Maisons à vendre à Lully

Au coeur du village de lully, exposée est, sud, ouest, proche de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison mitoyenne de 109 m² utile pour une surface habitable de 75 m². Avec une agréable terrasse et un jardin clôturé de 379 m², elle se compose au rez d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 1 chambre et un bureau pouvant servir de chambre également avec de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage électrique et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 612384 ).

Au coeur du chablais et du bassin lémanique, sur la commune de lully, entre évian-les-bains et genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du château de la rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du château de la rochette, édifice du xiiie siècle inscrit au titre des monuments historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antoine sarrazin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Guichard vous propose : Nichée au cOEur de Lully, cette maison de caractère de 292 m² allie charme classique et confort moderne. Dotée d'un terrain bucolique, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et d'espaces. Vous pourrez découvrir : Un escalier majestueux, une pièce de vie élégante, une cuisine conviviale, une salle de jeu de 30 m². Les étages accueillent, quant à eux, une suite parentale de 21 m² ainsi que 4 vastes chambres, dont 3 avec salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Les combles ont été aménagées, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Côté praticité : En plus de la cave et de la buanderie, les espaces de rangement sont nombreux. L'extérieur de cette propriété est doté d'un jardin arboré avec terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. En sus : Une dépendance de 79 m² à rénover. Quant aux emplacements de parking, ils vous assureront un stationnement facile et pratique. Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme intemporel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village plein de charme, je vous propose cette maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel. Proche des gares et des écoles de Lully-Fessy, elle se compose au rez d'une entrée, une grande cuisine de 25 m², un salon -salle à manger, une chambre et une salle de bains, un cellier. L'étage supérieur se compose de deux grandes chambres et de pièces annexes pour un aménagement optimale. Un grand sous- sol avec la chaufferie et deux caves pour de nombreux rangements. Les dépendances se composent d'un garage de 37 m² sur une parcelle de 200 m² environ et derrière la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand terrain plat au calme de près de 583 m². Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610123 ).

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C / A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952653.

Coup de cœur pour cette maison individuelle pleine de charme, offrant environ 135 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 180 m². Construite en 1975 et régulièrement rénovée, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et offrant de nombreux espaces de vie et de loisirs, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'organise sur 2 niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre, un bureau, une salle de douche, une cave à vin, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau supplémentaire. Un garage d'environ 20 m² complète cet ensemble, avec accès direct au sous-sol. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, terrasse, jardin clos et arboré, potager, piscine de 4 x 2 m et jacuzzi ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le terrain de 1 180 m² offre ainsi différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, moments de détente autour de la piscine ou du jacuzzi, mais également jardinage dans le potager. Une maison familiale complète et rare sur le secteur, où chacun pourra profiter de ses espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir sans tarder ! Dpe en attente suite a l'installation de panneaux solaire et pompe a chaleur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 615286 ).

