Maison à vendre à Loisin (74140)

Nouveau programme neuf à loisin ! La villa des sens, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac léman, entre genève et thonon-les-bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison en avril 2026. Équipements des logements : -chauffage par pompe à chaleur air / eau -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d\'aulps, allinges et lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Implanté sur une parcelle de 1 468 m², ce corps de ferme d'une superficie habitable de 340 m² et d'une surface utile de 760 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et le charme authentique des poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 120 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée de 30 m². À cet étage, vous profiterez également d'une master suite de 70 m², composée d'une chambre principale de 30 m², d'une salle d'eau et bain spacieuse de 22 m² et d'un dressing de 21 m². Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le rez inférieur se compose de deux grandes chambres (de 37 m² et 16 m²) qui se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité, ainsi qu'un atelier de 27 m² et une cave à vin de 21 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, laissez libre cours à votre imagination avec le dernier étage sous combles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et plus de 200 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, parfaitement exposé et propice à la détente. La propriété dispose de plusieurs places de parking, avec la possibilité de créer un garage si nécessaire. Cette propriété unique, mêlant modernité et charme d'antan, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 1563.

À Loisin, devenez propriétaire de votre maison neuve 5 pièces de 109 m² avec jardin privatif, en livraison immédiate ! Et en plus, profitez d'une remise de 15000 euros ! Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d_appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier !

En vente : découvrez cette maison T20 peut-être divisé en 4 parties indépendantes. Le corps principale est séparé par une piscine avec un T3 de 2 chambres, cuisine à américaine et un salon donnant accès sur la piscine intérieur 4 X 8m plus un Jacouzzi 6 places, salle à manger avec une cheminée décorative Tête de lion, 1 douche, un wc. Au rez inférieur un loft se composant d'une petite cuisine, salon salle à manger et une chambre, et un wc séparé et une salle de bain avec lavabo double vasques, l'ensemble faisant environ 545 m² habitable sur un terrain de 2 100 m², localisée à VEIGY FONCENEX (74140). Elle est orientée au sud-ouest. Elle est composée de 12 chambres et deux cuisines américaine et équipée. Elle inclut également trois salles de bains et trois salles d'eau. Un chauffage mixte sol / convecteurs alimenté par géothermie est installé dans la maison. Une climatisation est aussi présente dans 2 chambres Sous sol : Il y a un sauna, un fitness, 3 chambres dont 2 sans fenêtres, 1salle d'eau avec douche à l'italienne lavabo 2 vasques. Taxe Foncière : 5800 par année. Profitez d'un espace supplémentaire avec cinq terrasses et un jardin. C'est une maison de 3 niveaux datant de 2003 et de bon standing. L'intérieur de la maison est en bon état mais l'extérieur nécessite d'être rafraîchi. 20 places de parking et un garage sont prévus pour garer 2 véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 2 km des commerces et à 10 minutes pieds de l'écoles. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport le plus proche se situe à 20 km. À proximité du logement. Il y a aussi un bureau de poste et un super marché B1 et de nombreux restaurants. Diagnostics : Gaz B 6 et Energie C 101 Cette maison T20 est proposée à l'achat pour un prix net de 1 990 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence L'IMMOBILIE.

Située sur la commune de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cette superbe villa de 261 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée en 2004 sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 2 000 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un vaste séjour de 63 m², baigné de lumière, avec poêle • Une grande cuisine ouverte sur une terrasse donnant sur la piscine et le jardin • Une salle de jeux • Une salle d'eau À l'étage : • Une mezzanine • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain • Un bureau (possibilité chambre supplémentaire) • Une seconde salle de bain Extérieurs et prestations : • Terrain de 2 000 m² entièrement clôturé • Piscine • Grande terrasse exposée sud • Vue dégagée • Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules • 2 garages fermés • Portail d'accès Emplacement : Idéalement située à quelques minutes du centre ville, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche : • des commodités • des écoles • des transports • et de la frontière suisse. Avec une note de classe B au DPE cette maison bénéficie d'une isolation de qualité garantissant ainsi des performances énergétiques élevées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 949387.

