Maison à vendre à Sciez (74140)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Opportunité rare à saisir - Belle grange à convertir en habitation de 80 m² à Sciez-sur-Leman Cette grange mitoyenne de 35 m² au sol avec 2 étages possible est une perle rare qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le bâtiment est en bon état avec une dalle bêton au rez-de-chaussée et Les murs en pierre sont sains. L'assainissement public est disponible dans le regard situé à l'extérieur de la grange et l'électricité / eau potable est également disponible. Un permis de construire sera nécessaire. Vous avez la possibilité en plus de l'habitation, de créer des garages ou un atelier professionnel. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Invitation à la douceur de vivre au coeur du Léman Dans le paisible écrin résidentiel de Sciez-sur-Léman (74140), à seulement dix minutes de la gare CEVA de Perrignier, se dévoile une demeure d'architecte au charme rare, pensée pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature. Un havre de sérénité : Edifiée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial. Sa vaste terrasse orientée sud-ouest vous promet des couchers de soleil inoubliables, tandis que sa piscine invite à la détente estivale. Des volumes inspirants Au rez-de-chaussée, le salon s'articule autour d'une cheminée centrale, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Un étage sous les étoiles À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves, dont deux avec accès à un balcon privé. Une salle d'eau et des combles aménageables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau, atelier ou salle de jeux. Fonctionnalité et praticité : Un garage spacieux avec rangements, deux abris de jardin et trois places de parking assurent un quotidien sans compromis. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 8,05 m² Séjour : 25,27 m² Véranda : 20,82 m² Cuisine ouverte : 20,03 m² WC : 1,41 m² Garage : 26,33 m² Abris : 6,50 m² et 12,58 m² Étage : Mezzanine : 11,15 m² Chambres : 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m² Balcon : 4,80 m² Salle d'eau : 3,26 m² Combles : 16,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception Contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5333.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison T6 de 138 m² à Sciez – Proche Lac Léman & Genève Découvrez cette maison familiale contemporaine située à Sciez (74140), au cOEur du Bas Chablais. Alliant confort moderne et prestations de qualité, cette villa de 138 m² sur terrain clos est idéalement placée pour les familles et les travailleurs frontaliers cherchant le calme entre lac et montagnes. Les points forts du bien : - Luminosité maximale : Pièce de vie exposée Sud-Ouest avec de larges ouvertures. - Confort thermique : Poêle à bois haute performance et double vitrage PVC (aspect bois). - Cuisine neuve : Équipement premium, refait il y a moins d'un an, avec cellier attenant. - Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Stationnement XL : Garage intérieur + vaste zone bitumée (idéal camping-car, bateau ou plusieurs véhicules). Une configuration pensée pour le quotidien Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux avec variateurs d'ambiance, s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. La cuisine moderne, semi-ouverte, communique avec une buanderie pratique menant directement au garage. Une salle d’eau complète ce niveau pour plus de commodité. Extérieurs et Annexes Le jardin, entièrement clos et parfaitement entretenu, accueille un grand chalet de jardin offrant un volume de stockage supplémentaire pour vos vélos, motos ou matériel de loisirs. Localisation stratégique - Léman : Accès rapide aux plages et ports de Sciez. - Frontaliers : Genève à seulement 35 minutes. - Commodités : Proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Sciez-sur-Leman, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Édifiée sur une parcelle généreuse de 930 m² et soigneusement entretenue, elle propose environ 120 m² répartis de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son espace. La chambre principale se distingue par sa clarté, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un petit balcon, parfait pour savourer les douces matinées d'été. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente : jeux pour les enfants, repas en plein air, moments paisibles au rythme des saisons… tout y invite à la convivialité. Un garage ainsi qu'un abri voiture complètent l'ensemble. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : écoles, commerces, espaces verts, restaurants et services se situent à seulement quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont accessibles à pied. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée jusqu'au 31 mai 2026. Contactez-moi sans tarder pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située à Sciez (74140), à proximité du lac Léman, cette maison de caractère de 1900 offre un emplacement recherché, proche des commodités, écoles et services. D'une surface d'environ 230 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer trois appartements indépendants. Un premier logement d'environ 100 m² pourrait être aménagé au premier étage, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un second appartement d'environ 70 m² pourrait être créé en rez-de-jardin avec accès direct au jardin, tandis qu'un troisième logement d'environ 60 m² serait envisageable en rez-de-chaussée avec terrasse. La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité, et implantée sur un terrain d'environ 600 m². Quatre places de stationnement complètent le bien. Idéal pour investisseur, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Maison pleine de charme et de potentiel, dans un secteur très recherché proche du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. 
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel : 
 Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
 Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches : 
 Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture
 Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement
 La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).
 Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 931332.

