Biens à vendre en Hérault (34)

À découvrir sans tarder, cette agréable maison F4 de plain-pied avec piscine, idéalement située sur la commune de Sérignan, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur une belle parcelle arborée de 520 m² et bénéficiant de quatre façades, cette maison lumineuse de 101 m² hab offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les ouvertures en double vitrage PVC apportent une belle luminosité naturelle et un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi qu'un appentis complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied, dans un secteur recherché de Sérignan, alliant tranquillité, proximité des commerces et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 613291 ).

Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au coeur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Plan des 4 Seigneurs des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l'accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront l'espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

Appartement traversant au dernier étage d'une residence avec ascenseur. Le bien se compose d'un espace cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés, de 3 chambres et d'un espace dressing / rangement. Sa superficie intérieure est de 78.44 m² en loi Carrez. Vous bénéficiez d'un espace de stockage avec la cave en rez-de-chaussée. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez de 2 loggias. Une place de parking privative dans la résidence.

Idéalement situé, proche du front de mer. Découvrez cet appartement T3 d’environ 64 m², alliant confort et emplacement privilégié. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres ainsi que sa climatisation, garantissant un confort ooptimal en toute saison. Atout rare sur le secteur : un superbe jardin de 192 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Mas Drevon : Trois pièces au dernier étage d'une résidence agréable proche du tram et des commerces comprenant séjour, deux chambres, cuisine séparée, Wc, salle de bain et une cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.34%.

À Béziers, environnement paisible à deux pas des écoles, commerces et transports. Maison de plain-pied, 3 faces, de 135 m² avec véranda (climatisée, isolée) terrasse, garage de 35 m² et piscine chauffée (abri, nage à contre-courant, jacuzzi). Terrain clos et arboré de 490 m². Un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Montpellier Alco, au rdc d'une résidence intimiste avec piscine, proche de toutes commodités et des transports, nous vous proposons un appartement de type T3, traversant, calme et en parfait état, 2 parkings, Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, 1 SDE, 2 chambres, 2 terrasses de 42 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette belle maison de 4 faces a su garder son cachet : plafonds hauts, staff, poutres apparentes, vieilles portes et carreaux ee ciment colorés. Le garage de 120 m², avec puits, permet de stocker et mettre vos véhicules à l'abri. Ainsi qu'un atelier de bricolage et une salle de gym. Au 1. Étage se trouve l'habitation principale avec sa pièce de vie avec cuisine us, le bureau, 2 chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau, wc et une belle terrasse en partie couverte, donnant l'accès par une escalier à un solarium qui offre une vue sur le village, les jardins et l'environnement. Le 2. Étage a également été aménagée avec une belle pièce de vie de 59 m², slle d'eau wc, et deux chambres sous pente. Rare pour son état et son cachet, cette maison vous séduira sans tarder. Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 305000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901051839).

Vente appartement T3 proche centre ville à Sète. Découbrez ce magnifique appartement climatisé T3 de 83M3, situé au dernier étage d'une résidence de sanding. Il se compose d'un grand hall d'entrée. D'une superbe pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. L'espace nuit offre deux chambres, une belle salle d'eau ainsi que des WC independants. Vous profitez également d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vendu avec une place de parking sécuricée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un garage en suplément. Vue dégagée!

