Maison à vendre à Villard (74420)

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 111.65 m² habitables – 3 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 23,11 m² – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles – accès rapide suisse-genève située à seulement deux minutes du centre de boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un wc-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Lumineuse maison individuelle, au calme, 4 chambres, 2 sdb / sde villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 126.4 m² habitables – 4 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage attenant – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles - proximité suisse-genève à seulement deux minutes du centre de boëge et de ses commodités, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et engazonnée de 380 m², cette confortable maison familliale se situe à seulement 25 km de la douane et de l'entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine parfaitement exposée s’organise au rdc, autour d'un hall d'entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 42 m² donnant directement accès à la terrasse sud-ouest et au joli jardin clôturé. Ce niveau comprend également une confortable chambre de plain-pied de 11.69 m², une salle d’eau avec wc et un local technique. Le tout adapté aux personnes à mobilités réduites (normes pmr). Un garage attenant de 23,10 m²équipé d'une porte sectionnelle motorisée et communicant avec le hall d'entrée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois grandes chambres de 14.03 m², 14.73 m² et 16.44 m, une vaste salle de bain familiale, ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, fonctionnel et bien organisé. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et des menuiseries doubles vitrage en aluminium équipées de volets roulants électriques répondant aux normes actuelles et garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur prisé : un environnement naturel privilégié, la proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès nature, le tout dans un cadre calme et préservé, idéal pour une famille recherchant qualité de vie et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Villa 165 m² utiles - frais de notaire réduit villard - 35 minutes du cœur de genève - proximité écoles et commerces - calme - limite zone agricole - maison type canadienne ossature bois - isolation et performance énergétique - 138 m² habitables - grande pièce de vie - 4 chambres - 2 sdb - 2 wc - garage - double carport - vue dégagée - belle exposition - luminosité toutes les photos sur notre site internet : / fr / implantée dans un environnement calme et verdoyant, en limite de zone agricole inconstructible et à proximité des écoles et commerces, cette villa mitoyenne par le garage développe 138 m² habitables sur un terrain d’environ 800 m² utiles. Elle se situe à 25 minutes de la douane de thônex et à 35 minutes du centre de genève et bénéficie d’une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une buanderie reliant la maison au garage, une chambre de 15 m², une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m² ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l’étage, un palier dessert une grande salle de bains avec wc et trois chambres offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Inspirée des constructions canadiennes, la maison propose des volumes généreux et des prestations de qualité avec une isolation renforcée des murs et de la toiture, des menuiseries bois-aluminium double vitrage et un chauffage par poêle à granulés. Elle dispose également d’un grand garage double en enfilade avec une belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’une mezzanine, d’un abri couvert pour deux véhicules supplémentaires et d’un terrain déjà terrassé et aménagé. Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air : l’isolation, les menuiseries, les volets roulants motorisés, la chape isolée et l’ossature des cloisons sont déjà réalisés. Le second œuvre et les aménagements intérieurs restent à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison tout en bénéficiant d’une construction récente aux normes énergétiques actuelles et couverte par la garantie décennale. Une vente entièrement terminée est également possible. Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / hors-dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale. Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux : - rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, wc invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée. - 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent. - 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin. Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 591976 ).

