Vente appartement – 3 PIÈCES 59 M² – 2 CHAMBRES – À 50 M DE LA MER – VUE DÉGAGÉE – CALME – PALAVAS LES FLOTS (34)

À seulement 50 mètres de la mer et de la plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m², idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées de Palavas-les-Flots, dans un environnement calme et agréable.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement deux étages, cet appartement lumineux et très bien entretenu bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, portant au loin sur l'étang jusqu'au Pic Saint-Loup.

D'une superficie de 59 m², il dispose de deux chambres et offre des volumes agréables pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.

Son exposition Nord-Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité dès le matin.

Un balcon filant prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter de cette vue ouverte et de l'environnement extérieur.

La résidence à taille humaine forme une petite copropriété aux faibles charges, appréciable pour maîtriser les dépenses courantes.

L'appartement est vendu libre de tout occupant.

Côté équipements, fibre optique. 2026 : moustiquaires + volets électriques ( + de 9 000 €). 2024 et 2018 : Fenêtres et portes fenêtres ( + 5000€).

L'installation électrique ainsi que le chauffe-eau datent de 2017.

Il est également possible d'acquérir, en complément du prix, une place de stationnement de 15,90 m² située directement dans la résidence, un véritable atout à seulement quelques mètres de la plage.

Local à vélo dans la résidence, parties communes rénovées.

Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés sur Palavas-les-Flots.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1153€ soit 96€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf.

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