Vente maison 4 pièces 84 m² Bons-en-Chablais (74890)

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Bons en Chablais En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison mitoyenne (en copropriété) 4 pièces, de 170 m² habitables (145 m² loi carrez) et 194 m² au total hors chalet de jardin. Idéalement situé, au calme, cette maison en triplex offre de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 710,20 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une belle véranda donnant accès au jardin, la chaufferie et une chambre. Au premier étage, vous retrouverez un vaste salon / séjour avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et une buanderie. Au dernier étage une mezzanine donne accès à une chambre et un coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et d'une maison en annexe à aménager pour en faire du stockage ou une partie habitable supplémentaire. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme et avec de beaux volumes, vous venez de la trouver. Pas de charge de copropriété car aucun espace commun. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 278 euros et 4 434 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Bons-en-Chablais, venez découvrir cette belle maison familiale de 134 m², construite en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 1 151 m², à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ? idéal pour profiter du jardin en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains, trois chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous charpente offrent de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. En sous-sol total, vous profiterez d'un garage de 23 m², d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC ? parfaite pour accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Avec ses 6 chambres, son grand terrain et sa situation centrale, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de praticité au quotidien. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Écoles, collège, commerces, services et transports : tout est réuni pour une qualité de vie rare dans la région.

Située dans un environnement résidentiel calme, dans une impasse privée, cette charmante maison individuelle construite dans les années 1980 vous séduira par son cadre bucolique, son vaste terrain arboré et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle close d'environ 1 030 m², la maison développe près de 133 m² soit 175 m² au sol et offre une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une véranda permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le niveau principal dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une vaste terrasse dallée entoure une partie de la maison. Un garage avec espace cave, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien. À proximité des écoles, des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement paisible.

L'agence Nestenn Bons-en-Chablais vous invite à découvrir cette maison mitoyenne des années 70 située dans un environnement calme de la commune de Bons en Chablais. Avec ses 138 m² habitables bâtis sur une parcelle de 750 m², ce bien offre un cadre agréable avec son jardin qui entoure la propriété et sa configuration idéale pour une installation familiale durable. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : un garage simple et un garage double, deux caves et une chaufferie Étage 1 : Un séjour, un salon, deux chambres, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant Etage 2 : une mezzanine et deux chambres Équipements et prestations : Chauffage écologique : Chaudière à granulés avec radiateurs Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Stationnement : Garage double et places extérieures Vivre à Bons-en-Chablais, c'est bénéficier d'un cadre agréable entre lac et montagnes, tout en facilitant vos déplacements quotidiens grâce à la gare du Léman Express. La commune propose tous les services utiles au quotidien : des commerces de proximité, un marché local et un parcours scolaire complet de la maternelle jusqu'au collège. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Dans un état impeccable, elle se compose d'une pièce de vie principale d'environ 40 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également : Une grande pièce supplémentaire de 25 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une extension du séjour. Un cellier complète ce bien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche, deux chambres et une belle salle de bains. Cette maison est dotée de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs se composent d'un grand terrain de 962 m²n avec un grand parking, un jardin avec pelouse, une cuisine d'été avec un grand abris aménagé pour la belle saison et un terrain de pétanque Le tout sur un terrain de 962 m² et cette maison est équipée de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 607036 ).

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Un environnement privilégié, un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Brenthonne, sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie agréable, une belle vue dégagée avec le lac Léman en fond, et un terrain d'environ 2 170 m². L'ensemble développe environ 150 m² habitables répartis sur deux parties construites à des périodes différentes, offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos envies. La première partie, de plain-pied, comprend aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des sanitaires ainsi qu'une véranda. La seconde partie, construite dans les années 90, propose une configuration plus récente avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une véranda et des sanitaires. À l'étage, on retrouve une seconde pièce bénéficiant d'un balcon avec une belle vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est située en sous-sol. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Logement à consommation énergétique excessive. Le terrain, entièrement constructible en zone UD, constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.