Maison à vendre à Cervens (74550)

Maison rénovée avec jardin – le confort du neuf dans le charme de l'ancien Sur la commune de CERVENS, à 10 minutes de BONS-EN-CHABLAIS et à seulement 5 minutes de la gare de PERRIGNIER avec le Leman Express direction Geneve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée qui offre aujourd'hui un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour ceux qui veulent éviter les mauvaises surprises et s'installer immédiatement. Une rénovation complète et qualitative Isolation, plomberie, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques (y compris Velux)… Tout a été pensé pour un quotidien confortable et économe. Ici, vous achetez de la sérénité. Un espace de vie chaleureux et lumineux Une belle pièce de vie vous accueille avec au 1er etage : - cuisine moderne ouverte - séjour convivial et lumineux avec poele à bois - ambiance chaleureuse grâce aux matériaux bois Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour la vie de famille : - 2 chambres confortables au second étage - une salle de bains - une chambre supplémentaire sous combles (idéale enfant, bureau ou télétravail) Une organisation flexible qui s'adapte à vos besoins. Un extérieur rare : - jardin privatif - espace idéal pour enfants ou détente Un vrai plus pour profiter des beaux jours. Côté pratique : - grand garage en rez-de-chaussée - nombreux rangements Pourquoi ce bien est une opportunité : - maison entièrement rénovée = aucun budget travaux - parfait pour un premier achat frontalier - compromis idéal entre maison et budget - bien rare sur le secteur Une maison clé en main où vous pouvez vous projeter immédiatement. À visiter sans tarder. Référence agence : 6709.

ORPI vous présente une opportunité rare à Cervens Dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction de maison neuve, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Sur un terrain d'environ 200 à 300 m², réalisez votre maison RE 2020 d'une surface habitable à partir de 90 m², comprenant 4 chambres, un garage inclus, et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Un projet 100 % personnalisable Plans modulables selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Matériaux de qualité, finitions soignées et possibilité d'ajuster les prestations pour créer la maison qui vous ressemble. Un emplacement privilégié Commune de Cervens, environnement paisible et naturel Écoles, commerces et transports à proximité Cadre idéal pour une vie de famille sereine, entre nature et praticité Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donner vie à votre projet ! Référence agence : 6611.

Fiche id-sit174899 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cervens, sur un terrain de 200 m² pour un budget de 315000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

Au coeur du chablais et du bassin lémanique, sur la commune de lully, entre évian-les-bains et genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du château de la rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du château de la rochette, édifice du xiiie siècle inscrit au titre des monuments historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antoine sarrazin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour / cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village plein de charme, je vous propose cette maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel. Proche des gares et des écoles de Lully-Fessy, elle se compose au rez d'une entrée, une grande cuisine de 25 m², un salon -salle à manger, une chambre et une salle de bains, un cellier. L'étage supérieur se compose de deux grandes chambres et de pièces annexes pour un aménagement optimale. Un grand sous- sol avec la chaufferie et deux caves pour de nombreux rangements. Les dépendances se composent d'un garage de 37 m² sur une parcelle de 200 m² environ et derrière la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand terrain plat au calme de près de 583 m². Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610123 ).

Iad France - Céline Guichard vous propose : Nichée au cOEur de Lully, cette maison de caractère de 292 m² est un véritable bijou alliant charme classique et confort moderne. Dotée d'un terrain bucolique, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et d'espaces. Vous pourrez découvrir : Un escalier majestueux, une pièce de vie élégante, une cuisine conviviale, une salle de jeu de 30 m². Les étages accueillent, quant à eux, une suite parentale de 21 m² ainsi que 4 vastes chambres, dont 3 avec salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Les combles ont été aménagées, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Côté praticité : En plus de la cave et de la buanderie, les espaces de rangement sont nombreux. L'extérieur de cette propriété est doté d'un jardin arboré avec terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. En sus : Une dépendance de 79 m² à rénover. Quant aux emplacements de parking, ils vous assureront un stationnement facile et pratique. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme intemporel de cette demeure d'exception à Lully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme en pierre de 147 m² à Draillant : Le cachet de l'ancien, le confort du DPE C, la Gare à 5 min ! Si vous aimez les maisons qui ont une histoire, cette ancienne ferme en pierre de taille de 1858 est une belle opportunité. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne de 147 m² offre un cadre de vie calme et une structure solide. Les points clés à retenir : De l'espace et du soleil : Une pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée, exposée plein sud pour une luminosité maximale toute la journée. Pratique au quotidien : Une cuisine équipée ouverte sur son balcon, deux chambres et une salle de bain. Un potentiel d'aménagement : Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 46 m² dans laquelle deux grande chambres supplémentaires peuvent être créées. Profitez de l'extérieur : Un jardin attenant privatif de 125 m², ainsi qu'une parcelle privative non attenante d'environ 196 m². Beaucoup de rangement : Un double garage de 56 m² et une cave. L'atout technique et énergétique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres double vitrage en bois pour garder tout son cachet. Le gros point fort, Le système de chauffage sera remplacé par une pompe à chaleur neuve. Grâce à cela, l'étude énergétique projetée affiche d'excellents résultats pour une maison ancienne : DPE : C GES : B Tout à proximité : L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent du calme sans être isolés. La gare de Perrignier se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide (Léman Express). Les écoles de Draillant et Perrignier sont à deux pas ! C'est une maison saine, spacieuse et pleine de charme. Une vraie occasion de s'installer dans une bâtisse authentique !

