Maison 4 pièces à vendre à Loisin (74140)

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93,97 m² avec 3 Chambres et Jardin de 144,23 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93,97 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison propose un agréable espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 144,23 m² agrémenté d'une terrasse de 9,92 m², parfaits pour vos instants de détente, vos repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de jeux pour les enfants. Enfin, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort au quotidien. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 957882.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Loisin, devenez propriétaire de votre maison neuve 4 pièces de 93 m² en livraison immédiate, avec jardin privatif de 228 m² ! 3 places de stationnement, orientation Ouest & emménagement immédiat. Profitez d'une remise de 15000 euros & des frais de notaire offerts. Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d_appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier !

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de la ville. Cette élégante maison de caractère de 180 m² utiles (135 m² Carrez) conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, pensés pour offrir un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'un salon accueillant avec son mur en pierre de parement qui apporte authenticité et cachet. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style moderne, ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Ouverte sur les espaces de vie, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie quotidienne confortable et conviviale. Les espaces nuit offrent calme et intimité, avec des chambres agréables aux dimensions confortables. La salle de bains, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose de prestations soignées et de matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable cocon de verdure en centre-ville. Cet espace, parfaitement aménagé, permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou des jeux en famille. Cette maison bénéficie de belles performances énergétiques avec un classement DPE B et GES A, gages d'un excellent confort thermique et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Son charme, ses prestations de qualité et son jardin en font un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 961860.

Découvrez une demeure pleine de caractère, nichée en plein cœur de Douvaine, qui vous séduira par son charme authentique et son agencement harmonieux. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux, révélant de généreux volumes et un parcours de vie pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un spacieux salon baigné de lumière vous accueille, tandis que les trois chambres offrent des espaces intimistes, propices à la douceur et au repos. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin raffiné, une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, et un parking extérieur qui ajoute à la praticité du lieu. Profitez de la proximité immédiate des transports et des commodités pour allier vie paisible et dynamisme du quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie à la fois historique et moderne. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Référence agence : 1613.

Située à Douvaine (74140), cette maison de village mitoyenne de Type 4 offre un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de la ville sur un terrain de 122 m² (compris maison et terrasse extérieur), la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Les alentours comprennent des arrêts de bus, des écoles, un futur lycée, un collège et une crèche, ainsi que toutes les commodités, idéal pour les familles. À l'intérieur, la maison de 101.8 m² compte 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. On y trouve également une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon séjour. L'interphone et la fibre optique sont des atouts pour le confort au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et spacieuses pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de fonctionnalité. En somme, cette propriété offre un équilibre entre intimité et praticité, dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

En plein cœur de Douvaine, dans le secteur Bachelard, particulièrement paisible et recherché, découvrez cette maison de village mitoyenne des deux côtés offrant un très beau potentiel de rénovation. Vous profitez ici d'un environnement très calme, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de l'arrêt de bus : un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et proximité immédiate des commodités. La maison développe actuellement 59 m² habitables et offre la possibilité, après travaux, de créer un triplex d'environ 160 m², avec de beaux volumes à imaginer et à aménager entièrement selon votre projet. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, isolation, électricité, chauffage, façade et aménagement intérieur. Autre véritable atout, particulièrement rare en centre-ville : un petit jardin attenant permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. À noter : pas de stationnement privatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 ).

Idéal famille ou investisseur cette grange partiellement rénovée, située au cœur de veigy, offre un garage de 37 m² ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² récemment rénovée et isolée au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 65 m². À rénover : la partie supérieure comprend un plateau brut avec dalle existante et toutes les arrivées, totalisant environ 80 m². Possibilité de créer un triplex. Deux places de parking extérieures seront attribuées. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Référence agence : 1538.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe maison de village à Douvaine, côté Bourg Située à Douvaine, côté Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village de 110 m², moderne et entièrement rénovée, saura séduire les familles à la recherche d’un bien clé en main, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de Genève. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi qu’une buanderie avec WC. Au premier niveau se trouvent un salon chaleureux ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche et rangements. Le deuxième niveau accueille deux chambres, dont une de plus de 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, offrant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative, avec la possibilité de garer d'autres véhicules aisément. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme, du confort moderne et d’un emplacement stratégique aux portes de Genève, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté de 97,35 m², idéalement située au cœur de Machilly, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Genève, le Jura et le lac Léman. À seulement quelques minutes à pied de la gare CEVA, des commerces et d'une école, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux vous accueille, ouvert sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une superbe terrasse, offrant une vue dégagée sur le Jura et le lac Léman. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré, partiellement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies. Une baie vitrée peut y être installée pour y faire entrer un maximum de lumière naturelle, idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un bureau ou même un espace indépendant. À l'extérieur, vous disposez d'un garage fermé et de deux places de stationnement. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1604.

Votre future maison à ossature bois à chens-sur-léman imaginez-vous vivre dans un cadre verdoyant, à 2mn de la douane d'hermance, de la plage de tougues, à 30mn de genève-rive. Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne alliant modernité, confort et sérénité. Un espace de vie pensé pour votre bien-être : 123 m² habitables répartis sur 3 niveaux dont 23 m² à aménager. - séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin et terrasse en bois - cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies (offerte). - suite parentale avec salle d'eau privative - 2 belles chambres à l'étage, avec balcon - aménagement des combles possible de 24 m² ! Une salle de jeux ? Un bureau ou une chambre d'amis ? - un extérieur rien que pour vous : 330 m² de terrain privatif clos, une superbe terrasse en bois, idéale pour les barbecues et moments de détente. Vous rêvez de vivre ici ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 641 620 - greffe de thonon les bains) magali vincent entrepreneur individuel 06 85 80 34 17 - réf. 913070.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Chens-sur-Léman ? Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l'espace et la modernité s'unissent pour vous offrir un quotidien d'exception. Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23 m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois. 2 chambres lumineuses avec balcon 1 suite parentale spacieuse pour votre confort Des combles aménageables de 23 m² pour créer l'espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux… Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance Contactez-moi pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf. 913093.

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Bons en Chablais En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison mitoyenne (en copropriété) 4 pièces, de 170 m² habitables (145 m² loi carrez) et 194 m² au total hors chalet de jardin. Idéalement situé, au calme, cette maison en triplex offre de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 710,20 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une belle véranda donnant accès au jardin, la chaufferie et une chambre. Au premier étage, vous retrouverez un vaste salon / séjour avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et une buanderie. Au dernier étage une mezzanine donne accès à une chambre et un coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et d'une maison en annexe à aménager pour en faire du stockage ou une partie habitable supplémentaire. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme et avec de beaux volumes, vous venez de la trouver. Pas de charge de copropriété car aucun espace commun. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 278 euros et 4 434 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Dans un état impeccable, elle se compose d'une pièce de vie principale d'environ 40 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également : Une grande pièce supplémentaire de 25 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une extension du séjour. Un cellier complète ce bien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche, deux chambres et une belle salle de bains. Cette maison est dotée de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs se composent d'un grand terrain de 962 m²n avec un grand parking, un jardin avec pelouse, une cuisine d'été avec un grand abris aménagé pour la belle saison et un terrain de pétanque Le tout sur un terrain de 962 m² et cette maison est équipée de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 607036 ).

Située dans un environnement privilégié à Massongy, cette maison de 132 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur de la nature et entouré de champs agricoles, elle vous offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Edifié sur un terrain de 874 m², elle propose des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille. Vous découvrirez : - Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger - 3 Chambres - Un bureau (Idéal télétravail ou chambre d'appoint) - Une salle de bains au rez et une salle d'eau au 1er - Un WC par étage La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin dans une cadre verdoyant avec plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un grand carport avec plusieurs places de stationnements. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Chauffage bois et électrique DPE C (GES A) Référence agence : 0000.

Située au cœur d'un écrin de verdure au charme bucolique, cette remarquable ferme de caractère édifiée en 1882, partiellement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les codes d'une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement située au centre du village, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports desservant Genève et Thonon, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant 159 m² habitables entièrement rénovés, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts, pensés pour offrir une circulation fluide et une agréable sensation d'espace et de luminosité. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 453 m², richement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété offre un véritable havre de paix. Une piscine sécurisée vient parfaire cet ensemble au cachet authentique et à l'architecture préservée. La bâtisse se distingue par ses nombreuses dépendances aménageables, parmi lesquelles deux vastes granges, un studio indépendant, un garage, un local de rangement, une chaufferie, une cave en terre battue ainsi qu'un poulailler, l'ensemble offrant un potentiel exceptionnel pour la création de surfaces habitables supplémentaires. Bénéficiant de prestations de qualité et d'une rénovation respectueuse de son caractère d'origine, cette propriété présente également une performance énergétique particulièrement satisfaisante pour une demeure de cette époque, avec un classement D en consommation énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une bâtisse ancienne. Une demeure authentique au caractère intemporel, sublimée par une rénovation contemporaine et de magnifiques volumes offrant un potentiel rare d'extension. Destinée aux amateurs de belles propriétés anciennes et d'espaces d'exception. Référence agence : 3863.

