Biens à vendre Hérault (34)

Fond de commerce à saisir ! Salon de coiffure situé à béziers dans le sud de la france, à 20 minutes de la mer et 1h de la montagne. Salon d'environ 30 m² en bon état. Il comprend un espace d'accueil, 4 postes de coiffages, 2 bacs a shampoing, un local technique et un wc. Idéal pour 2 a 3 personnes, il n'y a pas de personnel a reprendre mais la possibilité d'un accompagnement après plusieurs années d'activité et un grand fichier clients. Actuellement ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous avec une grande possibilité de développement, ce salon au loyer très attractif et avec le parking gratuit à proximité n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 41 000 € ht + 1 000 € tva, soit 42 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € ht + 0 € tva, soit 36 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (16.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878 869 197.

Montpellier, dans le quartier d' antigone, découvrez ce t1 lumineux de 34 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et très bien entretenue. L'appartement se compose de : une spacieuse pièce de vie de 29 m² avec kitchinette aménagée ouverte un coin nuit distinct un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur une salle de bains résidence proche de tous commerces et des lignes de tramway 1,2 et 3. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat au sein d'un quartier recherché et bien desservi. À visiter sans tarder ! Honoraires : 5,07 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 138 000 €. Ao immobilier - sarra m - 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792786).

AO Immobilier vous présente un bien rare au cœur du centre historique, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson. Ce bâtiment du XIXe siècle, entretenu au fil du temps, fera prochainement l'objet d'une rénovation complète mêlant modernité et charme ancien. Situé au 3e étage, cet appartement T3 de 70 m² se distingue par un agencement optimisé et très compact, permettant d'obtenir un véritable T3 à un prix abordable, une opportunité rare dans ce quartier prisé. Le bien profite d'une double exposition, donnant sur une cour intérieure et une rue typique du centre historique, offrant luminosité et tranquillité. L'appartement comprend deux chambres, un séjour agréable et un agencement fonctionnel, avec la possibilité de bénéficier de prestations modernisées grâce au futur programme de rénovation de l'immeuble. Un emplacement d'exception, un immeuble chargé d'histoire et une rare opportunité d'acquérir un T3 au cœur de Montpellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 254 807 € AO IMMOBILIER -PRADAT MARC - 06 23 80 89 59 - Plus d'informations sur (réf. 345792780).

Appartement à Vendre – Montpellier Écusson AO Immobilier vous présente un bien rare situé au cœur du centre historique, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson. Édifice du XIXe siècle, un joyau architectural des années 1800. Entièrement entretenu au fil du temps, il fera prochainement l'objet d'une rénovation intégrale afin d'offrir des prestations modernes tout en préservant son cachet d'origine. Cet appartement familial, desservi par ascenseur, bénéficie de multiples expositions donnant sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que la place de la Canourgue, l'un des lieux les plus prisés de Montpellier. L'espace offre un potentiel idéal pour une configuration en T4, avec une double réception, une cuisine ouverte et de superbes volumes. Chaque futur logement de l'immeuble sera rénové avec soin, garantissant un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement rare, un immeuble de caractère, et une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de l'Écusson. Honoraires : 25 000 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault : 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792778).

À VENDRE - MONTPELLIER, appartement T4 de 60,39 m² avec deux balcons et garage Secteur Prés d'Arènes / Saint-Martin, appartement T4 de 60,39 m² habitable avec deux balcons et garage. Localisation proche du centre-ville et quartier Gare, situé à quelques mètres des transports en commun : plusieurs lignes de bus (2 minutes à pied de la ligne 8 arrêt 'Maréchal Leclerc', ligne 11 'Cité de l'Arme') et tramway ligne 4 arrêts 'Saint-Martin' et 'Garcia Lorca' à 10 minutes. Commerces, commodités, principaux axes routiers à proximité immédiate. Au sein d'une résidence de 1961, bien entretenue, calme, verdoyante et entièrement sécurisée. Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte menant sur un balcon, trois jolies chambres dont une avec placard / penderie et deux donnant sur un second balcon exposé sud-est, vue sur le jardin partagé, un dégagement avec rangement, une salle de bains et un WC séparés. Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et une chambre pour profiter d'un vaste espace de vie traversant. Double vitrage, menuiseries PVC, volets bois. Chauffage et eau chaude au gaz individuels. Un grand garage boxé au rez-de-chaussée de la résidence ainsi que libre stationnement en extérieur. Quelques travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 80 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 2 111,90 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence. Nombre de lots dans la copropriété : 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 148 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