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d'environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda baignée de lumière sur jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles d'environ 80 m² à aménager : home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets - Rénovation soignée (2008) et confort durable : pompe à chaleur et panneaux solaires Un lieu rare où élégance et modernité s'accordent avec le charme d'un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS : aucune anomalie électrique, DPE C, maison rénovée en 2008,20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, une terrasse et un jardin. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Référence agence : 3836.

À vendre : sciez, proche lac léman élégante propriété avec dépendance située dans un cadre paisible à sciez, à deux pas du lac léman, cette propriété d ? Exception conjugue charme et opportunité. La résidence principale offre de beaux volumes avec un séjour lumineux donnant sur un magnifique jardin à la française, une cuisine avec garde-manger, une salle à manger et deux chambres au rez-de-chaussée. À l ? Étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains rénovée en 2024 (baignoire et douche), ainsi qu ? Un wc séparé à chaque niveau. Une dépendance complète ce bien avec trois appartements indépendants (1 chambre, salon, cuisine chacun), parfaits pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un parking privatif vient parfaire ce domaine. Idéale pour une famille en quête de sérénité ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d ? Informations et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 257, soit f, ges : 80, soit f. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83643.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez en avant-première : La résidence Source Bleue, qui se compose de 14 villas T4 et T5 duplex avec garage, pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.  Son architecture, à la fois sobre et raffinée, se distingue par des tonalités naturelles de beige, d’ivoire et de brun. Ces choix esthétiques lui permettent de s’inscrire avec élégance dans son environnement et de profiter pleinement de vues dégagées sur les montagnes.  Dès l’entrée, les résidents peuvent profiter d’un espace vert commun aménagé de bancs. Véritable lieu de rencontre, cet espace a été conçu pour favoriser la détente et les échanges dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117 m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18 m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 ).

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 1 250 000, Très rare sur ce secteur ! Située à 2 pas du lac Léman, et à 5 minutes d'une plage de sable fin ! Cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires dont 2 attenants). La maison principale fait environ 330 m² habitables. Elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée foyer fermé ainsi qu'un petit salon, une véranda qui est idéale pour une salle de jeux avec son babyfoot, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud, un cellier; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant si besoin; à l'étage, la mezzanine, hyper lumineuse est une chambre avec un coin salon, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées; et la seconde suite, plus cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, une grande pièce qui s'ouvre sur un patio de 60 m². et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie (chauffage central) et 2 caves carrelées; l'espace extérieur est aménagé en plusieurs paddocks avec l'eau et des abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins; également un garage de 60 m², et un tunnel de stockage pour le foin, la paille. ; parking et accès facile en camion. Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent ! Fibre optique installée. Située à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché. ) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 10 / 2020, DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 15 / 08 / 2015. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Nichée dans un hameau paisible aux abords d'Excenevex, cette propriété se distingue par son cadre privilégié et son grand jardin de 1 186 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs terrasses permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier. Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale. L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité. Référence agence : 3798.

Située au calme d'excenevex, proche du lac et des commodités, maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur un terrain de 883 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse et l'accès au jardin, une première chambre avec rangements, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. À l'étage un dégagement ouvert sur la pièce de vie, deux grandes chambres avec rangements et un wc séparé. À l'étage inférieur un garage, une chambre, une salle de douche avec wc, une cave. Maison rénovée en 2025. Prix de vente 695.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429782. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Située dans la commune de Massongy, dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes de la frontière Suisse et à 5 minutes du lac Leman venez découvrir cette charmante maison de village de 177 m² utiles et 125 m² habitables. Rénové récemment avec gout, ce bien vous séduiras par son mélange du nouveau et de l'ancien. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon, 3 chambres, un dressing, 2 Wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un atelier aménagé dans les combles et une jolie terrasse de 15 m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6568.

Située sur la commune prisée de Massongy, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison mitoyenne à rénover offre de très belles possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 136 m², elle est implantée sur un grand terrain de 1 407 m², rare sur le secteur. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête de volumes et de potentiel. ? Les plus : -Secteur recherché et paisible -Grande surface habitable -Beau terrain -Nombreuses possibilités d'aménagement -Bien rare sur le marché À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au + 33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333.