Iad France - Camille Le Bihan vous propose : Maison nichée à Bons-en-Chablais, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2001, cette maison individuelle saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli au rdc par un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon / salle à manger ainsi qu'un wc. À l'étage, vous retrouverez les 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un joli jardin paysager de 378 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Une agréable terrasse exposée plein sud sera l'endroit idéal pour savourer vos repas en famille ou entre amis. En annexe, Un garage et deux places de parking. Cette maison est actuellement loué jusque mai 2029. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

À Saint Cergues, au cœur d'un environnement mêlant verdure et commerces de proximité, découvrez ce chalet Tardy de 2003, parfaitement implanté sur une parcelle entièrement close de 615 m², à l'abri des regards. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant confort, intimité et praticité au quotidien. Le chalet principal développe 85,27 m² et se distingue par sa belle luminosité, son grand séjour de 44,44 m², sa cuisine, ses trois chambres (9,32 m² – 9,88 m² – 8 m²), ainsi que ses deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau). L'exposition Sud Est / Sud Ouest garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les fenêtres ont été entièrement changées, apportant un confort thermique et acoustique supplémentaire. Un studio indépendant de 18,43 m² vient compléter le bien. Il comprend un séjour de 15,25 m² et une salle de bain de 3,18 m². Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, il représente également une opportunité de rentabilité locative (frontalier, étudiant, courte durée). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, de deux places de stationnement, ainsi que d'une piscine chauffée et parfaitement entretenue, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement immédiat offre un équilibre parfait entre nature et vie pratique : transports à proximité, commerces accessibles à pied, écoles, services, et accès rapide à Genève et au Léman Express. Ce chalet réunit potentiel, intimité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare pour une famille, un frontalier ou un investisseur souhaitant un bien complet, polyvalent et parfaitement situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 950303.

Opportunité : chens-sur-leman ! À seulement quelques minutes de la frontière suisse et de genève, dans une petite impasse résidentielle à l'abri de toute nuisance, découvrez cette magnifique maison jumelée de 128 m² habitables, construite en 2024, bénéficiant d'une superbe vue sur le lac léman et d'un environnement particulièrement paisible. Édifiée sur trois niveaux elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une pièce de vie de 41 m² comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant l'accès direct au jardin. Une buanderie. Ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : un hall desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Au second et dernier étage : vous y découvrirez une superbe suite parentale de 39 m² comprenant un espace nuit, un espace dressing, une salle de douche ouverte, ayant une superbe vue sur le lac. Ainsi qu'un wc indépendant. Petit + : ⁃ matériaux de qualité ⁃ prestation haut de gamme ⁃ plancher chauffant et rafraichissant sur les trois niveaux ⁃ pompe à chaleur ⁃ conformité ⁃ décennale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 957060.

Bons-en-Chablais, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée de 153 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur un magnifique jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec pergola idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, deux dépendances de 18 m² et 12 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement, bureau ou activité de loisirs. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire avec WC. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une salle d'eau afin d'en faire une véritable suite indépendante. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, piscinable d'environ 800 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les plus : Ancienne ferme rénovée avec goût Excellent état général Très bon classement énergétique Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Jardin clos et arboré Deux dépendances Beaux volumes et potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison familiale prête à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 960266.

Edifié sur un terrain de plus de 700 m² sur la commune de Brenthonne, cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. À l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA, 15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95 m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder ! Référence agence : 6610.

Emplacement privilégié à Messery, à proximité immédiate du lac et du centre du village, dans un cadre paisible et recherché. Accès rapide à Genève grâce aux transports en commun à proximité, et embarcadère d'Yvoire (liaison vers Nyon) à seulement 5 minutes. Cette charmante maison mitoyenne, soigneusement agencée, offre : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Annexes appréciables : garage, débarras et deux places de stationnement extérieures. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3839.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Messery, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Construite en 1992, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante donnant sur le séjour, d'une salle à manger avec un poêle à bois suédois, d'un séjour et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec double vasque, un dégagement, un balcon, ainsi que des toilettes indépendantes. Profitez de moments de détente dans le jardin ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. À l'extérieur : un garage fermé, un cellier et et des places de parking extérieur complètent ce bien. Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3808.