Maison à vendre à Douvaine (74140)

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.

Bien d ? exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d ? exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d ? une maison d ? habitation, d ? une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d ? un terrain d ? agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l ? état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d ? un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d ? une surface habitable de 110 m² qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 520 m² clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. À l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d ? une salle d ? eau communicante pour deux d ? entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m² Chambres 2 : 10.67 m² Chambres 3 : 9.59 m² Chambres 4 : 9.42 m² Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D.

Invitation à la douceur de vivre au c ? ur du Léman Dans le paisible écrin résidentiel de Sciez-sur-Léman (74140), à seulement dix minutes de la gare CEVA de Perrignier, se dévoile une demeure d'architecte au charme rare, pensée pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature. Un havre de sérénité : Edifiée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial. Sa vaste terrasse orientée sud-ouest vous promet des couchers de soleil inoubliables, tandis que sa piscine invite à la détente estivale. Des volumes inspirants Au rez-de-chaussée, le salon s'articule autour d ? une cheminée centrale, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Un étage sous les étoiles À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves, dont deux avec accès à un balcon privé. Une salle d'eau et des combles aménageables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau, atelier ou salle de jeux. Fonctionnalité et praticité : Un garage spacieux avec rangements, deux abris de jardin et trois places de parking assurent un quotidien sans compromis. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d ? entrée : 8,05 m² Séjour : 25,27 m² Véranda : 20,82 m² Cuisine ouverte : 20,03 m² WC : 1,41 m² Garage : 26,33 m² Abris : 6,50 m² et 12,58 m² Étage : Mezzanine : 11,15 m² Chambres : 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m² Balcon : 4,80 m² Salle d ? eau : 3,26 m² Combles : 16,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception Contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5333.

Située au cœur du paisible village d'aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers. Dotée d'un fort potentiel, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée • un hall d'entrée • une cuisine • un séjour • un wc indépendant • un dégagement étage • deux chambres • une salle de bain • un dressing • un hall desservant les différentes pièces dépendances et espaces supplémentaires • combles aménageables • cave • garage cette maison au charme d'autrefois n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : [georisques. Gouv. Fr]() » honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3700€ - julie lavy - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 948519079.

Située dans la commune d'Aubonne, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et 5 minutes de la frontière Suisse, venez découvrir cette charmante maison de village de plus de 265 m² utiles et 145 m² habitables. La maison sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cave, un atelier, un carnotzet, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un garage. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et un magnifique salon. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Vous trouverez également un espace extérieur avec un joli jardin clôturé et arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle moderne de 133 m² utile dans une impasse au calme, quartier résidentiel de Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 350 m², avec terrasse sans vis à vis ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec revêtement en marbre "Versace", exposition Sud Est, conduit de cheminée, possibilité de mettre un poêle à bois, pour les soirées auprès du feu. Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, plan de travail en granite. Accès à son jardin relaxant de 350 m² sur l'arrière au calme, terrasse, sans vis à vis, qui dit mieux ? Au premier étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain. 4 toilettes dont un au rez de chaussée avec point d'eau. Espace de rangement, garage fermé et une place de parking privative. Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Découvrez une demeure pleine de caractère, nichée en plein cœur de Douvaine, qui vous séduira par son charme authentique et son agencement harmonieux. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux, révélant de généreux volumes et un parcours de vie pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un spacieux salon baigné de lumière vous accueille, tandis que les trois chambres offrent des espaces intimistes, propices à la douceur et au repos. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin raffiné, une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, et un parking extérieur qui ajoute à la praticité du lieu. Profitez de la proximité immédiate des transports et des commodités pour allier vie paisible et dynamisme du quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie à la fois historique et moderne. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Référence agence : 1613.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

En plein cœur de douvaine, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement 59 m² habitables, mais elle peut être transformée en un triplex d'environ 160 m² après travaux. Une rénovation totale est à prévoir : électricité, isolation, toiture, façade, mode de chauffage et aménagement intérieur. La maison dispose d'un petit jardin attenant, rare en centre-ville. À noter : pas de stationnement privatif. Idéal investisseur ou projet de rénovation sur mesure, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 ).