Le charme intemporel de la pierre de 1858 Pour les amoureux de l'authentique, cette bâtisse en pierre de taille de 1858 est une opportunité rare. Saine et robuste, cette maison mitoyenne de 96 m² conjugue le cachet de l'ancien avec un confort énergétique moderne. Des volumes généreux La maison offre un séjour lumineux de 23 m² et de beaux espaces pour trois chambres, Chacun pourra y organiser son intérieur selon ses envies et son art de vivre. Annexes et extérieurs Deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, deux places de parking privatives et un jardin d'environ 147 m² où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une performance énergétique remarquable Avec une pompe à chaleur Air / Air, l'étude énergétique projetée affiche d'excellentes valeurs : DPE : C ? GES : B Un vrai confort au quotidien, et une belle sérénité côté charges. Un emplacement au calme Nichée au coeur de Draillant, la maison bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Perrignier. Le mot de l'agence Un mariage rare entre l'âme de la pierre de 1858 et le confort d'aujourd'hui. Une maison de caractère, au calme, prête à accueillir votre projet de vie.

Proche genève - au coeur des alpes du léman - opportunité d'investissement - vaste tènement immobilier pour projet commercial ou résidentiel 30 km de genève - opportunité d'investissement - ensemble immobilier - 3500 m² habitables - 21 669 m² de terrain dont 18 000 m² constructible - ces de 0.25 - important potentiel de développement en bref : ensemble immobilier d’environ 3500 m² habitables avec piscine couverte (actuellement exploité en hébergement touristique, sur un terrain de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² constructibles (zone ud, ces 0,20). Possibilité de détacher facilement environ 3 700 m² constructibles sur la partie nord du tènement, sans impact sur l’exploitation commerciale. Potentiel supplémentaire constructible si besoin, en fonction du projet sur la partie sud. Vue dégagée, calme, fort potentiel de développement en résidentiel, hôtelier ou mixte. À proximité de genève, du léman et des stations. Opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché de haute-savoie, au cœur d’un environnement naturel de moyenne montagne, à proximité immédiate du lac léman, de genève, des stations de ski et des grands axes alpins. Implanté en impasse, dans un calme absolu, ce bien se compose d’un ensemble bâti d’environ 3 500 m² habitables, actuellement exploité en établissement touristique 3 étoiles. Il comprend 52 chambres spacieuses, avec salles d’eau privatives, ainsi que des espaces communs de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un restaurant, un bar avec cheminée, des espaces de détente et de loisirs, des locaux techniques et de rangement, un parc arboré, et un parking extérieur. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, immédiatement exploitable. Le tout est implanté sur une parcelle de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² de terrain constructibles en zone ud du plu offrant un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit une surface de plancher maximale autorisée de plus de 3600 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’extension ou de développement (surface plancher existante d'environ 1800 m² développée sur 2 niveau - soit 1800 m² environ d'emprise au sol encore disponible développable sur une hauteur de 9 mètres maximum soit r + 1+2). Une partie du foncier peut être détachée sans compromettre l’exploitation principale, notamment sur la zone nord du terrain, où il est possible de créer un projet indépendant d’environ 3 700 m² constructibles tout en préservant les vues panoramiques et le cadre paysager. La partie sud présente également un potentiel complémentaire, dans une logique d’optimisation foncière maximale. Plusieurs scénarios de valorisation sont envisageables, allant du maintien de l’activité touristique existante à un repositionnement haut de gamme (spa, centre de bien-être, résidence thématique), en passant par une transformation en logements ou un projet mixte associant exploitation commerciale et programme résidentiel. La localisation, entre nature, stations de skis et agglomération genevoise, renforce l’attractivité de l’opération, tant pour des résidences principales que touristiques. Le prix de vente est fixé à 2 600 000 euros hors-taxe dont 4% ht (soit 100 000 euros ht) d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix ttc : 3 000 000 euros ttc hors honoraires d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Ce bien s’adresse aux investisseurs, promoteurs, opérateurs touristiques ou porteurs de projet à la recherche d’un actif rare, évolutif et stratégiquement situé en haute-savoie. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Bien hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de vie, située dans un environnement calme où il fait bon poser ses valises. Pensée pour le quotidien d'une famille active, sa distribution intelligente sur trois niveaux offre à chacun son espace d'intimité tout en préservant des lieux de partage. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison C'est le point central de la vie de famille. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire et une salle à manger particulièrement conviviales. Depuis cet espace, vous accédez directement, de plain-pied, à la terrasse et au jardin arboré. C'est la configuration parfaite pour partager de bons moments dès le petit-déjeuner ou surveiller les enfants qui jouent dehors. Le premier étage : lumière et détente En montant d'un niveau, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, idéal pour des soirées cocooning. Cet étage se complète d'une première chambre confortable (parfaite pour un adolescent ou un espace bureau) et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. Le second étage : l'espace nuit des enfants Le dernier niveau est dédié au repos. L'espace nuit s'y complète avec deux chambres supplémentaires, lumineuses et douillettes. Une salle d'eau indépendante et un grand dressing très pratique pour tout organiser viennent parfaire cet étage pour éviter les embouteillages du matin. Extérieurs et annexes : de l'espace pour tout et tous Le terrain de 561 m² qui entoure la maison est une véritable invitation à profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, un grand garage fermé, une cave saine pour le stockage et trois places de stationnement extérieures vous garantissent un confort total au quotidien. Vivre à Perrignier, c'est. Profiter d'une vraie vie de village, au calme, tout en restant ultra-connecté. Ici, on apprécie de pouvoir emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre la gare en quelques minutes pour ses trajets quotidiens (Léman Express). C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir, cette agréable maison disponible à Perrignier, jouissant d'une proximité immédiate avec la gare. Nichée dans un hameau tranquille, elle allie charme villageois et environnement champêtre près d'une zone agricole. Cette villa de plain-pied repose sur un sous-sol total et est parfaite pour accueillir une famille. - Surface habitable : environ 120 m², avec 170 m² de surface utile - Comprend 4 chambres et 1 bureau - Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir pour un espace séjour-cuisine de 50 m²) - Salle de bains et WC indépendants - Sous-sol total : garage, caves, espace de stockage et pièces supplémentaires Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 115 m² - Orientation optimale, profitant du soleil toute la journée - Environnement paisible et verdoyant Des travaux sont à prévoir : bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise aux normes et quelques rafraîchissements.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,17 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 150 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette maison avec un énorme potentiel, idéalement située au calme dans le hameau du Petit Lieu sur la commune de Perrignier, à quelques minutes des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée est bien aménagé et chaque espace à sa fonction. La cuisine et le séjour ont chacun leur accès à la véranda qui vous mènera directement sur la terrasse exposée sud, sur laquelle vous pourrez profiter pleinement lors de la réception de vos invités. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses équipées d'un dressing. Un espace dressing ou bureau fini de compléter ce niveau. Au deuxième étage; dans les combles; vous bénéficierez d'un plateau à aménager d'une superficie de 45 m² environ. Ceci vous permettrait de passer de 93 m² habitables à ce jour, à plus de 130. Côté annexe, vous disposerez de deux garages de 15 m² environ (il y en a un qui a été aménagé en habitable mais il est facile de le remettre en stationnement) et de deux caves de 20 m² chacune. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes et d'environnement. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 953029.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être rapidement remise au goût du jour grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,03 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 135 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si cet été se passait au bord de votre piscine ? À Lully, au coeur du Chablais, cette villa contemporaine construite en 2022 réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui sans presque jamais le trouver réuni : pas de travaux, l'espace, une piscine et des factures maîtrisées, le tout à quelques minutes du Léman Express et de la Suisse. Sur 200 m² habitables et 614 m² de terrain, tout a été pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall lumineux avec rangements, WC visiteurs et accès direct au garage double motorisé de 40 m². Au coeur de la maison, une pièce de vie de 66 m² baigne de lumière le séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son grand îlot central et son accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit privilégie l'intimité : quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, et une master de 36 m² avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie transformable en cinquième chambre et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Dehors, place à l'art de vivre : grande terrasse, jardin paysager et piscine au sel sécurisée de 8 × 4 m, prête à accueillir vos plus belles journées d'été. Côté budget, la maison change la donne : DPE classe A, chauffage au sol bi-zone par pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique. Résultat, un confort permanent et des dépenses énergétiques estimées entre 720 et 1 030 € / an seulement - un argument rare ! L'emplacement fait le reste. À 2,5 km de la gare de Perrignier (Léman Express) et du futur échangeur de l'A412, vous rejoignez Genève, Thonon et la Suisse en toute sérénité, en train comme en voiture. Commerces, écoles et services de Bons-en-Chablais à quelques minutes. L'équilibre idéal entre la tranquillité d'un village et la mobilité d'une grande agglomération. Maison récente, sous garantie, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les biens de ce niveau, aussi bien classés et aussi bien placés, se comptent sur les doigts d'une main dans le secteur. Organisons votre visite dès cette semaine ? la piscine n'attend que vous. Points forts : Le neuf sans l'attente : construction 2022, sous garantie, aucun travaux à prévoir. Des factures maîtrisées : DPE A, pompe à chaleur, domotique ? env. 720 à 1 030 € / an d'énergie. Des volumes généreux : pièce de vie de 66 m², garage double de 40 m². Un espace nuit familial : 4 à 5 chambres, dont une master suite de 36 m². L'extérieur dont on rêve : piscine au sel 8 × 4 m sécurisée et grande terrasse sur 614 m². L'emplacement gagnant : au calme, à 2,5 km du Léman Express et du futur accès A412 ? Genève à portée.