Chalet 97 m² avec studio sur 796 m² terrain - bogeve exclusivite agence coup de coeur rare a la vente sur la commune de bogeve, à deux pas des brasses, dans un cadre entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, dans un secteur très calme venez découvrir ce magnifique chalet (1987) de 5 pièces utiles, de 97 m² habitables sans aucun vis à vis et comprenant : au sous sol un espace buanderie / chaufferie, un studio indépendant de 25 m² au 1er étage hall d'entrée, un espace salon / séjour de 37 m² avec accès une terrasse de 17 m² en expo sud-est, une kitchenette de 3 m², une salle de bain de 4 m². Au 2ème étage une mezzanine de 10 m² et une chambre de 9 m² le chalet est implanté sur 796 m² de terrain clos et aménagé. Baigné de lumière grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En annexe un abri de jardin côté technique - chauffage électrique ou au bois - altitude 1200m - toiture et charpente en très bon état - chalet 100% autonome en eau avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026 ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous ! Coup de cœur assuré : ) consommation conventionnelle : 369 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 14 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 2 730 euros et 3 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain de 967 m² sur les hauteurs de la commune de bogeve. Magnifique parcelle de faible pente à 2 kms du centre bourg sur la route de la station des brasses avec une superbe vue sur la vallée. Une exposition plein sud et un ensoleillement parfait au-dessus du brouillard hivernal. Viabilités en bordure de parcelle avec tout à l’égout. À 20 mns de l’entrée d’autoroute pour geneve ou annecy. Accès 35 mn pour thonon par le col de cou. Terrain avec construction artis d’une maison style chalet ossature bois d’une surface habitable de 130 m² habitables sur sous-sol et combles à l’étage. Garage, cave et chaufferie ainsi qu’une chambre d’ami avec salle de bains au niveau sous-sol. Au rez de jardin une grande pièce de vie de 50 m² donnant sur une grande terrasse abritée de 35 m². Accès à une terrasse extérieure non couverte depuis cuisine. À l’étage 3 grandes chambres de 17,15, 12 m² sous toiture avec grande salle de bains. Douche italienne, double vasque, wc suspendu. Faïence et carrelage, parquet inclus. Maison avec grande qualité thermique re 2020 : pac et planchers hydrauliques, sanitaires avec modifications au choix possibles. Projet en contrat ccmi avec do, assurances et garanties incluses. Projet modulable avec pc, étude et réalisation. Bardage douglas sur poteaux poutres. Double toiture. Prix du projet y compris frais de notaire, vrd et taxes de raccordement hors peintures intérieures. 740 000 euros prix : 739 478 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse. Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver. Maison individuelle de 128 m² sur un terrain privatif de 308 m². La maison comprend  : un grand séjour de 60 m², 4 chambres (5ème chambre en option possible) dont une suite parentale. Un garage de 15 m². Les principaux atouts de la construction sont  : Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver. Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades. Doublages thermique et phonique. Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation). Isolation sous toiture ouate de cellulose. Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres. Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs. Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces. Sanitaires complets et wc suspendus. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée. Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs  : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres. Possibilité de nombreuses options  : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures  : chambres, SDB Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété. Prix : 440.000 € FAI inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane. Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Maison T5 de 190 m² - Charme pierre & bois – Terrasse vue montagnes * EXCLUSIVITE * BURDIGNIN Au cœur de la Vallée Verte, maison mitoyenne de caractère 190 m² – Calme, charme et vue dégagée Situé dans un environnement paisible entouré de verdure, cette spacieuse maison de 5 pièces séduit par son cachet avec de la pierre et du bois et ses beaux volumes. La maison se compose ainsi : Au rdc : Un vaste séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée fonctionnelle donnant accès à la terrasse, un salon accueillant (possibilité de transformer en chambre), un hall d'entrée et un sde avec wc, une chaufferie / buanderie. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. L'une des chambres idéale pour un espace parental comporte une mezzanine (coin bureau) et une sde avec wc, une autre des chambres a été aménagée en grand dressing (les meubles pouvant être déplacés pour retrouver son usage de chambre). Les extérieurs et annexes : Terrasse carrelée exposée sud-est avec vue dégagée sur la nature Jardin agréable clôturé Garage pour deux voitures et stockage, cour. Deux caves pour le stockage ou cave à vin Abri bois avec four à pain / pizza plein de charme ️ Confort et équipements : Chaudière à granulés neuve (économique et écologique) Huisseries triple vitrage neuves pour une excellente isolation VMC refaite à neuf La maison est équipée de la fibre Fosse septique remise aux normes en 2019 (en attente de la conformité) La maison présente encore un potentiel d'aménagement des combles. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Boëge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450euros et 4720euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air / Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques avec 9 ans de contrat avec production d'environ 3 000 euros par an, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6771.

À 20 minutes de la frontière suisse et de 30 minutes d'annemasse, découvrez cette belle maison ossature bois, 2016, dpe b, située dans un secteur calme et champêtre de la vallée verte. Pas de vis à vis, vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix au quotidien, proche de tout, mais à l'abri du bruit. Pièce de vie lumineuse environ de 39 m carrées avec cuisine ouverte donne sur une terrasse dégagée face montagnes. Idéal pour profiter des soirées d'été. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres sont spacieuses. Le rez-de jardin est un vrai "plus" : espace détente pour jacuzzi, buanderie, atelier et garage. Deux entrées indépendantes rendent maison modulable. Parfait pour activité pro, sport ou logement d'appoint. Terrain arboré de plus de 1300 m² avec intimité et 6 places de parking faciles d'accès. Bien confortable avec cette combinaison calme, vue et dpe b ! Coup de cœur assuré ! Idéale pour frontaliers, emménagez direct sans travaux. Contactez elena carano et faites la visite privée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elena carano entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°101 220 242 greffe de thonon les bains) 07 45 12 45 16 (réf. 610389 ).

Maison de village en pierre en plein coeur de boege nouvelle exclusivité à l'agence jolie maison de village en pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de boege et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : d'un garage ainsi qu'une grande pièce (chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant t2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27 / 7/22, bail 3 / 6/9 montant du loyer 615 euros / mois dont 25 euros de charges (hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec wc, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage : l'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon / séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un wc séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec wc ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de genève, proche des commodités, 40 mn du lac leman. Tout à l'égout à remettre en conformité. Consommation conventionnelle : 340 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 68 kg eqco2 / m2. An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 3 920 euros et 5 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Proche genève - au coeur des alpes du léman - opportunité d'investissement - vaste tènement immobilier pour projet commercial ou résidentiel 30 km de genève - opportunité d'investissement - ensemble immobilier - 3500 m² habitables - 21 669 m² de terrain dont 18 000 m² constructible - ces de 0.25 - important potentiel de développement en bref : ensemble immobilier d’environ 3500 m² habitables avec piscine couverte (actuellement exploité en hébergement touristique, sur un terrain de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² constructibles (zone ud, ces 0,20). Possibilité de détacher facilement environ 3 700 m² constructibles sur la partie nord du tènement, sans impact sur l’exploitation commerciale. Potentiel supplémentaire constructible si besoin, en fonction du projet sur la partie sud. Vue dégagée, calme, fort potentiel de développement en résidentiel, hôtelier ou mixte. À proximité de genève, du léman et des stations. Opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché de haute-savoie, au cœur d’un environnement naturel de moyenne montagne, à proximité immédiate du lac léman, de genève, des stations de ski et des grands axes alpins. Implanté en impasse, dans un calme absolu, ce bien se compose d’un ensemble bâti d’environ 3 500 m² habitables, actuellement exploité en établissement touristique 3 étoiles. Il comprend 52 chambres spacieuses, avec salles d’eau privatives, ainsi que des espaces communs de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un restaurant, un bar avec cheminée, des espaces de détente et de loisirs, des locaux techniques et de rangement, un parc arboré, et un parking extérieur. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, immédiatement exploitable. Le tout est implanté sur une parcelle de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² de terrain constructibles en zone ud du plu offrant un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit une surface de plancher maximale autorisée de plus de 3600 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’extension ou de développement (surface plancher existante d'environ 1800 m² développée sur 2 niveau - soit 1800 m² environ d'emprise au sol encore disponible développable sur une hauteur de 9 mètres maximum soit r + 1+2). Une partie du foncier peut être détachée sans compromettre l’exploitation principale, notamment sur la zone nord du terrain, où il est possible de créer un projet indépendant d’environ 3 700 m² constructibles tout en préservant les vues panoramiques et le cadre paysager. La partie sud présente également un potentiel complémentaire, dans une logique d’optimisation foncière maximale. Plusieurs scénarios de valorisation sont envisageables, allant du maintien de l’activité touristique existante à un repositionnement haut de gamme (spa, centre de bien-être, résidence thématique), en passant par une transformation en logements ou un projet mixte associant exploitation commerciale et programme résidentiel. La localisation, entre nature, stations de skis et agglomération genevoise, renforce l’attractivité de l’opération, tant pour des résidences principales que touristiques. Le prix de vente est fixé à 2 600 000 euros hors-taxe dont 4% ht (soit 100 000 euros ht) d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix ttc : 3 000 000 euros ttc hors honoraires d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Ce bien s’adresse aux investisseurs, promoteurs, opérateurs touristiques ou porteurs de projet à la recherche d’un actif rare, évolutif et stratégiquement situé en haute-savoie. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Bien hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de village de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, face au massif d'Hirmentaz, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 904 m², elle est vendue avec un terrain agricole de 1 629 m², offrant un ensemble de plus de 4 500 m² pour profiter pleinement de la nature ou développer différents projets. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une ancienne écurie d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir de distribution, ainsi qu'une vaste grange et un fenil. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire, un atelier, un gîte ou conserver leur vocation d'origine. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes. Les points forts : Maison de 123 m² habitables Plus de 4 500 m² de terrain (dont un terrain agricole) Vue panoramique sur le massif d'Hirmentaz Aucun vis-à-vis Grange, fenil et ancienne écurie offrant un fort potentiel Environnement calme et recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 612667 ).