Villa d'exception aux portes de la Suisse A seulement 500m de la frontière Suisse, découvrez cette somptueuse villa de 480 m², nichée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2.260 m², entouré de champs offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et calme. Dès l'entrée, vous apprécierez ses baies vitrées qui ouvre la maison sur l'extérieur, son double salon de plus de 70 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie. À l'étage, 2 suites parentales avec terrasse, une buanderie et 2 autres chambres avec salle de bains et WC (Possibilité de créer une 3ème suite). Au sous-sol, un autre espace de vie composé de 2 chambres et un salon (Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante) un local technique, salle de cinéma + salle de sport et une grande cave. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, exposé plein sud avec une vue dégagée sur la Salève, plusieurs terrasses sont à disposition. Une piscine au sel de 6m par 10m, agrémenté de sa salle d'eau et une cuisine extérieure parfaite pour les réceptions estivales. Un grand garage double complète ce bien. Une propriété confidentielle, aux prestations soignées, offrant un équilibre parfait entre confort, discrétion et proximité immédiate de la Suisse. Emplacement stratégique, volumes rares et tranquillité sont les points forts de ce bien rare à la vente. Idéal grande famille ou investisseurs (Possibilité de location pour mariage ou autres évènements) Photos supplémentaires et vidéo disponible sur demande. Visite uniquement sur présentation d'un dossier de financement. Référence agence : 0000.

Secteur Veigy-Foncenex (74140), situé à deux minutes de la frontière, proche des transports et toutes commodités venez découvrir cette très belle maison d ? architecte de 10 pièces d ? une surface habitable de 210 m² avec sous-sol entièrement aménagé d ? une surface de 115 m², elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 1205 m² avec son magnifique jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine, d'un pool-house, d ? un sauna avec douche, WC et lave main, d ? une cuisine d'été, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée d ? agrément (insert) pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle d ? eau et WC, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure et la piscine, à l ? étage, un dégagement, une chambre parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d ? eau avec WC, combles, une pièce aménagée pour rangement, au sous-sol, une grande pièce aménagée en salle de sport, une cave, une buanderie, un local technique piscine, un local chaufferie, un local électrique, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée sont également installés. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Hall d ? entrée et dégagement 15.70 m² - 1 Cuisine aménagée 18.30 m² - 1 Séjour 59.00 m² - 1 WC avec lave mains 3.00 m² - 1 Chambre parentale avec salle d ? eau 12.75 m² - 1 Salle d ? eau avec WC chambre parentale 5.30 m² Etage - 1 Dégagement 9.50 m² - 1 Chambre 21.00 m² (balcon commun) - 1 Chambre 20.00 m² (balcon commun) - 1 Salle de bain avec baignoire jacuzzi / douche hydro et WC 10.00 m² - 1 Chambre parentale avec salle d ? eau 15.20 m² (balcon indépendant) - 1 Salle d ? eau avec WC chambre parentale 6.60 m² - 1 Chambre 14.50 m² (bureau) Comble - 1 Pièce de rangement 32.00 m² Surface habitable totale rez chaussée + étage = 210.85 m² Sous-sol - 1 pièce aménagée 70.70 m² - 1 Cave 11.80 m² - 1 Buanderie 10.50 m² - 1 Local piscine 5.20 m² - 1 Local chaufferie 14.80 m² - 1 Local tableau électrique sous escalier 2.00 m² Surface utile totale = 115.00 m² Extérieur - 1 Pool house, sauna, douche, WC et lave main 20.00 m² - 1 Grande terrasse et sa cuisine d ? été - 1 Garage indépendant avec porte automatique 32.40 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5416.

Découvrez une demeure pleine de caractère, nichée en plein cœur de Douvaine, qui vous séduira par son charme authentique et son agencement harmonieux. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux, révélant de généreux volumes et un parcours de vie pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un spacieux salon baigné de lumière vous accueille, tandis que les trois chambres offrent des espaces intimistes, propices à la douceur et au repos. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin raffiné, une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, et un parking extérieur qui ajoute à la praticité du lieu. Profitez de la proximité immédiate des transports et des commodités pour allier vie paisible et dynamisme du quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie à la fois historique et moderne. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Référence agence : 1613.