NOUVEAU PRIX Fütterer Property vous propose EN EXCLUSIVITE : Maison de charme à AZILLANET, village préservé du Minervois, un lieu unique, apprécié pour son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel exceptionnel. Niché entre vignes, garrigues et pinèdes, ce village incarne un art de vivre méditerranéen, où tranquillité et convivialité se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, où chaque détail a son histoire. Dès l'entrée, la porte d'origine vous accueille et donne le ton : ici, le charme opère immédiatement. L'architecture ancienne, les volumes généreux et les touches contemporaines s'harmonisent pour créer une atmosphère unique. Le coeur de la maison est un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle. Avec son poêle à bois, cette pièce invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée, au sol en bois et entourée de pierres apparentes, un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Un premier étage conçu pour le confort. À l'étage, une suite parentale d'environ 28 m² vous attend, offrant un espace intimiste avec dressing. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une vaste salle d'eau lumineuse complètent cet étage, où le confort est roi. Vous y trouverez également un accès à une deuxième terrasse, parfaite pour profiter de la sérénité des lieux. Un deuxième étage aux possibilités multiples. Les combles aménagés offrent un volume impressionnant. Actuellement organisés en salle vidéo, espace gym et coin nuit, ils laissent place à l'imagination : une suite supplémentaire, un loft créatif ou même un espace professionnel. Une troisième terrasse vient compléter cet étage, offrant une vue apaisante sur le village et ses toits. Un atelier de 27 m² pour compléter cette propriété d'exception. Que ce soit pour la création artistique, le bricolage, le rangement ou un espace de travail isolé, cet atelier saura répondre à vos besoins. Un cadre de vie où l'authenticité règne. Azillanet, village avec ses ruelles pittoresques, son patrimoine préservé et son ambiance intimiste en font un lieu unique. Vous y trouverez une vie associative dynamique, une école, une médiathèque, une boulangerie et un environnement naturel riche, idéal pour les amoureux de la nature (GR77). À quelques minutes, Olonzac vous propose son marché animé et ses commerces, tandis que le Lac de Jouarres est parfait pour la baignade, le paddle ou les balades estivales. Les artisans, vignerons et producteurs locaux contribuent à une qualité de vie tournée vers le terroir, la gastronomie et les rencontres humaines. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et inspiration, est une invitation à vivre pleinement l'esprit méditerranéen ! Contactez-Margaux dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Pouzolles, quartier paisible et agréable. Beau terrain de 451 m² à bâtir, pour une surface de plancher de 150 m² avec libre choix du constructeur et selon vos envies. Dans lotissement de 43 lots prix 87 300 eur pour visiter : claire girod (agent commercial immobilier indépendant email immobilier. Rsac 409494515 honoraire charge vendeur, bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque. Wwwgeorisque. Gouv. Fr.

Gigean quartier paisible et agréable, emplacement privilegie ! À proximité du village, et accessibilité direct entrée a9 pour se rendre rapidement sur montpellier, béziers. Magnifique terrain plat de 609 m² au libre choix du constructeur, entièrement clôturé et viabilisé niché dans un écrin de verdure. Prix 205000eur pour visiter : claire girod (agent commercial immobilier indépendant email immobilier. Rsac 409494515 honoraire charge vendeur, bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque. Wwwgeorisque. Gouv. Fr.

À aniane, un secteur très touristique et recherché, johanna alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général : -un t3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -un t3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30 m² également. -un t2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% : avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429586jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de maître sur le secteur de canet ! : pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel ! -150 m² habitable -204 m² surface utile. -10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil. -terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies. -beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Pratique et confortable : -2 étages -1 salle de bain + 2 salles d'eau -3 wc chauffage central, chaudière gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros. La maison est proposée au prix de 470 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat. La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430256jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier (34070) - nous vous proposons cet appartement lumineux à rafraichir de 104 m² avec 4 chambres situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée calme, arborée avec concierge, à proximité des transports, des écoles et de commerce. Il se compose d'une entrée avec placard et d'un salon séjour de près de 24 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée avec séchoir, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux wc. Une cave enterré et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien avec une place de stationnement en parking extérieur sécurisée. Immeuble en copropriété calme et bien entretenue. Bon emplacement, calme et proche de toutes commodites prix : 199000 euros (honoraires d'agences à la charge du vendeur) dpe : c / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.580euros et 2.200 euros, indexés aux années 2021,2022 et 2023 charge de copropriété : 191 euros / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vivien metry, au 06 25 19 59 46 ou, par courriel à vi.metry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vivien metry agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat simple réf 429717- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles copro : 2500 euros copropriété de 377 lots - dont 317 lots habitation. Charges annuelles : 2292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22 m² offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2232.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille. Disposée sur 3 niveaux; Au R + 1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel. Au R + 2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré ! Référence agence : 211.

Villa de 176 m² avec 8 pièces et appartement indépendant T2 de 52 m² idéal vie de famille et télétravail / locaux professionnel / cabinet médical. VENTE A TERME POSSIBLE Superbe Villa Languedocienne de 176 m² (5 pièces) + un appartement 52 m² (2 pièces) sur une parcelle de 1780 m² aux portes de Montpellier et de la mer Méditerranée. Cette magnifique villa est située au calme, avec vue sur le Pic Saint Loup et seulement 20 min de Montpellier et de l'autoroute A9. Cette propriété est composée de la maison principale de 176 m², d'un appartement de 52 m² et d'un double garage. Vous pourrez aussi profiter une grande partie de l'année des terrasses et de l'extérieur avec une belle piscine 5X10 sécurisée, au sel et chauffée ! En arrivant sur la propriété, vous profiterez d'une belle allée paysager aménagée. Dès l'entrée, vous accédez à un porche avec un beau mur végétal et de nombreux rangements qui vous orientent soit vers la maison principale soit vers l'appartement. Passé la porte de ce bien prestigieux, vous découvrirez un hall d'entrée puis la pièce principale ouverte de 52 m² avec une belle cuisine et son cellier attenant, une grande salle à manger toit cathédrale, sans oublier le poêle à bois pour vous réchauffer au coin du feu, façon cocooning. Jouxtant cette belle surface, vous arrivez dans un salon indépendant avec un home cinéma avec tout le confort pour se détendre après une journée bien remplie. Pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, vous accédez de la salle à manger, via une baie en galandage, à une terrasse de 45 m² avec pergola ! Toujours en rez de chaussé, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale avec sa magnifique salle d'eau en travertin, douche à l'italienne, double vasque. Un dressing, un bureau ou une 2ème chambre et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Direction le 1er étage avec un escalier sécurisant et moderne qui vous mène à 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce (bureau ou chambre). La propriété comprend également un appartement de 52 m² environ avec une belle pièce à vivre et la cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Tout le confort pour recevoir la famille, les amis ou faire un cabinet dans le cadre d'une profession libérale… Côté extérieur, pendant votre baignade et vos moments de détente, vous pourrez profiter du pool house, de la salle d'eau avec WC (pratique avec des enfants pour éviter de rentrer mouillé dans la maison), du barbecue et aussi de son terrain de pétanque ! rien que ça ! Un espace de jeu est aussi prévu pour les enfants. L'exposition principale de la villa SUD / OUEST vous permettra de profiter de belles soirées douces et ensoleillées Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent ! Ne tardez pas à venir visiter cette villa située proche de Montpellier et de ses plages, du Pic Saint Loup et des Cévennes mais aussi à proximité de toutes les commodités (commerces, médecin, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles dont un super parcours de golf à 15 min ! ) DPE : B Taxe foncière : 2417 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 911368.

