Maison avec garage à vendre à Bons-en-Chablais (74890)

Dans un environnement campagnard tout en étant proche des écoles, de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison lumineuse de 130 m². Sur un terrain clôturé de plus de 2000 m², exposée est sud ouest, elle se compose au rez, d'une entrée avec rangements, un salon salle à manger et une cuisine équipée avec accès sur un balcon et une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres et une salle bains. Le rez inférieur se compose de deux chambres avec chacune leur salle de bains. Une grande cour goudronnée pour les parkings, un garage de près de 30 m², un grand local de rangements, un cellier, une cave et une chaufferie complètent ce bien de qualité. Chauffage au fuel et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 612995 ).

Située dans un secteur recherché de Bons-en-Chablais, à proximité de la gare Léman Express, cette bâtisse offre un très fort potentiel de rénovation et de valorisation. Implantée sur une parcelle de 1 621 m², elle dispose actuellement d'environ 202 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe avec entrée indépendante. Elle comprend également une troisième partie, avec au rez-de-chaussée un garage et une cave, ainsi qu'un grand grenier à l'étage. Cette partie, d'environ 75 m² au sol, offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux, et représente ainsi un potentiel supplémentaire important. La configuration de la propriété permet d'envisager différents projets : une très grande habitation familiale ou la création de deux à trois habitations distinctes, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin faisant le tour de la bâtisse, ainsi que d'une terrasse, offrant de beaux espaces extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les dépendances et l'emplacement offrent de nombreuses possibilités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet sur mesure. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 6832.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété développe 316 m² total dont 218 m² habitables, au cœur d'un terrain clos et boisé de 5 100 m². Construit en 1979 et entièrement rénové entre 2015 et 2020, ce chalet associe parfaitement le charme du bois massif au confort d'une rénovation contemporaine. Une extension réalisée en 2020 apporte notamment davantage de lumière et de modernité. La maison dispose de 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative. Il y a également un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement les espaces de vie. Le sous-sol complet comprend un garage double de 60 m², une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Une entrée indépendante permet également d'aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un magnifique parc arboré offrent un cadre de vie paisible et authentique. À seulement quelques minutes de la Gare CEVA et à proximité immédiate de Genève, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en restant facilement connecté à la Suisse. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6821.

L'agence Nestenn Bons-en-Chablais vous invite à découvrir cette maison mitoyenne des années 70 située dans un environnement calme de la commune de Bons en Chablais. Avec ses 138 m² habitables bâtis sur une parcelle de 750 m², ce bien offre un cadre agréable avec son jardin qui entoure la propriété et sa configuration idéale pour une installation familiale durable. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : un garage simple et un garage double, deux caves et une chaufferie Étage 1 : Un séjour, un salon, deux chambres, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant Etage 2 : une mezzanine et deux chambres Équipements et prestations : Chauffage écologique : Chaudière à granulés avec radiateurs Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Stationnement : Garage double et places extérieures Vivre à Bons-en-Chablais, c'est bénéficier d'un cadre agréable entre lac et montagnes, tout en facilitant vos déplacements quotidiens grâce à la gare du Léman Express. La commune propose tous les services utiles au quotidien : des commerces de proximité, un marché local et un parcours scolaire complet de la maternelle jusqu'au collège. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Camille Le Bihan vous propose : Maison nichée à Bons-en-Chablais, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2001, cette maison individuelle saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli au rdc par un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon / salle à manger ainsi qu'un wc. À l'étage, vous retrouverez les 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un joli jardin paysager de 378 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Une agréable terrasse exposée plein sud sera l'endroit idéal pour savourer vos repas en famille ou entre amis. En annexe, Un garage et deux places de parking. Cette maison est actuellement loué jusque mai 2029. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Bons-en-Chablais, venez découvrir cette belle maison familiale de 134 m², construite en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 1 151 m², à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ? idéal pour profiter du jardin en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains, trois chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous charpente offrent de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. En sous-sol total, vous profiterez d'un garage de 23 m², d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC ? parfaite pour accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Avec ses 6 chambres, son grand terrain et sa situation centrale, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de praticité au quotidien. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Écoles, collège, commerces, services et transports : tout est réuni pour une qualité de vie rare dans la région.

