A VENDRE NOUVEAUTÉ À LOISIN – MAISON FAMILIALE T5 DE 200 M² AVEC VUE LAC LÉMAN ET JURA (74)

Nouveauté !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec un extérieur agréable et une situation idéale pour rejoindre Genève ?

Découvrez cette belle propriété située sur la commune de Loisin, dans un environnement privilégié, ensoleillé et sans vis-à-vis.

Construite en 1992 et bien entretenue, cette maison développe environ 200 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 142 m².

Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Jura et le lac Léman, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d'environ 58 m², aux beaux volumes, agrémentée de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.

La cuisine équipée et aménagée dispose d'un accès pratique à un cellier avec espaces de rangement, ainsi qu'à un garage double directement accessible depuis la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon offrant une vue appréciable sur le lac Léman, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains.

Un sous-sol aux multiples possibilités !

La maison dispose d'un sous-sol d'environ 100 m² entièrement carrelé, comprenant une buanderie et plusieurs espaces de stockage.

Vous pourrez également aménager ces volumes selon vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, espace fitness ou encore atelier.

Un véritable atout pour profiter d'espaces supplémentaires adaptés à votre mode de vie.

Un garage double de 38 m², équipé d'une porte motorisée, complète les prestations de ce bien.

Une situation recherchée, idéale pour les frontaliers !

La maison profite d'un emplacement intéressant à Loisin, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Les déplacements vers les douanes franco-suisses et Genève sont facilités par les axes routiers du secteur.

Les gares à proximité permettent également de rejoindre le réseau ferroviaire du Léman Express (CEVA), un véritable avantage pour les déplacements quotidiens.

Le lac Léman et ses nombreuses activités sont également accessibles rapidement.

Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité de Genève.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.

972112.