Verreries-de-moussans - venez découvrir cette maison à rénover, et à finaliser au coeur de la montagne noire, à la frontière de l'hérault et du tarn. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité et un cadre de vue de petite montagne, vous êtes exactement au bon endroit. En plus du petit jardin à l'arrière de la maison, vous aurez accès à moins de 50 mètres à une parcelle d'environ 700 m² en nature de lande, qui fait partie de la vente. Vidéo de présentation sur demande. Environnement- transports - le village des verreries- de-moussans a environ 90 habitants, et est à 3,8 kms du village de labastide-rouairoux (1400 habitants), 30 minutes de mazamet (10 000 habitants), et 1 heure de béziers ouest / narbonne / carcassonne. En dehors du fromager du village, à labastide-rouairoux, vous trouverez les premiers petits commerces (magasin spar, boulangerie, boucherie, ), et services (pharmacie, banques, école élémentaire, collège,. ) dont vous pourriez avoir besoin. La ligne de bus 692 dessert la commune (cassagnols verreries-de-moussanssaint-pons-de-thomières). Les plages de narbonne, valras, et port-la-nouvelle sont à 01h15. Agencement - rez-de-jardin garage ouvert = 26,56 m² garage fermé = 41,40 m² (wc et coin douche) rangement sous escalier d'entrée 1 = mesurage à venir rangement sous extension façade avant = mesurage à venir 1er étage - 38,47 m² à rénover et décomposé comme suit : coin cuisine = 3,02 m² séjour = 18,21 m² chambre 1 = 8,57 m² chambre 2 = 8,67 m² 1er étage non clos d'air 22,49 m² (à finaliser en habitable) : une, deux, ou trois pièces possibles 1er étage extérieur porche et terrasse : 12,70 m² 2ème étage chambre 3 = 12,26 m² combles aménageables avec fenêtre = mesurage à venir maison - toutes les pièces nécessitent une remise à niveau - pas de chauffage fixe dans la maison. Seulement une cheminée en foyer ouvert dans le séjour = pas de dpe certifié par le diagnostiqueur - eau chaude par chauffe-eau (fonctionnement à voir = pas d'électricité à date) - remise à niveau électrique nécessaire - remise à niveau des menuiseries simples vitrages à prévoir - pas de salle de bains ou d'eau en pièce à date (projet dans l'extension). Coin douche dans garage. - l'extension de la maison date de 1994 - année de construction de la partie principale = antérieure à 1936 - acquisition propriétaire actuel = 1972 charges a prévoir - taxe foncière 2025 : 328€ - taxe d'habitation 2024 : 395€ j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 931978.

Orpi Pont du Gard vous propose en exclusivité ce terrain agricole de 1388 m² Référence agence : 5050.

Montpellier, ovalie, appartement 3 pièces de 66 m² avec terrasse et garage a vendre à montpellier, secteur ovalie, appartement 3 pièces de 66 m² habitable avec terrasse et garage en sous-sol. Situé à proximité des commerces du pas du loup, à 5 minutes à pied du tram ligne 5 et bus, accès rapide aux grands axes routiers, et proximité immédiate des écoles, crèche et du parc du rieucoulon. Au sein de la résidence recherchée 'park view' construite en 2018 de bon standing, bbc, normes rt2012, sécurisée avec visiophone et sous garantie décennale jusqu'en 2028. Appartement t3 de 65,65 m² loi carrez situé au troisième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée, belle terrasse calme de 10 m² exposée sud-ouest sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc, dégagement donnant sur deux chambres de 10 et 12,50 m² avec rangement dont une avec dressing et l'autre donnant sur la terrasse, salle de bains et wc séparés. Garage en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et eau chaude collective solaire incluse dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 85 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1795 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 180 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Découvrez ce garage en sous-sol de 22 m², idéal pour du stationnement sécurisé ou du stockage. Situé dans un ensemble résidentiel récent et entretenu. L'accès au sous-sol se fait par une porte de garage motorisée avec ouverture par badge, et d'une porte indépendante, garantissant une entrée pratique et sécurisée. Le garage ne dispose ni d'eau ni d'électricité, ce qui garantit des charges limitées pour le propriétaire. Ses dimensions généreuses permettent de garer un véhicule tout en offrant un volume supplémentaire pour du rangement. Le diagnostic technique obligatoire a été réalisé, vous assurant une transaction en toute transparence. Caractéristiques : - garage de 22 m² en sous-sol - situé dans une copropriété calme et sécurisée - sans eau ni électricité - accès facile, porte individuelle - parfait pour stationnement ou stockage - diagnostic technique déjà effectué - situé à 50m de l'hôtel 4 étoiles obalia en construction un bien recherché, idéal pour un usage personnel ou un investissement. Bien extremement rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 93, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 414€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 597390 ).