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une maison de village de 104 m², 3 chambres, jardin clos de 561 m² et grand garage fermé, équipée d'une pompe à chaleur qui lui vaut un DPE C et un budget énergie de 88 à 121 € par mois (chiffres réels 2021-2023, abonnements compris). Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. À quelques minutes de la gare de Perrignier (Léman Express), écoles du village accessibles à pied. Ce que vous n'avez pas ailleurs à ce prix 3 chambres + un grand dressing aménagé, 1 salle de bains et 1 salle d'eau indépendante, 2 WC Un séjour traversant de 22 m² au 1er étage, lumineux du matin au soir Une cuisine dînatoire de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré Garage fermé + 3 places extérieures + cave saine Pompe à chaleur, DPE C, GES A Rare sur une maison de caractère Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de village, espace pour toute la famille et déplacements faciles ? Posez vos valises dans cette maison lumineuse et parfaitement pensée pour le quotidien ! Le rez de chaussée, Le coeur de maison tourné vers le jardin Une grande cuisine dînatoire et une salle à manger conviviale forment l'espace central de la vie de famille. Le vrai plus, un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré : idéal pour les petits-déjeuners au soleil et pour garder un oeil sur les enfants. Au 1er ÉTAGE, une pièce de vie baignée de lumière. Découvrez un séjour traversant très lumineux, parfait pour les moments de détente. Ce niveau accueille également une première chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème ÉTAGE, Le cocon Le dernier niveau est dédié au repos avec deux autres chambres douillettes et lumineuses. Une salle d'eau indépendante et un grand dressing aménagé complètent l'étage : la combinaison idéale ! Trois niveaux, trois ambiances : ici, on ne s'entend pas vivre. Extérieurs et annexes 561 m² de terrain arboré, une terrasse plein pied, un garage fermé, 3 places de parking et une cave. De quoi ranger, stocker et recevoir sans jamais encombrer la maison. L'ENVIRONNEMENT - La qualité de vie à Perrignier Bénéficiez d'un cadre paisible sans renoncer à la connectivité : écoles accessibles à pied, calme préservé et gare (Léman Express) accessible en quelques minutes pour vos trajets quotidiens. La tranquillité de la campagne, la proximité des commodités en plus.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,17 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 150 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Située dans la charmante commune de Perrignier (74550), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un mode de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison jumelée T4 de 130 m² implantée sur un terrain de 548 m², propose 3 chambres dont une très grande, 2 salles d'eau avec WC et une vaste pièce de vie lumineuse. À la fois moderne et fonctionnelle, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Son agencement bien pensé et sa surface habitable généreuse en font un lieu de vie chaleureux et convivial. Une page blanche qui n'attend plus que votre décoration, vos envies et votre personnalité. Certaines photos sont réalisées par l'IA afin de visualiser les aménagements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,03 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 135 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Maison de village rénovée avec jardin – le charme de l'ancien, le confort du moderne Sur la commune de CERVENS, à seulement 10 minutes de BONS-EN-CHABLAIS et 5 minutes de la gare de PERRIGNIER, permettant de rejoindre GENÈVE grâce au Léman Express, découvrez cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Réalisée avec soin, la rénovation comprend notamment l'isolation, la plomberie, l'électricité, les menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que les volets électriques, y compris ceux des velux. Un bien clé en main, idéal pour s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage avec porte motorisée avec de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Au premier étage, place à une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité supplémentaire et crée une atmosphère idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. Enfin, sous les combles, une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble. Selon vos envies, elle pourra accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un espace loisirs ou encore une pièce dédiée à vos besoins. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme d'une maison de village au confort moderne, avec un extérieur privatif et des espaces bien répartis sur plusieurs niveaux. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat, notamment pour les frontaliers à la recherche d'un logement avec jardin, à proximité des commodités et des transports permettant de rejoindre Genève. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6709.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur du petit-lieu sur la commune de Perrignier. Elle est située à seulement cinq minutes de la gare CEVA et à proximité immédiate des commodités de la commune (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste et bar-tabac) et de l'école primaire. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième et un éventuel quatrième niveau étant donné qu'il y a 11m au faitage. Vous disposerez de 265 m² utiles au minimum pour concrétiser ce projet. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les deux stationnements (garages pour le coup) afin de respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra repenser ce niveau en créant l'escalier d'accès au premier étage en plus des deux stationnements. Vous pourrez faire un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie (plateau de 85 m²). Tous les réseaux sont situés dans la cours devant le bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Le bien est raccordable au tout à l'égout, regard situé devant le bâtiment. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination et ainsi créer votre cocon. Il est également possible d'acquérir en sus un terrain agricole non attenant d'une superficie de 597 m². Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 967072.

BRENTHONNE – Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à seulement quelques minutes de Bons-en-Chablais. À seulement 4 minutes en voiture de la gare de Bons-en-Chablais et du Léman Express en direction de Genève, du collège et du centre du village, venez découvrir cette belle bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un agréable salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle à manger, chambre supplémentaire, bureau ou espace de vie familial. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC. Le dernier niveau offre également un véritable potentiel avec environ 30 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer une chambre, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace supplémentaire selon vos projets. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange attenante d'environ 123 m² au sol sur deux niveaux. Un volume rare qui laisse place à de nombreux projets : création d'un logement indépendant, atelier, activité professionnelle, espace de stockage ou encore projet locatif. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement et d'un charmant jardin arboré d'environ 350 m², à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de Bons-en-Chablais et de ses commodités, avec un accès rapide au Léman Express et à Genève. Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur souhaitant créer, réinventer et valoriser un patrimoine offrant de multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6833.

L'agence NESTENN de Bons en Chablais vous propose cette maison des années 70 située à Brenthonne, à proximité des écoles primaires, des parcs et des commerces. D'une surface de 147 m² habitables sur un terrain de 1 323 m², elle dispose de 5 chambres une configuration pensée pour une famille. Caractéristiques principales : Agencement intérieur : Un séjour de 31,70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 3 WC. Stationnement et annexes : 4 garages au total (un garage triple et un garage fermé), 3 places de parking extérieures. Un sous-sol avec cave et chambre d'appoint sont aussi présents. Extérieurs : Un terrain de 1 323 m², une terrasse faisant le tour de la maison et un portail électrique. Technique : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et une connexion internet par la fibre optique ! Vivre à Brenthonne, c'est s'installer dans un village calme de Haute-Savoie avec écoles et commerces sur place. Situé à côté de Bons-en-Chablais et de sa gare (Léman Express), c'est un emplacement pratique pour les frontaliers travaillant à Genève, tout en restant proche de Thonon et du lac Léman.

