Maison 4 pièces à vendre à Allinges (74200)

Cette maison de village développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par un studio indépendant en sous-sol. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle permet un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un parquet en chêne massif. Ce niveau donne accès directement à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage propose une chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un studio indépendant en sous-sol constitue un véritable atout, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466 m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Villa d'architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d'Allinges, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2023, offre environ 125 m² habitables. Conçue pour le confort et la performance énergétique, elle propose des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon Suite parentale avec salle de bain et dressing Cheminée à éthanol Chauffage au sol et aspiration centralisée Accès direct à la terrasse avec bassin de détente, idéal pour se rafraîchir et coin barbecue À l'étage : Deux grandes chambres avec dressing Bureau ouvrant sur une grande terrasse Salle de douche Chauffage au sol à l'étage À l'extérieur : Terrain de 471 m² entièrement clôturé Portail électrique avec portillon Carport et abri de jardin Maison familiale, très moderne, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un DPE B, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Dans un cadre d'exception, à deux pas du village, des sentiers de randonnée et du châteaux d'allinges offrant un panorama unique sur le lac léman, cette coquette maison entièrement revisitée saura vous séduire. Au niveau principal (plain-pied) : un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau, assurant une circulation fluide et adaptée à tous les âges. Au rez-de-chaussée inférieur : un côté très pratique avec buanderie / chaufferie, vaste espace de stockage – et pour un usage multiple ou un investissement, un studio de 22 m² entièrement rénové avec accès indépendant. Garage, terrain clos… tout est pensé pour combiner confort de vie, praticité et potentiel locatif. Idéalement située, facile à vivre, cette maison est un coup de cœur assuré. Terrain à bâtir de 2015 m² et environ 30 m² de combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 928689.

Iad france - marine balouzat (06 40 94 47 52) vous propose : nouveauté – villas neuves à 10 minutes du centre de thonon-les-bains située au calme 'les pavillons du château', en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon découvrez un ensemble de 5 magnifiques villas mitoyennes idéalement situées, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible chaque maison offre : un jardin privatif pour profiter des beaux jours une cave attenante et une place de parking une architecture contemporaine avec de beaux volumes lumineux à seulement 10 minutes du centre de thonon-les-bains et 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) villa 4 – prix de vente 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Surface : 86.07 m² environ / terrain de 230 m² environ 3 chambres grand espace de vie lumineux cellier cabinet de toilette & salle de bain cave attenante place de parking jardin privatif inclus chauffage en pompe à chaleur. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Dpe : non concerné par le dpe. Localisation idéale : un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Un cadre parfait pour une vie de famille paisible, tout en restant proche du dynamisme de thonon-les-bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine balouzat ei (id 86607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marine balouzat (06 40 94 47 52) vous propose : nouveauté – villas neuves à 10 minutes du centre de thonon-les-bains située au calme 'les pavillons du château', en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon découvrez un ensemble de 5 magnifiques villas mitoyennes idéalement situées, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible chaque maison offre : un jardin privatif pour profiter des beaux jours une cave attenante et une place de parking une architecture contemporaine avec de beaux volumes lumineux à seulement 10 minutes du centre de thonon-les-bains et 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) villa 5 – prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Surface : 69.77 m² environ / terrain de 130 m² environ 3 chambres grand espace de vie lumineux cabinet de toilette & salle de bain cave attenante place de parking jardin privatif inclus chauffage en pompe à chaleur. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Dpe : non concerné par le dpe. Localisation idéale : un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Un cadre parfait pour une vie de famille paisible, tout en restant proche du dynamisme de thonon-les-bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine balouzat ei (id 86607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marine balouzat (06 40 94 47 52) vous propose : nouveauté – villas neuves à 10 minutes du centre de thonon-les-bains située au calme 'les pavillons du château', en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon découvrez un ensemble de 5 magnifiques villas mitoyennes idéalement situées, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible chaque maison offre : un jardin privatif pour profiter des beaux jours une cave attenante et une place de parking une architecture contemporaine avec de beaux volumes lumineux à seulement 10 minutes du centre de thonon-les-bains et 5 minutes des commodités (commerces, écoles, transports) villa 1 – prix de vente 398.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Surface : 81,03 m² environ / terrain de 167 m² environ 3 chambres grand espace de vie lumineux cellier cabinet de toilette & salle de bain cave attenante place de parking jardin privatif inclus chauffage en pompe à chaleur. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Dpe : non concerné par le dpe. Localisation idéale : un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Un cadre parfait pour une vie de famille paisible, tout en restant proche du dynamisme de thonon-les-bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine balouzat ei (id 86607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir sans tarder sur la commune prisée de Margencel, cette charmante maison individuelle de 78 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison offre également une salle de douche et une salle de bains entièrement refaites à neuf, alliant modernité et élégance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 39 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 699 m², cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du lac. Un bien clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 601875 ).

Maison individuelle de plain-pied d'environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate de 1 133 m², située dans un environnement résidentiel recherché d'Anthy-sur-Léman. L'entrée avec vestiaire et WC ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², comprenant séjour et salon avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC nuit. Une lingerie et un cellier complètent cet espace, le cellier assurant la liaison directe vers le garage. Le garage communicant, avec sous-sol / cave, représente environ 50 m² de surfaces annexes. Un carport complète les possibilités de stationnement. Chauffage individuel par plancher hydraulique, bois et électrique. Maison saine et fonctionnelle (1998), avec rafraîchissement à prévoir. Cadre calme, proche du Léman, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 652 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 5 dpe : non concerné par le dpe prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au calme, près de la gare, des écoles et des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne de 111 m² avec ses annexes sur un terrain de 460 m², plus un terrain non attenant de 597 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre un WC, une salle d'eau. De la cuisine et du salon, une véranda donne accès sur une cour fermée. Au 1er étage, deux chambres et un bureau. Au second étage se trouve un grenier de 40 m² avec possibilités d'aménagements. Un grand sous-sol de 40 m² avec deux caves complète cette maison. Les annexes se composent d'un grand garage de 39 m², un atelier de 43 m² et un grenier de 90 m². De plus, vous pourrez profiter d'un terrain non attenant de 597 m² pour le jardin. Chauffage au gaz et poêle à bois. Travaux à prévoir avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 602278 ).

