Maison à vendre à Lully (74890)

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C / A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952653.

À Lully, découvrez une maison moderne et accueillante, construite en 2022, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 614 m². Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, avec de nombreux rangements, un WC visiteur et un accès direct au garage double de 40 m², équipé d'une porte motorisée. Vous poursuivez vers la pièce de vie : un séjour cuisine de 66 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un grand îlot central avec table de cuisson et donne accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit est organisé pour offrir confort et intimité. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une master bedroom de 36 m² comprenant dressing et salle de bains privative. Une buanderie, pouvant également servir de cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et WC complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain de 614 m² propose une grande terrasse, un jardin agréable et une piscine au sel de 4×8 m, sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison récente, chaleureuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché, bénéficiant d'un DPE Classe A et équipée des dernières technologies : chauffage au sol bi-zone RDC / étage par pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique. Un véritable cocon moderne, pensé pour vivre sereinement en toutes saisons. Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare de Perrignier et du futur échangeur de l'A412, la maison offrira un accès facilité vers la Suisse ou les grands axes routiers. Points Forts Neuf & Économe : Construction 2022 sous garantie, DPE Classe A, Pompe à chaleur et Domotique. Volumes : Pièce de vie de 66 m² et Garage double de 40 m². Espace Nuit : 4 à 5 chambres, dont une Master Suite de 36 m². Extérieur Premium : Piscine au sel (8x4m) et grande terrasse sur 614 m² de terrain. Emplacement Top : Calme, à 2,5 km du Léman Express (Gare de Perrignier) et futur accès A412. Habiter à Lully, c'est profiter d'un village paisible du Chablais tout en restant proche des commodités et des grandes villes. À seulement quelques minutes de Bons-en-Chablais et de Thonon-les-Bains, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services du Léman. La proximité de la gare de Perrignier et la connexion rapide vers Genève offrent un vrai confort de déplacement, que ce soit en train ou en voiture. Un cadre idéal pour concilier tranquillité, nature et mobilité.

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison de 111 m² présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Avec ses 5 pièces qui incluent 3 chambres, elle offre un espace habitable à repenser selon les besoins. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec véranda, le salon avec poêle à bois, et une chambre avec salle d'eau offrent déjà un certain cachet. À l'étage, deux chambres avec placards et un grand grenier aménageable ajoutent des possibilités d'agencement. Une cave en gravier au sous-sol, ainsi qu'une immense grange en face de la maison, complètent ce bien offrant de multiples perspectives d'aménagement. Un terrain de 597 m² non attenant à la maison mais juste à côte permet de profiter d'un extérieur durant les beaux jours Située à Perrignier (74550), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. elle bénéficie d'une atmosphère calme et verdoyante. Proche des commodités, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux et aux espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Notre Agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de vie, située dans un environnement calme où il fait bon poser ses valises. Pensée pour le quotidien d'une famille, sa distribution sur trois niveaux offre à chacun son espace : Le rez-de-chaussée : C'est le coeur de la maison, avec une cuisine / salle à manger conviviale depuis laquelle vous avez accès a la terrasse et au jardin, parfaite pour partager de bons moments dès le petit-déjeuner. Le premier étage : Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, une première chambre confortable et une salle de bain avec WC. Le second étage : L'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing très pratique pour tout organiser. Extérieurs et annexes : de l'espace pour tout et tous Le terrain de 561 m² qui entoure la maison est une véritable invitation à profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, rien n'a été oublié : un garage, une cave et trois places de stationnement extérieures vous garantissent un confort total au quotidien. Vivre à Perrignier, c'est. Profiter d'une vraie vie de village, au calme, tout en restant ultra-connecté. Ici, on apprécie de pouvoir emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre la gare en quelques minutes pour ses trajets quotidiens. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,17 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 150 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,03 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 135 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette maison avec un énorme potentiel, idéalement située au calme dans le hameau du Petit Lieu sur la commune de Perrignier, à quelques minutes des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée est bien aménagé et chaque espace à sa fonction. La cuisine et le séjour ont chacun leur accès à la véranda qui vous mènera directement sur la terrasse exposée sud, sur laquelle vous pourrez profiter pleinement lors de la réception de vos invités. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses équipées d'un dressing. Un espace dressing ou bureau fini de compléter ce niveau. Au deuxième étage; dans les combles; vous bénéficierez d'un plateau à aménager d'une superficie de 45 m² environ. Ceci vous permettrait de passer de 93 m² habitables à ce jour, à plus de 130. Côté annexe, vous disposerez de deux garages de 15 m² environ (il y en a un qui a été aménagé en habitable mais il est facile de le remettre en stationnement) et de deux caves de 20 m² chacune. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes et d'environnement. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 953029.

Située dans la commune de fessy, à 8 minutes en voiture de la gare ferroviaire de bons-en-chablais et de la ligne ceva permettant de se rendre quotidiennement à genève, et à 5 minutes à pieds du groupe scolaire communal, venez découvrir cette maison bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle exposition au soleil. Construite sur une parcelle de 950 m², cette maison de 138 m² habitables dispose de 4 chambres et un bureau, d'une cuisine de 10 m², d'un séjour-salle à manger de 31 m² agrémenté d'une cheminée et le tout ouvert sur une véranda de 21 m² baignée de soleil. Une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes indépendants, de nombreuses places de parking ainsi qu'un sous-sol semi-enterré de 74 m² avec garage, cave, atelier et cellier viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain fontan, tél. : 06 07 10 35 11, e-mail : sylvain.fontan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 792 471 161.

Maison rénovée avec jardin – le confort du neuf dans le charme de l'ancien À Cervens, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de village entièrement rénovée qui offre aujourd'hui un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour ceux qui veulent éviter les mauvaises surprises et s'installer immédiatement. Une rénovation complète et qualitative Isolation, plomberie, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques (y compris Velux)… Tout a été pensé pour un quotidien confortable et économe. Ici, vous achetez de la sérénité. Un espace de vie chaleureux et lumineux Une belle pièce de vie vous accueille avec au 1er etage : - cuisine moderne ouverte - séjour convivial et lumineux avec poele à bois - ambiance chaleureuse grâce aux matériaux bois Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour la vie de famille : - 2 chambres confortables au second étage - une salle de bains - une chambre supplémentaire sous combles (idéale enfant, bureau ou télétravail) Une organisation flexible qui s'adapte à vos besoins. Un extérieur rare : - jardin privatif - espace idéal pour enfants ou détente Un vrai plus pour profiter des beaux jours. Côté pratique : - grand garage en rez-de-chaussée - nombreux rangements Pourquoi ce bien est une opportunité : - maison entièrement rénovée = aucun budget travaux - parfait pour un premier achat frontalier - compromis idéal entre maison et budget - bien rare sur le secteur Une maison clé en main où vous pouvez vous projeter immédiatement. À visiter sans tarder. Référence agence : 6709.

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle 5 pièces de 146 m² située à Brenthonne sur un terrain clos et arboré de 1 435 m². Emplacement idéal, à seulement 3 min en voiture de la gare Bons en Chablais (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est repartie sur 3 niveaux : - Un sous-sol complet d'environ 96 m², divisé en plusieurs grands espaces dont un espace buanderie avec un accès sur l'extérieur. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt entièrement équipée, installée en 2018 (encore sous garantie), ouverte sur une spacieuse salle à manger et un magnifique salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste extension de plus de 25 m² offrant un accès direct au garage. - À l'étage, une suite parentale d'environ 38 m² (45 m² au sol) vous attend, avec un grand dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bain privative et un WC séparé. L'extérieur se compose d'un cabanon ainsi que d'une spacieuse terrasse équipée d'un jacuzzi 6 places, offrant une vue agréable sur la piscine chauffée par pompe à chaleur. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique complété par un visiophone connecté. - Le portail électrique, le portillon, la porte d'entrée, la porte de garage électrique ainsi que les volets en aluminium isolés sont tous sous garantie, un véritable gage de tranquillité. - La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort énergétique. - En complément, un grand garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la cour, directement devant la maison. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6694.

Venez découvrir tous les programmes neufs de perrignier, le lyaud, allinges, lully, brenthonne et bons en chablais avec homeline vous aurez accès à tous les projets neuf du secteur 6 programmes neufs en cours de l'appartement à la maison  nombreuses offre commerciale en cours + de 50 programmes à découvrir dans le chablais un choix + de 750 appartements / maisons pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line anthony berthet 06 19 74 40 56 ou au 04 86 67 17 57.

