Maison à vendre à Allinges (74200)

Iad France - Marine Balouzat vous propose : Sublime Maison d'Architecte - Vue Panoramique sur les Montagnes - Allinges Cette incroyable maison d'architecte, construite en 2019, est une véritable perle rare située à Allinges. Avec une superficie habitable de 112 m² répartis sur un unique niveau, cette maison offre un lieu de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses (dont une pouvant servir également de bureau), 2 salles de bain, 2 WC, une magnifique cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la grande terrasse de 50 m² avec sa pergola bioclimatique. Idéale pour profiter de moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches dans un cadre enchanteur. Les équipements de confort et de sécurité sont de haute qualité, notamment la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, l'interphone et le système d'alarme. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant assure un confort optimal en toutes saisons. Nous retrouvons également des panneaux solaires. L'extérieur est équipé d'une borne de recharge électrique 7 KW. À l'extérieur, un magnifique jardin entourant la maison ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées (piscine avec bâche sécurisée). La maison est idéalement située à proximité du centre de Thonon (6 km), des écoles (1.7 km), des commerces (1 km) et des zones commerciales (8 km), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cette maison d'exception, en excellent état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Cette belle Maison familiale située à Allinges, construite en 2005 et entièrement rénovée, coche toutes les cases… et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², au calme absolu, au fond d’une impasse, elle offre un emplacement rêvé : proche des grands axes et l’école est à quelques mètres… vos enfants pourront y aller en toute autonomie. À l’intérieur, vous pourrez poser vos valises et profiter ! Sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse avec accès sur la piscine, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son garage pour un maximum de rangements et un abris voiture. À l’extérieur, le coup de cOEur est garanti : piscine chauffée, jardin généreux, pour profiter des moments en famille, apéros entre amis. Une maison clé en main, joliment décoré, pensée pour le bonheur… elle n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d'Allinges, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2023, offre environ 125 m² habitables. Conçue pour le confort et la performance énergétique, elle propose des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon Suite parentale avec salle de bain et dressing Cheminée à éthanol Chauffage au sol et aspiration centralisée Accès direct à la terrasse avec bassin de détente, idéal pour se rafraîchir et coin barbecue À l'étage : Deux grandes chambres avec dressing Bureau ouvrant sur une grande terrasse Salle de douche Chauffage au sol à l'étage À l'extérieur : Terrain de 471 m² entièrement clôturé Portail électrique avec portillon Carport et abri de jardin Maison familiale, très moderne, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un DPE B, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette grange à rénover située dans un petit hameau de la très belle commune d'Allinges. Environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles primaires. Un permis de construire a été déposé pour le changement de destination afin d'avoir l'autorisation communale de la transformer en habitation. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur. Vous aurez la possibilité de faire deux plateaux de 26 m² environ chacun ainsi que potentiellement un troisième niveau avec une partie mansardée, soit un potentiel de 65 m² habitables environ. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives situées à proximité (40m environ). Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 914492.

Dans un cadre d'exception, à deux pas du village, des sentiers de randonnée et du châteaux d'allinges offrant un panorama unique sur le lac léman, cette coquette maison entièrement revisitée saura vous séduire. Au niveau principal (plain-pied) : un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau, assurant une circulation fluide et adaptée à tous les âges. Au rez-de-chaussée inférieur : un côté très pratique avec buanderie / chaufferie, vaste espace de stockage – et pour un usage multiple ou un investissement, un studio de 22 m² entièrement rénové avec accès indépendant. Garage, terrain clos… tout est pensé pour combiner confort de vie, praticité et potentiel locatif. Idéalement située, facile à vivre, cette maison est un coup de cœur assuré. Terrain à bâtir de 2015 m² et environ 30 m² de combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 928689.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé d'Allinges, cette maison individuelle construite en 2005 vous accueille dans un environnement à la fois serein et idéalement situé. À proximité de la nouvelle école et de la crèche, cette propriété conjugue harmonieusement vie de famille et praticité du quotidien. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1784 m² (possibilité de diviser) cette maison offre une surface de 130 m² "au sol" dont 117 m² "à hauteur d'homme" répartie intelligemment sur demi-niveaux, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, un séjour baigné de lumière avec baie vitrée en aluminium et accès à la terrasse plein Sud, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol sur les premiers niveaux, radiateurs à inertie aux étages supérieurs), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, le jardin soigneusement entretenu dévoile une piscine de 9 x 5 m, construite en 2009 et protégée par une bâche de sécurité. Un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin complètent les prestations. Un cadre de vie recherché entre calme et confort moderne, un lieu de vie où l'on se sent bien, entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur plébiscité pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures familiales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 912712.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Bienvenue à Allinges - Demeure d'Exception à 4km du Lac Léman Offrant une rare combinaison de charme historique et de luxe contemporain, ce majestueux manoir du 19ème siècle, niché dans un parc paysagé, est une opportunité unique à saisir. Situé à seulement 4km des rives scintillantes du Lac Léman, cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans la région prisée de Haute-Savoie. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus de Prestige : - Maison de Gardien : Une maison de gardien de 70 m² environ habitable avec garage à rénover offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche de luxe à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette résidence unique et de saisir votre chance de vivre le rêve dans ce cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du village pittoresque d'Orcier, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Avec une superficie de 130 m² utiles, elle présente un cadre brut, composé notamment d'un garage et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non habitable dans son état actuel, ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 250 m² situé à quelques mètres de la maison. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché. Les points forts de cette maison : Pas de copropriété : vous serez totalement libre de vos décisions. Aucun entretien extérieur à prévoir : une gestion simplifiée du bien. Calme et tranquillité : un cadre de vie agréable dans un village calme et préservé. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m² utiles Emplacement : Village d'Orcier, secteur prisé du Chablais Atouts : Garage, place de parking, charme de l'ancien et potentiel de rénovation Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Prenez contact dès aujourd'hui avec votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et du Genevois, fort de 40 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 576508 ).