Située dans la charmante commune de Douvaine (74140) offrant un cadre de vie paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles et d'un lycée, parfait pour une famille. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur un terrain de 433 m², cette maison individuelle de 116 m² construite en 2025 propose un espace extérieur comprenant 4 places de parking et un garage en sous-sol, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Le jardin attenant offre un espace extérieur privé pour profiter du soleil et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, on découvre une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Les espaces bien agencés et fonctionnels offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie dans cette maison moderne et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Située à Douvaine (74140), cette maison de village mitoyenne de Type 4 offre un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de la ville sur un terrain de 122 m² (compris maison et terrasse extérieur), la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Les alentours comprennent des arrêts de bus, des écoles, un futur lycée, un collège et une crèche, ainsi que toutes les commodités, idéal pour les familles. À l'intérieur, la maison de 101.8 m² compte 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. On y trouve également une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon séjour. L'interphone et la fibre optique sont des atouts pour le confort au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et spacieuses pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de fonctionnalité. En somme, cette propriété offre un équilibre entre intimité et praticité, dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henrique PINTO, Tél. : 06 07 55 68 09, E-mail : henrique.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 528071244.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces, s'étendant sur 290 m², nichée dans le cadre serein de Douvaine. Construite en 1973, cette demeure allie charme et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour, deux grandes chambres et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine fermée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un second séjour lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Le dernier étage dévoile une chambre spacieuse et un grenier offrant une grande capacité de rangement, idéal pour vos affaires saisonnières. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la cave pratique pour le stockage, un espace vestiaire, une véranda généreuse et des placards intégrés pour optimiser l'espace. La maison bénéficie d'une localisation idéale : l'arrêt de bus Douvaine Mairie est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l'école primaire et le collège du Bas-Chablais se trouvent à moins de 15 minutes de marche. Les commodités telles que boulangerie, pharmacie, opticien et supérette sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme le parc communal. Le centre-ville de Douvaine et sa zone commerçante sont à seulement 600 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1269€ - Mode de chauffage : Électrique et Bois - Distribution eau : Électrique - Surface du jardin : 800 m² Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Les rapports et diagnostics officiels peuvent être fournis sur demande par l'annonceur. Pour connaître la cartographie des risques et consulter les données publiques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Douvaine (74140), découvrez une élégante maison familiale de 7 pièces offrant 130 m² habitables, complétée par un sous-sol de 73 m². Implantée sur un terrain arboré d'environ 750 m², cette propriété allie parfaitement confort moderne et cadre verdoyant. Dès l'entrée, un patio mène à un hall accueillant qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée. Cet espace de vie généreux se prolonge naturellement vers le jardin et la terrasse, offrant une vue paisible sur la verdure environnante. À l'étage, la maison propose un aménagement idéal pour une famille, avec cinq chambres de surfaces variées, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. Le sous-sol apporte un espace fonctionnel supplémentaire comprenant un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave et un grand garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : Patio : 6.30 m² Hall d'entrée et dégagement : 6.60 m² Séjour : 38.70 m² Cuisine aménagée : 14.60 m² Rez supérieur : Dégagement : 3.00 m² Couloir : 5.00 m² WC avec lave mains : 1.23 m² Chambre : 13.00 m² Chambre : 12.80 m² Chambre : 7.00 m² Chambre : 14.55 m² Chambre : 8.00 m² Salle de bain avec WC : 3.70 m² Salle d'eau : 2.15 m² Surface habitable totale : 130.33 m² Sous-sol : Dégagement : 3.53 m² Local chauffe-eau : 1.62 m² Buanderie : 9.50 m² Cave : 14.79 m² Garage : 43.54 m² Surface utile totale : 72.98 m² Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399.

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe maison de village à Douvaine, côté Bourg Située à Douvaine, côté Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village de 110 m², moderne et entièrement rénovée, saura séduire les familles à la recherche d’un bien clé en main, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de Genève. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi qu’une buanderie avec WC. Au premier niveau se trouvent un salon chaleureux ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche et rangements. Le deuxième niveau accueille deux chambres, dont une de plus de 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, offrant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative, avec la possibilité de garer d'autres véhicules aisément. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme, du confort moderne et d’un emplacement stratégique aux portes de Genève, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes à pied du bus TPG ligne G et à seulement quelques minutes de la douane de Veigy, cette maison est idéale pour les frontaliers recherchant confort, volume et une proximité immédiate avec Genève. Elle développe environ 120 m² habitables, répartis sur des demi-niveaux intelligemment conçus, et bénéficie d'un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé de 40 m², chauffé, isolé et vitré : un espace parfait pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou même un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel. Un demi-niveau supplémentaire propose un grand dégagement modulable : bureau, dressing, chambre supplémentaire… La chambre parentale, située au dernier niveau, offre un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Un garage indépendant a également été aménagé en atelier et espace motos, idéal pour les passionnés ou les bricoleurs. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture refaite, vitrages remplacés, sous-sol transformé, piscine rénovée, assurant un excellent niveau de confort sans travaux à prévoir. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 850 m², au calme, avec un jardin plat et arboré, parfait pour les familles ou pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur résidentiel verdoyant, cette maison représente un bien rare, alliant modularité, prestations de qualité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Référence agence : 1633.

