Biens à vendre en Hérault (34)

Iad france - hakima noel vous propose : appartement 85 m² / 3 chambres / baigné de lumière / terrasse & parc arboré : l'opportunité à béziers la crouzette ! Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif serein ? Ce magnifique t4 traversant d'environ 85 m² est l’opportunité que vous attendiez. Au 1er étage d’une petite copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix. Le grand atout de la résidence ? Elle dispose d'un superbe parc arboré sécurisé, fonctionnant comme un véritable jardin privé pour les résidents. Les points forts qui font la différence : luminosité et espace : un appartement traversant offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, climatisé dans la pièce principale, complété par une cuisine séparée. La terrasse : un espace de vie extérieur avec une vue dégagée, suffisamment grande pour y installer une table, déjeuner en famille et profiter pleinement du soleil. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent l'espace. La résidence : une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue. Tout à pieds : une situation géographique premium à la crouzette idéalement placé dans ce secteur de béziers est où la demande locative et résidentielle est très forte : courses & santé : un supermarché et un centre médical accessibles en quelques minutes à pieds. Scolarité : écoles, collèges et lycées situés à proximité immédiate (un argument majeur pour les familles ! ). Stationnement : très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Zoom investisseur : un placement performant et sécurisé grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases du parfait investissement locatif : potentiel locatif estimé : ~800 € / mois. Le ' + ' budget : le chauffage est au gaz et les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau, ce qui facilite la gestion. Le plus projet : découvrez parmi les premières photos de l'annonce mes propositions de visuels modernisés et d'idées d'aménagement tendance, spécialement conçues pour vous révéler tout le potentiel de ce superbe appartement. Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre patrimoine, ce bien offre d'excellentes garanties sur un marché biterrois dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hakima noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Charmante maison de village de 96 m², avec garage spacieux de 53 m² et agréable terrasse de 18 m² sans vis-à-vis exposée plein sud. Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée : - Un vaste garage de 53 m². - Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : - Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. - Au deuxième étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 8 m², toutes équipées de placards pour un confort optimal. - Une salle d’eau ainsi qu’un second WC. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Fibre optique. - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - Une isolation des combles réalisée en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation énergétique. - Un environnement particulièrement calme, sans nuisance, pour profiter pleinement de chaque espace de vie. - Les escaliers, aux dimensions généreuses, offrent un accès fluide et confortable entre les niveaux. - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 106 m² - 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble. Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1116 € Les + : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée terrasse bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Mas St come à le plaisir de vous présenter dans un immeuble ancien entièrement réhablité en centre de Pignan ce T5 duplex de 116,91 m² au sol et d'une surface carrez de 105,68 m² en dernier étage et traversant. Venez découvir cette appartement aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m² desservant une première chambre avec placard de 10 m², d'une vaste séjour / cuisine ouverte de 36,89 m², deux chambres entre 10 et 12 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m². À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m² et un espace avec placards pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis de 13,92 m². Prestations : au sol (hors coins d'eau) un parquet type pointe de Hongrie. Dans les salles d'eaux, carrelages et faïences toutes hauteurs grands formats type marbre. le bien est vendu avec une place de parking couverte.