T1 35 m² meublé + terrasse - Résidence calme – Rue des Chasseurs À Montpellier, dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux T1 de 35 m² exposé Sud-Est, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. L'appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Vous profiterez d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sol parquet et lit escamotable, ainsi que d'un grand placard intégré offrant un vrai confort de rangement. La terrasse de 10 m² apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre. L'appartement est équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver, tout en permettant de réduire les dépenses énergétiques. Les faibles charges, le stationnement et le local vélo rendent le quotidien pratique et agréable. Situé à 400 m du tramway ligne 5 et à proximité immédiate du Parc Montcalm, le quartier offre un cadre de vie recherché. Rentabilité estimée autour de 6 % : une belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597133 ).

La résidence, située sur l'ancien site de l'entreprise Latelec, est inspirée de la fabrication de satellites destinés à voyager entre les astres et les étoiles. Nous avons choisi de faire de cet endroit un ensemble résidentiel à ciel ouvert, intégrant l'axe étoilé à son architecture. Elle est située à mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic St-Loup et la mer Méditerranée, dans la ville du Crès, qui offre une qualité de vie urbaine dans un environnement agréable préservant les espaces verts. Elle bénéficie également du dynamisme de la métropole de Montpellier et de ses nombreux équipements. Un domaine résidentiel conjuguant minimalisme et notes naturelles, bordé d'un site boisé classé, dans un quartier pavillonnaire. Les façades s'intègrent parfaitement au coeur d'un cadre verdoyant composé de pins, cyprès et chênes. Un environnement paisible où la nature et la lumière font partie du quotidien. Dès l'entrée, elle dévoile l'élégance de son caractère avec de beaux halls décorés et des espaces communs aménagés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur. À l'extérieur, le raffinement s'exprime par la beauté du jardin aménagé. Des espaces paysagers multiples ont été créés afin d'offrir aux résidents une belle qualité de vie et de préserver l'intimité de chacun. Des cheminements piétons au tracé organique sillonnent le domaine et viennent tisser des liens entre les résidences, créant des lieux de rencontres et d'échanges entre les résidents. Découvrez-y un appartemnt T3 de 62 m² avec terrasse de 23 m². il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé. deux parking inclus. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

La résidence, située sur l'ancien site de l'entreprise Latelec, est inspirée de la fabrication de satellites destinés à voyager entre les astres et les étoiles. Nous avons choisi de faire de cet endroit un ensemble résidentiel à ciel ouvert, intégrant l'axe étoilé à son architecture. Elle est située à mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic St-Loup et la mer Méditerranée, dans la ville du Crès, qui offre une qualité de vie urbaine dans un environnement agréable préservant les espaces verts. Elle bénéficie également du dynamisme de la métropole de Montpellier et de ses nombreux équipements. Un domaine résidentiel conjuguant minimalisme et notes naturelles, bordé d'un site boisé classé, dans un quartier pavillonnaire. Les façades s'intègrent parfaitement au coeur d'un cadre verdoyant composé de pins, cyprès et chênes. Un environnement paisible où la nature et la lumière font partie du quotidien. Dès l'entrée, elle dévoile l'élégance de son caractère avec de beaux halls décorés et des espaces communs aménagés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur. À l'extérieur, le raffinement s'exprime par la beauté du jardin aménagé. Des espaces paysagers multiples ont été créés afin d'offrir aux résidents une belle qualité de vie et de préserver l'intimité de chacun. Des cheminements piétons au tracé organique sillonnent le domaine et viennent tisser des liens entre les résidences, créant des lieux de rencontres et d'échanges entre les résidents. Découvrez-y un appartemnt T4 au dernier étage de 83 m² avec terrasse de 43 m². il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. deux parkings inclus. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Carnon Plage. * Visite 3D sur notre site * L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d'eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. L'immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d'exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires).

Montpellier Centre ville. AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. D'une superficie de 37,84 m² de type T2, cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous apprécierez : La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien, Les menuiseries en double vitrage, Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement, Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien d'exception, au cœur d'un quartier recherché pour son cachet et sa centralité. Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montpellier Centre ville. AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. D'une superficie de 17,3 m² de type T1, cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous apprécierez : La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien, Les menuiseries en double vitrage, Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement, Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité, Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien d'exception, au cœur d'un quartier recherché pour son cachet et sa centralité. Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montpellier / secteur gare ao immobilier vous propose à la vente un studio vendu loué de 19,2 m² en 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se situe proche de toute commodités (tram, gare, commerce) pradat marc 06 23 80 89 59 honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 90 000 €.