Montpellier - boutonnet au cœur d'un environnement verdoyant, dans le quartier le plus recherché de la ville, découvrez cette magnifique maison de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale. Cette demeure d'exception s'ouvre sur un jardin arboré et paisible, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville a visiter rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Et si ce terrain devenait votre futur chez-vous ? En complément de l’acquisition de ce terrain, je peux également vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction avec Zigliani, constructeur de maisons individuelles. Maison de plain-pied ou à étage, architecture contemporaine ou plus traditionnelle… chaque projet est entièrement conçu sur mesure, selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Je vous accompagne à chaque étape : étude gratuite de votre projet, conception de plans personnalisés, chiffrage complet et transparent, accompagnement dans toutes les démarches jusqu’à la remise des clés. Vous souhaitez simplement acquérir le terrain ou réaliser un projet clé en main terrain + maison ? Les deux sont possibles. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et bénéficier d’une étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Corine Nardini vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère, située à Clermont-l'Hérault, séduit par son authenticité et son implantation sur un vaste terrain de 40 000 m². Ce mas rez de chaussée + 1 de 130 m² habitables, proposant 5 pièces dont 3 chambres, a été entretenu avec soin et se présente en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, le plain-pied confère une fluidité de circulation appréciable à l'ensemble de la maison. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 34,52 m², constitue le cOEur convivial du mas et offre un espace de vie bien dimensionné. Le salon, convivial et agréable, complète les pièces de vie. Une mezzanine de caractère apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins — bureau, coin lecture ou espace de jeux. Les 3 chambres, aux dimensions confortables, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur et optimise le rangement du quotidien. Le chauffage individuel s'appuie sur une cheminée, source de chaleur authentique et conviviale, complétée par des convecteurs électriques pour un confort thermique modulable en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, garantissant un niveau de confort et de sécurité appréciable. Le garage indépendant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble offre un cadre de vie aéré et préservé, caractéristique des mas de la région héraultaise. Contactez-nous pour organiser une visite de ce mas de caractère et découvrir le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Nardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420490567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2 logements avec jardins – Idéal investissement ou résidence principale Située dans une impasse calme à proximité du lycée Jean Moulin, cette maison sans copropriété offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec jardin privatif, actuellement loué 780 € / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement T4 avec son propre jardin privatif, libre de toute occupation. Il peut être loué environ 775 € / mois ou occupé par son futur propriétaire. Les atouts : Deux logements indépendants Aucun frais de copropriété Un jardin privatif pour chaque logement Une situation au calme dans une impasse Proximité des écoles, commerces et transports Potentiel locatif total de 1 555 € / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou pour une famille souhaitant profiter d'un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. À découvrir rapidement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T2 de 35 m² avec grenier et 3 balcons Situé à Béziers, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement T2 de 35 m² offre un cadre de vie à personnaliser entièrement selon vos goûts, avec des travaux de rénovation à prévoir. L'entrée dessert un salon lumineux de 12,4 m², pièce centrale du logement, qui bénéficie d'un accès direct à l'un des 3 balcons. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le bureau, bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose de suffisamment d'espace pour un aménagement confortable. La salle d'eau avec WC complètent la distribution de ce logement. Le bien dispose de 3 balcons en angle, apportant une belle luminosité, ainsi que d’un grenier, un véritable atout pour le rangement. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce T2 représente une belle opportunité de rénover et de valoriser ce bien selon vos envies, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de la Pinède Mont Saint-Loup, au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec piscine chauffée, découvrez ce charmant chalet T3 d'environ 35 m² offrant une agréable vue dégagée Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, idéalement exposée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Pour un confort optimal en toute saison, le chalet est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Il est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une place de stationnement privative sans numéro revenus du chalet exploité en location environ 10 000 euros. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des consommations, notamment l'eau et l'électricité, un véritable atout pour maîtriser votre budget. À retenir : Chalet T3 d'environ 35 m² Résidence sécurisée et arborée Piscine chauffée Deux chambres grand lit 160 et deux petits lits 90 Cuisine équipée Terrasse Climatisation réversible Double vitrage Vendu meublé Parking privatif non numéroté Charges incluant eau et électricité Copropriété de 78 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 2 500 € (environ 208 € / mois). Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité villa ' coup de coeur assuré ' située à octon 5 minutes de l'a75, a 30 minutes de montpellier par l' a75 au lac du salagou dans un environement exceptionnel très belle villa des année 2023 et rt 2020 de 135 m² habitable sur 567 m² de terrain arboré avec des prestations haut de gamme. Pièce à vivre de 58 m² avec sa cuisine entièrement équipée, climatisation reversible gainable bi-zone dans toutes les pièces, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, w.C, cotés nuit à l'étage deux chambres, bureau et une deuxième salle d'eau avec w. C. Garage 20 m². Chauffe eau thermodynamique. Belle vue, piscine au sel de 3 x 5.5, terrasse carrelée pergola bioclimatique, jardin méditérranéen, terrain de boules, trés proche du lac vous profiterez des commodités du village cabinet médical, restaurant, école primaire, ect. Laborie immobilier  .

Appartement trois pièces situé en centre-ville, proche de la mairie et des halles permettant de tout faire à pied. Appartement d'angle bénéficiant d'une belle luminosité, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de dépendances et d'une salle d'eau ajourée avec wc. Une cave complète l'ensemble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serge ferreira, tél. : 06 61 80 39 77, e-mail : serge.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 343433009.

