privative. Cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons avec jardin, dans un environnement entièrement piétonnier et paysager. Prêt à taux 0, disponible T4 2028. Référence agence : 7711.

Jacou, Au cœur de Jacou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appartement T2 avec terrasse et place de parking privative. Cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons avec jardin, dans un environnement entièrement piétonnier et paysager. Prêt à taux 0, disponible T4 2028. Référence agence : 0000.

Situé dans un emplacement de premier choix, en plein centre du village, sur la Place du Forum et face au cabinet médical, ce local commercial représente une belle opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué à un institut de beauté solidement implanté. Le locataire, qui souhaite rester en place, génère un loyer annuel hors charges de 21 700 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1082.

Exclusivité eve capifrance centre port - cap d'agde très grand studio meublé, lumineux et idéalement situé au cœur du cap d'agde d'une surface totale utile de 55 m². Surface habitable de 29 m². Peut être transformé en t2. Découvrez ce superbe studio vendu entièrement rénové, idéalement situé au centre-port du cap d'agde, dans une résidence prisée avec stationnement communal au pied de l'immeuble. Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière offre une surface totale de 55 m², comprenant une surface habitable de 29 m² et une très grande terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la grande roue du cap d'agde. Un cadre idéal pour profiter pleinement de vos journées et soirées ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio dispose de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Atouts majeurs : emplacement central et recherché appartement lumineux avec vue dégagée grande terrasse ascenseur résidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence. Et le tout à un prix tout doux ! Et faible charges de copropriété pose de climatisation autorisé par la copropriété. Excellente rentabilité locative. Prix fai : 105 000 € ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce studio est le coup de cœur assuré du cap d'agde ! Nombre de lots de la copropriété : 510, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 958995.

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie avec appartement F5 CA HT 339 000 € Prix 196 000 € FAI ! Une belle opportunité pour un artisan boulanger pâtissier ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et parfaitement entretenue. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, sans concurrence directe à proximité, et d'une clientèle fidèle construite au fil des années. L'ensemble développe une superficie de 190 m² comprenant : une boutique de 30 m², un laboratoire de boulangerie de 39 m², un laboratoire de pâtisserie de 30 m², deux garages facilitant le stockage et l'organisation de l'activité. À cela s'ajoute un appartement F5 de 100 m², idéal pour profiter d'un véritable confort de vie à proximité immédiate de son outil de travail. Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 s'élève à 339 000 € HT, pour une rentabilité de 94 500 €. Le matériel est en excellent état de fonctionnement. Le four à soles Paulin a été remplacé il y a moins d'un an, ce qui permet une reprise de l'activité sans investissement majeur. L'établissement est actuellement exploité du mardi au dimanche midi, offrant un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que six semaines de congés par an : le mois d'août dans son intégralité et deux semaines pendant les vacances scolaires de février. Cette organisation permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, un atout devenu particulièrement recherché dans le métier. L'entreprise est tenue par un couple avec l'appui de deux vendeuses expérimentées. Afin de faciliter la transmission, un accompagnement sera assuré pour permettre une reprise progressive et dans les meilleures conditions. Enfin, la boutique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à deux arrêts minute situés juste devant le commerce et à la proximité immédiate du tramway. Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre un établissement, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un matériel récent, d'un cadre de vie agréable mais surtout d'un appartement compris dans son loyer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958947.

À vendre – belle activité de traiteur à emporter– proche saint-gély-du-fesc vous recherchez une affaire rentable offrant un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette activité de traiteur à emporter est une réelle opportunité. Idéalement située dans le secteur de saint-gély-du-fesc, elle bénéficie d'un excellent emplacement, d'une forte visibilité et d'un parking facilitant l'accès de la clientèle. Le local, d'une superficie d'environ 40 m², est parfaitement agencé avec une cuisine ouverte sur la boutique, permettant un contact direct et convivial avec les clients. L'ensemble du matériel est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'établissement est actuellement exploité du mardi au vendredi, avec une fermeture les samedis, dimanches et lundis, ainsi que sept semaines de congés par an. Une organisation qui offre un confort de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou les jours d'ouverture. Quelques chiffres : chiffre d'affaires : 196 000 € ht rentabilité : 83 000 € exploitation assurée uniquement par les deux gérants aucun salarié à reprendre cette affaire conviendra parfaitement à un cuisinier ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'une clientèle fidèle. Les exploitants cèdent leur entreprise pour un départ à la retraite et accompagneront le repreneur afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions et de présenter la clientèle. Une opportunité à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 958987.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Guers, cette maison de village vendue meublée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. À noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité, un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 959038.