Sur la charmante commune de Ballaison, venez découvrir cette magnifique maison de maître, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m², constructible, cette propriété offre de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. La propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage ainsi que d'espaces couverts. À l'intérieur, la maison dévoile immédiatement de beaux volumes et un charme authentique, parfaitement conservé au fil des années. Une belle entrée, vaste et fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : un salon spacieux et chaleureux, une cuisine généreuse et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Véritable pièce de convivialité, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés Sud / Sud-Est, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements et placards sur mesure, réalisés avec des matériaux de très belle qualité. Cette maison a su préserver l'âme et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort adapté à la vie actuelle. À l'étage, la configuration des lieux permet d'envisager un véritable appartement indépendant, particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou simplement disposer d'un espace supplémentaire totalement autonome. Vous y trouverez actuellement deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend de nombreuses zones de stockage, un bureau, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie, des WC ainsi qu'une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un espace professionnel, un logement indépendant, une salle de loisirs ou simplement pour bénéficier de volumes supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vastes espaces plats, arborés et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs. Le terrain permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Autre atout majeur : une grande dépendance / atelier d'environ 125 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour répondre à d'importants besoins d'espace. La maison bénéficie notamment de menuiseries en aluminium et bois, de volets électriques, de chéneaux en cuivre, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, desservie par le Léman Express avec liaison vers Genève, et à environ 5 minutes des commerces et commodités de Bons-en-Chablais. La frontière suisse est quant à elle accessible en moins de 20 minutes, un véritable atout pour les frontaliers. Vous l'aurez compris, cette propriété ne se résume pas à une simple maison familiale. Son terrain, ses volumes, ses dépendances et ses différents espaces indépendants offrent une multitude de possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'ancien, la qualité des prestations, les beaux volumes et le potentiel du terrain se conjuguent dans un environnement privilégié à Ballaison. À découvrir sans tarder. Référence agence : 6798.

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté de 97,35 m², idéalement située au cœur de Machilly, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Genève, le Jura et le lac Léman. À seulement quelques minutes à pied de la gare CEVA, des commerces et d'une école, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux vous accueille, ouvert sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une superbe terrasse, offrant une vue dégagée sur le Jura et le lac Léman. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré, partiellement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies. Une baie vitrée peut y être installée pour y faire entrer un maximum de lumière naturelle, idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un bureau ou même un espace indépendant. À l'extérieur, vous disposez d'un garage fermé et de deux places de stationnement. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1604.

Certaines maisons ont une histoire. D'autres ont une âme. Cette bâtisse construite en pierre a traversé le temps sans jamais perdre son âme. Tour à tour lieu d'activité, de rencontres puis maison familiale, elle a toujours été habitée par le même esprit : celui du partage, de la transmission et de la vie. Aujourd'hui encore, avec ses 194,26 m² habitables complétés par près de 140 m² d'annexes et de dépendances, elle offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation, elle propose un cadre où chacun pourra imaginer son propre projet et écrire la suite de son histoire, tout en bénéficiant d'une nature généreuse, à l'abri des regards. Ici le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la ville… et pourtant, la frontière suisse n'est qu'à cinq minutes. Un équilibre précieux entre sérénité et praticité. Les travaux de transformation ont été réalisés avec minutie, soin et respect de manière très qualitative Je vous en dévoilerai les secrets… La maison principale est répartie sur trois niveaux, dont deux entièrement de plain-pied, elle offre des espaces généreux : -Au niveau inférieur, cave, chaufferie, nombreux rangements ainsi qu'un espace indépendant qui ouvre le champ des possibles : activité professionnelle, télétravail, logement pour un proche, revenu locatif ou espace dédié à une passion. Chacun pourra y imaginer son propre projet. -Quelques marches plus haut, le cœur de la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les poutres anciennes racontent les années passées. Ouvert sur la terrasse et le jardin d'agrément, quel bonheur de n'avoir aucun vis à vis + , mais continuons… La cuisine pensée comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'un vaste îlot de pierre dédié à la préparation des légumes -Ce détail singulier illustre parfaitement l'esprit de la maison- L'espace de vie conjugue volumes, convivialité et sérénité quant à la partie nuit, elle accueille quatre chambres ainsi qu'une mezzanine, offrant à chacun son espace tout en préservant l'esprit familial des lieux. Et l'histoire ne s'arrête pas là… Un bûcher attenant surplombé par la maison du chat, Une deuxième bâtisse, actuellement utilisée en atelier de plus de 40 m² et garage d'environ 30 m². Une vaste cour Plus loin le potager et son abri. Arrêtons nous un instant sur cet espace potager qui dispose d'une intimité complètement préservé et profitons pleinement tout en admirant la vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes du Jura. Chacun pourra conserver cet espace où imaginer un tout autre projet. Le terrain offre notamment la possibilité d'accueillir une piscine qui ferait de ce lieu un espace dédié à la détente. Vous l'aurez compris, il ne s'agit pas simplement d'une maison mais d'un véritable lieu de vie où chaque dépendance et chaque espace offre tant de possible. Demain, ils accueilleront peut-être de nouveaux projets, de nouvelles passions et créeront pour sûr de nouveaux souvenirs L'histoire le dira Et le prochain chapitre pourrait bien être le vôtre ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 968343.

