Maison Mitoyenne à vendre 4 pièces 94m2 Terrain 85m2 LOISIN (74140) 415000€

Maison mitoyenne rustique de caractère à Loisin – 94 m² | 4 pièces | 3 chambres À Loisin, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 94 m², véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Construite avant 1948, cette maison vous séduira par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres en bois, plafonds bois et parquet chaleureux.

Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la convivialité et au bien-être.

Un intérieur chaleureux et authentique La maison propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.

Les matériaux anciens, associés à une décoration soignée, donnent à l'ensemble une véritable âme et beaucoup de cachet.

Pour votre confort, la maison dispose de deux poêles à granulés, complétés par un chauffage électrique.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille.

Une buanderie vient également compléter les prestations.

Un extérieur convivial Vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Un terrain d'environ 85 m² vient compléter l'extérieur, ainsi qu'un abri voiture de 22 m², offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule.

Un emplacement recherché Située dans un lotissement au calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Autre atout majeur pour les frontaliers : la douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture.

Les atouts 94 m² habitables 4 pièces – 3 chambres Séjour convivial avec cuisine équipée 2 poêles à granulés Chauffage électrique Terrasse d'environ 35 m² Terrain d'environ 85 m² Abri voiture de 22 m² Maison construite avant 1948 Pierre apparente, poutres et parquet Lotissement calme Proximité des commodités À seulement 7 minutes de la douane Une maison avec une véritable âme Une propriété pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec la Suisse.

Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le caractère de cette maison atypique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.

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