Biens à vendre Hérault (34)

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Superbe maison vigneronne offrant quatre véritables chambres, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un grand garage d'environ 46 m² avec prise pour voiture électrique. Vous profiterez également d'une seconde terrasse plein sud d'environ 23 m², sans vis-à-vis, accessible depuis un second salon. Ce bien rare séduit par ses nombreux atouts : situation en angle de deux rues très peu passantes, exposition plein sud, et travaux récents de qualité comprenant la climatisation, l'installation de panneaux solaires qui ont rapporté 1700€ en 2025, des huisseries récentes ainsi que la réfection de la façade en 2025. La maison dispose par ailleurs de trois toilettes, une à chaque niveau de vie, pour un confort optimal. Tout ce que l'on recherche dans une demeure ancienne pleine de charme et de caractère est réuni ici : pierres et poutres apparentes, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Un bien rare, idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances inoubliables. Classe énergie : D Référence agence : 28036.

Lunel, quartier gare, ensemble résidentiel proposant un appartement de type 3 situé au 2ème étage avec terrasse exposée sud et 2 places de stationnement privative. Eligible au prêt à taux 0, TVA réduite. Disponible immédiatement. Référence agence : 7209.

Lunel, quartier gare, ensemble résidentiel proposant un appartement de type 3 situé au 2ème étage avec terrasse exposée sud et 2 places de stationnement privative. Eligible au prêt à taux 0, TVA réduite. Disponible immédiatement. Référence agence : 7209.

Castries, à proximité immédiate du village et de tous ses commerces et services, appartement de type 2 en RDC avec terrasse de 16 m² et parking sous sol. Disponible immédiatement Référence agence : 7711.

Idéalement situé, cet agréable appartement T2 séduit par sa belle luminosité grâce a son exposition sud ouest et sa vue latérale mer. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, rangement de couloir pour optimiser l'espace. Une cave située dans la même résidence complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, de la mer, des transports en commun et toutes les commodités, le tout dans un environnement pratqoue et agréable au quotidien. Référence agence : 53.

En plein coeur d'un village dynamique du pic saint loup, tout proche de saint mathieu de tréviers, venez découvrir la villa lagon. La villa fait 271 m² sur un terrain arboré de 2400 m² environ avec sa piscine idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumière, les volumes et les prestations qu'offrent cette maison de plain pied. Un sentiment de quiétude, une vue imprenable sur le rocher des causses, l'environnement est exceptionnel. Parfaitement agencée, la villa s'articule autour d'un espace de vie avec cuisine de plus de 80 m² ouvert sur l'extérieur. Une première aile est destinée à l'espace parental et l'autre aile regroupe 2 chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau commune, une chambre d'ami complète cet havre de paix. Vous disposerez de deux dépendances en bois, d'un garage, et deux places de stationnement couvertes. Beaucoup de charme pour cette propriété au calme absolu et à l'abri des regards dans un environnement exceptionnel aux portes de montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 631 863 - greffe de montpellier) véronique wauquiez chanvin entrepreneur individuel 06 76 68 44 58 - réf. 935889.

Réalisez la maison de vos rêves sur ce superbe terrain d'angle de 390 m², situé dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, en plein cœur de l'Occitanie. Situé dans un quartier calme, ce terrain plat et clôturé bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès à l'eau du canal de Gignac, parfait pour l'irrigation et les loisirs. Ce terrain spacieux vous offre de nombreuses possibilités de construction, que ce soit pour une maison de plain-pied ou à étage (R + 1). Vous pourrez ainsi personnaliser à souhait votre logement en fonction de vos envies : maison contemporaine, villa méditerranéenne ou mas, dans le respect des règles d'urbanisme. De plus, grâce à nos partenaires locaux, nous vous accompagnons dans la conception des plans de votre maison, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, le terrain est idéalement situé pour offrir un quotidien agréable. L'accès rapide aux autoroutes A75 et A750 favorisent ainsi vos déplacements. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min). Le village offre un cadre de vie, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou). Il bénéficie d'une offre complète de services de proximité (écoles maternelle et primaire, commerces, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels, fibre optique) et d'une vie locale animée avec ses marchés hebdomadaires, ses événements culturels et associatifs favorisant la convivialité. Ce cadre attractif en fait un choix idéal pour les familles, les actifs recherchant une qualité de vie supérieure, ou encore les amateurs de nature : un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations pour un nouveau projet de vie ! (Viabilisation à prévoir) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 935785.

