Biens à vendre Hérault (34)

Découvrez ces murs commerciaux d'environ 80 m², idéalement situés et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Il se compose de deux espaces de vente, d'une zone de stockage, d'une réserve ainsi que de sanitaires. Entièrement modulable, il s'adapte parfaitement à divers projets professionnels, qu'il s'agisse de commerces ou de professions libérales (hors restauration). Emplacement attractif Belle visibilité Stationnement à proximité Un bien idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Immobilier cap d'agde ? Vente / achat ? Quartier richelieu, résidence « les terrasses de la plage », calme et sécurisée, idéalement située : - accès direct à la plage par chemin piétonnier (2 mn) - commerces sur place (boulangerie, supérette, restaurant. ) - mail de rochelongue à 4 mn à pied (restaurants, glaciers, supérette, boutiques, animations. ) appartement 2 pièces + cabine d'environ 36 m² habitables, situé en rez-de-jardin. Composé : d'une entrée avec rangements et lave-linge, cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes) ouverte sur séjour lumineux, d'une chambre, d'une cabine avec lits superposés, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de wc séparés. Superbe terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur jardins ! Climatisation réversible. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Coup de coeur assuré !

Ao immobilier vous propose ce t2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de castelnau-le-lez, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792818).

La grande-motte 34280 quartier couchant / la petite motte : à 700 m de la plage et 300 m des commerces, découvrez ce t1 de 27 m² (20,70 m² loi carrez) avec loggia fermée exposée plein sud, au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il propose une cuisine équipée, un séjour climatisé, une salle d'eau moderne ainsi qu'un parking privatif. Vendu libre d'occupation et entièrement meublé : vous posez vos valises. Et profitez ! Idéal pied-à-terre ou investissement au soleil. Pas de procédures en cours. Quote part annuelle des charges : 840 eur. Prix : 154 900 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter, contacter anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Fabregues 34690 : au coeur du village, ce bien polyvalent de 201.11 m² sur 429 m² de terrain offre une configuration idéale pour un investissement serein. Il se compose en rez-de-chaussée, d'un t2 de 35.41 m² et d'un t3 de 58.12 m², et à l'étage d'un spacieux t6 de 107.58 m² avec terrasse. Un jardin agréable et 6 places de stationnement complètent l'ensemble. Vendu entièrement loué, il génère 2332 eur de revenus mensuels, pour une rentabilité immédiate. Un placement clé en main, alliant stabilité et potentiel. Réf : ab3973. Prix de vente : 490 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur 1.

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 110 m², niché au 3E étage d'une résidence de haut standing. Dès l'entrée (porte blindé), le bien séduit par l'originalité de ses volumes et l'élégance de sa conception. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre générosité des pièces et intimité. L'appartement se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing, conférant un confort rare et une parfaite indépendance. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel et haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aux finitions irréprochables et aux prestations de très haute qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace, invitant à la convivialité comme à l'exigence. À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Orientée plein sud et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue privilégiée face au Lez, véritable écrin de sérénité en milieu urbain. Un bien rare, alliant standing, lumière et architecture singulière, pour une qualité de vie incomparable au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol sécurisé avec un espace résiduel de rangement ainsi que l'électricité reliée au compteur de l'appartement Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente dans la commune de Béziers, cet appartement T3 de 64.27 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, bien entretenu au coeur historique de Béziers à deux pas de la Cathédrale Saint-Nazaire et de ses commerces. Vous entrerez sur une belle pièce de vie menant à une chambre. Un couloir dessert la cuisine, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est dans une copropriété de 9lots avec syndic bénévole, les charges de copropriété sont de 40.92EUR / mois. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Concernant le stationnement, l'appartement est à proximité des parkings de la Madeleine et de Jean-Jaurès, vous pourrez prendre un abonnement annuel. Nous avons également un T2 à la vente dans cet immeuble, si vous êtes intéressés, vous pouvez nous contacter au 07x78x37x85x75 1.

Vente Maison T 7 A Castelnau-le-Lez - Dans un environnement calme et arboré, Maison T 7 sur une parcelle de 900 m² avec piscine au sel et sans vis à vis. Maison 7 PIECES de 182 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et parfaitement équipée, une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres, une salle de sport, un garage et un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de plusieurs stationnements au sein de la propriété. D'un panneau solaire sur le toit et d'un ballon thermodynamique. Les plus : Climatisation réversible, Piscine avec pompe à chaleur, arrosage automatique, patio, proximité du tramway et des commerces. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Sete situé à deux pas de la mairie de sète, au 3éme et dernier étage d'un immeuble ancien, ce plateau brut de à aménager de 48 m² donnant sur un balcon de 3 m² offre un fort potentiel. Entièrement à rénover, il vous permet de concevoir un bien sur mesure et de laisser libre cours à votre imagination, sous les toits. Emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contacter l'agence renouvier immobilier : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777026 / .