L'agence NESTENN de Bons en Chablais vous propose cette maison des années 70 située à Brenthonne, à proximité des écoles primaires, des parcs et des commerces. D'une surface de 147 m² habitables sur un terrain de 1 323 m², elle dispose de 5 chambres une configuration pensée pour une famille. Caractéristiques principales : Agencement intérieur : Un séjour de 31,70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 3 WC. Stationnement et annexes : 4 garages au total (un garage triple et un garage fermé), 3 places de parking extérieures. Un sous-sol avec cave et chambre d'appoint sont aussi présents. Extérieurs : Un terrain de 1 323 m², une terrasse faisant le tour de la maison et un portail électrique. Technique : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et une connexion internet par la fibre optique ! Vivre à Brenthonne, c'est s'installer dans un village calme de Haute-Savoie avec écoles et commerces sur place. Situé à côté de Bons-en-Chablais et de sa gare (Léman Express), c'est un emplacement pratique pour les frontaliers travaillant à Genève, tout en restant proche de Thonon et du lac Léman.

Implanté sur une parcelle de 1 468 m², ce corps de ferme d'une superficie habitable de 340 m² et d'une surface utile de 760 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et le charme authentique des poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 120 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée de 30 m². À cet étage, vous profiterez également d'une master suite de 70 m², composée d'une chambre principale de 30 m², d'une salle d'eau et bain spacieuse de 22 m² et d'un dressing de 21 m². Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le rez inférieur se compose de deux grandes chambres (de 37 m² et 16 m²) qui se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité, ainsi qu'un atelier de 27 m² et une cave à vin de 21 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, laissez libre cours à votre imagination avec le dernier étage sous combles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et plus de 200 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, parfaitement exposé et propice à la détente. La propriété dispose de plusieurs places de parking, avec la possibilité de créer un garage si nécessaire. Cette propriété unique, mêlant modernité et charme d'antan, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 1563.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de cOEur à Saint-Cergues : Maison de caractère de 174 m² avec piscine Laissez-vous envoûter par l'histoire et le volume de cette demeure de 1886. Entièrement pensée pour le bien-être familial et idéalement connectée à la frontière suisse ainsi qu'au Léman Express, elle combine à la perfection vie pratique et sérénité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de superbes volumes, une lumière omniprésente et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée invite au partage avec sa cuisine équipée, sa salle à manger accueillante et son vaste salon. À l'étage, les trois chambres et le dressing offrent un véritable espace nuit agréable et fonctionnel, sur ce niveau retrouvez également une grande salle de bain ainsi qu'un wc. Besoin de plus d'espace ? Les 100 m² de combles aménageables laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux. Côté jardin, le coup de foudre continue. Installez-vous sur la terrasse plein Sud, plongez dans la piscine chauffée et profitez d'un terrain clos de 1 200 m² environ parfaitement entretenu. Un garage double automatisé et un sous-sol (caves + buanderie) apportent la touche finale de confort à ce bien rare sur le secteur. Ce qui fait la différence : Charme de l'ancien, secteur recherché, extérieur haut de gamme et modularité des combles. Prêts pour la visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93,97 m² avec 3 Chambres et Jardin de 144,23 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93,97 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison propose un agréable espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 144,23 m² agrémenté d'une terrasse de 9,92 m², parfaits pour vos instants de détente, vos repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de jeux pour les enfants. Enfin, ce bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, apportant un véritable confort au quotidien. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 957882.