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Située a Douvaine dans un quartier résidentiel et paisible cette superbe villa de 192 m² (loi Carrez), et 308 m² de surface utile saura vous séduire. Edifiée sur un terrain de 1140 m² clôturé sans vis a vis, vous profiterez de belles journées d'été au bord de la piscine de 6m x 4m et de sa cuisine d'été avec BBQ et four a pizza. En entrant vous découvrirez un immense salon ainsi qu'une cuisine semi ouvert entièrement équipée. Un couloir donnant accès a une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage vous attendent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un pièce dédiée au rangement ainsi qu'une buanderie vous offrirons plus de confort. Au sous-sol, un espace de 80 m² entièrement aménageable vous attend pour laisser libre cours a votre imagination, salle de sport, salle de jeux, cave a vin, espace cinéma, jeux vidéo, etc. Un garage double de 45 m² avec mezzanine pour encore plus de rangements, vous permettra de garer 2 voitures, moto, vélo, etc. Vous trouverez assez d'espace a l'extérieur pour garer 5 véhicules. La maison est équipée d'un poêle granules ainsi que de 24 panneaux solaires (2018), pour un confort énergétique et économique. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à LOISIN et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 15 000 euros de remise. Achetez votre belle maison neuve à 10 mins de la frontière Suisse ! Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à LOISIN et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 15 000 euros de remise. Achetez votre belle maison neuve à 10 mins de la frontière Suisse ! Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à LOISIN et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 15 000 euros de remise. Achetez votre belle maison neuve à 10 mins de la frontière Suisse ! Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune de Massongy, dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes de la frontière Suisse et à 5 minutes du lac Leman venez découvrir cette charmante maison de village de 177 m² utiles et 125 m² habitables. Rénové récemment avec gout, ce bien vous séduiras par son mélange du nouveau et de l'ancien. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon, 3 chambres, un dressing, 2 Wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un atelier aménagé dans les combles et une jolie terrasse de 15 m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6568.

Votre future maison à ossature bois à chens-sur-léman imaginez-vous vivre dans un cadre verdoyant, à 2mn de la douane d'hermance, de la plage de tougues, à 30mn de genève-rive. Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne alliant modernité, confort et sérénité. Un espace de vie pensé pour votre bien-être : 123 m² habitables répartis sur 3 niveaux dont 23 m² à aménager. - séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin et terrasse en bois - cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies (offerte). - suite parentale avec salle d'eau privative - 2 belles chambres à l'étage, avec balcon - aménagement des combles possible de 24 m² ! Une salle de jeux ? Un bureau ou une chambre d'amis ? - un extérieur rien que pour vous : 330 m² de terrain privatif clos, une superbe terrasse en bois, idéale pour les barbecues et moments de détente. Vous rêvez de vivre ici ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 641 620 - greffe de thonon les bains) magali vincent entrepreneur individuel 06 85 80 34 17 - réf. 913070.

! Visite virtuelle disponible ! Située dans un secteur résidentiel de la commune frontalière de chens-sur-léman, venez découvrir cette maison lumineuse bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle exposition au soleil. Construite sur une parcelle de 891 m² entièrement clôturée, cette maison de 115 m² habitables offrant de beaux dégagements visuels se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une chambre avec une salle d'eau attenante formant un espace de 24 m² et, à l'étage, d'une cuisine séparée de 10 m² et d'un séjour de 26 m² (donnant accès, tous les deux, à une terrasse de 20 m²), de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilette séparée. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'un espace technique de 51 m² composé d'un garage / atelier, d'un cave et d'une buanderie / cellier. Enfin, en extérieur, plusieurs places de parking, un carport, et un mazot viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain fontan, tél. : 06 07 10 35 11, e-mail : sylvain.fontan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 792 471 161.

Découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, complétée par une superbe véranda de 40 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, salle de jeux ou coin lecture… à vous de créer l'ambiance qui vous ressemble ! Une cuisine moderne "Cuisinella" installée en 2020, avec ilot central, s'ouvre sur un vaste espace salle à manger et un grand salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses, une belle salle de bain, ainsi qu'un grand comble de rangement complètent l'ensemble. Confort assuré grâce à la pompe à chaleur avec climatisation réversible. Grand terrain piscinable de 1 200 m² sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de modernité, à proximité immédiate du centre de Chens, accessible à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Chens-sur-Léman ? Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l'espace et la modernité s'unissent pour vous offrir un quotidien d'exception. Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23 m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois. 2 chambres lumineuses avec balcon 1 suite parentale spacieuse pour votre confort Des combles aménageables de 23 m² pour créer l'espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux… Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance Contactez-moi pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf. 913093.

