Biens à vendre en Hérault (34)

À Sérignan, à proximité de Valras-Plage Découvrez cette agréable maison familiale située à Sérignan, à proximité des plages de Valras-Plage. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une belle distribution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie en L, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. Une seconde chambre peut également être aménagée à ce niveau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau, initialement prévue pour accueillir une pièce d'eau. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'une belle parcelle paysagée, offrant de nombreux espaces pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages et d'évasion. Une remise au goût du jour sera à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un réel potentiel d'aménagement, le tout à proximité de la mer ! Référence agence : 0000.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 30 m², situé avenue du Père Soulas, à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec loggia. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 1104.

Idéalement située dans une impasse au cœur d'un quartier calme et recherché de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités, Venez découvrir cette maison de type 6 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain plat clos et arboré de 237 m². Cette maison édifiée en R + 1 se compose de la manière suivante : En rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine indépendante, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc indépendant. La maison est en bon état général et dotée d'un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. La cuisine équipée et le poêle à bois apportent chaleur et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente, complétée par un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située : ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 967185.

À vendre : boulangerie-pâtisserie snacking – secteur est de montpellier proche de saint aunes (34) à saisir ! Boulangerie-pâtisserie snacking idéalement située sur un axe passant de l'agglomération de montpellier est, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit pour la clientèle. Atouts du commerce : emplacement stratégique : forte affluence, proche des écoles et commerces équipe en place : 1 boulanger, 1 pâtissier, 1 vendeuse chiffre d'affaires : entre 20 000 et 25 000 € ht / mois matériel et agencement récents possibilité de rachat de la société très grand laboratoire de production belle terrasse ensoleillée pour le snacking ou la restauration sur place idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement à court therme car elle n'a pas atteint son chiffre maximum. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 967437.

Exclusivité – un lieu que les photos ne peuvent pas raconter à quelques minutes du pic saint-loup, sur la commune de vacquières, cette propriété offre ce qui devient aujourd'hui presque introuvable : le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et une immersion permanente dans la nature. Villa de type 7 d'environ 184 m² habitables avec dépendances, salle de jeux, spa et nombreuses terrasses, implantée au cœur d'un domaine de plus de 6 hectares entretenus. La suite parentale à l'étage bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue spectaculaire sur l'hortus et le pic saint-loup. Chaque coucher de soleil y devient un rendez-vous privilégié. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, un cadre exceptionnel. Si vous aimez les grands espaces, la tranquillité et les sites naturels préservés, prenez le temps de venir découvrir cette propriété. Vous pourriez être surpris. "le prix ne doit pas vous empêcher de découvrir un bien qui pourrait correspondre exactement à votre projet. Parlons-en." dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 967079.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 pièces alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette villa vous offre une totale sérénité pour votre futur projet de vie. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres confortables. Côté extérieur, vous serez séduit par son exposition Est et son environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur la montagne. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, sa piscine privée, son petit jardin et son aire de jeux dédiée aux enfants. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Située dans un village très calme, vous profiterez de la nature à 15 minutes du Lac du Salagou, tout en restant à seulement 10 minutes des commodités essentielles (centre commercial et maison médicale). Un véritable havre de paix pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 967403.