Venez découvrir tous les programmes neufs de perrignier, le lyaud, allinges, lully, brenthonne et bons en chablais avec homeline vous aurez accès à tous les projets neuf du secteur 6 programmes neufs en cours de l'appartement à la maison  nombreuses offre commerciale en cours + de 50 programmes à découvrir dans le chablais un choix + de 750 appartements / maisons pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line anthony berthet 06 19 74 40 56 ou au 04 86 67 17 57.

Edifié sur un terrain de plus de 700 m² sur la commune de Brenthonne, cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. À l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA, 15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95 m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder ! Référence agence : 6610.

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

ORPI vous présente une opportunité rare à Cervens Dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction de maison neuve, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Sur un terrain d'environ 200 à 300 m², réalisez votre maison RE 2020 d'une surface habitable à partir de 90 m², comprenant 4 chambres, un garage inclus, et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Un projet 100 % personnalisable Plans modulables selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Matériaux de qualité, finitions soignées et possibilité d'ajuster les prestations pour créer la maison qui vous ressemble. Un emplacement privilégié Commune de Cervens, environnement paisible et naturel Écoles, commerces et transports à proximité Cadre idéal pour une vie de famille sereine, entre nature et praticité Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donner vie à votre projet ! Référence agence : 6611.

Fiche id-sit174899 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cervens, sur un terrain de 200 m² pour un budget de 315000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Perrignier, situé au calme dans un environnement verdoyant a 15minutes à pied de la gare pour accès à genève en 45mn, votre villa contemporaine et individuel de 100 m² sur une parcelle de 400 m² au rez de chaussée : .Séjour / cuisine ouvert sur le jardin / terrasse. Une chambre. Wc et salle d'eau. Garage a l'étage : . 3 chambres dont avec dressing et placards. Sdb. Wc séparés. Garage accolé à la villa + parking extérieur la maison se veut clef en main (avec parquet + peinture) il reste que les frais de notaire et la cuisine à rajouter eligible prêt à taux 0 frais de notaire réduit à2.5% * pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line anthony berthet.

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Située sur une parcelle de 1 379 m², cette ferme datant de 1855 offre un potentiel exceptionnel de rénovation, de réhabilitation ou de division. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une base idéale pour donner vie à un projet unique. Caractéristiques principales : surface au sol : 220 m² hauteur au faîtage : 6 mètres dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres zone uh (règlement d'urbanisme plu i hm à consulter pour vos projets) réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat. Environnement calme, tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 600530 ).

Située dans un cadre calme et verdoyant à Sciez-sur-Leman, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Édifiée sur une parcelle généreuse de 930 m² et soigneusement entretenue, elle propose environ 120 m² répartis de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son espace. La chambre principale se distingue par sa clarté, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un petit balcon, parfait pour savourer les douces matinées d'été. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente : jeux pour les enfants, repas en plein air, moments paisibles au rythme des saisons… tout y invite à la convivialité. Un garage ainsi qu'un abri voiture complètent l'ensemble. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : écoles, commerces, espaces verts, restaurants et services se situent à seulement quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont accessibles à pied. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée jusqu'au 31 mai 2026. Contactez-moi sans tarder pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. 
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel : 
 Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
 Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches : 
 Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture
 Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement
 La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).
 Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 931332.

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d'environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda baignée de lumière sur jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles d'environ 80 m² à aménager : home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets - Rénovation soignée (2008) et confort durable : pompe à chaleur et panneaux solaires Un lieu rare où élégance et modernité s'accordent avec le charme d'un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS : aucune anomalie électrique, DPE C, maison rénovée en 2008,20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

- SOUS OFFRE - Située sur la commune de Sciez, à proximité immédiate du lac Léman, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 400 m² en zone agricole, offrant une vue partielle lac. Construite en 1982, cette maison repose sur une construction saine et de qualité, avec un DPE classé D, attestant d'une bonne performance énergétique. Elle se compose de : 3 chambres, 1 salle de bain, une pièce de vie d'environ 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, une cheminée, apportant confort et convivialité, un accès direct à une terrasse extérieure. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, bureau, espace détente…). Le terrain, spacieux et dégagé, est situé en zone agricole, entouré de parcelles similaires, garantissant un environnement ouvert. À noter : aucune possibilité d'extension ou de construction supplémentaire, mais un réel potentiel de rénovation et de valorisation de l'existant dont les combles aménageables. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à pied du port de Sciez, Arrêt de bus à proximité immédiate, avec liaison Genève-Thonon, Gare de Perrignier à 10 minutes (Léman Express), Écoles, commerces et commodités à proximité Alors, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.