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Superbe appartement T4 de 117 m² avec terrasse- loggia climatisée transformable en pièce supplémentaire et box électrifié À proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, sur le secteur prisé des Rives du Lez, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de qualité et sécurisée construite en 1999. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour se prolonge par une grande terrasse-loggia climatisée pouvant être fermée, véritable atout de cet appartement : elle peut être utilisée comme espace détente, bureau, salle de loisirs ou tout simplement comme pièce supplémentaire selon vos besoins. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes ouvertes sur un jardin privatif végétalisé, apportant calme et sérénité. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bain offrant un confort particulièrement appréciable. Un box fermé et électrifié est inclus dans la vente, permettant le stationnement sécurisé et la recharge d’un véhicule électrique. Possibilité d’acquérir un second box électrifié en supplément. Un appartement rare, alliant volumes, confort, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités, du centre ville, de la gare et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de 120 m² offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés. Le rez de chaussée acceuille un lumineux salon séjour avec cheminée, délimitant naturellement les espaces de vie, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dresing, un agréable hall d'entrée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage deux belles chambres complètent l'ensemble, dont une bénéficiant d'un accés direct à une terrasse privative ainsi qu'une salle de bains. À l'exterieur le charme opère immediatementLe jardin entièrement préservé des regards offre une atmosphere intime et propice à la détente. La vaste terrasse d'environ 80 m² equipée d un barbecue promet de beaux moments conviviaux Un garage de de 40 m² vient parfaire ce bien et offre un veritable potentiel d'amenagement Une maison coup de coeur alliant calme confort et potentiel d evolution à decouvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé au centre-ville avec une vue imprenable sur le quai, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une superbe vue sur le canal. L'espace nuit se compose de deux chambres : Une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un dressing. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'agencement de cet appartement. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Un bien alliant le charme de Sète, une rénovation soignée et un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sétoise. Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 65 m² parcelle privative : 355 m² chambres : 2 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées 3 chambres. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 50 m² parcelle privative : 290 m² chambres : 3 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167 m²habitables) - Parcelle de 685 m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air / eau * Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l’étage. Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s’adapte à toutes vos envies. La propriété dispose d’une piscine, d’un hangar indépendant de 40 m² et d’une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Actuellement le bien se compose comme suit : L’habitation principale propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau / WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant. Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes annexes constituent un véritable atout : Au rez-de-chaussée vous disposez d’un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l’accès à de très grands véhicules. À l’étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable. Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe martinez (06 63 69 12 36) vous propose : agde, lotissement les portes de la mer / terrain à bâtir plat de 854 m² environ, lot 9, viabilité en bordure, ces 175 m² environ et sdp de 280 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au sud. Faites vite il n'y en aura pas pour tout le monde ! Livraison immediate prêt à bâtir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-christophe martinez ei (id 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-christophe martinez (06 63 69 12 36) vous propose : agde, terrain à bâtir plat de 859 m² environ, dont surface constructible 357 m² environ, lot8, viabilité en bordure, ces 135 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au sud. Faites vite il n'y en aura pas pour tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-christophe martinez ei (id 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-christophe martinez (06 63 69 12 36) vous propose : agde, terrain à bâtir plat de 1119 m² environ, dont surface constructible 568 m² environ, lot3, viabilité en bordure, ces 175 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au sud. Faites vite il n'y en aura pas pour tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-christophe martinez ei (id 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au Grau d 'Agde, ce charmant appartement F2 traversant de 41 m² offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Proche des commerces, restaurants et plages de sable fin, cet emplacement idéal séduira les amateurs de soleil et de douceur de vivre. Cet appartement se compose d 'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et moderne, une espace buanderie, une salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre avec dressing. Le balcon offrant une belle vue mer, apporte une dimension de calme et de sérénité Avec une surface habitable de 41 m², cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Actuellement loué 700€ / mois, vous avez le choix de l'acquérir avec ou sans le locataire (le bail se terminant le 31 Octobre 2026) ! Le petit plus : Vendu meublé Son ambiance chaleureuse et sa vue panoramique font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter des plaisirs de la côte méditerranéenne. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Située au centre de Poussan, dans un secteur prisé alliant quiétude et proximité des commodités, cette élégante maison de Maître d'environ 316 m² vous séduira par son cachet intemporel et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 892 m², elle se compose d'une demeure principale de 240 m² répartie sur deux niveaux : chaque étage offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et des pièces d'eau. Une terrasse et un grenier complètent l'étage supérieur, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un appartement T3 indépendant de 76 m² qui constitue un atout non négligeable pour un éventuel revenu locatif. En complément de ces 2 habitations, un immense garage de plus de 210 m² ainsi qu'une arrière cours viennent apporter un confort de stationnement indispensable en plein centre ville. Chaque logement dispose de son propre chauffe-eau. La chaudière principale a été récemment remplacée. Un forage permet l'irrigation du jardin. Un bien rare à découvrir, mêlant charme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Située à Béziers (34500) aux berges du Canal, cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque. Proche des berges, les futurs propriétaires pourront profiter de balades relaxantes le long du Canal. Construite en 2000, ce duplex comprend une superficie habitable de 35.95 m² (29.15 Loi Carrez) offre un espace extérieur fonctionnel avec un extérieur de plus de 25 m² donnant sur la piscine d'hiver chauffée. La maison se compose de 3 pièces, le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. À l'étage, 1 chambre avec placard, et une 1 cabine. Cette petite villa est idéal pour une résidence secondaire ou principale. Les ATOUTS : * Résidence sécurisée avec gardien * Accès direct au canal du midi * Une place de parking privé * Piscine d 'hiver chauffée + 2 autres piscines ouvertes en Saison Estivale * Terrains de pétanque / jeux enfants. Laverie, snack ouvert de Mai à Octobre N'attendez pas pour visiter ce bien qui peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 610 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Résidence Services - Les Hespérides de l'Esplanade, un emplacement calme et privilégié, à 500m du Polygone et du Musée Fabre. Au 4eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 60 m² offre une belle opportunité pour une retraite sereine et active au cœur de Montpellier. Exposé Sud-Est, le séjour climatisé de 22 m² offre un agréable espace de vie, prolongé par un balcon. Une première salle de douche avec WC, permet de séparer l'espace de réception de la partie privative. De grands placards optimisent l'entrée. Côté nuit, une chambre spacieuse de 14 m² avec un dressing encastré et sans vis-à-vis, donne directement accès à une salle de bain privative avec WC et bidet. L'espace est parfaitement adapté pour y créer une belle suite parentale. (Plan visible en photo n° 15) La cuisine séparée avec fenêtre est entièrement fonctionnelle. Le bien est vendu avec une cave et un box fermé. Un rafraîchissement de la salle de bain est à prévoir. La résidence met à votre disposition un bar élégant, deux jardins paysagers, un gardien présent 24h / 24, un salon de coiffure, deux chambres d'hôtes ainsi qu'un restaurant tenu par un chef et sa brigade, avec service à table ou à domicile. Bien d'autres services haut de gamme viennent compléter cette offre. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouverte à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14475 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au calme d'une impasse au sein du récent quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 318 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 92 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage de 16 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Maison de plain-pied T5 - Lumineuse, fonctionnelle, située dans le quartier prisé de la Rèche à Balaruc les Bains. Située dans le quartier très recherché de la Rèche, cette agréable maison de plain-pied de type 5 offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, donnant directement sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Côté sanitaire, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un agréable espace arboré. Un garage de 30 m² complète ce bien, avec un espace dédié et les branchements pour une machine à laver. Cette maison allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bouzigues - Maison d'exception en seconde ligne avec accès privé à la plage Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 143,22 m², idéalement située en seconde ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 346 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un cellier ainsi que d'un double garage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue sur l'étang de Thau et Sète. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit. Cette propriété rare conjugue volumes généreux, cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate du littoral. Son jardin spacieux, son accès direct à la plage et sa vue sur l'étang en font un bien unique, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Carnon 34130 : le spot parfait à 150 m de la plage ! Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce joli t1 bis de 36.50 m² en parfait état offrant une vue directe sur le port. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un cocon lumineux, idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Les + : vue port, ascenseur, plage à pied et ambiance vacances toute l'année ! Pas de procédures en cours. Quote part annuelle des charges : 1320 eur eau et chauffage inclus. Nombre de lots : 129 dont 73 appartements. Prix de vente : 172 900 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur 1.

Offrez-vous un pied-à-terre idéal sur le littoral ! Situé à seulement 80 mètres de la plage, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la mer, des promenades en bord de plage et des commerces à proximité. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, il comprend : Une pièce de vie agréable avec espace séjour et couchage Une kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Des rangements optimisés Idéal pour les vacances, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire mer accessible à d'une minute à pied Quartier recherché commerces, restaurants et transports excellent potentiel locatif. Charges 597EUR Double vitrage / Volets électrique Contactez moi pour organiser une visite Agnès Santini 06 24 89 22 58 mail a.santini@r-immobilierpro.com Agence Agde 49 rue voltaire 34300 Agde. 1.

En exclusivité : st bres, à 19 km de montpellier, proche groupe scolaire et pôle médicaux, et ramassage scolaire. Superbe villa récente 2023, entièrement surélevée d'un vide sanitaire accessible. De 142 m² hab. Sur 2 niveaux : villa hyper lumineuse, baignée de lumière, grâce à ses 3 baies vitrées orientées sud / est. Aux volumes harmonieux et généreux : offrant au rdc : pièce de vie de 60 m² : sublime cuisine us, entièrement équipée : matériel haut de gamme, avec son îlot central + hotte intégrée dans le plafond. Plaque gaz. Colonne frigo, colonne congélateur, combiné four / micro-onde, lave-vaisselle à hauteur, tiroirs à l'anglaise. 1 salle d'eau : wc suspendu, + douche italienne. À l'etage : 1 agréable suite parentale de 22 m² son dressing + salle d'eau, douche italienne. Accès terrasse / solarium. 2 chambres : de 10,84 m² et 11,35 m². Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable (2 moteurs). Alarme, fermeture centralisée, volets roulants. Beau carrelage gris 1,20 x 1.20 m² cette villa est implantée sur 300 m² de terrain, vue dégagée, piscine au sel de 6.3x3.3 en béton, carrelage bali, et son local technique intégré sous la terrasse en bois. Terrasse abritée. Prix 560 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 44 / a 1 date de réalisation : 17 / 06 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 650 eur et 930 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Www. Georisque. Gouv. Fr.

Imaginez : vous ouvrez vos baies vitrées et votre salon se prolonge sur une immense terrasse de 33 m² baignée de lumière, face à un écran de verdure total, le tout à 900m de la plage. Laissez-vous séduire par cet appartement t4 de près de 85 m², conçu comme une véritable villa de plain-pied, sans aucune marche. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée entièrement close et hautement sécurisée à valras-plage, ce bien offre un confort de vie absolu et d'une fluidité rare. L'effet wahoo ? Sa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre directement sur son espace extérieur d'exception exposé sud. Pensée comme un salon d'été à ciel ouvert, cette vaste terrasse donne sur le parc paysager intérieur de la résidence. Vous profitez d'une vue reposante, à l'abri des regards et sans aucun compromis sur votre intimité. Un standing unique sur le secteur. Les critères clés de votre recherche : le privilège du tout à pied : la mer à seulement 900m et toutes les commodités du quotidien accessibles en moins de 10 minutes de marche. Confort technologique : séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur pour accéder aux stationnements en sous-sol, et sécurité totale (vidéophone sur smartphone, badge, alarme connectée). Mobilité parfaite : a 20 minutes de béziers (gare tgv / aéroport) et accès immédiat à l'a9 pour rayonner sur le littoral. Disponibilité et entrée dans les lieux : planifiée pour le deuxième semestre 2027. Le timing parfait pour concrétiser sereinement votre projet de résidence principale, de vacances ou un placement patrimonial de premier choix. Un t4 de cette superficie avec plus de 30 m² d'extérieur sud sans vis-à-vis est une configuration extrêmement recherchée qui retient immédiatement l'attention. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir l'étude d'implantation, les plans techniques et bloquer votre priorité sur ce bien. Les critères clés de votre recherche : emplacement premium : profitez de la mer à pied (900m) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services du quotidien) en moins de 10 minutes de marche. Confort moderne et domotique : séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur, et haute sécurité (vidéophone avec renvoi sur smartphone, accès badge de proximité, alarme connectée). Accessibilité parfaite : a seulement 20 minutes de béziers (gare tgv et aéroport), accès rapide à l'autoroute a9 pour rayonner facilement sur tout le littoral méditerranéen. Disponibilité et entrée dans les lieux : ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027. Un calendrier idéal pour planifier sereinement votre future installation en résidence principale, préparer vos vacances en résidence secondaire ou organiser un placement patrimonial de premier choix. Un t4 en dernier étage exposé sud à valras est un produit extrêmement rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet, l'étude d'implantation et bloquer votre position sur ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, appelez-moi directement au 06 99 40 50 21. Disponibilités flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps. Prix : 341 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457420 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uniquement chez ORPI : Charmant appartement T2 de 23 m² en très bon état, idéalement situé en centre-ville de Sète à proximité immédiate de la gare. Au sein d'un immeuble avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre cosy et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Parfait pour pied-à-terre ou investissement locatif. Proche commerces et transports. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Vendu meublé. Référence agence : 2363.