Maison de village 3 niveaux de 25 m² chacun environ, une face, pas de garage pas d'extérieur, toiture a revoir, expo sud, petite placette en face de la maison, a prévoir travaux d'aménagement, d'isolation, moyen de chauffage. Diagnostics termites négatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 935707.

Au sein des Collines d'Estanove, résidence sécurisée, de grande qualité bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 124 m² situé en dernier étage disposant de 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. Ce bien, rare à la vente, se compose d'un triple séjour formant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses totalisant 80 m² (ou double séjour avec possibilité de création d'une 4ᵉ chambre), de 3 chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, stores bannes, sols en travertin et parquet. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré, de 4 terrains de tennis et d'un boulodrome. Situation privilégiée à proximité immédiate du tramway ligne 5, du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, ainsi que des écoles et commerces. Vendu avec deux caves et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 598561 ).

À 5 minutes à pied du centre du village Le Pouget, de ses commerces et de ses écoles, Optimhome vous présente cette grande maison individuelle sur 3 niveaux de 268 m² habitables, 10 pièces, avec vérandas et 1 555 m² de terrain. Cette maison de 1999 exposée plein Sud est faible en consommation énergétique et offre de multiples possibilités d'aménagements ainsi que de potentiels revenus locatifs ! Au rez-de-chaussée : un séjour de plus de 30 m², exposé plein Sud, offre une belle hauteur sous plafond grâce à sa grande mezzanine et bénéficie d'une double ouverture sur une véranda et une terrasse extérieure. Une cuisine aménagée à rénover et une salle-à-manger sont attenantes au séjour. Le coin nuit comprend 3 chambres avec leurs vérandas, une salle d'eau et un WC indépendant. L'entresol est entièrement aménagé, il comprend un belle pièce de vie de 30 m² avec de nombreux placards, cette pièce est parfaite pour être aménagée en suite parentale. Par une seconde entrée au rez-de-chaussée, on accède à une buanderie et à un escalier menant à l'étage, où se trouvent 3 espaces indépendants aménagés en STUDIOS de 25 à 30 m², chacun avec salle d'eau, WC, kitchenette et terrasse privative, à rénover. Un réel potentiel locatif estimé à environ 15 000 € de revenus annuels. Le terrain de 1 555 m² exposé Sud peut être aménagé avec une piscine et permet de garer plusieurs véhicules, un garage fermé est également présent. Cette maison est en DPE C, elle est bien isolée et comprend les aménagements suivant : climatisation gainable dans toutes les pièces, cheminées en fonction, aspiration centralisée, double vitrage sur toutes les fenêtres (vérandas comprises), panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, mur de soutènement. Un rafraîchissement global est à prévoir. Elle est située à Le Pouget, une charmante commune de l'Hérault, qui vous offre un cadre de vie paisible avec ses marchés locaux animés et de magnifiques randonnées dans la nature environnante du Languedoc. Avec ses infrastructures sportives, ses écoles et ses commerces, Le Pouget allie convivialité et plaisir de vivre, à 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 599190 ).

À 2 pas du nouveau quartier étudiants de la 'cité créative', du parc montcalm, des 'halles tropisme' et seulement 10 min du centre historique de montpellier, le cabinet lmi vous propose ce beaut3 de 65 m² avec sa loggia de 8 m² et son parking privatif au sein de la résidence diane qui bénéficie d'un environnement résidentiel dont le projet d'aménagement n'a d'autre but que d'atteindre une bonne qualité de vie en mode urbain. À proximité des infrastructures sportives et culturelles, des implantations d'activités numériques, des pistes cyclables, et 2 minutes de la station de la ligne du tram 5 'cité créative / parc montcalm', des écoles, collèges, lycées, médecins, commerces,. Coté architecture et prestations, diane est une belle résidence moderne de 32 appartements sur 6 étages. Le bâtiment en l abrite en son coeur un jardin méditerranéen et en sous-sol, un parking privatif de 39 places de stationnement sur 2 niveaux. À ne pas manquer ! Frais de notaires offerts !