À quelques pas seulement du lac à Chens-sur-Léman, découvrez cette maison de 133 m² construite en 2023. Répartie sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté, a été pensé pour offrir une vue sur les eaux du lac depuis chaque pièce, créant un cadre de vie apaisant Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et son jardin. La cuisine, à aménager selon vos envies, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur de votre quotidien. Le premier étage accueille deux belles chambres avec vues lac, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, véritable refuge privé avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un espace à aménager. Chauffage au sol à chaque niveau assuré par une pompe à chaleur. Pour découvrir cette maison, vous pouvez me contacter par email, téléphone et WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Située à Chens-sur-Léman, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des bords du lac Léman. Cette charmante maison construite en 2014 s'étend sur un terrain de 770 m², mettant en valeur une piscine enterrée, un garage de 20 m² ainsi que des places de parking. L'extérieur offre un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 158 m² propose une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée de qualité, une buanderie, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre un bureau, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une autre salle de bains. Vous retrouverez donc une configuration moderne et fonctionnelle pour une vie de qualité dans un cadre des plus agréables. Venez la découvrir, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Située au calme, dans une impasse à proximité du centre et des écoles à pieds, cette maison en ossature bois de 219 m² séduit par son confort moderne, son charme et ses prestations de qualité. Elle comprend un appartement indépendant de 55 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille ou autres envies. Superbe pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée avec ilot central en granite, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Une jolie mezzanine surplombe cet espace et peut être aménagée en bureau ou en espace détente. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Pour l'espace nuit vous trouverez, une suite parentale avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée et à l'étage trois belles chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille avec et une salle de bain, toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant terrain clos et paysagé de 1013 m², agrémenté d'un sauna indépendant. La propriété dispose d'un portail automatique donnant accès à une cour intérieure avec quatre places de stationnement. Sur le toit, 23 panneaux solaires viennent renforcer le confort énergétique et permettent de réaliser des économies appréciables. Un bien rare, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3000€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, construite en 1997 offrant une super cie utile de 241 m² avec une belle terrasse et son grand terrain clos et arboré de 1346 m² sans vis à vis, idéalement piscinable, exposition Sud ! Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les proportions harmonieuses et l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le hall d'accueil s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cette pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la détente et au partage. Les matériaux utilisés apportent à l'ensemble une élégance intemporelle, mêlant chaleur et raffinement. Attenante au séjour, la cuisine individuelle entièrement équipée conjugue fonctionnalité et beau espace. Son vaste plan de travail, ses nombreux rangements et ses équipements permettent de cuisiner avec aisance et plaisir. La maison dispose de quatre chambre dont une au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité idéale, que ce soit pour des invités, un membre de la famille souhaitant un espace de plain-pied ou pour aménager un bureau selon les besoins. À l'étage, un deuxième salon offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour les moments en famille, un coin lecture ou encore un espace dédié aux loisirs. Ce niveau comprend également plusieurs chambres aux volumes généreux, baignées de lumière et offrant un cadre apaisant, propice au repos. L'aménagement intérieur privilégie l'espace et l'intimité de chacun, avec une salle de bain et une salle d'eau qui permettent une organisation guide du quotidien. Un espace bureau complète l'étage, idéal pour le télétravail ou pour une activité nécessitant un lieu dédié à la concentration et à la créativité. Le sous-sol ajoute un réel atout fonctionnel à cette propriété, abritant une buanderie et une chaufferie, des espaces indispensables pour l'organisation et l'entretien du foyer. Côté extérieur, le terrain de 1 346 m² constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition favorable permet de pro ter pleinement des journées ensoleillées, et son potentiel piscinable laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de baignade et de détente en plein air. Un garage double ainsi qu'un abri d'auto permettent de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, offrant un confort supplémentaire pour les familles ou les amateurs d'espace de rangement. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, où calme et sérénité se conjuguent avec la proximité des commodités essentielles. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des services et infrastructures nécessaires au quotidien. Si vous recherchez une demeure alliant cachet, volumes généreux et environnement privilégié, cette maison saura sans aucun doute vous séduire. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4410€ ~ 5980€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Chens-sur-Léman ～ Haute-Savoie ～ Découvrez cette superbe maison à ossature bois située à Chens-sur-Léman, au sein du charmant ensemble résidentiel “Les Terres d'Antoine”, composé de trois maisons jumelées. Nichée sur un terrain de 330 m²chacune, cette propriété conjugue modernité, confort et nature, à seulement 4 km de la frontière suisse et à proximité du lac Léman. D'une superficie de 120,90 m² (loi Carrez) et 143,70 m² au total, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille paisible. Exposition solaire idéale Agencement : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour Cellier / buanderie Toilettes Terrasse donnant sur un espace extérieur agréable 1er étage : Dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains indépendante et WC Balcon 2e étage : Grand espace parental ou polyvalent de 48 m² avec salle de bain et WC privatifs Pompe à chaleur individuelle et plancher chauffant à chaque étage Normes RT 2020 Trois places de stationnement extérieur Finitions soignées, matériaux de qualité Lumineux, fonctionnel et économe en énergie Un cadre de vie privilégié : Située au cœur du village recherché de Chens-sur-Léman, à moins de 4 km de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre lac et montagnes. Le tracé piéton de "la boucle transfrontalière d'Hermance" part de Chens-sur-Léman et longe la frontière. Ces maisons se situent à moins de 2 kilomètres du LAC LEMAN Le village offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la qualité de vie et la proximité de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa de 156 m², construite en 2004, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Un sous-sol de 70 m² vous offre un espace polyvalent, parfait pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 806 m², d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et du lac Léman. Référence agence : 1594.