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,17 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 150 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,03 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 135 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Située dans la charmante commune de Perrignier (74550), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un mode de vie pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2015 sur un terrain de 548 m², cette maison T4 de 130 m² propose 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec WC et une vaste pièce de vie lumineuse. Offrant un confort moderne et fonctionnel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Son agencement bien pensé et sa surface habitable généreuse en font un lieu de vie chaleureux et convivial pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'environ 85 m², avec un jardin de 167 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, un dégagement, deux nouvelles chambres avec espaces rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 3. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente 398.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80 m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350 m² avec un abri de jardin de 12 m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave, complète ce bien. La maison dispose de deux places de parking et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 697 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 4. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente : 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Située sur la commune de Thonon-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et commodités, découvrez cette charmante maison jumelée par le garage. D'une surface habitable de 88 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux et chaleureux, avec cuisine entièrement équipée salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin. Le rez dispose également d'une entrée, un toilette ainsi qu'un espace buanderie. L'étage est lui composé de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un deuxième toilette. Profiter d'une agréable terrasse exposée Sud Ouest et d'un jardin clos de 264 m², parfait pour les beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, complété par le poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une cour permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal – calme et pratique - dans un lotissement agréable et bien entretenu. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité Chauffage Eau chaude) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 601337 ).

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, une terrasse et un jardin. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Référence agence : 3836.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Sciez-sur-Leman, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Édifiée sur une parcelle généreuse de 930 m² et soigneusement entretenue, elle propose environ 120 m² répartis de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son espace. La chambre principale se distingue par sa clarté, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un petit balcon, parfait pour savourer les douces matinées d'été. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente : jeux pour les enfants, repas en plein air, moments paisibles au rythme des saisons… tout y invite à la convivialité. Un garage ainsi qu'un abri voiture complètent l'ensemble. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : écoles, commerces, espaces verts, restaurants et services se situent à seulement quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont accessibles à pied. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée jusqu'au 31 mai 2026. Contactez-moi sans tarder pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Sous offre féternes, coup de cœur ! Maison ossature bois (constructeur natalia, 1er réseau de constructeur de maisons en ossature bois) d'environ 76 m² sur une parcelle de 526 m² orientée sud / est (vue sur la forêt), de belles prestations, sous garantie décennale jusqu'en 2030 : carrelage 40x40 dans le salon, salle à manger, cuisine équipée (le tout sur 36 m²), salle de bain, wc et parquet stratifié dans les 3 chambres (11 m² chacune), placards intégrés dans les chambres, fenêtres alu. Reste à clôturer votre parcelle si vous le souhaitez. Les + : environnement campagne proche thonon-les-bains et évian-les-bains, garage indépendant et aménagée (porte motorisée), terrasse mélèze de 46 m², maison peu énergivore. Féternes (1476 habitants) est seulement à 9km de thonon-les-bains, et 11km d'évian (15 minutes en voiture). Vous y trouverez école maternelle et primaire. De nombreuses balades s'offrent aux promeneurs avec de très beaux points de vue à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante Maison de plein pied à Champanges Nichée dans un écrin de verdure et au fond d'une impasse, cette superbe maison de plein pied, construite en 2016, offre un cadre de vie idyllique. D'une surface totale de 132 m², sur un terrain de 1000 m², cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses. Les 2 salles de bains offrent un confort optimal, et la cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie et un cellier pour plus de praticité. Un garage attenant d'environ de 20 m² complète ce bien. L'espace de vie est réparti sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air avec en prime une terrasse exposée plein sud et un jacuzzi enterré. Les distributions de chaleur se font via un chauffage au sol, un poêle à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs. L'alimentation en énergie est assurée par l'énergie solaire et photovoltaïque, garantissant une empreinte écologique réduite et des factures d'électricité au plus bas. L'environnement calme et verdoyant de Champanges vous offrira un véritable havre de paix. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Champanges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Publier, dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 min de la plage d'Amphion, de l'embarcadère d'Evian et à 5 min de la gare Léman Express, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 90 m² parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour créant une pièce conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau / wc. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée et lumineuse avec placards vous attend. Enfin, une cave, idéale pour le rangement, et un atelier pouvant servir aussi de local d'activité, complètent ce bien. En face de la maison, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ensoleillé et clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments entre amis et en famille. Cette maison est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 592991 ).

À Amphion, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant confort moderne et vie pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac. Entièrement améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'une isolation extérieure récente, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, de climatiseurs dans les chambres et de menuiseries modernes, assurant de très bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux - Accès direct à une terrasse plein sud de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours (pergola + espace détente) - Au sous-sol et demi-niveau : - Un salon TV cosy, parfait pour un espace détente - Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : - Une grande pièce d'environ 24 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement (2e chambre, bureau, salle de jeux, suite…) Atouts supplémentaires : - 2 garages - Local technique et buanderie - Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Avec sa rénovation récente, ses équipements actuels, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.