Nouveau programme neuf à loisin ! La villa des sens, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac léman, entre genève et thonon-les-bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison en avril 2026. Équipements des logements : -chauffage par pompe à chaleur air / eau -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Loisin – maison de caractère 94 m² | 3 chambres + grenier aménagé | terrasse 35 m² coup de cœur • aucun travaux à prévoir • pas de syndic • calme • à 7 min de la douane vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et prête à vivre, à proximité de la suisse ? Découvrez à * loisin * cette charmante maison mitoyenne de * 94 m² habitables * , située dans un environnement calme et résidentiel. Son charme opère dès l'entrée avec ses * pierres apparentes, poutres en bois, plafonds bois et parquet * , qui lui confèrent une véritable personnalité. Et surtout : * aucun travaux à prévoir ! * vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison prête à vivre la maison propose une agréable pièce de vie réunissant * séjour et cuisine équipée * , offrant un espace convivial et chaleureux. Pour votre confort, elle dispose de * deux poêles à granulés * , complétés par un chauffage électrique. 3 chambres + grenier aménagé l'espace nuit se compose de 3 chambres. La maison bénéficie également d'un * grenier aménagé * , offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : * bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint ou rangement * . Une * buanderie * complète les prestations. Un extérieur à profiter vous profiterez d'une * terrasse d'environ 35 m² * , idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain d'environ * 85 m² * permet également d'imaginer un * coin jardin, un potager ou un espace détente * . Un * abri voiture de 22 m² * complète le bien. Un vrai plus : pas de syndic ! Autre avantage particulièrement intéressant : * la maison ne dépend pas d'un syndic * . Vous bénéficiez ainsi d'une gestion plus simple et indépendante, sans les contraintes habituelles liées à une copropriété et à un syndic. Aucun travaux à prévoir * vous recherchez un bien où vous pouvez poser vos valises sans avoir à prévoir un budget rénovation ? * cette maison est faite pour vous. Aucun travaux à prévoir * , vous pourrez profiter immédiatement des lieux et personnaliser simplement la décoration selon vos envies. À seulement 7 minutes de la douane située dans un secteur calme de * loisin * , la maison reste proche des commodités et des principaux axes. La douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement pratique pour les personnes travaillant en suisse. Les atouts 94 m² habitables 4 pièces – 3 chambres grenier aménagé aucun travaux à prévoir pas de syndic maison mitoyenne pleine de charme séjour avec cuisine équipée 2 poêles à granulés chauffage électrique terrasse d'environ 35 m² terrain d'environ 85 m² possibilité de créer un potager ou un espace jardin abri voiture de 22 m² pierre apparente, poutres et parquet plafonds bois buanderie lotissement calme et résidentiel proximité des commodités * douane à seulement 7 minutes * le charme de l'ancien, sans les contraintes du caractère, du confort, des espaces supplémentaires et aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, tout en restant particulièrement bien située pour les frontaliers. 3 chambres + grenier aménagé + terrasse + terrain + abri voiture + aucun travaux + pas de syndic : un ensemble rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 972291.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un village plein de charme, je vous propose cette maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel. Proche des gares et des écoles de Lully-Fessy, elle se compose au rez d'une entrée, une grande cuisine de 25 m², un salon -salle à manger, une chambre et une salle de bains, un cellier. L'étage supérieur se compose de deux grandes chambres et de pièces annexes pour un aménagement optimale. Un grand sous- sol avec la chaufferie et deux caves pour de nombreux rangements. Les dépendances se composent d'un garage de 37 m² sur une parcelle de 200 m² environ et derrière la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand terrain plat au calme de près de 583 m². Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610123 ).

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du village de lully, exposée est, sud, ouest, proche de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison mitoyenne de 109 m² utile pour une surface habitable de 75 m². Avec une agréable terrasse et un jardin clôturé de 379 m², elle se compose au rez d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 1 chambre et un bureau pouvant servir de chambre également avec de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage électrique et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 612384 ).