À Lully, découvrez une maison moderne et accueillante, construite en 2022, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 614 m². Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, avec de nombreux rangements, un WC visiteur et un accès direct au garage double de 40 m², équipé d'une porte motorisée. Vous poursuivez vers la pièce de vie : un séjour cuisine de 66 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un grand îlot central avec table de cuisson et donne accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit est organisé pour offrir confort et intimité. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une master bedroom de 36 m² comprenant dressing et salle de bains privative. Une buanderie, pouvant également servir de cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et WC complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain de 614 m² propose une grande terrasse, un jardin agréable et une piscine au sel de 4×8 m, sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison récente, chaleureuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché, bénéficiant d'un DPE Classe A et équipée des dernières technologies : chauffage au sol bi-zone RDC / étage par pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique. Un véritable cocon moderne, pensé pour vivre sereinement en toutes saisons. Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare de Perrignier et du futur échangeur de l'A412, la maison offrira un accès facilité vers la Suisse ou les grands axes routiers. Points Forts Neuf & Économe : Construction 2022 sous garantie, DPE Classe A, Pompe à chaleur et Domotique. Volumes : Pièce de vie de 66 m² et Garage double de 40 m². Espace Nuit : 4 à 5 chambres, dont une Master Suite de 36 m². Extérieur Premium : Piscine au sel (8x4m) et grande terrasse sur 614 m² de terrain. Emplacement Top : Calme, à 2,5 km du Léman Express (Gare de Perrignier) et futur accès A412. Habiter à Lully, c'est profiter d'un village paisible du Chablais tout en restant proche des commodités et des grandes villes. À seulement quelques minutes de Bons-en-Chablais et de Thonon-les-Bains, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services du Léman. La proximité de la gare de Perrignier et la connexion rapide vers Genève offrent un vrai confort de déplacement, que ce soit en train ou en voiture. Un cadre idéal pour concilier tranquillité, nature et mobilité.

À vendre sur Ballaison maison neuve. Un projet rare : Seulement deux villas individuelles de standing, idéalement situées dans un quartier calme et recherché. La Maison : Confort et Modernité Profitez d'une qualité de vie optimale dans cette villa pensée pour le bien-être familial. Surface Habitable : 112 m² Performance Énergétique : Construction Neuve aux normes RT 2020, vous assurant une isolation optimale, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique toute l'année. Pièce de Vie : Une magnifique et belle pièce de vie, très lumineuse, s'ouvrant directement sur la terrasse. Chauffage : Confort moderne assuré par un chauffage au sol et des radiateurs alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC), garantissant efficacité et douceur. La maison offre une configuration idéale pour une famille : Total de 4 Chambres, incluant une suite parentale pour votre intimité et votre confort. Extérieurs Privatifs et Praticité Exposition Idéale : Profitez du soleil sur votre grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas d'été. Jardin : La terrasse donne sur un beau jardin privatif. Stationnement : Un garage complète ce bien, offrant sécurité et espace de rangement. Environnement et LocalisationNichées dans un environnement très qualitatif : Calme : Quartier résidentiel très calme de Ballaison. Commodités : Proche de la gare et des commerces de proximité. Proximité Suisse : Un atout majeur pour les frontaliers, situées à proximité de la frontière et à seulement 20 km de Genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans ! MUCEL Gregory 06 15 07 96 14 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : EXCLUSIVITE - Excenevex - Maison 5 Pièces avec jardin proche du lac Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette grande maison individuelle de 110 m² avec sous sol complet, située dans un cadre de vie calme et paisible en bordure d'une zone nature. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous sol complet offre un espace aménagé en salle de sport avec sauna, une zone buanderie et un coin atelier. toutes les options sont possibles Chaque espace peut être optimisé pour votre bien-être au quotidien. La maison est implantée sur un vaste terrain de 702 m² avec un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse agrémente le séjour, offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuels électrique et au bois assurent votre confort quelle que soit la saison. Profitez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous offre un accès rapide à un lieu de détente privilégié. Cette propriété est un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au cœur d'un environnement résidentiel, au calme dans une impasse, découvrez cette belle maison familiale construite en 2003, offrant 187 m² habitables sur une parcelle de 1 385 m² entièrement close et arborée. Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs et de ses volumes généreux. Un extérieur pensé pour le confort et la convivialité Le terrain plat et soigneusement aménagé accueille : une vaste cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules une terrasse tout autour de la maison, idéale pour profiter des différentes expositions un jacuzzi extérieur pour des moments de détente en toute intimité une cuisine d'été couverte un abri isolé, parfait pour un atelier un couvert à voitures pour 2 véhicules, complété par une mezzanine offrant un important espace de rangement Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir une cuisine neuve, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle une buanderie et un cellier un WC séparé une salle de bain deux chambres un grand dressing un bureau spacieux une pièce indépendante avec accès séparé, offrant de multiples possibilités : chambre, bureau professionnel, espace télétravail ou activité indépendante À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : 3 chambres une salle de bain un WC séparé Une maison idéale qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Situation privilégiée sur la commune de Lully, appréciée pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité des commodités et axes principaux ainsi que le CEVA gare de Perrignier (3min en voiture - 15 min à pieds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 598975 ).

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.