Montpellier Centre historique. AO Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité unique sur la prestigieuse Rue Foch à Montpellier. Cet appartement d'une superficie de 130 m², à rénover selon vos goûts, offre le charme intemporel de l'ancien avec des caractéristiques architecturales remarquables, tout en vous offrant une terrasse privative de plus de 41 m². Cet appartement exceptionnel préserve le charme de l'ancien tout en offrant un espace généreux à rénover selon vos souhaits. Les caractéristiques remarquables incluent : - Une hauteur sous plafond impressionnante qui crée une ambiance élégante et spacieuse. - Un parquet à chevrons magnifique qui ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace. - Un plafond à la française qui rappelle l'histoire de cette immeuble emblématique. - Une terrasse privative de 41 m² L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement connaîtra une rénovation complète, y compris la façade avant et arrière, les parties communes, les toitures, et l'installation d'un interphone pour votre confort et votre sécurité. N'attendez pas pour découvrir cette perle rare sur le marché ! Contactez AO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique d'investissement PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Herault - a pézenas a 12 mn de mèze balaruc les bains a30mn de béziers, sète, et 1h de montpellier je vous propose : un ensemble de 154 m². Rdc 80 m² un local artisanal ou commercial ou garage sur le côté 2 pièces avec grande arche voutée en pierre de pays. Tout le sol est en travertin. + petit local cumulus et compteur électrique comprenant évier arrivée pour machine à laver wc en effet plusieurs possibilités s'offre à vous pour cet espace un atelier pour artisan un local commercial, garage wc cagibi au 2ème 1 bel appartement 74 m² t3 lumineux cuisine aménagée et pièce de vie 32.30 m², 1 ch : 20 m² une de 12 m² avec salle d'eau. Situé dans une région réputée pour son riche patrimoine culturel et ses vignobles cet ensemble immobilier investir dans un cadre de vie ou de bénéficier d'un potentiel locatif attractif. Dpe : c 162 - ges : a 4 taxe foncière : 1280 euros. Commerces de proximité, marché, crèche, écoles, théâtre bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde. Prix demandé : 259900 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 447441 ctd montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Au cœur d'Aniane, cette maison individuelle d'environ 100 m² entièrement refaite à neuf se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne. Dès l'entrée, on apprécie le soin apporté à la rénovation, avec un travertin présent dans toute la maison et une isolation récente, qui renforcent le confort au quotidien. La cave en sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire, pouvant faire office de garage pour deux-roues, de débarras ou de buanderie selon vos besoins. Le premier étage accueille un salon lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments de détente. Dans son prolongement, une cuisine équipée neuve, ouverte sur un coin salle à manger, permet de profiter d'un espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une première salle d'eau avec WC apporte un vrai plus en termes de praticité. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos projets. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau, pour un confort optimal. Les menuiseries neuves et le double vitrage dans toute la maison contribuent à la qualité de l'isolation et au bien-être intérieur. La maison dispose également d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le tout s'inscrit dans un bâti ancien de caractère, datant du XVIIe siècle environ, remis au goût du jour avec des prestations de qualité. Le stationnement se fait aisément, un parking se trouvant à environ 5 minutes à pied. La maison profite par ailleurs d'un accès rapide à l'A75, à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les communes voisines. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs espaces verts et d'équipements. Le parc Rallye qui se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade à deux pas de la maison. Le Parc de la Brèche est accessible à environ 500 m, offrant un autre lieu de détente en extérieur. Pour les familles, une école primaire se situe à environ 400 m, permettant des trajets simples et rapides pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 128 m² située à Péret séduit par son confort moderne et son environnement verdoyant. Construite en 2024 selon les normes RE2020, elle offre un cadre de vie lumineux et convivial, et un espace nuit bien distinct, le tout ouvert sur un extérieur soigneusement aménagé. Le jardin d'environ 565 m² accueille une piscine au sel, une grande terrasse carrelée et plusieurs espaces de détente, le tout au calme et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, un hall avec placard mène vers une très belle pièce de vie d'environ 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine, pensée comme un véritable lieu de rassemblement. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante, offrant un espace préservé et confortable. Un second espace nuit dessert deux grandes chambres, complété par une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, pour une organisation pratique au quotidien. La villa dispose également d'un cellier et de rangements intégrés, contribuant au confort d'usage. La maison conjugue prestations récentes et équipements de qualité : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques et carrelage soigné participent à l'ambiance chaleureuse et au bien-être intérieur. La présence d'une piscine et d'une terrasse carrelée prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur, tandis que le jardin arboré renforce la sensation de verdure et de sérénité. Le stationnement est facilité par un garage d'environ 20 m² et plusieurs places sur la propriété, avec deux emplacements dédiés. L'ensemble forme une villa clé en main, au confort actuel et à la qualité de construction récente. À proximité, l'école primaire Jacques Montagne se trouve à environ 600 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et paisible. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + Poêle à granulés + électrique - Eau chaude : pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 6 pièces d'environ 132 m² se situe à Montpellier, dans le quartier très recherché et particulièrement calme des aubes. Il se trouve au 1er et unique étage d'un petit immeuble des années 1958, et dispose notamment d'un balcon, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de plusieurs chambres. Possibilité de garer 2 voitures à l'extérieur. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied entre 200 et 700 m. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, se situent à proximité entre 200 et 600 m, ainsi qu'un parc avec espace dédié aux chiens à environ 300 m. Station de tramway L4 à 7 minutes à pied, et ligne 1 à 10 minutes. Centre-ville accessible à pieds en 10 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2434 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à apporter des informations actualisées dans la mesure des éléments connus. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute précision ou pour être orienté dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Propriété d'exception avec vue panoramique à Paulhan Rare sur le marché. Sur les hauteurs de Paulhan, au cœur d'un environnement totalement préservé, découvrez cette propriété unique perchée sur une colline, offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Un lieu hors du temps, exposé plein sud, parfaitement abrité du vent, où le calme est absolu. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : la nature pour seul horizon. Implantée sur un terrain de 6 060 m², la propriété se compose d'environ 4 000 m² clos et arborés, complétés par une parcelle attenante d'environ 2 000 m² offrant encore de belles possibilités. La maison de plain-pied, construite dans les années 1985 et entièrement rénovée avec soin, développe des volumes chaleureux et fonctionnels : Elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une belle terrasse dominant la vallée, prolongé par un coin cuisine aménagé. Un couloir dessert deux très grandes chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. L'ensemble est en excellent état général et bénéficie de prestations modernes : -Menuiseries récentes en double vitrage -Moustiquaires -Installation électrique entièrement refaite -Chauffage central et climatisation -Eau par forage avec abondance -Assainissement, en état de mise aux normes -Portail à l'entrée automatisé -Plusieurs dépendances Un bien rare, où la qualité de vie prend tout son sens, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de panoramas d'exception. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 950811.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Des travaux de réfection toiture et piscine sont à prévoir, des devis ont été établis et sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

Situé au cœur du village de cesseras, découvrez ce terrain d'une superficie de 2 005 m² offrant de nombreuses possibilités. Ce terrain non viabilisé permet différents projets, avec notamment une option de division parcellaire. Terrain plat et bien exposé environnement calme et agréable possibilité de division (idéal investisseurs ou projet familial) certificat d'urbanisme en instruction cesseras est un village prisé du minervois, offrant un cadre de vie authentique et paisible, entouré de nature et de paysages typiques du sud de la france. À proximité : * minerve, classé parmi les plus beaux villages de france * olonzac et ses commerces, écoles et services * accès rapide vers narbonne et carcassonne * à environ 40 minutes des plages méditerranéennes un emplacement idéal entre mer, vignes et montagne, parfait pour profiter de la qualité de vie du sud. Idéal pour : * maison individuelle * investissement foncier * projet familial ou patrimonial une belle opportunité sur le secteur de cesseras. Contact violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr secteur haut minervois & alentours les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 950375.

Opportunité rare aux portes de montpellier, sur la commune recherchée de saint-clément-de-rivière, avec un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, garantissant visibilité et flux constant. Restaurant d'une surface d'environ 250 m², offrant une très belle capacité d'accueil et un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil exceptionnelle salle intérieure : jusqu'à 110 couverts patio extérieur de 60 m² : environ 50 places supplémentaires soit une capacité totale d'environ 160 couverts une affaire solide établissement exploité depuis 34 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Confort d'exploitation logement situé au-dessus du restaurant idéal pour exploitation familiale ou en couple organisation simplifiée au quotidien conditions locatives bail neuf à la reprise loyer mensuel : 2 500 € ht opportunité rare – murs + fonds possibilité d'acquérir les murs en complément prix global : 600 000 € (fonds + murs) les + de l'affaire emplacement sur axe très fréquenté grande capacité (160 couverts) patio exploitable (fort levier de chiffre d'affaires) affaire installée depuis plus de 30 ans logement inclus loyer cohérent pour la surface idéal pour : restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée projet familial investisseur avec vision de développement dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 147 873 - greffe de montpellier) laura tineo entrepreneur individuel 06 25 34 06 61 - réf. 950821.