Murs commerciaux sur un emplacement de premier choix. Actuellement loué en bail 3 / 6/9. L'activité du commerce à l'année est indispensable à la vie de tous les jours au grau d'agde, ce qui en assure la pérennité. Loyer 1296eur non soumis à t. V.À n'hésitez pas à me contacter au o6 18 o3 24 2o - alain merlo - grau d'agde sous le passage des boutiques 1.

À vendre, fond de commerce, offrant de belles surfaces, idéal pour toutes activités professionnelles (commerce, artisanat, stockage, bureaux, etc.), avec la possibilité d'y habiter. Le bien dispose d'un portail metallique (hauteur 4 mètres), facilitant l'accès et garantissant la tranquillité des lieux. Parking Exterieur 210 m² / 200 à l'interieur avec une partie accueil et bureaux. À l'étage 120 m² exploitable. Les volumes généreux permettent un aménagement flexible selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un usage mixte ou un projet personnel. Emplacement pratique, facile d'accès, convenant aussi bien à un investisseur qu'à un entrepreneur ou particulier recherchant un espace polyvalent. (loyer 1321 EUR) Contactez moi pour une visite Agnès Santini 06 24 89 22 58 a.santini@r-immobilierpro.com 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

Agde - proche de toutes commodités et des commerces -appt neuf de type 3 de 58,62 m² en rdc + parking en sous-sol + terrasse de 7.88 m² nord / ouest dans résidence seniors haut de gamme, arborée et sécurisée avec ascenseur. - prestations contemporaines et qualitatives pensées pour le confort et les divertissement des séniors : club house, divers espaces de détente, régisseur, activités conviviales, nombreux services à la carte. Copropriété de 68 lots - ascenceur honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Pour y vivre ou investir ! Possibilité garantie loyer impayé. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter nathalie jaworski e. I au o6 10 55 35 88 nathalie. Jaworski @ agencerobert. Com 1.

Agde-Appt neuf de 58,43 m² Carrez situé au 2ème étage + Parking en sous-sol + terrasse de 6,49 m² dans résidence Sénior haut de gamme avec ascenseur, arborée et sécurisée, à deux pas de toutes les commodités - Prestations contemporaines et qualitatives pensées pour le confort et les divertissement des séniors : espace détente, de cuisine, régisseur, activités conviviales. Copropriété de 68 lots. Frais de notaire réduits. Prix sans emplacement de parking : 253 700 EUR Pour y vivre ou investir ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 1.

Agde - proche du cap d'agde, lotissement les patios du golf- lot no6 - terrain à bâtir, viabilisé de 490 m², sur une surface de plancher maximum autorisée de 250 m² - possibilité consturction 4 faces. Honoraires à la charge du vendeur pour de plus amples renseignements, merci de contacter nathalie jaworski e. I au o6 10 55 35 88 nathalie. Jaworski @ agencerobert. Com 1.

À proximité de la plage richelieu, appartement t2 avec cabine, rénové et très lumineux. Il dispose d'une grande terrasse, d'un parking privé et d'une climatisation réversible. Situé dans une résidence calme à faibles charges, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez coralie keller o6oi7oi693 agence r immobilier pro, 25 avenue des sergents le cap d'agde 1.

À proximité de la plage de la Roquille, au premier étage d'un petit îlot résidentiel à faibles charges, je vous propose cet agréable appartement 2 pièces entièrement rénové et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte par une véranda ouvrante, d'une chambre indépendante avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Idéal en pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi pour une viste ou plus d'infos; 06 15 89 11 63 Stéphanie GOMEZ, Agence R Immo Pro, 25 Avenue des sergents Le Cap d'AGDE 1.

Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous séduira par son emplacement, idéal pour une résidence principale, un investissement ou encore un pied-à-terre. Spacieux 2 pièces traversant et offrant une vue dégagée avec un aperçu Port. Vendu avec un garage / box de 17 m² en parking souterrain sécurisé. D'une superficie de 38 m², il se compose d'un séjour / cuisine lumineux donnant sur une loggia ouverte d'environ 8 m², d'une chambre avec rangement, et d'une salle de bains avec WC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ, O6. I5.89. II. 63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'Agde 1.

Le cap d'agde - joli studio situé dans une résidence au coeur du centre-port du cap d'agde. Profitez d'un accès direct au port, aux restaurants, commerces, et en longeant le port, vous êtes à deux pas de la plage ! Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Au premier étage et faibles charges de copropriété contactez stéphanie gomez pour une visite o6. I5.89. Ii. 63agence r immobilier 25 avenue des sergents, le cap d'agde bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 eur. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc 1.

Studio meublé au cap d'agde dans une résidence sécurisée et prisée, parkings gratuits à quelques métres. Cuisine équipée, salle d'eau, loggia fermée par des baies vitrées coulissantes. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, à quelques pas du golf et du port. Possibilité d achat d'une place de parking dans la résidence réseau r immobilier pro - carole gaudard tissier - o786 578 984 - plus d'informations sur www. R-immobilierpro. Com - c. Gaudard. Tissier @ r-immobilierpro. Com 1.

Florensac, bastide de 188 m², dans un domaine a la campagne, à deux pas du village, cette maison atypique vous ravira, avec sa grange de 72 m² et son décor ranch attenant à la maison transformée en pièces cuisine aménagée, bar pour les moments festifs, salle de douche wc, donnant sur sa piscine au sel avec plage pour les moments de détentes, coin repas ombragée, coin barbecue, la partie habitable vous embarquera dans un vaste espace ouvert cuisine aménagée et équipée sur séjour salon, poutres apparentes, trois pièces (cellier, bureau et dressing), couloir desservant deux belles chambres et une salle d'eau moderne, sans oublier son coin intimiste avec terrasse pour les moments conviviaux, le tout sur un terrain de 3006 m² clos, de quoi vous laissez de la place pour vos potagers. prestations de qualités forage eau potable, fosse septique, climatisation gainable, la cerise sur le gâteau : des panneau photovoltaiques, tout est pensé, vous en rêviez ? elle est arrivée. Alors N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Villa récente  R + 1  sur un terrain de 283 m² piscinable avec ses matériaux de qualités dans un quartier résidentiel. Son salon séjour cuisine  équipée baignée de soleil avec ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois pour prendre ses repas en famille ou  avec ses amis. Une suite parentale ouvrant sur le jardin. À l'étage 2 chambres accueillantes et lumineuse avec sa salle de bain individuelle. Ne tardez pas à demander une visite ! 1.

FLORENSAC - Beau potentiel pour cette maison de village à révéler, nichée dans une impasse paisible cette maison de village séduira les amateurs de tranquilité et de projets à personaliser, au rdc, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée sur le séjour, idéale pour partager des bons moments, au 1er, une chambre, une pièce, une salle d'eau, un wc, vous permettront de créer une suite parentale avec dressing, au 2eme, un grenier aménageable de 22 m² déjà doté d'une mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un atelier ou autre, double vitrage, des travaux de rafraichissements à prévoir, une maison idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un projet locatif. honoraires TTC charge vendeurs N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Baisse de prix, à découvrir, cette Villa avec vastes possibilités à Florensac, Angle de rue, offrant un bel espace de vie de 140 m² sur un terrain de 635 m² paysagé, et agréable, barbecue pour des moments en famille. cette maison très lumineuse dispose d'un rdc comprenant plusieurs pièces dont trois chambres, une avec douche ou possibilité d'activités professionnelle et d'un étage avec cuisine aménagée, séjour / salon, salle d'eau, deux chambres, et une magnifique terrasse accessible par le séjour et la cuisine. La tranquillité de la terrasse est parfaite pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées d'été. pour investisseurs, ou personne voulant créer une activité ou grande famille, n'hésitez pas à visiter, honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter, Votre conseillere immobiliere Angélique Fréchard O 637 464 352 Agence Robert immobilier Florensac, 1 boulevard victor hugo, tel O 499 436 368 1.