Vente appartement 2 pièces 43 m² Castelnau-le-Lez (34170)

Ao immobilier vous propose ce t2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de castelnau-le-lez, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792920).

Limitrophe de Montpellier et à 15 km du bord de mer, Castelnau-le-Lez coule des jours paisibles sur les rives de la rivière éponyme. Aujourd'hui 2e ville de la métropole, Castelnau s'est développée, sans rien perdre de son authenticité. C'est une commune agréable et bien vivante, ayant tiré avantage du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant ses traditions et son identité. En plus des rives du Lez, de beaux espaces verts, à l'image du parc Monplaisir, du grand parc Laporte ou du bois du Miradou, font le bonheur des promeneurs. Elle ajoute à ses atouts une large palette d'infrastructures et de services valorisant la qualité de vie locale : commerces variés; établissements scolaires de bon niveau allant jusqu'au lycée et de nombreux équipements culturels et sportifs (palais des sports, piscine, boulodrome, skate Park, gymnase, aires multisports. Appartement T1 lumineux de 30 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², une salle de bain avec un wc. Une place de parking incluse. Des prestations de qualité : Peinture lisse blanche Locaux vélos Résidence close Parking en sous-sol Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

Idéal investissement locatif bail en cours jusqu'au 25 / 03 / 2028 situé dans la résidence sécurisée 'les perrieres 2' à castelnau-le-lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce 2 pièces de 40 m² au 2ème et dernier étage dans la cour intérieure de la résidence, propose un cadre de vie moderne et calme, parfait pour un investissement locatif serein. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d'une agréable chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Caractéristiques principales : osurface : 40 m² oétage : 2? Et dernier oextérieur : terrasse de 10 m² oparking : place en sous-sol orésidence sécurisée informations locatives : obail non-meublé en cours, signé le 25 / 03 / 2025 échéance au 25 / 03 / 2028oloyer mensuel hors charges : 560 eurocharges locatives mensuelles : 90 eur revenus locatifs mensuels : 560eur + 90eur = 650eur / mois ocharges de copropriété : 110eur / mois otaxe foncière : 976 eur disponibilité du bien : l'appartement sera libre à l'issue du bail actuel, soit le 25 mars 2028, mais reste un excellent produit d'investissement avec rentabilité immédiate. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Castelnau le lez, arrêt de tramway la galine, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, je propose un t2 en très bon état, de 40 m² avec terrasse abritée et parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipé (hotte, plaques de cuisson, frigo) d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec douche et wc. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Pas de travaux, accès pmr le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Vente appartement T2 40 m² Castelnau-le-Lez Ligne de tramway Box fermé Demeures du Midi vous propose à la vente cet appartement T2 de 40 m² situé à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle prisée de l'agglomération montpelliéraine, idéalement desservi par la ligne de tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien compact et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou une résidence principale à proximité immédiate de Montpellier. Un agencement optimisé et une loggia pour profiter de l'extérieur L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte) et aménagée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Une chambre indépendante et une salle de bains complètent la distribution. La loggia de 9 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, portant la surface habitable totale à près de 50 m² - un atout rare pour un T2, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. Box fermé privatif : un avantage rare à Castelnau-le-Lez La copropriété offre également un box fermé privatif, particulièrement recherché dans ce secteur dynamique. Stationnement sécurisé, espace de rangement supplémentaire : un vrai plus pour le confort du quotidien et la valeur patrimoniale du bien. Castelnau-le-Lez : cadre de vie privilégié et transports en commun Castelnau-le-Lez est l'une des communes les plus recherchées du bassin montpelliérain, reconnue pour la qualité de son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. La proximité directe de la ligne de tramway permet de rejoindre le centre de Montpellier en quelques minutes, sans voiture - un critère déterminant pour les locataires comme pour les acquéreurs. Appartement T2 Castelnau-le-Lez Tramway Loggia Box Investissement locatif ou résidence principale. Contactez Demeures du Midi pour une visite.

Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway Centurion Niché au 3 ? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2012, ce T1 bis d'une pièce, rénové en 2023, de 33 m² habitables (28 m² Carrez), vendu meublé, séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Pas d'ascenseur, mais un pallier privatif et une vue dégagée sur un environnement arboré offrent intimité et sérénité. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent aussi eau froide et eau chaude. Alliant confort moderne, calme et praticité, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre cocooning près de Montpellier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029.