Exclusivité – cap d'agde – richelieu – t2 entièrement rénové avec loggia, piscine & parking – à 300 m de la plage surface totale de 32 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur – vendu meublé à seulement 300 mètres de la plage, dans le secteur très recherché de richelieu au cap d'agde, découvrez en exclusivité ce très agréable appartement t2 traversant et lumineux, vendu entièrement meublé et présenté dans un excellent état d'entretien. D'une superficie de 32 m², il offre un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et fonctionnelle, un agréable salon-séjour équipé notamment d'un canapé château d'ax et de mobilier de qualité, ainsi qu'une loggia fermée aménagée en véritable espace salle à manger, permettant d'en profiter en toute saison. La chambre bénéficie de sa propre fenêtre et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement équipée de plusieurs couchages, elle peut parfaitement accueillir un grand lit double. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Côté confort : double vitrage, belle luminosité grâce à son caractère traversant et climatisation mobile avec système d'évacuation réalisé sur mesure au niveau de la baie vitrée. Particulièrement soigné, cet appartement n'a jamais été exploité en location saisonnière et a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Il est proposé vendu meublé avec son mobilier de qualité, permettant d'en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. La résidence complète parfaitement ce bien avec une piscine rénovée en 2025, une place de parking privative, un espace dédié au rangement des vélos et un ascenseur. La rénovation et la mise aux nouvelles normes de l'ascenseur ont déjà été votées et payées par les propriétaires actuels. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement, dans un secteur recherché où plage, commerces et animations sont accessibles à pied. Les + : t2 traversant et lumineux • 300 m de la plage • loggia fermée • chambre avec fenêtre • salle d'eau avec wc • vendu meublé • mobilier de qualité • double vitrage • climatisation • nombreux rangements • parking privatif • espace vélos • piscine rénovée en 2025 • ascenseur • excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + piscine + entretien communs ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 967390.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : saint-gély-du-fesc — écrin d'architecte de plain-pied sur 2 500 m² aux portes de montpellier, au coeur du secteur très prisé de saint-gély-du-fesc, parc des vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen. Une pièce de réception majestueuse conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit : confort et intimité une master suite : un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu’un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres élégantes : des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Espace de travail : un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture. Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d’eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques… un extérieur d'exception implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception. Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec brasero, un boulodrome ainsi qu’une salle de billard de 40 m² indépendante. Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d’exception. Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Granier vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – T2 44 m² avec grand balcon plein sud - Résidence Elodée Dans une résidence récente et sécurisée de 2011, découvrez cet agréable T2 de 43,77 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un balcon d'environ 10 m² donnant sur la cour intérieure végétalisée. Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains. DPE C, chauffage électrique, possibilité d'installer une climatisation. Au pied du tram Aube Rouge, commodités à proximité L'appartement ne dispose pas de place de stationnement, possibilité de se garer dans les rues adjacentes ou au parking Tram Sablassou à deux pas. Charges : 76 € / mois Taxe foncière : 1 085 € / an Disponibilité : décembre 2026 Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine 9x5 à débordement, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 560 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 400 € Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Iad France - Grégoire Caussil vous propose : T4 avec vue sur l'étang à Sète — Quartier Les Métairies Idéalement situé dans le quartier Les Métairies, cet appartement T4 de 102 m² offre une vue sur l'étang depuis sa terrasse, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour, lumineux, offre une belle possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace de vie encore plus généreux. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage : aluminium anthracite pour le séjour, PVC blanc pour les chambres et la cuisine. À rafraîchir, l'appartement permettra à son futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts. Le bien s'accompagne d'un cellier pour du stockage, ainsi que d'une possibilité de stationnement au sein de la résidence. À l'image du quartier, la copropriété se distingue par son cadre paisible et son bon entretien. Les commerces sont à proximité. Projection 3D non contractuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.51€ par mois (soit 1026.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Caussil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101629053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière de village, terrain à bâtir non viabilisé entièrement clos de 277 m² agrémenté d'un mas d'environ 20 m² et d'un portail. Réseaux en limite immédiate de propriété. Bornage, diagnostics et étude de sol réalisés. Venez y bâtir votre petit nid douillet, cultiver votre potager et, pourquoi pas, y élever des poules ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la faculté de droit. Bel Appartement de type T2 en RDC de 54 m², composé d'un séjour avec cuisine type américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Très belle résidence, calme et bien entretenue avec Parc privatif (1000 m²). Stationnement vélos et motos securisé. Rare et unique dans le centre historique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : PORT MARIANNE : T4 DE 75 m² AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS + CAVE Au 7ème étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement calme, lumineux, proche de tous commerces et transports (arrêt tram Pablo Picasso). Il se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé et un vaste séjour de 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de près de 14 m² orientée Sud Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres — une première plus cosy, une seconde plus spacieuse donnant sur la terrasse, offrant tout le confort d'une chambre principale — ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Le bien est vendu avec 2 places de parking équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave de 7 m². Un vrai plus, rare dans cette copropriété. Prestations : - climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, - adoucisseur d’eau, - système de filtration de l'eau du robinet dans la cuisine, - fibre optique Les + - possibilité d'aménager facilement une troisième chambre - propriété de 2019 encore sous garantie décennale La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 300 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite ! Inter-agence bienvenue ! À bientôt La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SERVIAN – Villa d'exception contemporaine avec piscine et prestations de prestige L'élégance contemporaine au service de votre art de vivre. Dans un environnement résidentiel recherché de Servian, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 153 m², construite en 2025, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un véritable espace de détente. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne complètent harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysager, une élégante piscine carrelée 6 x 3 mètres, un agréable pool-house et de vastes espaces de détente dans un cadre intimiste. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : - Climatisation réversible air zone. - Menuiseries aluminium. - Volets roulants électriques. - Porte de garage motorisée. - Double vitrage. - Fibre optique. - Grand garage de plus de 32 m² et deux stationnements privatifs. - Matériaux et finitions de grande qualité. Implantée sur un terrain de 573 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès autoroutiers. Une villa rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, destinée aux acquéreurs les plus exigeants. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette adresse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur de Béziers. À deux pas des Allées Paul Riquet. Dans un quartier calme et rénové, à proximité immédiate de la préfecture, du commissariat, des commerces, établissements scolaires et de la gare routière, découvrez ce spacieux appartement familial de 140 m² loi Carrez, développant 186 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. L'espace nuit se compose notamment d'une grande suite parentale avec salle de bains à finaliser selon vos envies, les évacuations étant déjà en place pour permettre notamment l'installation d'une baignoire en complément de la grande douche. Vous bénéficierez également d'une suite junior, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie aménagée ainsi qu'un petit salon TV, jeux vidéo insonorisé à terminer viennent compléter l'ensemble. Depuis 2019, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : rénovation du tableau électrique, création d'un coffret de télécommunication avec prises RJ45, rénovation complète de la suite parentale, création de la suite junior et de la buanderie, ainsi que rénovation des sanitaires. La copropriété a également bénéficié d'importants travaux récents, avec notamment le remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensation en 2026, la rénovation de la porte cochère en 2025, des travaux de peinture du porche en cours ainsi qu'un entretien annuel de la toiture. Rare en centre-ville, le bien dispose également d'un emplacement de stationnement ainsi que d'un box, véritables atouts au quotidien. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif classique, colocation meublée pour étudiants ou jeunes actifs, résidence secondaire ou encore location saisonnière. Certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement afin d'améliorer leur luminosité, sans modification des éléments présents. Un bien atypique et polyvalent offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel, à deux pas des Allées Paul Riquet et au cœur de la vie biterroise. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 140 m².

Situé en plein cœur de Béziers, cet appartement offre un emplacement privilégié sur la place de la mairie, offrant ainsi un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées et les commerces. Le quartier animé de la ville apporte une atmosphère citadine dynamique, idéale pour ceux recherchant un mode de vie urbain et pratique. Cet appartement au 4ème étage bénéficie d'une exposition sud et est, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec une vue dégagée sur les toits de Béziers, se prolongeant jusqu'à la mer, il assure une intimité totale et un cadre paisible. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone assurent un confort et une sécurité supplémentaires aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon et une salle à manger communicante, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les rénovations à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser l'espace. Enfin, la présence d'une cave est un atout supplémentaire pour le rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

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