T4 traversant avec vue dégagée, cave et jardin partagé À découvrir, cet appartement T4 lumineux situé au 5 ? étage sans ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. À deux pas des Arceaux, l'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, facultés et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre de Montpellier. Il se compose de plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 6 m² ainsi que d'un accès à un jardin partagé, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur supplémentaire. Un appartement bien situé, lumineux et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les parties communes sont bien entretenues, et les travaux de la copropriété sont déjà voté et payé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Vous recherchez une maison avec du volume, un grand garage et un cadre de vie agréable à proximité de Béziers ? Cette maison de village rénovée, située dans l'un des villages les plus appréciés du secteur, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Puissalicon, village viticole authentique du Biterrois, séduit par son charme, ses ruelles typiques, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant des commodités du quotidien et d'un accès rapide à Béziers. Accessible facilement en voiture, cette maison offre un véritable atout rare en village : un garage de 36 m² permettant de stationner deux véhicules, de créer un espace atelier ou de bénéficier d'un grand espace de rangement. Des places de stationnement devant la maison facilitent également le quotidien. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de 51 m², avec son plafond cathédrale qui apporte une belle sensation de volume. La cuisine ouverte de type américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande buanderie de 15 m² avec placards, très pratique au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.90, 12.50 et 9 m²) avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé complètent cet étage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2006, offrant une base saine et confortable. La toiture est en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront toutefois de personnaliser les lieux selon vos envies : peintures, sols dans les chambres et motorisation de la porte de garage à revoir. Les + de cette maison : ? Maison accessible en voiture ? Grand garage de 36 m² ? Belle pièce de vie avec plafond cathédrale ? Cuisine ouverte conviviale ? 3 chambres avec placards ? Grande buanderie ? Rénovation déjà réalisée ? Toiture en bon état ? Village recherché à quelques minutes de Béziers Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Puissalicon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Castelnau le lez situé au sein d'une résidence récente, de standing et entiérement sécurisé, ce faux f2 de 28 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'appartement offre une pièce de vie agréable avec un espace cuisine, un coin nuit distinc, une salle d'eauavec wc ainsi qu'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme. Un garage privatif compléte ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Cédric Schembri vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 46 m² - TRÈS BON Cet appartement T2 de Montpellier, construit en 2012, offre 46 m² bien agencés dans un état très soigné. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition ouest et d'une luminosité appréciable en fin de journée. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et fonctionnel. Le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, est bien intégrée au plan. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant. La salle de bain complète l'ensemble avec soin. L'achat d'un garage est possible en plus (12 000 euros) L'appartement dispose d'une terrasse, atout peu courant pour profiter des soirées en plein air. Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants muraux, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un espace de rangement dédié. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné au sein d'une résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Montpellier – Quartier Estanove T2 avec terrasse et parking à 100m de la nouvelle ligne 5 Vous cherchez à concrétiser votre premier achat immobilier ou à sécuriser un investissement locatif pérenne ? Ce charmant T2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention. Les points forts du bien : - 45 m² environ habitables, agencés avec intelligence pour optimiser chaque espace - Luminosité exceptionnelle et absence de vis-à-vis - Terrasse de 13 m² environ - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants Quelques touches de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos envies. Un vrai plus : une place de parking privative vous attend au sein de cette résidence sécurisée. Situé à seulement 100 mètres de la station de tramway Estanove (nouvelle Ligne 5) : profitez d'un quartier vivant à proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et services du quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour se projeter sereinement dans un quartier dynamique et bien desservi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir a sète ce bel appartement t3 de 66 m²-2 chambres + loggia + parking privatif au sein de la residence- plein coeur de ville- residence securise avec ascenseur et au calme- emplacement privilégié au coeur de sète ! Venez découvrir ce bel appartement t3 de 66 m², situé sur le très recherché, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à quelques pas seulement des halles de sète, des commerces, des restaurants, des quais et de toutes les commodités. Rénové en 2019 et parfaitement entretenu, cet appartement offre des volumes généreux, une belle luminosité et une distribution particulièrement fonctionnelle. Situé au 4ᵉ étage, côté ouest, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le mont saint-clair (en deuxième ligne). Il se compose ainsi : -une entrée d’environ 9 m² avec placards de rangement, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. -un séjour / salle à manger / entrée pour une surface totale de 30 m², ouvert sur une agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des repas en famille / amis et des fins de journée bien mérité avec une vue dégagée sur le mont saint-clair coté ouest. - + plus- une cuisine indépendante, aménagée et équipée d’environ 10 m², également ouverte sur la loggia, offrant une circulation fluide et un espace de vie agréable. -un beau degagement supplementaire vous mene a : - deux belles chambres coté ouest de 12 m² et 10,3 m². -une salle d’eau fonctionnelle. -un wc indépendant. -une loggia de 6 m². -un balcon de 2,7 m². -une place de parking au sein de la résidence. Prestations : climatisation réversible séjour. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Ascenseur. Fibre optique. Parking privatif, un véritable atout en centre-ville. Appartement en excellent état général. Les + : adresse recherchée : quai d’alger. Résidence avec ascenseur. Appartement fonctionnelle. Exposition ouest offrant un bel ensoleillement l’après-midi & les couchants. Vue dégagée sur le mont saint-clair (2ème ligne) grande entrée avec rangements. Cuisine indépendante pouvant suite à une étude technique préalable, être mi ouverte sur le séjour et créer une magnifique verrière par exemple et selon les envies / besoin. Le plus : toutes les commodités accessibles à pied : halles, commerces, restaurants, marché, transports et animations du centre-ville. Accès rapide vers balaruc-les-bains, montpellier et l’autoroute a9. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts et séduira les amateurs du centre-ville de sète. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.