Maison à vendre à Orcier (74550)

Sous offre - située à orcier, dans un environnement calme et agréable, cette grange à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Le bien bénéficie d'une belle surface à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer des ouvertures à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité et du cadre environnant. La grange sera vendue viabilisée avec raccordements réalisés à l'électricité, au télécom et à l'assainissement collectif. Elle bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour le secteur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Au sein du paisible village de Orcier, découvrez cette authentique maison de village d'environ 130 m² utiles, offrant un véritable potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Pleine de charme et d'authenticité, cette propriété séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et unique. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison permet d'envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement immobilier. Son cachet d'origine, son atmosphère conviviale et son esprit village en font un bien rare sur le secteur. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme et agréable, elle profite d'un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Vous trouverez ci-joint deux concepts de rénovation envisagés pour ce bien, mettant en avant son fort potentiel de transformation et de valorisation. Ces propositions illustrent différentes orientations architecturales et esthétiques permettant de révéler tout le caractère et l'attractivité du projet immobilier. » Une belle opportunité pour les personnes souhaitant conjuguer charme de l'ancien, potentiel d'évolution et qualité de vie dans un environnement authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 608888 ).

Et si vous ne cherchiez pas une maison… mais un lieu à créer entièrement à votre image ? À Orcier, dans un environnement calme, découvrez cette grange jumelée d'environ 185 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une formidable matière pour imaginer un projet unique. Volumes généreux, caractère de l'existant et nombreuses possibilités d'aménagement : ici, tout est à inventer ! Imaginez une vaste maison esprit loft, avec une belle pièce de vie aux volumes ouverts, une cuisine conviviale, plusieurs chambres et des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale. Autre possibilité particulièrement intéressante : concevoir au sein même de votre projet un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un logement de type Airbnb / location saisonnière, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Résidence principale, maison familiale avec espace indépendant ou projet patrimonial : cette grange offre une véritable liberté de conception. Un bien destiné aux acquéreurs qui souhaitent sortir du classique et créer une maison qui leur ressemble, en exploitant pleinement les volumes et le caractère de l'existant. Les travaux sont importants, mais le potentiel l'est tout autant. Venez découvrir les lieux et imaginer votre futur projet à Orcier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Sous offre - signature en cours - à vendre à orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village d'environ 159 m² en partie habitable à rénover offrant un fort potentiel. La maison comprend actuellement six chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Cette bâtisse pleine de charme bénéficie d'une belle vue sur le lac depuis l'étage et se situe à proximité de thonon-les-bains, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale, un investissement locatif, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Sous offre - signature en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique couji, tél. : 06 81 02 44 39, e-mail : veronique.couji@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 514135995.

Sous offre - située à orcier, dans un environnement calme et agréable, cette grange à rénover d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Le bien bénéficie d'une belle surface à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer des ouvertures à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité et du cadre environnant. La grange sera vendue viabilisée avec raccordements réalisés à l'électricité, au télécom et à l'assainissement collectif. Elle bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour le secteur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir le dossier et organiser une visite ! Sous offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Draillant - en exclusivité : maison de maître à rénover d'environ 415 m²sur 926 m² de terrain privatif. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se décompose comme suit : à l’extérieur : une grande loggia en bois, une terrasse en pierres et une vaste terrasse en bois. Au r + 1 : une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et une mezzanine. Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, 2 wc suspendus indépendants avec placards et vasques, 3 chambres avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec sdb, un coin bureau. Autant de volumes à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et familial. Prix : 578 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Draillant - en exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - deux appartements de type t2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un wc séparé et une chambre. - un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Draillant - en exclusivité : maison d'environ 108 m² à rénover située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un magnifique potentiel de rénovation. Elle se compose comme suit : au rdc : un sous-sol complet au 1er étage : une entrée avec attentes pour création de cuisine, un salon / sam avec accès balcon au 2ème étage : deux chambres, une sdd ainsi qu’un w. C. Indépendant à l’extérieur : une terrasse / loggia et un parking aérien un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de rénovation et de cachet. À découvrir sans tarder ! Prix : 287 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 695 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et cellier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 6. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente : 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458457- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an pour un location style 'airbnb') avis de valeur locatif disponible ! En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5743.00 € et 7771.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À Allinges secteur Mésinges, découvrez cette superbe maison de village d'environ 104 m² entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses pierres apparentes, poutres apparentes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et entièrement équipée avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur le jardin ainsi qu'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec grande douche, double vasque et un toilette. Les combles aménageables apportent un beau potentiel supplémentaire. En complément, cette maison dispose également d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin clos et arboré avec un espace bar couvert sur environ 230 m² Maison clé en main, sans travaux, proche écoles, commerces, bus et axes rapides. Un bien rare et coup de cœur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit hameau de la commune d'Allinges et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez subjugués par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'une superficie de 50 m² environ. Chaque espace à sa fonction et tout à été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec ses 1400 m² de terrain sans vis-à-vis direct (possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant en sus, d'une superficie de 4000 m² environ). Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux finissent de compléter ce niveau. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, il vous sera très facile de transformer la salle de jeux pour cet usage. Côté annexe, vous disposerez d'un garage indépendant de 21 m² et de minimum deux places de parking privatives. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 944123.