À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Margencel, cette charmante maison individuelle de 78 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison offre également une salle de douche et une salle de bains entièrement refaites à neuf, alliant modernité et élégance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 39 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 699 m², cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du lac. Un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 601875 ).

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Située sur une parcelle de 1 379 m², cette ferme datant de 1855 offre un potentiel exceptionnel de rénovation, de réhabilitation ou de division. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une base idéale pour donner vie à un projet unique. Caractéristiques principales : surface au sol : 220 m² hauteur au faîtage : 6 mètres dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres zone uh (règlement d'urbanisme plu i hm à consulter pour vos projets) réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat. Environnement calme, tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 600530 ).

Nestenn Immobilier vous propose une maison située dans le centre d'Anthy-sur-Léman proche écoles et mairie. Venez découvrir cette maison de 122 m² environ, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon et un séjour, d'une salle de bains avec toilettes et d'un bureau. Au premier niveau, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à une terrasse. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec rangements. La maison dispose d'une grande terrasse de 65 m² environ orientée sud. Economique avec son chauffage au gaz de ville. Spacieuse grâce à son double séjour, ses 3 chambres + bureau Idéalement située à 450m des écoles maternelle et primaire et à 700m du lac Léman. Une visite virtuelle est disponible sur demande Découvrez Anthy-sur-Léman, joyau au bord du lac Léman. Plages de sable fin, activités nautiques, sentiers de randonnée et vue imprenable sur les Alpes vous attendent. Flânez dans le centre historique, visitez l'église gothique Saint-André et explorez le Château de Ripaille. Vin de qualité et ambiance paisible font d'Anthy-sur-Léman une destination inoubliable.

Maison individuelle de plain-pied d'environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate de 1 133 m², située dans un environnement résidentiel recherché d'Anthy-sur-Léman. L'entrée avec vestiaire et WC ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant séjour et salon avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC nuit. Une lingerie et un cellier complètent cet espace, le cellier assurant la liaison directe vers le garage. Le garage communicant, avec sous-sol / cave, représente environ 50 m² de surfaces annexes. Un carport complète les possibilités de stationnement. Chauffage individuel par plancher hydraulique, bois et électrique. Maison saine et fonctionnelle (1998), avec rafraîchissement à prévoir. Cadre calme, proche du Léman, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 652 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens. La partie habitable comprend : 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie. Attenant à cette partie : granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements). La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte. Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale. Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée. Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Au coeur de la campagne Savoyard, avoisinant de vaste champs ainsi le charmant village de Maugny, cette belle villa baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est située à 20 km du centre Genève, 10 km du CEVA et à 8 km de Thonon les Bains. Transport Public. Offrant des côtés extérieurs avec terrasses et jardin, cette maison disposée de 2 niveaux bénéficie de grands espaces tant en partie jour qu'en partie nuit et est agrémenté par des matériaux et des équipements de qualités. Référence agence : 3702.

Au cœur du village d'Orcier, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison de village, de deux granges et d'une ancienne écurie, le tout à rénover entièrement. Composition : Maison de village : séjour, cuisine, salle de bains, chaufferie et 6 chambres (chauffage fuel et bois) Deux granges : très beaux volumes exploitables, idéales pour créer plusieurs logements (pas de chauffage) Écurie : espace supplémentaire à réhabiliter selon votre projet (pas de chauffage) Vue Lac possible à l'étage. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée : division, gîtes, appartements ou grande maison familiale. Contactez-moi pour le dossier complet au 06 18 58 97 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

À orcier (74550), au cœur du village calme, ancienne maison de village à usage de grange à réhabiliter. Elle se compose de 2 pièces, d'une cave, d'un hangar au rez-de-chaussée, et d'un très beau volume à exploiter à l'étage. Idéal pour un projet de grande maison familiale ou division en plusieurs logements. Vue lac possible à l'étage. Gros potentiel pour amateur de rénovation ou investisseur contactez-moi pour obtenir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Agréable maison de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1320 m², située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et prisé. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée, une cuisine baignée de lumière, un vaste salon très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une véranda idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. Au sous-sol, un atelier, une cave, une buanderie, un débarras, et un local chauffe-eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété de panneaux solaires, garantissant des frais énergétiques annuel quasi neutres. Grâce au nouveau DPE applicable au 1er janvier 2026, ce bien actuellement classé E sera automatiquement revalorisé en classe D. Une amélioration sans travaux, qui renforce immédiatement son attractivité et son confort énergétique. À l'extérieur, un jardin paysager et potager soigneusement entretenu, une terrasse, une cuisine d'été, un petit chalet, et un bassin d'agrément, une gloriette créent un cadre idyllique. Un carport complète le tout. Maison familiale lumineuse, économe et habitable immédiatement — un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

À ARMOY non loin du contournement, au bout d'une impasse discrète dans un quartier résidentiel où le calme se marie à la lumière, voici une très belle maison contemporaine pensée pour accueillir la vie familiale avec élégance. Ses 185 m² habitables offrent des volumes généreux et une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle, et prolongé par une cuisine équipée. Les larges baies vitrées invitent le regard vers une terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, idéale pour savourer les longues journées d'été. Cinq chambres (dont deux au rez), un bureau et un dressing composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Une buanderie et un garage facilitent le quotidien, tandis que le vaste sous-sol offre de belles perspectives : salle de jeux, pièce de réception ou home cinéma, chaufferie et cave. À l'extérieur, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin sur dalle prennent place au cœur d'un terrain plat de 1 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 926052.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain entièrement clos de 638 m². Elle offre environ 146 m² habitables (217 m² utiles) répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-salle à manger avec accès au balcon et vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec cheminée décorative, un bureau sous pente, une cuisine pouvant être transformée en salle de bain ainsi qu'une pièce d'eau avec bidet et WC offrent un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend garage, buanderie, atelier, cave, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, une allée pavée et un jardin propice à un potager complètent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison bourgeoise à fort potentiel – Thonon-les-Bains – Secteur Ripaille Situation rare ! À seulement 500 m du Château de Ripaille et 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bourgeoise des années 70 édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 073 m², au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Avec ses 176 m² habitables à rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel exceptionnel : que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une résidence principale à façonner selon vos envies ou d’un investissement locatif rentable, cette maison saura s’adapter à vos projets. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste salon plein sud ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Étage : accessible par une seconde entrée, il peut être intégré à l’habitation principale ou aménagé en logement indépendant (déjà composé d’un grand salon, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC). Sous-sol complet de 100 m², accessible en voiture, divisé en plusieurs espaces : garage, cave, buanderie, atelier, salle de sport… selon vos besoins. Les atouts : Emplacement privilégié, calme et verdoyant Terrain plat et arboré Structure saine et belle luminosité Fort potentiel d’aménagement (habitation principale ou 2 logements) Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur patrimoine ou leur nid familial Une opportunité rare sur le marché local, à visiter sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette demeure pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Thonon-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 319 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179915 : Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle, régulièrement entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux, est située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages du Lac Léman (3 minutes), du centre-ville de Thonon les Bains (7 minutes) à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international.   Bâti sur un terrain clos de 17421 m², cet hôtel particulier classé à usage de maison bourgeoise et familiale propose 993 m² habitables, répartis entre la demeure principale et son annexe, une piscine chauffée de 17m de long et un terrain de tennis.     Dans les jardins privés particulièrement bien arborés, vous trouverez, en plus de l'espace piscine, tennis et promenade-détente, une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine.   Un grand garage pouvant accueillir facilement 4 voitures et un second pour un véhicule supplémentaire représentant 136 m² au total, permettent d'accueillir et d - Mentions légales : Proposé à la vente à 4495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 06 / 2023 - Classe-Energie E : 285 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7430 et 10100 Euros - Affaire suivie par Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80 m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350 m² avec un abri de jardin de 12 m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave, complète ce bien. La maison dispose de deux places de parking et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables + 77 m² de sous-sol située sur les hauteurs de thonon offrant une vue imprenable sur le lac léman. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : * caractéristiques de la maison : * -architecture contemporaine avec des finitions de qualité-spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées-vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -terrain 2000 m² environ - sans vis-à-vis-intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- chambres confortables * à proximité : * - commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 ).

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 5 dpe : non concerné par le dpe prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.