Vente maison 3 pièces 108 m² Draillant (74550)

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Située sur une parcelle de 1 379 m², cette ferme datant de 1855 offre un potentiel exceptionnel de rénovation, de réhabilitation ou de division. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une base idéale pour donner vie à un projet unique. Caractéristiques principales : surface au sol : 220 m² hauteur au faîtage : 6 mètres dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres zone uh (règlement d'urbanisme plu i hm à consulter pour vos projets) réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat. Environnement calme, tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 600530 ).

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Nicolas vous invite à venir découvrir cette maison avec un énorme potentiel, idéalement située au calme dans le hameau du Petit Lieu sur la commune de Perrignier, à quelques minutes des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée est bien aménagé et chaque espace à sa fonction. La cuisine et le séjour ont chacun leur accès à la véranda qui vous mènera directement sur la terrasse exposée sud, sur laquelle vous pourrez profiter pleinement lors de la réception de vos invités. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses équipées d'un dressing. Un espace dressing ou bureau fini de compléter ce niveau. Au deuxième étage; dans les combles; vous bénéficierez d'un plateau à aménager d'une superficie de 45 m² environ. Ceci vous permettrait de passer de 93 m² habitables à ce jour, à plus de 130. Côté annexe, vous disposerez de deux garages de 15 m² environ (il y en a un qui a été aménagé en habitable mais il est facile de le remettre en stationnement) et de deux caves de 20 m² chacune. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes et d'environnement. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 953029.

Propriété au style loft, maison mitoyenne, rare sur le marché a allinges idéalement située au cœur d'allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines. Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d'espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau équipée d'un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu'un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L'ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Exposition plein sud – ensoleillement optimal volumes ouverts – esprit loft affirmé cuisine contemporaine équipée pièce de vie lumineuse avec poêle à bois chambre avec salle d'eau et chauffage au sol garage fermé et buanderie extérieur agréable et sans vis-à-vis un emplacement stratégique transports, écoles et commerces à proximité immédiate. À quelques minutes du lac léman, 7 minutes de thonon-les-bains et 35 minutes de genève. Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques bien coup de cœur – disponibilité limitée contactez-nous pour une visite privée et exclusive les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 952226.