À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans une impasse sur la commune prisée d'Allinges, cette charmante maison individuelle construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de 1 159 m², cette maison d'environ 132 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les espaces extérieurs, propice aux moments de convivialité. La maison a bénéficié d'une rénovation il y a 8 ans. La maison offre 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied; Deux chambres à l'étage bénéficiant dont une avec une agréable vue sur le lac Léman; Ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : une grande terrasse pour les repas en famille, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et une vue sur le lac. Les + : Maison individuelle construite en 2005 DPE en D Rénovée il y a 8 ans 132 m² habitables Terrain de 1 159 m² 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Vue lac depuis plusieurs espaces Garage de 30 m² et buanderie Environnement calme Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 613480 ).

# allinges – villa contemporaine familiale de 111 m² sur 971 m² de terrain * un véritable havre de paix, baigné de lumière, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. * située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'allinges, cette élégante villa contemporaine construite en 2012 offre * 111 m² habitables * sur un superbe terrain clos et arboré de * 971 m² * , idéalement exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial prolongé par une belle terrasse et un jardin parfaitement entretenu, propices aux repas en famille et aux moments de détente. ### l'espace nuit * 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. * un bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre. * une salle de bains. * une salle d'eau. * une buanderie fonctionnelle. * un garage fermé. ### des prestations de qualité panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique. Chauffage au sol électrique assurant un confort optimal. Système de récupération des eaux de pluie. Pré-installation pour un poêle à bois ou à granulés. Jusqu'à 5 places de stationnement extérieures. ### un emplacement privilégié à seulement * 2 minutes à pied de l'arrêt de bus * , à proximité des écoles, commerces et des principaux axes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. * une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. * une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 954267.

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois du charme, une belle terrasse et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de village d'environ 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine ouverte et son parquet en chêne massif. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. À l'étage, une 1ère chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie et une salle de bains. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires. Et le véritable plus ? Un studio indépendant en sous-sol, parfait pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif selon votre projet. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison offre un quotidien pratique sans renoncer au charme. Une maison rénovée, une vraie terrasse et un studio indépendant : une combinaison rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Venez découvrir cette maison jumelée située dans la commune d'allinges (74200), bénéficiant d'une vue dégagée (aperçu lac à l'étage). Cette maison édifiée en 2008 de 102 m² est composée d'un vaste salon / salle-à-manger / cuisine d'environ 48 m² en accès direct sur sa grande terrasse et jardin privatif de 466 m². Son orientation nord-ouest vous procurera une belle luminosité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9 m², 13,80 m² et 12,81 m²), un wc, une salle de bains. En annexe : un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives les + : dpe d, jardin sans vis-à-vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.500€ de remise ( * ) par pièce pour les 5 premiers réservataires du 09 décembre 2025 au 31 mai 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.500 € de remise ( * ) par pièce sur une sélection de logements pour les 5 premiers réservataires programme neuf à allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Située sur la commune d'allinges, à proximité immédiate de thonon-les-bains, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, maison individuelle datant de 2012, d'une surface habitable d'environ 150 m² ainsi qu'un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 735 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie donnant sur les extérieurs, une grande cuisine actuellement séparée entièrement équipée. Une première chambre avec sa propre salle d'eau, un wc indépendant et l'accès au sous-sol. À l'étage l'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse entièrement carrelée, d'un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain arboré entièrement cloturé situé en bordure de zone agricole. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.00 euros et 2330.00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458482- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Allinges, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Margencel et Perrignier, cette maison mitoyenne de 64,60 m² Loi Carrez offre une surface habitable d'environ 102 m², un compromis idéal entre la maison et l'appartement. La maison dispose de : Une surface habitable d'environ 102 m² (64,60 m² Loi Carrez), 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, Deux abris de rangement, Deux places de stationnement privatives. Construite en 1989, elle a bénéficié d'une rénovation en 2017. Elle nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Véritable atout, 12 panneaux solaires ont été installés, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques et de rendre la maison quasiment autonome en électricité. Cette maison représente un excellent compromis entre un appartement et une maison individuelle : vous profitez d'un extérieur, de stationnements privatifs et d'espaces de rangement, sans aucune charge de copropriété. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, économique et idéalement située ! À noter : les photographies de l'annonce ont été améliorées grâce à l'IA afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Elles permettent de mieux apprécier les volumes tout en restant fidèles à la configuration des lieux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612069 ).

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements démarrage des travaux imminent. Programme neuf à allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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