Biens à vendre en Hérault (34)

Cruzy, dans un environnement calme, cette villa de 102 m² s'étend sur une parcelle de507 m². Elle offre une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager de bons moments. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une grande de 19 m², parfaite pour une suite parent. Un bien qui conjugue espace, confort et tranquillité, entre mer et montagne une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Dans un quartier agréable de Servian (34290), venez découvrir cette jolie villa de 2014, parfaitement entretenue, où vous pourrez simplement poser vos valises. D'une superficie d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 192 m², cette maison en R + 1 offre un véritable atout : un espace de vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec rangements et d'un WC séparé. Le jardin, joliment végétalisé et arboré, dans le prolongement du séjour, sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage isolé avec porte motorisée, d'une place de stationnement et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour des personnes recherchant une maison facile à vivre, avec une chambre au rez-de-chaussée et toutes les commodités à proximité. Servian offre écoles, collège, commerces, restaurants, grandes surfaces, équipements sportifs et de nombreuses activités pour toute la famille. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux (A75) permettant de rejoindre Béziers en une quinzaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure. Une maison fonctionnelle, confortable et accueillante… il ne reste plus qu'à venir la découvrir et peut-être y écrire votre nouvelle histoire. Contactez moi pour organiser votre visite. Chère confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Cap d'agde - secteur malfato, virginie safti vous présente en rdj un appartement meublé et traversant de type studio cabine d'une surface habitable de 30 m² env. Avec une terrasse de 13 m² parfaite pour organiser des diners durant les belles journées et soirées d'été exposée sud-ouest, il comprend une entrée desservant une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc indépendant. Loggia donnant sur la terrasse. Un emplacement véhicule avec arceau vous attend également dans la résidence idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre port et des plages richelieu / rochelongue. Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, boulodrome, espaces verts et accès direct au quai. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

À Balaruc-les-Bains, dans un environnement privilégié, cette superbe villa T5 d'environ 180 m² incarne l'alliance parfaite entre confort, modernité et qualité de vie. Édifiée en ossature bois sur une parcelle de 638 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables avec vue sur le Mont St Clair, se partagent une salle de bain. En complément, le sous-sol accueille un appartement indépendant de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu complémentaire, ainsi qu'un espace de rangement de 37 m² et un garage. À l'extérieur, la piscine lagon au sel, agrémentée de bulles de balnéothérapie et d'une fontaine, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation indépendante, les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques assurent un confort optimal, tandis que le visiophone, la porte d'entrée sécurisée par code et les trois accès motorisés renforcent la sérénité des lieux. Les panneaux solaires, générant environ 2 500 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, pensée pour offrir un art de vivre aussi confortable qu'élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs. D'une superficie généreuse d'environ 179 m², cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1065 m² entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Pbi confidentiel® — « l'âme vagabonde » dans l'hérault, à quinze minutes de montpellier, un village a préservé son caractère. C'est là, en son cœur, qu'un ancien chai vigneron du xixe siècle ouvre sur la rue sa porte cochère. Derrière elle, 260 m² habitables rénovés dans une écriture contemporaine se déploient sur un terrain arboré et paysagé de plus de 900 m². Un lieu confidentiel, tenu à l'écart du tumulte, où le bâti languedocien se redécouvre. — en réunissant un pan entier de l'histoire, ce lieu nous invite à un voyage immobile au long cours. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches immobilier.

Fiche id-sit182908 : exclusivité agréable studio équipé de 21.07 m² au 1er étage avec une jolie vue valorisante sur la pinède, calme, loggia bénéficiant du soleil du matin, double vitrage et volets roulants dans une résidence sécurisée. Faibles charges. Vendu avec sa place de parking privative. À proximité immédiate des plages. - mentions légales : proposé à la vente à 112000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 euros) - dpe réalisé le : 24112024 - classe-energie c : 153 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 460 euros / an (soit 38 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Béziers dans une résidence proche du carré d'hort, venez découvrir cet appartement t4 composé d'une cuisine avec loggia, d'un séjour donnant sur balcon, 3 chambres et un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Cet appartement nécessite un petit raffraichissement. Chauffage au gaz (chaudière collective pouvant se remplaçer par une clim ou chauffage electrique). Eau chaude : cumulus électrique. Taxe foncière : 1060e par an / Copro 560 par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide. Pour plus de renseignement votre conseiller Ribas Jonathan, n'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence ou par mail ( jonathanribas.immo@gmail.com).