Magnifique Ferme rénovée à Mégevette Ferme rénovée à Mégevette. Matériaux de qualité, toiture refaite entièrement, chauffage par géothermie (un DPE en D ! ), volumes énormes (chambres de plus de 35 m²) En rdj : Entrée sur cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle de bains, wc, cellier buanderie. À l'étage, dégagement, et 3 immenses chambres, ( dont une avec douche et vasque), salon TV avec poêle à bois. Et encore un niveau à aménager ! Un terrain plat de 2200 m² Du cachet, une bonne exposition, des jolies surfaces et un chauffage par géothermie sont les grands atouts de cette jolie ferme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 096 euros et 4 188 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Grange à rénover à megevette megevette - secteur calme, vue sur les montagne, grange à rénover sur 357 m² de terrain avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours. La grange fait 58 m² au sol et le permis permet de faire une habitation sur 2 niveaux t4 de 85 m². L'idéal pour créer une maison à vos goûts ! L'assainissement en fosse septique, et l'accès seront faits par le vendeur. La grange est raccordée à l'électricité. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison 7 pièces à onnion maison individuelle a onnion venez découvrir cette agréable maison de 140 m² habitables, 7 pièces, située au centre du village et de ses commodités (on peut tout faire à pied). Elle se compose : au rez-de-chaussée un garage avec porte motorisée (année 2021), une cave, une pièce, une buanderie, une chaufferie. Au rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (année 2020) ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud, deux chambres dont une avec placard, un wc séparé, une salle de bains. À l’étage un dégagement, quatre chambres dont une ayant un point d'eau et un placard, un wc séparé, une salle de douche. Combles non aménageables. La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1912 m² arboré, fleurie, cours goudronnée à l'entrée avec portail. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, crèche, à quelques minutes de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Niveau de consommation énergétique : 362 niveau émission des gaz à effet de serre : 111 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 euros et 8730euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Maison de village de 188 m² a onnion exclusivité à l'agence venez découvrir notre nouveau coup de cœur pour cette ancienne maison de village de 1831 de 188 m² habitable, rénovée en 2014 avec beaucoup de charme et d'authenticité. Cette jolie maison est située au cœur d'un petit hameau à 4 mn du centre d'onnion et de ses commodités. Elle est implantée sur un agréable terrain de 1029 m² arboré et en parti clôturé. Elle se compose en rez : d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, un séjour / salon très chaleureux de part son poêle, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud / ouest, une chambre, une buanderie avec douche et un wc séparé. L'étage se compose : trois belles chambres dont une avec un joli dressing (vous allez adoré), un grand salon de 25 m², un bureau, une salle de douche avec wc, un grenier et des combles aménageable. Une cave et un atelier de 25 m² complètent ce bien. Information importante pour les futurs acquereurs : un abri présent sur la propriété fait l'objet d'une non-conformité administrative. La régularisation de cet aménagement ainsi que la réalisation des travaux incombera à l'acquéreur. À ce titre, la commune (mairie d'onnion) a accordé un délai pour effectuer les démarches nécessaires (transfert de l'autorisation de travaux et / ou mise en conformité) qui court jusqu'en décembre 2026. Les plus : - toiture entièrement refaite en 2014 - panneaux solaires - divers rangement - cuve enterré pour réserve de 3000 ml d'eau de pluie pour arroser le jardin - volets électrique a visiter sans tarder et poser vos valises ! Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à 4 minute, à quelques minutes de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 35 mn du lac leman. Niveau de consommation énergétique : 177 niveau émission des gaz à effet de serre : 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

FERME à Onnion Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300 m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44 m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25 m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie / chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183 m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2 / m2. an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 euros et 16 020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir ce chalet à vendre à Mégevette, offrant 77,28 m² au sol dont 48,96 m² habitables, sur un terrain plat de 652 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par l'authenticité typique d'un chalet, qui contraste avec la modernité de la cuisine équipée et du poêle à granulés, promettant de chaleureuses soirées. Pour compléter le rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière de 16,58 m² s'adaptera à vos besoins, complétée par un coin nuit de 11,74 m² et deux combles offrant un espace de stockage pratique de 19,78 m². L'abri attenant de 14,55 m², le garage de 17,72 m² et sa remise de 14,74 m² feront le bonheur des bricoleurs et amateurs de rangement. À noter : la mise en conformité de la fosse septique reste à prévoir. L'étude de faisabilité a déjà été réalisée et un devis de travaux est disponible. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce chalet charmant, situé dans un environnement calme, préservé et ressourçant, vous attend. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 959753.

