Vente appartement 3 pièces 73 m² Annecy (74960)

Annecy (secteur vert-bois), à l'angle de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois, à seulement 14 minutes du lac d'annecy à vélo. Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 66,40 m² situé au 2ème étage sur 3, bénéficiant d'une exposition sud (garage en sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « les camarines » composée de 4 bâtiments, implantée dans un environnement paysager soigneusement arboré offrant un cadre de vie privilégié. Livraison prévue au 4ème trimestre 2027 – offre spéciale du 31 mai au 30 juin 2026 : frais de notaire offerts et 7 000 € de remise par pièce ! Composition du logement t3 : entrée / dégagement de 9,95 m², séjour-cuisine de 27,19 m² ouvrant sur un balcon de 12,17 m² exposé sud, 2 chambres de 10,38 m² et 11,76 m², salle d'eau avec wc de 7,12 m². Annexes incluses : 1 garage privatif en sous-sol sécurisé. D'autres appartements t3 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir à annecy ! Pour plus d'informations ou pour réserver ce bien, contactez votre agence wellcome immobilier ! Visite virtuelle sur demande.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 02 RUE DES CARILLONS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 11 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, au cOEur du très prisé quartier des Pommaries, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût. Situé au deuxième étage sur trois d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à vélo du lac et de Plage d'Albigny, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux espaces et l’ambiance chaleureuse de l’appartement. Une vaste entrée avec placard et verrière contemporaine dessert une magnifique pièce de vie de près de 30 m² exposée Sud-Ouest. Cet espace convivial accueille un salon confortable, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, les deux chambres avec parquet, décorées avec soin, offrent un environnement calme et agréable avec vue sur les jardins potagers de la copropriété au bord d’une rue peu passante de ce quartier familiale. L’une d’elles bénéficie même de son propre balcon avec store banne. La salle d’eau moderne dispose d’une grande douche à l’Italienne, d’un espace buanderie, d’un sèche serviettes ainsi que d’un grand ballon d’eau chaude. Un WC suspendu indépendant et plusieurs rangements complètent parfaitement l’ensemble. Au quotidien, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement recherché : commerces accessibles à pied, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate, transports faciles d’accès, sans oublier le célèbre marché des Pommaries chaque mercredi matin. L’appartement bénéficie également de prestations de confort très appréciées : porte blindée récente, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants solaires, fibre optique et ballon d’eau chaude neuf. Côté annexes, ce bien dispose de nombreux atouts : garage fermé avec porte motorisée accessible directement depuis le sous-sol, deux caves pour le stockage, local à vélos facilement accessible et stationnements réservés à la copropriété. Enfin, le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans sa parcelle potagère privative mise à disposition de chaque copropriétaire : un privilège rare permettant de cultiver fruits, légumes et aromates dans un environnement verdoyant et convivial. Un appartement à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.47€ par mois (soit 1625.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Annecy Centre Historique – Charme, cachet et emplacement exceptionnel Et si votre prochain appartement se trouvait à quelques pas seulement du lac d’Annecy et des célèbres canaux de la vieille ville ? Au cOEur du centre historique d’Annecy, découvrez ce superbe appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Un bien rare qui séduira les amoureux de l’ancien grâce à son authenticité préservée et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver et recevoir. L’espace nuit se compose d’une belle chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un dressing fonctionnel ainsi que d’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie tout à pied : •Le lac à quelques minutes seulement •Les commerces et restaurants au pied de l’immeuble •Les transports en commun à proximité immédiate •La gare accessible en moins de 5 minutes à pied Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre annécien ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cet appartement coche toutes les cases. Un bien authentique, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - murièle deschamps vous propose : situé dans la vieille ville d'annecy, ce bel appartement duplex sans vis-vis de 68 m² au sol (59 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour les citadins tout en étant au calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant une cuisine avec un accès balcon, ouverte sur la salle à manger et le coquet salon avec son mur en pierre, ainsi que des wc séparés. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec un dressing, un espace ouvert pouvant faire office de 2ème chambre, bureau ou salon tv, une salle d'eau avec un second wc. Ce niveau offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et à sa luminosité. L'appartement dispose d'un balcon sur cour en jouissance pour 3 appartements de la copropriété avec vue sur les jardins et le château. La copropriété est en bon état, elle est équipée d'un digicode et vigik. Elle bénéficie d'un accès à la fibre optique. Points forts : cet appartement jouit d'une excellente exposition avec une double orientation est-ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons. Le calme à l'écart du flux touristique des rues principales de la vieille ville. En annexe, une belle cave voutée de bonne taille avec un sol bétonné et équipée de l'électricité. Une cour pavée en jouissance pour les copropriétaires. Faibles charges, syndic bénévole, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murièle deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et un cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement T4 de 90 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les déplacements quotidiens ou dans le cadre d'un investissement locatif : la gare est accessible à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores ferroviaires. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux beaux volumes de 12,14 et 16 m², d'une salle de bains ainsi que d'un séjour lumineux de 17 m². Sa configuration offre également un beau potentiel d'évolution : il est possible d'ouvrir la troisième chambre sur le séjour afin de créer un vaste double espace de vie, plus convivial et généreux selon vos besoins. Le bien dispose par ailleurs de nombreux rangements ainsi que de belles annexes, avec une cave de 8 m² et un grenier de 7 m², offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux importants ces dernières années : isolation par l'extérieur côté cour et sous le bâtiment, ravalement complet de la façade avant et étanchéité des balcons. Un parking sécurisé est proposé en supplément. Il bénéficie d'un système à doubles portails et d'une visibilité directe depuis l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Grâce à ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement, ses nombreuses annexes et la qualité des travaux réalisés au sein de la copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante à proximité immédiate du centre d'Annecy et de sa gare. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 259.

Offre exceptionnelle : moins 12 000€ sur votre t4 appartement de type 4 en étage élevé de 83,26 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T5 neuf de 96,44 m² au rez de chaussée, comprenant entée avec placard, séjour cuisine de 28,05 m², accès sur une terrasse de 40,13 m² et un jardin de 44 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.