Au coeur du village de lully, exposée est, sud, ouest, proche de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison mitoyenne de 109 m² utile pour une surface habitable de 75 m². Avec une agréable terrasse et un jardin clôturé de 379 m², elle se compose au rez d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 1 chambre et un bureau pouvant servir de chambre également avec de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage électrique et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 612384 ).

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, venez découvrir à Habère-Lullin, ce charmant chalet situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifié sur trois niveaux, ce chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce de 18 m² aménageable en supplément de la surface habitable actuelle. Cet espace peut être transformé selon vos envies (bureau, espace de sport, chambre supplémentaire etc) laissant libre cours à vos projets. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle chambre de 14,5 m² avec accès terrasse. Au 2ème étage : un espace salon en mezzanine ainsi que deux chambres, dont une plus petite actuellement utilisée comme bureau. Le chalet date de 1986, il est en bon état général et a très bien été entretenu au fil des années. Le cadre offre un mode de vie calme et chaleureux, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Vous serez séduit par le terrain de 1.070 m² en bordure de zones agricoles. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Emplacement recherché, à seulement 40 / 45 min en voiture du centre de Genève. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Ce chalet fait parti d'une copropriété horizontale de 6 chalets, avec très peu de charges (environ 130€ / an). Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 6737.

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air / Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques avec 9 ans de contrat avec production d'environ 3 000 euros par an, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6771.

L'agence NESTENN de Bons en Chablais vous propose cette maison des années 70 située à Brenthonne, à proximité des écoles primaires, des parcs et des commerces. D'une surface de 147 m² habitables sur un terrain de 1 323 m², elle dispose de 5 chambres une configuration pensée pour une famille. Caractéristiques principales : Agencement intérieur : Un séjour de 31,70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 3 WC. Stationnement et annexes : 4 garages au total (un garage triple et un garage fermé), 3 places de parking extérieures. Un sous-sol avec cave et chambre d'appoint sont aussi présents. Extérieurs : Un terrain de 1 323 m², une terrasse faisant le tour de la maison et un portail électrique. Technique : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et une connexion internet par la fibre optique ! Vivre à Brenthonne, c'est s'installer dans un village calme de Haute-Savoie avec écoles et commerces sur place. Situé à côté de Bons-en-Chablais et de sa gare (Léman Express), c'est un emplacement pratique pour les frontaliers travaillant à Genève, tout en restant proche de Thonon et du lac Léman.

Draillant - en exclusivité : maison d'environ 108 m² à rénover située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un magnifique potentiel de rénovation. Elle se compose comme suit : au rdc : un sous-sol complet au 1er étage : une entrée avec attentes pour création de cuisine, un salon / sam avec accès balcon au 2ème étage : deux chambres, une sdd ainsi qu’un w. C. Indépendant à l’extérieur : une terrasse / loggia et un parking aérien un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de rénovation et de cachet. À découvrir sans tarder ! Prix : 287 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .