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Iad France - Rémy Dubar vous propose : MONNETIER-MORNEX – Superbe terrain constructible de 1 289 m² avec vue dégagée Située dans un secteur calme et prisé, cette belle parcelle de 1 289 m², en zone Up du PLU, offre un cadre idéal pour un projet résidentiel. Elle dispose d’un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit 258 m² maximum d’emprise au sol, pour une surface de plancher potentielle de 773 m². Atouts majeurs : Accès existant avec portail Terrain arboré avec arbres fruitiers Possibilité de division en deux lots tout en conservant une vue dégagée et agréable Terrain libre de constructeur, laissant place à tous vos projets Emplacement recherché, à proximité de Genève et des commodités, dans un cadre naturel et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce terrain à vendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité Venez découvrir ce superbe appartement niché au cOEur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue. Situé au premier étage, ce bien aux prestations soignées s'ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie intégrant une cuisine américaine moderne. Ce séjour lumineux s'ouvre sur deux grandes terrasses, offrant plus de 80 m² d’extérieur privatif — un véritable luxe pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien délimité, se compose de deux chambres confortables et d'une salle d’eau fonctionnelle. Le logement a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023. Il allie charme et performance énergétique grâce à son système de chauffage performant : un poêle à granulés chaleureux complété par un chauffage au sol électrique. Les atouts majeurs : * Zéro travaux : Posez simplement vos valises. * Annexes incluses : Une cave et un garage complètent ce bien. * Intimité préservée : Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale. * Luminosité optimale : Une triple exposition rare qui baigne l'appartement de lumière toute la journée. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT180299 : Sur la commune de Cran Gevrier, appartement de Type 3 offrant 66.46 m² loi Carrez, avec une terrasse de 11.25 m². Situé dans un cadre verdoyant au bord du canal du Thiou, dans l'éco-quartier des passerelles, l'appartement est situé au 3 ème étage / 6 d'une copropri été sécurisée avec ascenseur datant de 2017. L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir une faible consommation liée à de fortes performances énergétique, il est également fonctionnel et propose de beaux volumes. Il se compose comme suit : L'entrée avec placards aménagés en penderie et étagères menant à la pièce de vie principale de plus de 28 m² où vous retrouverez une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec l'accès à la terrasse exposée ouest. Côté nuit se trouvent les deux chambres dont une équipée de placards aménagés, une salle de bain avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage de 15 m² situé en sous-sol sécurisé disponible en sus au prix de 35 00 - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 96 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 490 et 720 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros / an (soit 150 Euros / mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit180296 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à scientrier, sur un terrain de 215 m² pour un budget de 345500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 345500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.
T3 traversant avec cave et parking Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 euros / mois. Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G – GES G. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 euros et 4 850 euros (référence 2021-2023, abonnement compris). Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 30. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 218 euros / mois dont le chauffage, l'eau chaude et froide. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
Idéalement situé au coeur du fayet, à seulement 300 mètres du nouveau téléphérique "le valleen" reliant le domaine skiable de saint-gervais-les-bains, cet appartement t3 entièrement rénové séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, gare, bus, restaurants et services. Un bien modulable et fonctionnel. Rénové avec soin par un professionnel au cours des deux dernières années, l'appartement offre une configuration évolutive selon vos besoins : en t3 avec deux chambres, grâce à une cloison amovible intégrée, ou en t2 avec un séjour plus spacieux, en intégrant l'espace salon dans la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Le confort au quotidien est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques. Surfaces : surface habitable : environ 48 m² balcon exposé plein sud : 3,42 m² surface totale exploitable : 51,42 m² annexes et copropriété le bien dispose également : d'une cave, d'un parking privé sécurisé par barrière (rénové récemment), d'un immeuble construit en 1981, conforme aux normes d'accessibilité pmr. La copropriété comprend 186 lots dont 64 appartements, sans procédure en cours. Informations financières : prix de vente : 229 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur) taxe foncière : 724 euros / an rentabilité locative constatée supérieure à 5 % (ancien loyer 950 euros / mois) les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au sol, offrant un confort thermique homogène. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1042 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440197- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 186 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 84.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 * 22.
Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diverses, tourisme, et même vignoble : activité historique de ces terres avant l'horticulture ! La maison contemporaine : À l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains / WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur (chauffage au sol sur les 2 niveaux), climatisation, menuiseries aluminium, BSO, finitions soignées, DPE : À Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est possible. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer une activité agricole, maraîchère, horticole, équestre ou viticole. ENGLISH VERSION Agricultural estate of 2.7 hectares with a contemporary house Located in an agricultural zone, this property offers a contemporary house built in 2023, set on approximately 3 hectares of land, including 6,000 m² of greenhouses. Formerly dedicated to horticulture, the operation can be taken over immediately or redirected toward new projects : equestrian center, stud farm, diversified agricultural activities, tourist accommodation, etc. The contemporary house : On the upper floor : a large, bright living area offering panoramic views over the greenhouses and the surrounding hills, with an adjoining pantry and WC. Fully equipped modern open-plan kitchen. On the ground floor, opening onto a patio : two bedrooms, an office area, a bathroom with WC, as well as a master suite including a walk-in closet and a private shower room. The house offers high-end features : heat pump, air conditioning, aluminum joinery, adjustable sun-breaker blinds, and high-quality finishes. Outdoor facilities : • Hangar, workshops or multi-purpose shelters, and an aviary, • Glass greenhouses and tunnels with irrigation systems in place and automated openings. Environment and access : The property enjoys a privileged location, close to all amenities while remaining perfectly quiet : bus line 340 at 550 m – village center at 800 m – agricultural high school at 400 m – CHAL Hospital at 3.7 km – A40 motorway at 4 km and Geneva International Airport at 37 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 942843.
Annemasse – cession murs commerciaux & fonds de commerce – restauration opportunité rare à annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du genevois. Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation. Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse. Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur air / air ensemble immobilier construit vers 1970 dpe : classe g – ges : classe c atouts clés : maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds aucune dépendance locative potentiel de valorisation et de repositionnement idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet prix de vente murs + fonds : 350 000 € dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 942602.
En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent ce magnifique local neuf, d'une superficie totale de 193 m². * Voir notre vidéo en lien * Surface au rez-de-chaussée : 18.35 x 8.50 m, soit 151 m², d'une belle hauteur sous plafond, équipée d'une porte sectionnelle, parfaite pour chaque type d'agencement. Surface à l'étage : une mezzanine de 4.90 x 8.40 m, soit 42 m², idéale pour y installer vos bureaux et prévoir éventuellement, une zone d'accueil / réception, avec une luminosité dominante. Aménagements et commodités : -réservations pour fluides et WC, en attente. -local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. -2 places de stationnement privatives rattachées au lot pour votre confort quotidien. Une location est possible avec Option d'Achat (1690€ HT / mois hors charges) Accompagnement personnalisé : Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'agencement du local selon vos besoins. * Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h * N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1362€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 942906.