Situation dominante · Pièce de vie 70 m² · 2 suites parentales · 5 chambres · Appartement indépendant · Géothermie · Terrain 1 394 m² Nichée sur un col entre Vuiz-en-Sallaz et Boëge, cette villa d'architecte domine la Vallée Verte et fait face au massif des Voirons. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente et la vue panoramique s'offre à vous en toutes saisons. Un emplacement rare, à seulement 20 minutes de l'entrée d'autoroute de Findrol et à moins de 40 minutes de Genève : la sérénité de la montagne sans renoncer à l'accessibilité. Dès l'entrée, un spectaculaire hall cathédrale annonce la qualité des lieux. Il ouvre sur une pièce de vie d'environ 70 m², séjour et cuisine entièrement équipée, baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées plein ouest : la vue se déploie sur les Voirons et la vallée, avec de somptueux couchers de soleil et un accès direct à la terrasse. Un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver. De plain-pied, une première suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative offre un confort immédiat. À l'étage, un large dégagement dessert une seconde suite parentale de 25 m², trois belles chambres (26,16 et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Soit 5 chambres dont 2 suites parentales, des volumes généreux, rares sur le secteur. Le sous-sol total accueille un véritable appartement d'environ 50 m² (séjour / cuisine, chambre, salle d'eau, WC) avec une belle terrasse : idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour un revenu locatif annuel ou saisonnier. Il est complété par deux caves et la chaufferie. Côté annexes : un grand garage double complété par une mezzanine de stockage de 21 m² et une surface de stockage de 25 m², ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car grâce à sa hauteur importante. La performance énergétique est ici un vrai point fort. Chauffage par géothermie (plancher chauffant et production d'eau chaude), pour un excellent confort thermique et des consommations maîtrisées. La maison dispose par ailleurs d'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 m³ et est raccordée à la fibre optique, parfait pour le télétravail. Résultat : un DPE classé C (138 kWh / m² / an) et des émissions de classe A, remarquable pour une maison de 265 m². Construction 2008, menuiseries PVC double vitrage, état intérieur excellent. Calme, nature et performance : cette villa a tout d'un lieu de vie d'exception.

Ancienne bâtisse rénovée VIUZ EN SALLAZ - Dans un hameau sur les hauteurs, maison des années 30, située au clame avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur 790 m² de terrain, la maison a été rénovée avec soin en 2009 et 2019 et offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 422 m², dont un loft magnifique loft de 176 m². Elle est orientée sud-est et offre une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes. L'agencement intérieur est composé ainsi : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 24 m² donnant accès à une terrasse en bois, spacieux salon de 64 m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, WC séparé, sde. Premier étage : Deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², un dressing indépendant, sdb avec douche et baignoire. Magnifique loft de 176 m² avec poêle à granulés, entrée indépendante possible. L'isolation a été refaite et les fenêtres de toit posées. Cette superbe pièce très lumineuse peut être cloisonnée pour créer un appartement indépendant ou servir de salle de sport, de yoga, de musique, un atelier de peinture. En annexes se trouvent des garages pour au moins 4 véhicules, un atelier, une grande buanderie / chaufferie, une cellier, une cave à vin. Pour profiter de l'extérieur la maison dispose d'une terrasse en pierre en partie couverte pour profiter des journées chaudes sous la glycine et d'un coin de verdure au nord ouest. * Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage * Menuiseries en PVC double vitrage * Volets roulants électriques et bois * Adoucisseur d'eau * Bon DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240euros et 5770euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Cette maison d'architecte de 2004 orientée sud très bien entretenue, offre une luminosité quelque soit la saison avec une vue sur les massifs et le village qui ce situe à proximité immédiate. Le chauffage récent par une pompe à chaleur air / eau (2025) avec un complément poêle à bois (2024) est très économe. Le sous sol de 70 m² permet le rangement et le stockage avec un garage double, une buanderie et carnotzet. Une source avec pompe pour arrosage du jardin et un adoucisseur "culligan" de 2025. Le niveau de plain-pied comprend : - une grande pièce principal avec cuisine mobalpa ouverte - une suite parentale. - un wc indépendant. À l'étage : l'escalier mène à un espace mezzanine spacieux qui donne accès à : - deux chambres supplémentaires. - une salle de bain familiale. - un wc indépendant. Le terrain de 804 m² a été aménagé avec une piscine semi enterrée, un jacuzzi et des aménagements paysagers avec une serre et un potager. Un cadre de vie très calme et privilégié sur un coteau sud au fond d'une impasse à deux pas du centre village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - réf. 963045.