Idéal famille ou investisseur cette grange partiellement rénovée, située au cœur de veigy, offre un garage de 37 m² ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² récemment rénovée et isolée au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 65 m². À rénover : la partie supérieure comprend un plateau brut avec dalle existante et toutes les arrivées, totalisant environ 80 m². Possibilité de créer un triplex. Deux places de parking extérieures seront attribuées. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Référence agence : 1538.

Nouveauté : maison avec piscine – secteur recherché de douvaine ! Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes vers genève et thonon, cette maison individuelle d'une surface d'environ 118 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain plat de 995 m², exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose ainsi : au 1er étage : vous trouverez un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 indépendant d'environ 40 m² à rénover. Ainsi qu'un garage. Annexes : • garage d'environ 40 m² • cave / espace de stockage côté extérieur : • piscine • terrain plat et exploitable • nombreux stationnements dpe : f contactez-nous sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 941539.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur le lac, tout en étant à seulement quelques minutes de la gare de Machilly, de son accès direct au CEVA, et de toutes les commodités (boulangerie, école, commerces…). Édifiée sur une parcelle de 2000 m² de terrain, elle bénéficie d'un bel espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter de moments paisibles en famille ou entre amis. La maison dispose d'une grande extension avec une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. Le plafond cathédrale et les grandes ouvertures offrent une réelle sensation d'espace. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une spacieuse terrasse, idéale pour les beaux jours. Une chambre bénéficie également d'un balcon avec vue, parfait pour savourer un moment de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale vous attend avec rangements et salle de bains. Le sous-sol est aménagé avec un appartement T2 indépendant, comprenant une cuisine, un salon, une chambre séparée et une salle d'eau. Une buanderie pour la maison principale complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour passer de paisibles moments en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Un bien rare à visiter rapidement ! Référence agence : 1607.

Venez découvrir cette charmante maison partiellement rénovée, idéalement située dans le lotissement recherché des Cabrettes, au calme, sans vis-à-vis, et à seulement quelques minutes de la douane. Édifiée sur un terrain de 830 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur avec piscine, jardin et garage. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en laissant un beau potentiel de personnalisation – quelques travaux restent à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse entièrement rénovée, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une superbe véranda vitrée et chauffée. Deux chambres, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre de l'étage est équipée d'un climatiseur réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1605.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de Brens ! 134 m² habitables À seulement quelques minutes du centre de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA, découvrez cette maison de village au charme indéniable, nichée dans un environnement calme et authentique. Ici, on profite de la tranquillité d’un petit village tout en restant connecté aux commodités et transports. Cette bâtisse de 134 m², rénovée avec soin, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre pierres apparentes, volumes généreux et touches modernes. Une maison entretenue avec amour, prête à vous raconter sa prochaine histoire… la vôtre. Un rez-de-chaussée indépendant et modulable : Au niveau de la rue, en plus d'un grand garage carrelé de 60 m², vous trouverez une chambre avec sa propre salle d’eau et WC séparé qui offre une vraie autonomie. Parfait pour un adolescent en quête d’indépendance, des adultes avec besoin d'un logement de plain-pied, ou simplement pour recevoir des amis. Une entrée indépendante permet d'accéder à cet espace, via une pièce actuellement utilisée comme buanderie mais qui peut facilement devenir une cuisine et un salon, transformant l’étage en un logement complet et indépendant. Les possibilités sont là, prêtes à être explorées. Un premier étage au charme exceptionnel : Un escalier extérieur en pierre permet un accès à une entrée directement au 1er étage. Après avoir traversé une entrée spacieuse et lumineuse, vous arrivez dans la pièce de vie. Là, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, avec mezzanine (coin bureau ou détente), poêle à bois, mur en pierre… Le cachet est bien réel. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et dispose de son cellier. Un WC indépendant est également présent. D'ici un accès à une terrasse agréable, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Pas de jardin à entretenir ici, juste le plaisir d’un coin de calme. À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses : Deux chambres avec une très belle hauteur sous plafond, dont l’une avec rangements sur mesure intégrés dans un escalier desservant une petite mezzanine. Une salle de bain avec WC complète l'étage. Les plus à retenir. - Environnement village calme, à proximité de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA. - Maison de 134 m² rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. - Grand garage de 60 m² carrelé + espace atelier. - Chauffage au gaz + poêle à bois - Nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant ou d’un espace de vie distinct - Pas de terrain à gérer, mais une terrasse protégée des regards Si vous cherchez un lieu de vie où chaque espace a une histoire, cette maison est faite pour vous. Un coup de cOEur commence souvent par une visite. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52 m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon / séjour / cuisine d'une surface de 40 m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements (d'une surface minimum de 10 m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.