Maison 4 pièces à vendre à Douvaine (74140)

Située au cœur du paisible village d'aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers. Dotée d'un fort potentiel, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée • un hall d'entrée • une cuisine • un séjour • un wc indépendant • un dégagement étage • deux chambres • une salle de bain • un dressing • un hall desservant les différentes pièces dépendances et espaces supplémentaires • combles aménageables • cave • garage cette maison au charme d'autrefois n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : [georisques. Gouv. Fr]() » honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3700€ - julie lavy - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 948519079.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle moderne de 133 m² utile dans une impasse au calme, quartier résidentiel de Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 350 m², avec terrasse sans vis à vis ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec revêtement en marbre "Versace", exposition Sud Est, conduit de cheminée, possibilité de mettre un poêle à bois, pour les soirées auprès du feu. Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, plan de travail en granite. Accès à son jardin relaxant de 350 m² sur l'arrière au calme, terrasse, sans vis à vis, qui dit mieux ? Au premier étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain. 4 toilettes dont un au rez de chaussée avec point d'eau. Espace de rangement, garage fermé et une place de parking privative. Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

Découvrez une demeure pleine de caractère, nichée en plein cœur de Douvaine, qui vous séduira par son charme authentique et son agencement harmonieux. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux, révélant de généreux volumes et un parcours de vie pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un spacieux salon baigné de lumière vous accueille, tandis que les trois chambres offrent des espaces intimistes, propices à la douceur et au repos. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin raffiné, une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, et un parking extérieur qui ajoute à la praticité du lieu. Profitez de la proximité immédiate des transports et des commodités pour allier vie paisible et dynamisme du quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare pour s'installer dans un cadre de vie à la fois historique et moderne. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous. Référence agence : 1613.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.

En plein cœur de douvaine, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement 59 m² habitables, mais elle peut être transformée en un triplex d'environ 160 m² après travaux. Une rénovation totale est à prévoir : électricité, isolation, toiture, façade, mode de chauffage et aménagement intérieur. La maison dispose d'un petit jardin attenant, rare en centre-ville. À noter : pas de stationnement privatif. Idéal investisseur ou projet de rénovation sur mesure, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 596738 ).

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à LOISIN et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 15 000 euros de remise. Achetez votre belle maison neuve à 10 mins de la frontière Suisse ! Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Loisin et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Située dans la commune de Massongy, dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes de la frontière Suisse et à 5 minutes du lac Leman venez découvrir cette charmante maison de village de 177 m² utiles et 125 m² habitables. Rénové récemment avec gout, ce bien vous séduiras par son mélange du nouveau et de l'ancien. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon, 3 chambres, un dressing, 2 Wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un atelier aménagé dans les combles et une jolie terrasse de 15 m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6568.

Votre future maison à ossature bois à chens-sur-léman imaginez-vous vivre dans un cadre verdoyant, à 2mn de la douane d'hermance, de la plage de tougues, à 30mn de genève-rive. Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne alliant modernité, confort et sérénité. Un espace de vie pensé pour votre bien-être : 123 m² habitables répartis sur 3 niveaux dont 23 m² à aménager. - séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin et terrasse en bois - cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies (offerte). - suite parentale avec salle d'eau privative - 2 belles chambres à l'étage, avec balcon - aménagement des combles possible de 24 m² ! Une salle de jeux ? Un bureau ou une chambre d'amis ? - un extérieur rien que pour vous : 330 m² de terrain privatif clos, une superbe terrasse en bois, idéale pour les barbecues et moments de détente. Vous rêvez de vivre ici ? Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 641 620 - greffe de thonon les bains) magali vincent entrepreneur individuel 06 85 80 34 17 - réf. 913070.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Chens-sur-Léman ? Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l'espace et la modernité s'unissent pour vous offrir un quotidien d'exception. Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23 m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois. 2 chambres lumineuses avec balcon 1 suite parentale spacieuse pour votre confort Des combles aménageables de 23 m² pour créer l'espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux… Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance Contactez-moi pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf. 913093.

À quelques pas seulement du lac à Chens-sur-Léman, découvrez cette maison de 133 m² construite en 2023. Répartie sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté, a été pensé pour offrir une vue sur les eaux du lac depuis chaque pièce, créant un cadre de vie apaisant Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et son jardin. La cuisine, à aménager selon vos envies, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur de votre quotidien. Le premier étage accueille deux belles chambres avec vues lac, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, véritable refuge privé avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un espace à aménager. Chauffage au sol à chaque niveau assuré par une pompe à chaleur. Pour découvrir cette maison, vous pouvez me contacter par email, téléphone et WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93 m² avec 3 Chambres et Jardin de 175 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille dans un confort absolu. Le jardin privatif de 175 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 150. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 916972.

