Maison à vendre à Orcier (74550)

Au sein du paisible village de Orcier, découvrez cette authentique maison de village d'environ 130 m² utiles, offrant un véritable potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Pleine de charme et d'authenticité, cette propriété séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et unique. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison permet d'envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement immobilier. Son cachet d'origine, son atmosphère conviviale et son esprit village en font un bien rare sur le secteur. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme et agréable, elle profite d'un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Vous trouverez ci-joint deux concepts de rénovation envisagés pour ce bien, mettant en avant son fort potentiel de transformation et de valorisation. Ces propositions illustrent différentes orientations architecturales et esthétiques permettant de révéler tout le caractère et l'attractivité du projet immobilier. » Une belle opportunité pour les personnes souhaitant conjuguer charme de l'ancien, potentiel d'évolution et qualité de vie dans un environnement authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 608888 ).

À vendre à orcier (74550), une grange jumelée à rénover d'environ 185 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Possibilité de créer une belle habitation pleine de charme selon votre projet. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique couji, tél. : 06 81 02 44 39, e-mail : veronique.couji@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 514135995.

À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village d'environ 159 m² en partie habitable à rénover offrant un fort potentiel. La maison comprend actuellement six chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Cette bâtisse pleine de charme bénéficie d'une belle vue sur le lac depuis l'étage et se situe à proximité de Thonon-les-Bains, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale, un investissement locatif, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située à Orcier, dans un environnement calme et agréable, cette grange à rénover d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Le bien bénéficie d'une belle surface à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer des ouvertures à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité et du cadre environnant. La grange sera vendue viabilisée avec raccordements réalisés à l'électricité, au télécom et à l'assainissement collectif. Elle bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour le secteur. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir le dossier et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Draillant - en exclusivité : maison de maître à rénover d'environ 415 m²sur 926 m² de terrain privatif. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se décompose comme suit : à l’extérieur : une grande loggia en bois, une terrasse en pierres et une vaste terrasse en bois. Au r + 1 : une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et une mezzanine. Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, 2 wc suspendus indépendants avec placards et vasques, 3 chambres avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec sdb, un coin bureau. Autant de volumes à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et familial. Prix : 578 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Draillant - en exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - deux appartements de type t2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un wc séparé et une chambre. - un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit hameau de la commune d'Allinges et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez subjugués par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'une superficie de 50 m² environ. Chaque espace à sa fonction et tout à été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec ses 1400 m² de terrain sans vis-à-vis direct (possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant en sus, d'une superficie de 4000 m² environ). Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux finissent de compléter ce niveau. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, il vous sera très facile de transformer la salle de jeux pour cet usage. Côté annexe, vous disposerez d'un garage indépendant de 21 m² et de minimum deux places de parking privatives. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 944123.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 5 dpe : non concerné par le dpe prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'environ 85 m², avec un jardin de 167 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, un dégagement, deux nouvelles chambres avec espaces rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 3. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente 398.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Situé au cœur du village de Draillant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'une maison mitoyenne d'environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant trois appartements distincts. On y trouve un T2 d'environ 52 m², un T3 d'environ 100 m² et un second T3 d'environ 78 m². L'ensemble comprend également plusieurs dépendances avec un atelier, une grange et un bloc composé de trois garages avec des combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, 6 à 7 places de stationnement complètent ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos projets, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une réorganisation des logements existants. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien, situé dans un environnement de village agréable, représente une belle opportunité pour un projet immobilier avec du potentiel. Contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 250 € Honoraires charge acquéreur : 29 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située à Draillant (74550), ces belles maisons neuves de 85 m² en moyenne se trouvent dans un quartier paisible proche des commodités locales. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses futurs résidents. Ces charmantes maisons disposent d'un terrain de 240 m² chacune comprenant 2 places de parking privatifs et un cellier. Avec une architecture moderne et soignée, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des douces journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et un WC offrent confort et intimité à ses habitants. En cours de construction, cette demeure moderne et fonctionnelle saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 697 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 4. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente : 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an) en complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518 634 100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d\'aulps, allinges et lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