À cluses, quartier tranquille de la sardagne, proche de toutes commodités et transports, dans une maison en copropriété de trois appartements. Ce t3 d'une surface carrez de m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, une cuisine aménagée, un salon, une salle de bains / w. C et 3 chambres retiendra votre attention pour son balcon terrasse et son jardin. De belles dimensions pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Annexes : une cave, un garage, parking. Chauffage et eau chaude au gaz. Compteurs individuels. Charges mensuelles : 165 eur (syndic professionnel) taxe foncière : 1127 eur travaux à prévoir. Etanchéité des balcons / terrasses en cours. Cette annonce vous est proposée par coeur montagne - ei - norsac : 901 396 317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel paisible. Affichant une architecture innovante, cette résidence associe ossature en bois et béton, pour une construction à la fois durable et respectueuse de l’environnement. Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tout en minimisant son impact écologique. Ce projet exclusif se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque logement propose des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle abondante, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Côté extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts aménagés, créant un cadre propice à la détente. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter pleinement du grand air. Pour encore plus de confort, la résidence met à disposition une cave, un garage sécurisé et un local à vélos en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents. Un cadre de vie unique, alliant modernité, nature et praticité, idéal pour habiter ou investir à Annecy. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel paisible. Affichant une architecture innovante, cette résidence associe ossature en bois et béton, pour une construction à la fois durable et respectueuse de l’environnement. Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tout en minimisant son impact écologique. Ce projet exclusif se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque logement propose des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle abondante, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Côté extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts aménagés, créant un cadre propice à la détente. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter pleinement du grand air. Pour encore plus de confort, la résidence met à disposition une cave, un garage sécurisé et un local à vélos en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents. Un cadre de vie unique, alliant modernité, nature et praticité, idéal pour habiter ou investir à Annecy. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover Nichée dans les hauteurs de Faverges-seythenex cette maison mitoyenne par une grange offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface utile total de 285 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison de 125 m² habitable se compose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces offrent de vastes espaces et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont été effectués tel que l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Plusieurs travaux restent à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan Le jardin de 350 m² environ attenant a la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Au 1er étage une grange de 160 m² environ au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves en harmonie avec la nature. Située à 10 minutes du centre de Faverges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Bus et ramassage scolaire pour école maternelle, primaire et collège devant la maison. Les travaux ne vous font pas peur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kittie Bonicki vous propose : * Duplex de Charme avec Jardin, Garage et combles aménageables à Saint-Pierre-en-Faucigny * Bienvenue dans ce superbe duplex au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie confortable à ses futurs occupants. Ce duplex spacieux de 114 m² est réparti sur 2 niveaux dans une charmante copropriété de 3 étages, idéalement située dans un secteur recherché. * Description des Pièces * : - Salon spacieux avec cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine séparée, équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas - 2 Grandes chambres, idéales pour le repos - Salle de bain - WC séparé - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées * Avantages * : - Jardin privé pour des moments de détente en plein air - Garage et parking pour plus de commodité - Expositions multiples (nord, sud, est) offrant une belle luminosité - Proximité des infrastructures éducatives telles que le Collège Karine Ruby et l'Ecole primaire Georges Lacrose (à 1,5km) - Centre-ville accessible en quelques minutes (2,5km) * Équipements et Conforts * : - Câble TV, téléphone câblé, et fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal - Parking, garage, terrasse, piscine et jardin pour une vie pratique et agréable * Observations Générales * : - Bon état général, - Idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable Ce duplex est une opportunité rare, ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant / traiteur murs commerciaux d’un établissement de restauration / traiteur, idéalement configurés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume. Le bien comprend : •une surface commerciale d’environ 400 m² environ •25 places de parking privatives, un atout majeur pour la clientèle et les événements •locataire en place ou possibilité d’exploitation selon projet conditions financières : •prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € fai •loyers annuels : 72 000 €, offrant une rentabilité attractive option complémentaire : •possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type t5, permettant logement de fonction ou investissement locatif •prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € fai en complément : •possibilité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € fai ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant / traiteur avec salle de réception opportunité rare pour professionnels de la restauration. Fonds de commerce de restaurant avec fort potentiel de développement en activité traiteur et événementielle. Le bien se compose de : •salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 110 couverts •surface totale d’environ 220 m² environ •grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements •appartement attenant comprenant 4 chambres •dépendance (s) offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire conditions financières : •prix de vente du fonds : 198 000 € fai •loyer annuel : 72 000 € •possibilité d’acquérir les murs (conditions à définir) établissement adapté pour restaurant traditionnel, activité traiteur, événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire à fort potentiel, idéale pour un projet clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Chalet mitoyen avec fort potentiel – Montriond / Morzine À seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine, en passant par le parc de la Dranse et son chemin d’accès agréable, ce chalet mitoyen bénéficie d’un emplacement recherché, au calme tout en restant proche des commodités. Il se compose : d’un logement de 5 pièces à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement d’une grande grange attenante, idéale pour créer une surface supplémentaire (habitation, espace locatif ou projet personnalisé) Le bien développe environ 135 m² environ habitables et s’implante sur une parcelle de 397 m² environ. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Un bien rare sur le secteur de Montriond, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement à valoriser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 479 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - patrice le guellec (06 14 38 06 99) vous propose : votre nouveau pied-à-terre au grand massif ! Profitez des dernières opportunités pour ce programme neuf, niché dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commodités et au coeur de la nature. Ce t3 de 72 m² environ offre une vue dégagée sur les massifs, des volumes optimisés, un design moderne et chaleureux, ainsi que des prestations de qualité à un prix attractif. Box et cellier inclus pour plus de confort. L’architecture, élégante et inspirée des traditions montagnardes, s’intègre parfaitement au paysage et promet une ambiance unique. Que ce soit pour habiter, investir ou profiter de la montagne, ce programme répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, ces opportunités sont rares ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir tous les détails techniques et échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice le guellec ei (id 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - patrice le guellec (06 14 38 06 99) vous propose : dernières opportunités ! Au coeur d’un environnement recherché, ce programme neuf vous offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Découvrez ce t4 de près de 90 m² environ, bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs, livré avec box et cellier. Des volumes confortables, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que de très belles prestations proposées à un positionnement de prix particulièrement attractif. Ce programme en vefa séduit par son architecture élégante d’inspiration montagnarde, parfaitement intégrée à son environnement. Une adresse idéale pour vivre, investir ou profiter pleinement du grand massif. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir tous les détails du programme et échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice le guellec ei (id 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de village à fort potentiel – Idéal projet familial ou investissement Située au cOEur du village, cette maison ancienne en pierre est entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités. À l’origine composée de deux appartements (toujours déclarés en deux lots), elle peut aussi bien être une maison familiale qu’un projet locatif. D’une surface d’environ 60 m² au sol sur deux niveaux habitables sur sous-sol, elle propose aujourd’hui 5 chambres et 2 salles de bains, avec des combles aménageables permettant d’envisager un beau volume supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente contrôlée en 2025. Un ancien garage d’environ 37 m², actuellement transformé en local commercial, complète la maison et ouvre différentes perspectives selon votre projet. Des travaux conséquents sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, que ce soit en résidence principale, en division ou en investissement. - Maison reliée au tout-à-l’égout - Chauffage existant à repenser selon vos besoins - Pas de terrain Je reste à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de village à fort potentiel – Idéal projet familial ou investissement Située au cOEur du village, cette maison ancienne en pierre est entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités. À l’origine composée de deux appartements (toujours déclarés en deux lots), elle peut aussi bien être une maison familiale qu’un projet locatif. D’une surface d’environ 60 m² au sol sur deux niveaux habitables sur sous-sol, elle propose aujourd’hui 5 chambres et 2 salles de bains, avec des combles aménageables permettant d’envisager un beau volume supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente contrôlée en 2025. Un garage d’environ 37 m², est proposé en supplément. Des travaux conséquents sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, que ce soit en résidence principale, en division ou en investissement. - Maison reliée au tout-à-l’égout - Chauffage existant à repenser selon vos besoins - Pas de terrain Je reste à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
BOSSEY - En exclusivité, cet appartement T3 (ancien T4) en excellent état, il offre une entrée avec buanderie / cellier, une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 35 m² exposée sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres donnant sur une seconde terrasse (environ 35 m²) dont une grande suite parentale avec salle de bains et une salle de douches avec WC. En annexe, un garage box fermé et une place de stationnement extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement T4 en duplex de 140 m² habitables se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une famille, ce bien offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bains offrent confort et intimité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Rare sur le marché, il offre un cadre de vie privilégié pour ceux à la recherche d'espace et de confort. Ne manquant pas de fonctionnalité, cet appartement spacieux et lumineux saura séduire par ses trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain, offrant un agencement pratique pour le quotidien familial. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. avec ses deux places de parking, ce bien est une opportunité intéressante à saisir pour une vie urbaine paisible à Thonon-les-Bains. Contactez-moi sans tarder pour le visiter Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.
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