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À lucinges, découvrez cette superbe maison de 246 m² offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10'000 m² (une partie est sauvage et ne nécessite que peu d'entretien). Un intérieur spacieux et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée bureau wc séparé suite avec salle de douche, wc et dressing à l'étage : espace tv cosy buanderie avec wc chambre avec placards suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), grand dressing wc séparé deux autres chambres avec placards salle de bains supplémentaire sous-sol de 168 m² : plusieurs espaces de rangement cave à vin garage double un extérieur d'exception terrain de 10'000 m² piscine récente chauffée avec rideau intégré terrasses et jardin avec une vue époustouflante ses atouts : emplacement recherché grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction système d'alarme et fibre optique électricité refaite grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 897786.
Idéalement situé au cœur de la station de merdassier, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Exposition sud – lumineux & ensoleillé surface loi carrez : 19,27 m² descriptif : • une entrée fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée • un séjour lumineux avec coin cuisine • une terrasse extérieure exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente face aux montagnes les plus : • logement entièrement rénové avec de belles prestations • résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée • idéal pied-à-terre ou investissement locatif ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des aravis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 935671.
Construit en 2012 sur une parcelle de 703 m², puis agrandit en 2024, exposé plein Sud et au calme, ce chalet d'environ 145 m² possède une finition remarquable ! La partie principale s'ouvre sur une salle à manger avec de beaux volumes (une double hauteur sous plafond) et un poêle à bois, une cuisine ouverte et parfaitement équipée, un grand salon avec balcon et accès au terrain, bénéficiant de magnifiques vues dégagées, une chambre et salle de bains en suite, un WC avec coin buanderie, et une mezzanine permettant 2 couchages supplémentaires. Au niveau inférieur se trouvent une chambre avec sa salle de douche et WC et une vaste cave, une seconde chambre et un studio qui peut être complètement indépendant et qui possède sa propre cuisine et salle de bains et une vaste terrasse ensoleillée. Ce chalet possède une seconde grande terrasse, ainsi qu'une place de parking couverte et deux places extérieures privées. Enfin, ce chalet possède un atout indiscutable : il est chauffé par la géothermie, ce qui permet une consommation maitrisée et surtout réduite ! Prix : 1 075 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 et 1320 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Appartement t4 bis duplex pied des pistes aux carroz venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des carroz d'araches (5 minutes à pieds). Offre en cours frais de notaires offerts pour contrat de reservation signe avant le 30 avril 2026. Appartement t4 bis, de 73,30 m² loi carrez pour 86,5 m² au sol, en duplex orienté sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations. Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé bois. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski. Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au dpe nombre de lots : 5 consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué.
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Iad France - Sophie Cordat vous propose : Gaillard, à deux pas de la mairie et proche de la douane de Moëllesulaz, bel appartement T3 de 80 m² prend place au sein d’une résidence particulièrement recherchée, sécurisée, avec un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Rénové en 2015, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une belle luminosité. Il propose un beau séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux volumes agréables. L’une d’elles dispose d’un dressing et d’un accès à une loggia L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et un WC séparé. Faible charge incluant le chauffage collectif et l’eau froide, un véritable atout. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de l' école, des commerces, des transports et avec un accès rapide à la Suisse, ce qui en fait un bien très recherché sur le secteur. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement de qualité sur le secteur frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laetitia marguiller (06 31 56 65 72) vous propose : sur la commune de vulbens : terrain constructible n°3 de 505 m² environ situé dans le nouveau lotissement « le clos des alizées » constitué de 7 lots. Idéal pour une famille, à seulement 7 minutes de la frontière suisse. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, crèches, collège, gare, bus tpg). Atouts du terrain : - ces de 0,3 - libre constructeur : vous êtes totalement libres de choisir votre professionnel ou de réaliser votre projet en auto-construction - belle exposition - terrain piscinable informations à titre indicatif pour un projet de construction (prix du terrain compris) : - maison de 90 / 100 m² environ : 450 000 / 500 000 - maison de 130 / 140 m² environ : 600 000 / 650 000 important : ces estimations sont approximatives et non contractuelles. Elles constituent une projection budgétaire susceptible d’évoluer selon les besoins et le projet de chaque acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia marguiller ei (id 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - laetitia marguiller (06 31 56 65 72) vous propose : sur la commune de vulbens : terrain constructible n°1 de 491 m² environ situé dans le nouveau lotissement « le clos des alizées » constitué de 7 lots. Idéal pour une famille, à seulement 7 minutes de la frontière suisse. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, crèches, collège, gare, bus tpg). Atouts du terrain : - ces de 0,3 : - libre constructeur : vous êtes totalement libres de choisir votre professionnel ou de réaliser votre projet en auto-construction - belle exposition - terrain piscinable informations à titre indicatif pour un projet de construction (prix du terrain compris) : - maison de 90 / 100 m² environ : 450 000 / 500 000 - maison de 130 / 140 m² environ : 600 000 / 650 000 important : ces estimations sont approximatives et non contractuelles. Elles constituent une projection budgétaire susceptible d’évoluer selon les besoins et le projet de chaque acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia marguiller ei (id 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Bonneville : terrain constructible d'environ 550 m² à confirmer par le géomètre expert, situé en début de coteau, avec bornage et viabilité à proximité. Libre constructeur pour réaliser une maison d'au moins 120 m². Avec une petite remise existante, idéale pour un atelier ou du stockage. 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Mont-saxonnex – t4 duplex 83 m² en plateau brut – dernier étage – exposition sud situé au cœur du village de mont-saxonnex, découvrez ce t4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix : 170 700 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située au calme du hameau de maugny, à 10 mn de thonon, entre allinges et draillant, non loin de toutes commodités, maison mitoyenne de type 3 en duplex d'environ 58 m², avec 2 terrasses, un jardin, un grenier et des 4 stationnements extérieurs. Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements et cellier / buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur les deux terrasses et le jardin d'environ 50 m². À l'étage une première chambre parentale avec nombreux rangements, une seconde chambre avec grand balcon, une salle de douche avec wc et un grand grenier de rangements. Quatre stationnements extérieurs et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Maison hors copropriété, située en limite de zone inconstructible avec vue dégagée sur les montagnes, datant de 2015. Aucun travaux à prévoir dans la maison ou ses extérieurs. Prix de vente 290.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433331. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Duplex de charme au coeur d'annecy - vue sur château idéalement situé en plein centre-ville d'annecy, à deux pas du lac et de la place sainte-claire, ce superbe duplex niché au 3 ? Étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un wc séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi carrez 79 m² au sol emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. À visiter sans tarder. Vidéo disponible : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433574. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Et si vous profitiez du printemps depuis vos propres balcons ? À Annecy, dans le quartier recherché du Parc des Sports – Fier, cet appartement de 59 m² séduit dès les beaux jours par sa triple exposition et ses deux espaces extérieurs. La lumière y est présente du matin au soir, et le séjour comme la cuisine s'ouvrent chacun sur un balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Situé au 2ᵉ étage, il se compose de : - une entrée spacieuse - un séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon - une cuisine indépendante avec second balcon - une chambre confortable de 13 m² avec dressing de 3,50 m - une salle de bain - WC séparés Avec ses 59 m², ce T2 offre une surface rare qui permet d'aller plus loin : son agencement laisse entrevoir une évolution possible en T3, avec la création d'une seconde chambre. Plans et projections disponibles sur demande. Côté pratique : - cave en rez-de-chaussée - stationnement collectif réservé aux résidents - 2 locaux vélos - 1 local motos À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Annecy, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un appartement lumineux, agréable à vivre aujourd'hui, et pensé pour évoluer demain. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + chauffage) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf. 934674.
Frais de notaire offerts + 3 000 € de remise / pièce pour les 3 pièces * / devenez propriétaire à ambilly (74) / à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez alta sera, le nouveau programme du groupe pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - appartements neufs du 2 au 4 pièces - balcon pour chaque appartement- centre-ville à 7 min. À pied - groupe scolaire à 700 mètres- arrêt de bus à 200 mètres - arrêt de tramway à 6 min. À vélo - hypermarché à 5 min. En voiture - gare d’annemasse à 1,5 km - aéroport de genève à 27 min. En voiture - plages du lac léman à 15 min. En voiture. / intéressé par ce projet immobilier à ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir alta sera et devenir propriétaire à ambilly, au cœur de la métropole du grand genève. / *offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence alta sera à ambilly, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce uniquement pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Nous vous proposons à l'acquisition cette jolie maison contemporaine répondant aux exigences de la RT2012 située à Sion sur la commune de Vallières-sur-Fier. Maison individuelle de 109 mètres carrés habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de belles finitions et une esthétique résolument contemporaine. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de douche, et d'un wc à l'étage ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette construction de 2020 vous apportera tout le confort moderne et les dernières normes. Piscine dans le jardin exposé idéalement. N'hésitez pas à demander une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison lumineuse et épurée sur 700 m² de terrain Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Genève et de toutes commodités, cette maison sur une parcelle de 700 m², offre un potentiel d'environ 155 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel qui s’ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie d’environ 33 m², composée d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux. La pièce se prolonge par une véranda exposée plein sud, où la lumière naturelle vient sublimer la clarté et la sobriété de l’agencement. L’ensemble du rez-de-chaussée se distingue par ses lignes épurées et son atmosphère harmonieuse, renforçant la sensation d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre d’environ 11 m² et une seconde chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un confort pratique au quotidien. À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², disposant d’un balcon exposé Sud-Est, dessert une chambre supplémentaire d’environ 9 m² équipée de placards intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant et une salle de bain complète, offrant des solutions de rangement et de confort optimales pour toute la famille. Le terrain de 700 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur avec terrasse, propice à la détente et à l’aménagement selon vos envies. La maison est également équipée du gaz de ville, d’une chaudière récente, d’une VMC garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Avec son agencement épuré, ses volumes lumineux et son atmosphère raffinée, cette maison propose un cadre de vie à la fois pratique et élégant, parfait pour ceux qui recherchent clarté, confort et sophistication au quotidien. Une négociation du prix pourra être envisagée dans le cadre d’une offre cohérente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement T2 Neydens 74160 - 5 min douanes et autoroute - 15 min centre GENEVE. En exclusivité - Dans copropriété récente, au 1er étage, appartement de type 2 offrant des prestations de qualité, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre avec placard aménagé, une salle de douche avec WC et machine à laver. Chauffage au sol. Un parking extérieur et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Fiche id-sit178990 : en exclusivité à morillon 1100m, découvrez ce joli t2 + 1 cabine. Au 1er étage d'une résidence aux pieds des pistes, il est composé d'une entrée avec wc indépendant, une cabine avec lits superposés, 1 séjour avec cuisine, coin repas et salon, 1 salle de douche et une petite chambre. Le séjour donne sur un balcon exposé ouest avec une vue dégagée. 1 casier skis au rdc de la résidence. Rentabilité locative sur demande (hiver et été). Vendu meublé. Loi carrez : 24.54 m² charges annuelles : 1236 € taxe foncière 309 € taxe habitation : 663 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 01 / 2026 - classe-energie d : 266 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1236 euros / an (soit 103 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À onnion studio en rez de jardin nouvelle exclusivité à l'agence a onnion venez découvrir ce charmant studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée sud / ouest, une salle de douche avec wc. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses', à 5 mn du domaine nordique du 'plateau de plaine joux' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - chauffe-eau neuf logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Consommation conventionnelle : 372 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 14 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 780 euros et 1 120 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .
Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 69,77 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces. L'appartement se compose comme suit : • Une grande entrée • Une cuisine séparée • Un séjour / salle à manger lumineux • Deux chambres avec placard • WC visiteur • Une salle de bain avec emplacement pour lave linge • Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables entourés de verdure Vous bénéficierez également : • D'une grande cave • De nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété • D'une résidence fermée par une barrière, avec entrée de l'immeuble sécurisée. Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 314.
Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626.
Découvrez cet agréable appartement T3 de 72.80 m² carrez, idéalement situé dans un environnement central, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'ensemble des commerces. Un emplacement parfait pour profiter d'une vie pratique et dynamique au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les rangements bien pensés complètent un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, un véritable atout pour optimiser votre espace de stockage. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur recherchant un bien bien placé et facile à louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 935797.
T3 Annecy le Vieux les Pommaries Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur recherché proche du Lac et agréable à vivre. L’appartement, en bon état général, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine, d’une vaste chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être adaptée en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également son grand balcon et sa loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. En annexes, le bien dispose d’une cave de 6 m² et d’un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur.
Située Route de Groisy, au coeur du hameau d'Évires, commune déléguée de Fillière, NATUR'EVE bénéficie d'une adresse centrale, immédiatement connectée à la vie du village. À quelques pas, on retrouve les commerces du quotidien, les services publics et les écoles, qui font d'Évires un lieu de vie pratique et convivial. NATUR'EVE se compose d'un seul bâtiment de 11 logements, à l'échelle du village. Cette petite copropriété renforce la tranquillité des lieux, la qualité du voisinage et la valorisation patrimoniale dans le temps. Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux, de belles hauteurs, une circulation fluide et des pièces de vie largement ouvertes vers l'extérieur. Les séjours, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, deviennent le coeur de la maison : un espace chaleureux où recevoir, partager, se retrouver. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant la nature dans votre quotidien et créant une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Les vues dégagées sur les paysages d'Évires renforcent cette sensation d'espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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