À 20 minutes de la frontière suisse et de 30 minutes d'annemasse, découvrez cette belle maison ossature bois, 2016, dpe b, située dans un secteur calme et champêtre de la vallée verte. Pas de vis à vis, vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix au quotidien, proche de tout, mais à l'abri du bruit. Pièce de vie lumineuse environ de 39 m carrées avec cuisine ouverte donne sur une terrasse dégagée face montagnes. Idéal pour profiter des soirées d'été. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres sont spacieuses. Le rez-de jardin est un vrai "plus" : espace détente pour jacuzzi, buanderie, atelier et garage. Deux entrées indépendantes rendent maison modulable. Parfait pour activité pro, sport ou logement d'appoint. Terrain arboré de plus de 1300 m² avec intimité et 6 places de parking faciles d'accès. Bien confortable avec cette combinaison calme, vue et dpe b ! Coup de cœur assuré ! Idéale pour frontaliers, emménagez direct sans travaux. Contactez elena carano et faites la visite privée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elena carano entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°101 220 242 greffe de thonon les bains) 07 45 12 45 16 (réf. 610389 ).

Maison de village en pierre en plein coeur de boege nouvelle exclusivité à l'agence jolie maison de village en pierre d'environ 127 m² habitables des années 1900, implantée sur 165 m² de terrain, située au centre de boege et à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez : d'un garage ainsi qu'une grande pièce (chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport). D'un appartement indépendant t2 d'environ 36 m², actuellement loué bail du 27 / 7/22, bail 3 / 6/9 montant du loyer 615 euros / mois dont 25 euros de charges (hall d'entée, pièce de vie, salle de douche avec wc, une chambre + un cellier de 4 m². Au 1 er étage : l'habitation principale de la maison. Une montée d'escalier donnant sur la pièce de vie d'environ 40 m² avec salon / séjour, petit balcon, cuisine ouverte et équipée, ayant également un autre accès sur une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un wc séparé, un ascenseur desservant le garage. Au dernier étage l'espace nuit composé : 2 chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre) une salle de douche avec wc ainsi que divers rangements sous les rampants. Ce bien se trouve à 40 mn de genève, proche des commodités, 40 mn du lac leman. Tout à l'égout à remettre en conformité. Consommation conventionnelle : 340 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 68 kg eqco2 / m2. An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 3 920 euros et 5 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air / Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques avec 9 ans de contrat avec production d'environ 3 000 euros par an, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6771.

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Douvaine, cette belle maison individuelle de plain-pied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise. Offrant une superficie généreuse de 160 m² pour un total utile de 220 m², elle saura à coup sûr vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé, complètent ce rez. Le sous-sol est doté d'une première partie qui est aménagé en appartement indépendant avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier et un grand garage. Enfin, à l'extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine hors-sol, terminent de compléter ce bien rare à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité. Pour tout complément d'informations, merci de me contacter. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 614487 ).

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d ? une surface habitable de 130 m² avec sous-sol d ? une surface de 73 m², elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 750 m² entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d ? entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d ? eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Patio 6.30 m² - 1 Hall d ? entrée et dégagement 6.60 m² - 1 Séjour 38.70 m² - 1 Cuisine aménagée 14.60 m² Rez supérieur : - 1 Dégagement 3.00 m² - 1 Couloir 5.00 m² - 1 WC avec lave mains 1.23 m² - 1 Chambre 13.00 m² - 1 Chambre 12.80 m² - 1 Chambre 7.00 m² - 1 Chambre 14.55 m² - 1 Chambre 8.00 m² - 1 Salle de bain avec WC 3.70 m² - 1 Salle d ? eau 2.15 m² Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m² Sous-sol : - 1 Dégagement 3.53 m² - 1 local chauffe-eau sous l ? escalier 1.62 m² - 1 Buanderie 9.50 m² - 1 Cave 14.79 m² - 1 Garage 43.54 m² Surface utile totale = 72.98 m² Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399.

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Douvaine, bénéficiant d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre la frontière franco-suisse en seulement 5 minutes. Idéale pour une vie de famille, cette maison offre des espaces fonctionnels et confortables, un bel extérieur ainsi qu'un cadre propice aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un agréable séjour / salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie lumineux s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant, un garage ainsi qu'un escalier intérieur complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche, d'une vasque et de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, vous découvrirez un espace salon ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace polyvalent et confortable. À l'extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, avec un jardin, une piscine et une cuisine d'été abritée, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Deux places de stationnement extérieures viennent également compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et vie en extérieur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à Douvaine. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3871.