Maison individuelle de type T6 d'une surface habitable de 139 m², implantée sur un terrain clos de 680 m², située à seulement 900 mètres du centre de Viuz-en-Sallaz, dans un quartier résidentiel calme et peu passant, en limite de zone agricole. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété offre une agréable vue dégagée sur le village et le Môle. Les extérieurs comprennent une cour goudronnée, un jardin potager ainsi qu'un espace d'agrément idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 1970 dans un lotissement peu densifié offrant de belles surfaces de terrain, la maison se distingue par son agencement en demi-niveaux. Au rez-de-jardin, elle dispose d'une cuisine indépendante de 13 m², ouverte sur un séjour / salle à manger de 18 m² prolongé par une véranda de 15 m². Le premier demi-niveau accueille une grande chambre, un salon TV de 13 m² ainsi qu'une salle de bains. Le demi-niveau supérieur comprend trois chambres et un grenier aménageable de 47 m² au sol, sous toiture, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. La maison est saine et bien entretenue. Un rafraîchissement général permettra de la remettre au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Les menuiseries sont équipées de survitrage, à l'exception de la véranda qui bénéficie du double vitrage. Les volets sont roulants. La toiture et la couverture sont en bon état, et une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée sur la façade nord de l'étage. Son emplacement constitue un véritable atout : environnement recherché, écoles et commerces accessibles à pied, arrêt de bus à proximité pour les collèges et lycées, tout en profitant d'un cadre de vie paisible aux portes de la campagne. Diagnostics en cours Prix : 478 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Viuz en sallaz laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, ce terrain est piscinable, parfaites pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant et menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis face au poêle pellet. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement. Quelques peintures révélerai tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ? uvre. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c ? ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Chalet 240 m² avec piscine + 2 studios situé dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes du centre et à 20 min de l'accès à l'autoroute, ce charmant chalet de 240 m² surface utile (160 m² habitables) offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel familial ou locatif. Édifié en 1989 et rénové en 2016, le bien est implanté sur une parcelle d’environ 1000 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien : rez-de-chaussée : * garage * buanderie * atelier * local technique * cave à vin * studio 20 m² (chambre indépndante aménagée avec plaque de cuisson, douche et toilettes). 1er étage : * entrée * cuisine équipée ouverte * salle à manger * salon avec cheminée insert * suite parentale avec grand dressing et salle de douches 2ème étage : * 4 grandes chambres * salle de bains avec toilettes en complément, le bien dispose d'un autre studio independant, annexe de 22 m² réalisé en 2022 entièrement équipé et muni d'une clim reversible, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Extérieurs : * piscine (8 x 3,5 m) en béton banché recouvert en pvc armé garanti à vie. Chauffée avec pompe à chaleur. * terrasse carrelée avec vue dégagée sur la campagne (vue sur terrain non constructible classé 'zone montagne') * serre à légumes en aluminium * stationnements extérieurs 5 à 6 voitures caractéristiques techniques : * chauffage fioul avec chaudière wisman (conso moyenne 600 l / an) * cheminée insert (conso moyenne 6 stères / an) * panneaux solaires pour chauffer l’eau chaude * fibre internet * equipement triphasé * adoucisseur d’eau * radiateurs récents * facades repeintes en 2020 en 5 couches * grand ballon eau chaude * assainissement : tout-à-l’égout rentes locatives actuelles : * la maison = 3 500 euro la semaine * le studio de 20 m² = 500 euro / mois * le studio indépendant de 22 m² = 1 000 euro mois proche stations de ski, l'ensemble est loué très régulièrement sans difficulté. Performance énergétique : dpe : niveau de consommation énergétique : d - 204 niveau émission des gaz à effet de serre : d - 36 estimation des dépenses annuelles entre 2 656 euros et 3 594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du dpe prix : 749 000 euros honoraires inclus charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : céline jampietro – conseillère immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18.