À vendre maison rénové idéalement située au calme, à seulement quelques pas du centre du village de lullin, cette superbe maison de 155 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Ce bien rare bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'habitation principale propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et une salle de douche fonctionnelle. En complément, vous profiterez d'un logement annexe entièrement indépendant comprenant son propre séjour, une chambre et une salle de bain, ce qui est parfait pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation globale effectuée en 2021. Des travaux ont été réalisés pour votre confort et votre sécurité, incluant la réfection totale de la toiture, de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Pour compléter l'ensemble, une grange attenante et des combles dédiés au stockage offrent de beaux volumes supplémentaires. C'est une maison saine, sans travaux immédiats à prévoir, où il ne reste plus qu'à s'installer. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à bellevaux ? Contactez alpesvente honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518 634 100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d\'aulps, allinges et lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

Cette maison de village développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par un studio indépendant en sous-sol. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle permet un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un parquet en chêne massif. Ce niveau donne accès directement à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage propose une chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un studio indépendant en sous-sol constitue un véritable atout, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À Allinges secteur Mésinges, découvrez cette superbe maison de village d'environ 85 m² entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses pierres apparentes, poutres apparentes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et entièrement équipée avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur le jardin ainsi qu'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec grande douche, double vasque et un toilette. Les combles aménageables apportent un beau potentiel supplémentaire. En complément, cette maison dispose également d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin clos et arboré avec un espace bar couvert sur environ 230 m² Maison clé en main, sans travaux, proche écoles, commerces, bus et axes rapides. Un bien rare et coup de cœur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626.

* Maison contemporaine 111 m² – Allinges * Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 111 m² construite en 2011 sur un terrain clos et arboré de 971 m² exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et le jardin. La maison comprend : * 3 chambres dont une suite parentale avec dressing * 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre * 1 salle d'eau et 1 salle de bains * 1 buanderie * 1 garage fermé Prestations modernes : panneaux solaires, récupération d'eau de pluie, pré-équipement poêle à bois / granulés et 5 places de stationnement extérieures. Proche commodités et arrêt de bus à 2 min à pied. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf. 954267.

À proximité immédiate de Thonon-les-Bains, entre lac et montagnes, découvrez une propriété aux multiples possibilités, réunissant deux habitations indépendantes sur une même parcelle entièrement clôturée. La maison principale d'environ 107 m², mitoyenne, offre une organisation fluide et agréable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace salon est agrémenté d'un poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien. Une buanderie avec accès direct au garage vient compléter ce niveau, facilitant l'organisation familiale. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche répond aux besoins d'une famille, tandis qu'un dressing et un espace détente ou lecture ajoutent une touche de praticité supplémentaire. L'ensemble est soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Indépendante de la maison, la Tiny house d'environ 28 m² constitue un véritable atout. Entièrement équipée et vendue meublée, elle bénéficie de ses propres raccordements ainsi que d'un stationnement dédié. Elle représente une solution idéale pour développer un revenu locatif, héberger famille ou amis en toute autonomie, ou encore installer une activité professionnelle ou un espace de télétravail distinct de l'habitation principale. Les extérieurs proposent un jardin clos et une terrasse bien exposée, parfaits pour profiter des beaux jours. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes principaux. La gare de Perrignier, desservie par le Léman Express, facilite les déplacements vers le bassin genevois. Une opportunité rare combinant résidence principale confortable et potentiel de rentabilité immédiate. Contactez-moi sans tarder pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Propriété au style loft, maison mitoyenne, rare sur le marché a allinges idéalement située au cœur d'allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines. Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d'espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau équipée d'un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu'un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L'ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Exposition plein sud – ensoleillement optimal volumes ouverts – esprit loft affirmé cuisine contemporaine équipée pièce de vie lumineuse avec poêle à bois chambre avec salle d'eau et chauffage au sol garage fermé et buanderie extérieur agréable et sans vis-à-vis un emplacement stratégique transports, écoles et commerces à proximité immédiate. À quelques minutes du lac léman, 7 minutes de thonon-les-bains et 35 minutes de genève. Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques bien coup de cœur – disponibilité limitée contactez-nous pour une visite privée et exclusive les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 952226.

Villa d'architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d'Allinges, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2023, offre environ 125 m² habitables. Conçue pour le confort et la performance énergétique, elle propose des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon Suite parentale avec salle de bain et dressing Cheminée à éthanol Chauffage au sol et aspiration centralisée Accès direct à la terrasse avec bassin de détente, idéal pour se rafraîchir et coin barbecue À l'étage : Deux grandes chambres avec dressing Bureau ouvrant sur une grande terrasse Salle de douche Chauffage au sol à l'étage À l'extérieur : Terrain de 471 m² entièrement clôturé Portail électrique avec portillon Carport et abri de jardin Maison familiale, très moderne, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un DPE B, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

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