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : le grau d’agde - villa de 128 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé au grau d'agde, à 600 m de la mer et à 300 m des commerces ce plain-pied de 128 m² séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Posé sur un terrain de 803 m², il offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Le coeur du logement est occupé par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse naturelle grâce à son orientation sud-ouest, où la cuisine ouverte et entièrement équipée se prolonge vers l'espace séjour-salle à manger. Cet agencement fluide et convivial constitue un atout pour la vie en famille. Le côté nuit comprend 3 chambres bien agencées : une première chambre fonctionnelle, une seconde chambre cosy, et une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative ainsi qu’un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2 wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, la piscine profite pleinement de l'ensoleillement sud-ouest du terrain, tandis qu’un garage de 45 m² attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Teyran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie simple et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Son exposition Est-Ouest lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 142 m² Carrez et 198 m² au sol, elle propose des espaces généreux, fonctionnels et faciles à vivre. Le grand séjour s'ouvre sur une agréable véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine séparée de 16 m², spacieuse et conviviale, dispose d'un cellier indépendant avec accès direct au garage. Elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace indépendant, et s'ouvre directement sur la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche. Une salle d'eau indépendante avec double vasque complète l'ensemble. L'agencement est pratique, fluide et parfaitement adapté à une vie de plain-pied, sans escalier. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin arboré, agréable et soigneusement entretenu, une piscine au chlore, un forage, un grand espace de stationnement ainsi qu'un garage de 30 m². La maison bénéficie également de prestations très appréciables : double vitrage, fibre, moustiquaires, véranda chauffée, garage, grand parking et entretien irréprochable. Cette maison réunit les critères les plus recherchés pour un projet de vie serein : plain-pied, beaux volumes, calme, jardin, stationnement, confort et absence de travaux. La sécurtié est renforcée via caméra et alarme. Un bien rare sur Teyran, idéal pour des propriétaires à la recherche d'une maison facile à vivre, confortable et parfaitement entretenue. 1.

Sete centre. Bel appartement ff3 de 61 m², actuellement en f2, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2016) et sécurisée. Grand séjour, cuisine us équipée, 1 grande chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant. Terrasse de 9.26 m² au calme, en plein centre-ville de sète. Climatisation réversible, ballon thermodynamique. Accessible pmr. Possibilité de garage en sous-sol en supplément. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777050 / 142.

Au coeur du minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Budget 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) la propriété comprend : une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover, mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement. Plusieurs dépendances (remises, caves, garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants. Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique. Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé. Double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud. Mandat 460310 (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 2412 euros et 3264 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34450- vias -maison de village 4 pièces 74.55 m²- prix de vente 221000 euros - honoraires charge vendeur. À découvrir cette belle maison de village avec toutes ses commodités, au coeur de vias. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine, suivie du salon, une salle d'eau et sa très belle cour intérieur. Au premier étage, vous trouverez uns spacieuse chambre de 17 m² et une seconde chambre avec sa très belle terrasse. Une salle de douche complète cet étage. Une magnifique suite parentale de 20 m² vous attend au deuxième étage. Une mezzanine de 25 m² à aménager selon vos besoins. Un jolie grenier complète cette belle habitation bien rénovée et entretenue. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires ttc charge du vendeur.) gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault je vous propose : centre de pézenas 34120 de tous commerces de proximité et loisirs. Agdebéziers20mnmontpellier 50mn et 15mn de la mer prêt à s'installer ou investisseur prêt à louer. Au 2e étage d'une maison de ville. Charmant appartement lumineux : grande entrée avec wc cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie 28 m²1ch20 m² parquet chêne moyen et 10 m²salle d'eau pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 32.30 m² avec porte- fenêtres. Fenêtres double-vitrages placards de rangement, parquet gris clair. Toiture en bon état isoler. Taxe foncière : 1280 euros. Proche jardiland. Béziers20mnmontpellier 50mn et 15mn de la mer. Collège et lycee jean moulin lycee bonneterre, ecoles, beau marche tous les samedis grande forêt de bessilles, ses producteurs de vins. Pour louer l'été ou perso. Proche place f. Mistral dpe : c142 - ges : a 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros * prix demandé : 102000 euros (honoraires à la charge du vendeur) proche voie rapide a9 a75 etant sur le secteur de l'hérault. Pour votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier consommation énergétique et faible émission de ges chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Au cœur de Sète et du très recherché Quartier Haut, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 50 m² (40,80 m² en loi Carrez) en parfait état. Baigné de lumière, il offre un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres dont une en mezzanine idéale pour un couchage d'appoint, salle d'eau et WC séparés. Un petit balcon présente une vue sur la mer, parfait pour boire son café et s'évader. Cette adresse allie cachet et confort moderne, avec des charges de copropriété très faibles et une façade prochainement rénovée en novembre. Un bien rare, à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2393.

À quelques minutes des plages, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Son véritable atout : une grande terrasse prolongeant la pièce de vie et offrant une agréable échappée sur la mer. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et largement ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Particulièrement confortable au quotidien, le bien bénéficie également d'une salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau et de deux WC. La climatisation complète les prestations. Autre avantage appréciable : un garage fermé est inclus, auquel s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence et à proximité. Commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles, tout comme les plages situées à seulement quelques minutes. Un appartement qui réunit espace intérieur, grande terrasse et proximité du littoral. À découvrir sur place ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 964124.

Exclusivité : Dans un environnement résidentiel prisé de Sérignan, cette élégante villa de 129 m² offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte séduisent immédiatement, sublimés par un poêle à bois et une climatisation réversible gainable. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 35 m², prolongée par une cuisine d'été, invite à profiter de chaque saison dans une atmosphère conviviale. La piscine carrelée au sel s'intègre harmonieusement au jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté de nombreux orangers et citronniers. Un garage avec mezzanine ainsi que plusieurs appentis complètent les prestations de cette propriété pensée pour le confort du quotidien. Dotée de panneaux solaires et d'une excellente isolation, cette maison bénéficie d'une remarquable performance énergétique, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'économique. Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'une villa familiale aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612980 ).

AGDE – Secteur Intermarché / Collège Urgent - Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du collège et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 120 m² habitable mais de 170 m² exploitable, offrant de nombreux atouts et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière, elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux comprenant 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable solarium offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous disposerez d'un sous sol indépendant de type T3, avec accès direct au jardin arrière. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Côté prestations : Climatisation Garage fermé Deux places de stationnement privatives devant la maison Deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement Terrain à l'avant et à l'arrière de la propriété Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612976 ).

Quartier haute plage, t4 de 85 mètres carrés entièrement rénové, au dernier étage d'une maison divisée en deux lots. Terrasse de plus de 30 mètres carrés, deux salles d'eau, climatisation, panneaux photovoltaïques, parking privatif. Un bien rare, lumineux et confortable, avec l'esprit maison dans un cadre calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.

Quartier Chamberte, maison T5, séjour, cuisine séparée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC dont un séparé, quatres chambres et un grand garage pouvant être transformé en studio. Proximité de la ligne 5 du tram et des commerces et écoles. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Secteur Les Cayrets : Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 62,5 m². Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 7 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation et deux places de parking privatives incluses. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Local professionnel montpellier avenue de toulouse. Local professionnel avec accès pmr d'une superficie de 37 m². Situé au 1er étage d'un immeuble neuf, donnant sur l'avenue de toulouse. Local entièrement aménagé à neuf, avec climatisation, interphone, wc privatifs. Vendu avec 1 parking sous-sol inclu dans le prix. Idéal professions médicales / paramédicales, professions libérales. Prix de vente : 111 000 € hors droits.

Murs commerciaux montpellier centre-ville. Murs commerciaux vendus loués. Situés dans une rue commerçante de montpellier, à proximité du boulevard du jeu de paume. En pied d'un petit immeuble bien tenu. Environnement vivant et commerçant. Loyer annuel de 15 960 € hors taxes et hors charges, taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 241 500 € honoraires inclus charge vendeur.

Dans le charmant village de Maraussan, découvrez cette villa T4 de 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m² en 4 faces, elle dispose d'une véranda de 37 m², d'un appartement T2 indépendant de 50 m² à rénover en rdc, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou agrandir facilement l'habitation en une spacieuse villa T6. Deux garages de 50 m² et 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de l'eau du Bas-Rhône et d'un pool house avec barbecue, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées en PVC double vitrage apportent une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

À une centaine de mètres de la plage, cette jolie maison dans résidence sécurisée vous séduira assurément. Au rez de chaussée vous entrerez par une véranda offrant plus d'espace de vie, un séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage vous trouverez une superbe chambre avec vue sur mer, un second espace servant de couchages supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur un jardinet avec place de parking privative attenante. Climatisation sur les deux niveaux, propriété calme et bien entretenue. À quelques pas de la plage avec un accès privatif, coup de coeur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.