Maison à vendre à Ballaison (74140)

Découvrez en avant-première : La résidence Source Bleue, qui se compose de 14 villas T4 et T5 duplex avec garage, pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.  Son architecture, à la fois sobre et raffinée, se distingue par des tonalités naturelles de beige, d’ivoire et de brun. Ces choix esthétiques lui permettent de s’inscrire avec élégance dans son environnement et de profiter pleinement de vues dégagées sur les montagnes.  Dès l’entrée, les résidents peuvent profiter d’un espace vert commun aménagé de bancs. Véritable lieu de rencontre, cet espace a été conçu pour favoriser la détente et les échanges dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en avant-première : La résidence Source Bleue, qui se compose de 14 villas T4 et T5 duplex avec garage, pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.  Son architecture, à la fois sobre et raffinée, se distingue par des tonalités naturelles de beige, d’ivoire et de brun. Ces choix esthétiques lui permettent de s’inscrire avec élégance dans son environnement et de profiter pleinement de vues dégagées sur les montagnes.  Dès l’entrée, les résidents peuvent profiter d’un espace vert commun aménagé de bancs. Véritable lieu de rencontre, cet espace a été conçu pour favoriser la détente et les échanges dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

À VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52 m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon / séjour / cuisine d'une surface de 40 m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements (d'une surface minimum de 10 m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de Brens ! 134 m² habitables À seulement quelques minutes du centre de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA, découvrez cette maison de village au charme indéniable, nichée dans un environnement calme et authentique. Ici, on profite de la tranquillité d’un petit village tout en restant connecté aux commodités et transports. Cette bâtisse de 134 m², rénovée avec soin, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre pierres apparentes, volumes généreux et touches modernes. Une maison entretenue avec amour, prête à vous raconter sa prochaine histoire… la vôtre. Un rez-de-chaussée indépendant et modulable : Au niveau de la rue, en plus d'un grand garage carrelé de 60 m², vous trouverez une chambre avec sa propre salle d’eau et WC séparé qui offre une vraie autonomie. Parfait pour un adolescent en quête d’indépendance, des adultes avec besoin d'un logement de plain-pied, ou simplement pour recevoir des amis. Une entrée indépendante permet d'accéder à cet espace, via une pièce actuellement utilisée comme buanderie mais qui peut facilement devenir une cuisine et un salon, transformant l’étage en un logement complet et indépendant. Les possibilités sont là, prêtes à être explorées. Un premier étage au charme exceptionnel : Un escalier extérieur en pierre permet un accès à une entrée directement au 1er étage. Après avoir traversé une entrée spacieuse et lumineuse, vous arrivez dans la pièce de vie. Là, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, avec mezzanine (coin bureau ou détente), poêle à bois, mur en pierre… Le cachet est bien réel. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et dispose de son cellier. Un WC indépendant est également présent. D'ici un accès à une terrasse agréable, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Pas de jardin à entretenir ici, juste le plaisir d’un coin de calme. À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses : Deux chambres avec une très belle hauteur sous plafond, dont l’une avec rangements sur mesure intégrés dans un escalier desservant une petite mezzanine. Une salle de bain avec WC complète l'étage. Les plus à retenir. - Environnement village calme, à proximité de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA. - Maison de 134 m² rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. - Grand garage de 60 m² carrelé + espace atelier. - Chauffage au gaz + poêle à bois - Nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant ou d’un espace de vie distinct - Pas de terrain à gérer, mais une terrasse protégée des regards Si vous cherchez un lieu de vie où chaque espace a une histoire, cette maison est faite pour vous. Un coup de cOEur commence souvent par une visite. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Loisin, devenez propriétaire de votre maison neuve 4 pièces de 93 m² en livraison immédiate, avec jardin privatif de 228 m² ! 3 places de stationnement, orientation Ouest & emménagement immédiat. Profitez d'une remise de 15000 euros & des frais de notaire offerts. Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d_appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier !

Iad France - Rémy Dubar vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison Neuve (2025) – Jamais habitée – Bons-en-Chablais A la recherche d'une maison neuve sans attendre son délai de construction ? Voici votre nouvelle maison ! Découvrez cette superbe réalisation contemporaine située dans le secteur calme et privilégié de Chantemerle. Alliant une architecture traditionnelle et des prestations de haute qualité, cette maison neuve vient d’être achevée et n’attend que ses premiers résidents. Bâtie selon les dernières normes environnementales (RE 2020), cette propriété offre un confort de vie inégalé et une isolation thermique de premier ordre (DPE A). Équipée d’une pompe à chaleur performante et d'un système de chauffage optimisé, elle garantit un cadre de vie sain, durable et très économe en énergie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct au jardin. L’espace cuisine est laissé libre de tout aménagement, vous offrant l'opportunité rare de concevoir une cuisine sur-mesure, parfaitement adaptée à vos exigences. L’étage est dédié au repos avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec la possibilité de rajouter une douche en plus de la baignoire. Le terrain constitue un véritable petit coin de verdure en pleine terre. En faisant l'acquisition de ce bien, vous profitez de la sérénité totale apportée par la garantie décennale et la conformité électrique validée (Consuel), sans subir les délais d'une construction. Tout les avantages du neuf sans les inconvénients ! Bien à visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93,96 m² avec 3 Chambres et Jardin de 261,76 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93,96 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison propose un agréable espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 261,76 m² agrémenté d'une terrasse de 9,92 m², parfaits pour vos instants de détente, vos repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de jeux pour les enfants. Enfin, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort au quotidien. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 957882.

Nouveau programme neuf à loisin ! La villa des sens, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac léman, entre genève et thonon-les-bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison en avril 2026. Équipements des logements : -chauffage par pompe à chaleur air / eau -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Implanté sur une parcelle de 1 468 m², ce corps de ferme d'une superficie habitable de 340 m² et d'une surface utile de 760 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et le charme authentique des poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 120 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée de 30 m². À cet étage, vous profiterez également d'une master suite de 70 m², composée d'une chambre principale de 30 m², d'une salle d'eau et bain spacieuse de 22 m² et d'un dressing de 21 m². Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le rez inférieur se compose de deux grandes chambres (de 37 m² et 16 m²) qui se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité, ainsi qu'un atelier de 27 m² et une cave à vin de 21 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, laissez libre cours à votre imagination avec le dernier étage sous combles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et plus de 200 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, parfaitement exposé et propice à la détente. La propriété dispose de plusieurs places de parking, avec la possibilité de créer un garage si nécessaire. Cette propriété unique, mêlant modernité et charme d'antan, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 1563.

À vendre sur la commune de Bons-en-Chablais : Idéalement située, à seulement 1,5 km de la gare et à proximité des écoles et commodités, découvrez cette vaste maison individuelle de 240 m² habitables sur deux niveaux, offrant un potentiel unique. Composée de deux appartements de 140 m² (idéal pour un investissement locatif ou une grande famille) sur une parcelle entièrement clôturée de 1337 m². Elle se compose d'une entrée desservant les deux niveaux avec au RDC : un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et conviviale, offrant un accès direct et de généreuses ouvertures sur le jardin, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC séparé. L'étage accueille actuellement un second appartement à aménager ou à louer. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol complet de 140 m² qui comprend un vaste garage permettant l'accès à deux véhicules utilitaires et de nombreux espaces de rangement / ateliers supplémentaires. Coup de cœur assuré pour son potentiel et son emplacement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 952039.

Nestenn Bons-en-Chablais vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 83 m², idéalement située dans le quartier du Loyer. Cette maison vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel sur trois niveaux. Aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, un grand garage double avec coin buanderie et atelier offre un espace de rangement et de stockage idéal. Le premier étage accueille la pièce de vie de 37 m², avec une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour, ainsi que des WC indépendants. Cette belle pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau complètent cette maison. Toutes les fenêtres, la porte d'entrée et la porte de garage ont été changées en 2021. La salle d'eau et les WC ont quant à eux été refaits en 2022. Récapitulatif : Surface habitable : 83 m² Salon-séjour : 24 m² Cuisine : 13 m² Pièce de vie (cuisine ouverte + salon-séjour) : 37 m² Terrasse : 20 m² 3 chambres : 10 m², 12 m², 10 m² 1 salle d'eau Garage double + buanderie + atelier Fenêtres, porte d'entrée et porte de garage changées en 2021 Salle d'eau et WC refaits en 2022 Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié au coeur de la Haute-Savoie. Située entre lac et montagnes, Bons-en-Chablais bénéficie d'une position stratégique : à 59 km d'Annecy, à 15 km de Thonon-les-Bains, à 15,2 km d'Annemasse, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La commune est desservie par la ligne 1 du Léman Express, vaste réseau ferroviaire transfrontalier offrant une mobilité optimale vers Genève et toute la région. Un cadre de vie recherché, alliant nature, dynamisme et confort au quotidien.

Maison rénovée avec jardin – le confort du neuf dans le charme de l'ancien Sur la commune de CERVENS, à 10 minutes de BONS-EN-CHABLAIS et à seulement 5 minutes de la gare de PERRIGNIER avec le Leman Express direction Geneve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée qui offre aujourd'hui un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour ceux qui veulent éviter les mauvaises surprises et s'installer immédiatement. Une rénovation complète et qualitative Isolation, plomberie, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques (y compris Velux)… Tout a été pensé pour un quotidien confortable et économe. Ici, vous achetez de la sérénité. Un espace de vie chaleureux et lumineux Une belle pièce de vie vous accueille avec au 1er etage : - cuisine moderne ouverte - séjour convivial et lumineux avec poele à bois - ambiance chaleureuse grâce aux matériaux bois Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour la vie de famille : - 2 chambres confortables au second étage - une salle de bains - une chambre supplémentaire sous combles (idéale enfant, bureau ou télétravail) Une organisation flexible qui s'adapte à vos besoins. Un extérieur rare : - jardin privatif - espace idéal pour enfants ou détente Un vrai plus pour profiter des beaux jours. Côté pratique : - grand garage en rez-de-chaussée - nombreux rangements Pourquoi ce bien est une opportunité : - maison entièrement rénovée = aucun budget travaux - parfait pour un premier achat frontalier - compromis idéal entre maison et budget - bien rare sur le secteur Une maison clé en main où vous pouvez vous projeter immédiatement. À visiter sans tarder. Référence agence : 6709.

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Bons en Chablais En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison mitoyenne (en copropriété) 4 pièces, de 170 m² habitables (145 m² loi carrez) et 194 m² au total hors chalet de jardin. Idéalement situé, au calme, cette maison en triplex offre de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 710,20 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une belle véranda donnant accès au jardin, la chaufferie et une chambre. Au premier étage, vous retrouverez un vaste salon / séjour avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et une buanderie. Au dernier étage une mezzanine donne accès à une chambre et un coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et d'une maison en annexe à aménager pour en faire du stockage ou une partie habitable supplémentaire. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme et avec de beaux volumes, vous venez de la trouver. Pas de charge de copropriété car aucun espace commun. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 278 euros et 4 434 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne offre 104 m² habitables sur trois niveaux. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Léman Express et à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle au collège). Agencement et Prestations Rez-de-chaussée : Un séjour de 20 m², une chambre, ainsi qu'un cellier / buanderie. 1er étage : Une cuisine, une salle de bains avec WC et une seconde chambre. Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, intégralement rénovées en 2018. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture refaite à neuf en 2018, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, Bons-en-Chablais est une commune dynamique offrant une qualité de vie rare. Sa position stratégique (24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains) en fait un emplacement de premier choix pour les actifs de la région.

