Exclusivité NESTENN Bons : Maison à vendre 3 Chambres à Bons-en-Chablais

Notre agence vous propose cette maison de caractère construite en 1850, mitoyenne d'un côté, dans le hameau du Loyer à Bons-en-Chablais.

Elle offre 90 m² habitables et 4 pièces sur une parcelle de 355 m², dont un jardin plat de 245 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle présente un réel potentiel d'agrandissement.

Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, séjour, salle d'eau, WC et une pièce de 13 m² avec accès direct sur l'extérieur.

Elle peut servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'extension de la pièce de vie.

À l 'Étage : 3 chambres et des combles aménageables d'environ 16 m², qui permettent de créer une surface habitable supplémentaire.

Extérieurs et annexes : jardin plat et au calme de 245 m², garage avec remise et 2 places de stationnement extérieures.

Technique : pas de chauffage central (bien non soumis au DPE), fenêtres bois double vitrage avec volets bois, chauffe-eau électrique.

Environnement : au calme, à 3 minutes de la gare Léman Express et du centre de Bons-en-Chablais, avec ses commerces, ses restaurants et ses écoles : maternelle de Saint-Didier, écoles primaires publique et privée Saint-Joseph, collège François Mugnier.

Un bien idéal pour un projet de rénovation à votre image.