Nouveau programme neuf à loisin ! La villa des sens, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac léman, entre genève et thonon-les-bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La résidence propose des maison du t4 au t5 à partir de 489.000€ et des appartements de standing du t3 au t4, à partir de 337.000€ ttc. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage par pompe à chaleur air / eau -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Loisin située à 30 minutes du centre de Genève, dans un environnement naturel exceptionnel ! Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Maison neuve 4 pièces de 93 m², rez de chaussée, hall d'entrée, séjour 32 m² avec un accès sur un jarin privatif de 230 m², cuisine 5,66 m², buanderie, wc, garage de 18 m². À l'étage 3 chambres, salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situation idyllique à 30 minutes de genève pour cette belle maison cossue. Implantée dans un écrin de verdure au calme absolue elle vous offre des pièces généreuses avec une magnifique lumière. Les terrasses naturellement ombragées vous accueillent et s'ouvrent sur le jardin magnifiquement bien paysagé et arboré. Charme, confort et pratique vont de main en main. Un chalet mazot placé en hauteur du terrain attend votre créativité pour la rénovation. Accès facile au transport public : thonon, douvaine, annemasse, geneve, suisse référence agence : 3782.

Découvrez cette charmante maison de village idéalement située à Messery, à quelques minutes des commerces, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes en voiture de la frontière franco-suisse, 3 minutes des villages médiévaux d'Yvoire et Nernier, et à proximité des sentiers de randonnée ainsi que des plages de Messery et d'Excenevex, cette propriété offre un emplacement exceptionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'un cellier et un WC indépendant au rez-de-jardin, d'une cave et de trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, une jolie cabanon et une agréable terrasse. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, authenticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3823.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Messery, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Construite en 1992, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante donnant sur le séjour, d'une salle à manger avec un poêle à bois suédois, d'un séjour et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec double vasque, un dégagement, un balcon, ainsi que des toilettes indépendantes. Profitez de moments de détente dans le jardin ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. À l'extérieur : un garage fermé, un cellier et et des places de parking extérieur complètent ce bien. Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3808.

Venez profiter de la vue panoramique sur le lac offerte par ce bien situé sur la commune de Messery, proche de l'école, des commerces et de la plage. Cette maison de plain-pied implantée sur 2254 m² de terrain vous propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Il est noté que des travaux de rénovations sont nécessaires sur ce bien. Le bien comprend également un garage et un sous-sol complet non aménagé. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3773.

Idéal famille ou investisseur cette grange partiellement rénovée, située au cœur de veigy, offre un garage de 37 m² ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² récemment rénovée et isolée au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 65 m². À rénover : la partie supérieure comprend un plateau brut avec dalle existante et toutes les arrivées, totalisant environ 80 m². Possibilité de créer un triplex. Deux places de parking extérieures seront attribuées. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Référence agence : 1538.

Belle maison mitoyenne ossature bois, située à deux pas du port de plaisance de Nernier, village lacustre d'exception. Nichée dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, en lisière de bois. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon cathédrale avec un superbe jeu de lumière et un ensoleillement optimal, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La chambre au rdc donne accès aux jardin par de grandes baies vitrées et comprend une salle de bain privative avec wc. Un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce niveau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur arboré. À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un chalet de jardin aménagé. L'emplacement est idéal, avec un accès direct à Genève en bus ou via le transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km. Référence agence : 3829.

Nichée au cœur du prestigieux domaine d'exception de Coudrée, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des rives du lac Léman. Il offre un cadre de vie idyllique avec ses plages et ports privés, ainsi que des installations telles qu'un terrain de jeux et de tennis. Cet environnement privilégié invite à profiter pleinement de la sérénité et des splendeurs du lac. Le domaine, entièrement protégé, est équipé d'un service de gardiennage et de caméras de surveillance pour assurer une sécurité optimale. Cette villa de 104 m² est construite sur un terrain plat arboré de 1 340 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour- salle à manger avec cheminée donnant accès a une terrasse extérieure, 3 chambres et une buanderie. Un garage et un carport complète ce bien. Possibilité d'agrandissement et de construire une piscine. Que ce soit pour y passer vos vacances ou pour y vivre toute l'année, cette maison répondra à toutes vos attentes ! Référence agence : 40.

NERNIER RARE, en exclusivité pour vous ! à deux pas du lac villa de plain pied sur 870 m² de terrain exposé plein sud et comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour avec cheminée, pièce à vivre très lumineuse, 2 chambres et un coin bureau, cellier. N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située en plein centre, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces de proximité, cette maison de village de 165.50 m² carrez offre un cadre de vie pratique et convivial. Partiellement rénovée, elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses annexes. Actuellement divisée, elle comprend : > Une habitation principale de type T4 avec cuisine équipée ouverte sur un séjour et une véranda lumineuse, 3 chambres, 2 salles d'eau, une cour intérieure, une terrasse, ainsi qu'un atelier et une annexe pouvant être transformés en espace habitable. > Deux appartements actuellement loués, qui seront libres de toute occupation le jour de la vente, offrant ainsi des possibilités d'extension. Je reste bien entendu disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 921152.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 124 m² idéalement située à seulement 50 mètres du lac léman, dans le village paisible et recherché d'excenevex. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de l'école, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux côté jardin, avec une cuisine à aménager côté lac. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec douche (double vasque à prévoir) ainsi qu'un wc. Le dernier niveau accueille une belle suite parentale avec salle de bain et wc. Un petit jardin privatif et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les frais de notaire sont réduits. Cette maison est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre reposant à deux pas du lac. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 930147.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvoire, un véritable bijou en parfait état. Située dans le cœur du village, cette propriété offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. À l'étage profitez également d'un salon pour vous relaxer. Profitez d'un balcon charmant, parfait pour admirer les environs pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3802.