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

ORPI vous présente une opportunité rare à Cervens Dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction de maison neuve, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Sur un terrain d'environ 200 à 300 m², réalisez votre maison RE 2020 d'une surface habitable à partir de 90 m², comprenant 4 chambres, un garage inclus, et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Un projet 100 % personnalisable Plans modulables selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Matériaux de qualité, finitions soignées et possibilité d'ajuster les prestations pour créer la maison qui vous ressemble. Un emplacement privilégié Commune de Cervens, environnement paisible et naturel Écoles, commerces et transports à proximité Cadre idéal pour une vie de famille sereine, entre nature et praticité Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donner vie à votre projet ! Référence agence : 6611.

Fiche id-sit174899 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cervens, sur un terrain de 200 m² pour un budget de 315000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un jardin, de l'espace et le calme… à quelques minutes des commodités ! À Sciez-sur-Léman, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 930 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. À l'étage, 3 chambres offrent à chacun son espace. L'une dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : espace de jeux, repas en famille, potager ou simplement détente… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Garage + abri voiture complètent le bien. Écoles, commerces et services sont à quelques minutes, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Une maison familiale, au calme, avec un vrai jardin et un beau potentiel de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété à Sciez-sur-Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située dans un environnement agréable à Sciez, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité. Le règlement du lotissement autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi la possibilité d'aménager un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau ou toute autre activité compatible. La proximité des stationnements constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle dans de bonnes conditions. La maison bénéficie également d'une configuration permettant d'envisager différents projets. Grâce à ses deux niveaux et à ses accès indépendants, elle offre un potentiel intéressant pour créer, * pour un même propriétaire * et sous réserve des autorisations nécessaires, deux espaces de vie distincts. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un premier logement comprenant trois chambres, tandis que l'étage, déjà doté d'une entrée indépendante, permettrait d'aménager un second logement de deux grandes chambres. Il ne resterait qu'à installer une cuisine pour finaliser cet espace. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant pour un proche, à une activité professionnelle avec espace privé, ou encore à toute personne recherchant une maison capable d'évoluer selon ses besoins. Les atouts : * Possibilité d'exercer une profession libérale (selon le règlement du lotissement). * Stationnements à proximité pour accueillir une clientèle. * Entrées indépendantes permettant différents aménagements. * Potentiel de création de deux espaces de vie pour un même propriétaire (sans mise en copropriété). * Maison évolutive, adaptée à de nombreux projets de vie. Un bien qui se distingue par sa polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre, tout en conservant le confort d'une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

ALPESVENTE vous présente cette belle villa individuelle, idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel de Sciez. Implantée sur un beau terrain de 1283 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et privilégié, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Lac Léman. Construite dans les années 1960 puis rénovée et entretenue avec soin, la maison bénéficie d'un très bon état général et propose des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. D'une superficie confortable, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment trois chambres, une agréable pièce de vie avec sa vue sur le Lac et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée qui complète naturellement l'espace de vie familial ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une belle pièce de vie lumineuse avec ses deux espaces salon et salle à manger, toujours avec sa vue dégagée sur le Lac Léman -Une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct à l'extérieur -Trois belles chambres dont deux avec vue Lac -Une salle de bains avec douche et baignoire -Des toilettes indépendantes -Un espace dressing / lingerie pouvant également être aménagé en bureau Au sous-sol : -Un grand garage -Deux caves spacieuses -Une chaufferie -Une buanderie Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement ainsi que la possibilité d'aménager les volumes selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1283 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Un environnement verdoyant et résidentiel qui permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié. Une villa pleine de charme et de potentiel, qui séduit par son environnement, ses volumes, son terrain généreux et surtout par sa vue dégagée sur le Lac Léman. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement résidentiel et une belle qualité de vie à proximité du lac. À découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Sciez ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. 
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel : 
 Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
 Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches : 
 Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture
 Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement
 La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).
 Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 931332.

Fiche Id-SIT183347 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 80 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à SCIEZ, sur un terrain de 277 m² pour un budget de 319900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).