Située au cœur du charmant village de Cazouls-d'Hérault, cette maison offre une surface habitable d'environ 92 m², complétée par un garage de 105 m² en rez-de-chaussée, idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un futur aménagement supplémentaire. L'espace de vie principal, à l'étage, se compose d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon agréable, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Côté confort, la maison dispose d'équipements performants : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffage central, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal toute l'année. À noter que la pièce de vie et une des deux chambres sont climatisées. Cette maison représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité. Un bien à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 933383.

Je vous invite à venir découvrir cette grande et belle maison avec piscine de 167 m² sur un grand terrain un peu moins de 2 000 m² ! Au rez de chaussée, vous trouverez, une belle entrée, un spacieux salon séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine totalement rénovée en 2019, une chambre / bureau et un WC indépendant. Un garage de 16 m² vient compléter le RDC. Ce dernier abrite un coin buanderie et a un accès direct à la maison. La totalité du rez de chaussée est climatisée (climatisation réversible) et offre également la possibilité de se chauffer avec une cheminée. Au premier étage, 5 belles chambres (entre 10 et 15 m²) vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. À cet étage, deux chambres sont climatisées. Vous aurez également tout loisir de créer une suite parentale ! À l'extérieur, une piscine avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours. Une pergola présente sur le coté de la maison abrite un coin salon ombragé. Le terrain, avec possibilité de nouvelle construction vous permettra de créer un pool house, une seconde résidence abritant pourquoi pas un gite, une chambre d'hôte ? … A noter que la maison dispose d'un grenier intégral que vous pourrez aménager car l'on tient debout. Cette maison ne nécessitera aucuns gros travaux, vous pourrez poser vos valises ! Contactez-moi afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 950753.

À vendre appartement T2 de 40 m² situé au dernier étage d'une résidence de 1975, en bon état général. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des fins de journée en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol et des emplacements libre extérieurs et d'une cave en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés dans le quartier. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Le quartier dynamique offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant commerces, services et vie citadine. Prix : 150 000 € Une belle opportunité dans un secteur recherché de Montpellier ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 637.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pézenas, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m². Plusieurs possibilités s'offrent à vous puisque la maison est composée de deux parties indépendantes : une au rez de chaussée, une au premier étage. Une vie de plain pied y est donc possible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouvert directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec balcon, accompagnée d'une cuisine donnant sur une grande véranda. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain entièrement rénovée. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, climatisation au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et portail électrique. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur prisé de Pézenas. Référence agence : 444.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2011 bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux avec une belle terrasse de 11,50 m² vue sur le port. L'espace intérieur se compose de : Une entrée avec WC indépendant. Une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse. Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne avec douche, sèche-serviettes et branchement pour le lave-linge. Vendu avec place de parking privée. Appartement fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Un emplacement recherché, parfait pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre d'exception. Prix : 230 000€. Contactez-nous pour visiter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2317.

Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cette élégante villa contemporaine de 2019, agrémentée d'un garage (avec coin buanderie) et d'une piscine (automatisée), offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 425 m². De plain-pied, cette propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée aux lignes épurées, parfaitement intégrée à un vaste séjour baigné de lumière, avec un accès direct à l'espace extérieur et à la piscine, véritable invitation à la détente. Aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards dont une avec un grand dressing, d'une spacieuse salle de bains (avec une baignoire et deux douches) ainsi que de toilettes indépendantes. Implantée dans un environnement calme, la villa bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, garantissant sérénité et qualité de vie au quotidien. Climatisation gainable dans toute la maison. Volets et portail électriques. Cumulus thermodynamique. Référence agence : 6809.

Exclusivité : élégance et sérénité au village royal découvrez ce magnifique appartement de type t3 situé au cœur d'une des résidences les plus prisées de sète. Construit en 2015, ce domaine de standing sécurisé allie architecture moderne, confort absolu et tranquillité. Les points forts du bien : - emplacement privilégié : 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. - luminosité totale : une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. - extérieur paisible : une terrasse de 12 m² exposée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, garantie sans aucun vis-à-vis. Un agencement optimal (70 m²) l'espace intérieur a été pensé pour votre confort quotidien : - espace jour : un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès fluide à la terrasse pour une vie "dedans-dehors" très agréable. - espace nuit : deux grandes chambres confortables et une salle d'eau moderne. - fonctionnalité : un cellier indépendant pour un rangement optimisé et des wc séparés. Prestations de qualité - climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (confort thermique et économies d'énergie). - résidence récente (normes 2015) parfaitement entretenue et sécurisée. - classe énergétique a : excellente performance énergétique le "plus" rare sur le marché l'appartement peut être complété par un double garage indépendant de 27 m². Un atout majeur pour stationner deux véhicules en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Chez orpi, nous utilisons l'intelligence artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez orpi, nous utilisons l'intelligence artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2314.