Au coeur de Bons-en-Chablais, venez découvrir cette belle maison familiale de 134 m², construite en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 1 151 m², à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ? idéal pour profiter du jardin en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains, trois chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous charpente offrent de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. En sous-sol total, vous profiterez d'un garage de 23 m², d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC ? parfaite pour accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Avec ses 6 chambres, son grand terrain et sa situation centrale, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de praticité au quotidien. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Écoles, collège, commerces, services et transports : tout est réuni pour une qualité de vie rare dans la région.

Située dans un environnement résidentiel calme, dans une impasse privée, cette charmante maison individuelle construite dans les années 1980 vous séduira par son cadre bucolique, son vaste terrain arboré et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle close d'environ 1 030 m², la maison développe près de 133 m² soit 175 m² au sol et offre une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une véranda permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le niveau principal dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une vaste terrasse dallée entoure une partie de la maison. Un garage avec espace cave, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien. À proximité des écoles, des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement paisible.

Située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Dans un état impeccable, elle se compose d'une pièce de vie principale d'environ 40 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également : Une grande pièce supplémentaire de 25 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une extension du séjour. Un cellier complète ce bien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche, deux chambres et une belle salle de bains. Cette maison est dotée de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs se composent d'un grand terrain de 962 m²n avec un grand parking, un jardin avec pelouse, une cuisine d'été avec un grand abris aménagé pour la belle saison et un terrain de pétanque Le tout sur un terrain de 962 m² et cette maison est équipée de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 607036 ).

Située au calme de massongy, maison individuelle de 110 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 732 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Deux chambres, une salle de douche avec wc et un accès intérieur au sous-sol a l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol un double garage, un espace buanderie et un cellier. À l'extérieur : grande terrasse, jardin entièrement clôturé et arborés, zones de stationnement entièrement goudronnées. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 790 euros indexées en 2021,2022, 2023. (abonnements inclus) prix de vente 450.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457356. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition : Est Sud-Ouest. Chauffage : Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 ).

Nouveauté : maison avec piscine – secteur recherché de douvaine ! Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes vers genève et thonon, cette maison individuelle d'une surface d'environ 118 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain plat de 995 m², exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose ainsi : au 1er étage : vous trouverez un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 indépendant d'environ 40 m² à rénover. Ainsi qu'un garage. Annexes : • garage d'environ 40 m² • cave / espace de stockage côté extérieur : • piscine • terrain plat et exploitable • nombreux stationnements dpe : f contactez-nous sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 941539.

Iad France - Céline Guichard vous propose : Dans un cadre de vie calme et agréable à Massongy, cette maison de village a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux. L'entrée est bien pensée et fonctionnelle. La cuisine, séparée, est spacieuse et entièrement équipée. Le séjour est lumineux et possède un accès direct sur l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire entre les différents niveaux, avec 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail ainsi qu'un grand dressing. Les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable. Un atout qui facilite la vie à plusieurs. Le bien dispose d'un terrain de 260 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs assurant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette maison rénovée avec goût. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de la ville. Cette élégante maison de caractère de 180 m² utiles (135 m² Carrez) conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, pensés pour offrir un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'un salon accueillant avec son mur en pierre de parement qui apporte authenticité et cachet. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style moderne, ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Ouverte sur les espaces de vie, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie quotidienne confortable et conviviale. Les espaces nuit offrent calme et intimité, avec des chambres agréables aux dimensions confortables. La salle de bains, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose de prestations soignées et de matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable cocon de verdure en centre-ville. Cet espace, parfaitement aménagé, permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou des jeux en famille. Cette maison bénéficie de belles performances énergétiques avec un classement DPE B et GES A, gages d'un excellent confort thermique et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Son charme, ses prestations de qualité et son jardin en font un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 961860.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.