Vente maison 4 pièces 120 m² Sciez (74140)

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison T6 de 138 m² à Sciez – Proche Lac Léman & Genève Découvrez cette maison familiale contemporaine située à Sciez (74140), au cOEur du Bas Chablais. Alliant confort moderne et prestations de qualité, cette villa de 138 m² sur terrain clos est idéalement placée pour les familles et les travailleurs frontaliers cherchant le calme entre lac et montagnes. Les points forts du bien : - Luminosité maximale : Pièce de vie exposée Sud-Ouest avec de larges ouvertures. - Confort thermique : Poêle à bois haute performance et double vitrage PVC (aspect bois). - Cuisine neuve : Équipement premium, refait il y a moins d'un an, avec cellier attenant. - Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Stationnement XL : Garage intérieur + vaste zone bitumée (idéal camping-car, bateau ou plusieurs véhicules). Une configuration pensée pour le quotidien Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux avec variateurs d'ambiance, s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. La cuisine moderne, semi-ouverte, communique avec une buanderie pratique menant directement au garage. Une salle d’eau complète ce niveau pour plus de commodité. Extérieurs et Annexes Le jardin, entièrement clos et parfaitement entretenu, accueille un grand chalet de jardin offrant un volume de stockage supplémentaire pour vos vélos, motos ou matériel de loisirs. Localisation stratégique - Léman : Accès rapide aux plages et ports de Sciez. - Frontaliers : Genève à seulement 35 minutes. - Commodités : Proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en avant-première : La résidence Source Bleue, qui se compose de 14 villas T4 et T5 duplex avec garage, pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.  Son architecture, à la fois sobre et raffinée, se distingue par des tonalités naturelles de beige, d’ivoire et de brun. Ces choix esthétiques lui permettent de s’inscrire avec élégance dans son environnement et de profiter pleinement de vues dégagées sur les montagnes.  Dès l’entrée, les résidents peuvent profiter d’un espace vert commun aménagé de bancs. Véritable lieu de rencontre, cet espace a été conçu pour favoriser la détente et les échanges dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur Ballaison maison neuve. Un projet rare : Seulement deux villas individuelles de standing, idéalement situées dans un quartier calme et recherché. La Maison : Confort et Modernité Profitez d'une qualité de vie optimale dans cette villa pensée pour le bien-être familial. Surface Habitable : 112 m² Performance Énergétique : Construction Neuve aux normes RT 2020, vous assurant une isolation optimale, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique toute l'année. Pièce de Vie : Une magnifique et belle pièce de vie, très lumineuse, s'ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage : Confort moderne assuré par un chauffage au sol et des radiateurs alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC), garantissant efficacité et douceur. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Total de 4 Chambres, incluant une suite parentale pour votre intimité et votre confort. Extérieurs Privatifs et Praticité Exposition Idéale : Profitez du soleil sur votre grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas d'été. Jardin : La terrasse donne sur un beau jardin privatif. Stationnement : Un garage complète ce bien, offrant sécurité et espace de rangement. Environnement et LocalisationNichées dans un environnement très qualitatif : Calme : Quartier résidentiel très calme de Ballaison. Commodités : Proche de la gare et des commerces de proximité. Proximité Suisse : Un atout majeur pour les frontaliers, situées à proximité de la frontière et à seulement 20 km de Genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans ! MUCEL Gregory 06 15 07 96 14 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : EXCLUSIVITE - Excenevex - Maison 5 Pièces avec jardin proche du lac Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette grande maison individuelle de 110 m² avec sous sol complet, située dans un cadre de vie calme et paisible en bordure d'une zone nature. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous sol complet offre un espace aménagé en salle de sport avec sauna, une zone buanderie et un coin atelier. toutes les options sont possibles Chaque espace peut être optimisé pour votre bien-être au quotidien. La maison est implantée sur un vaste terrain de 702 m² avec un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse agrémente le séjour, offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuels électrique et au bois assurent votre confort quelle que soit la saison. Profitez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous offre un accès rapide à un lieu de détente privilégié. Cette propriété est un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée. Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .