Vente maison 6 pièces 342 m² Loisin (74140)

Dans un bel environnement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, commerces et axes de communication, découvrez cette belle maison familiale de 243 m² utiles dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 697 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse, au jardin paysager et à la piscine. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC dont un séparé, et une grande pièce avec de nombreux rangements. De plus, une mezzanine pouvant servir de grand bureau ou d'un atelier, une buanderie, une cave et un petit atelier complètent l'ensemble. La dépendance, actuellement aménagée en salle de jeux et espace de musique, dispose d'une salle d'eau et d'un troisième WC. Elle offre un beau potentiel pour la création d'un appartement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque, d'un abri pour deux véhicules et d'une vaste cour de stationnement. Les plus : climatisation, beaux volumes, dépendance aménageable, piscine, terrain clos et emplacement stratégique entre Genève et Thonon-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 959144.

Située sur le secteur de Douvaine (74140), cette agréable maison familiale de 7 pièces développe environ 130 m² habitables et séduit par son équilibre entre élégance contemporaine et confort de vie. Édifiée sur un terrain d environ 750 m² entièrement arboré, elle offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un charmant patio de 6,30 m² qui apporte cachet et luminosité, suivi d'un hall d'accueil avec dégagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38,70 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14,60 m², ouverte sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d un dégagement, d'un couloir, d un WC avec lave-mains, ainsi que de cinq chambres aux surfaces variées (13,00 m², 12,80 m², 7,00 m², 14,55 m² et 8,00 m²). Une salle de bain avec WC et une salle d'eau complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le sous-sol d une surface d environ 73 m² vient enrichir ce bien avec un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave et un grand garage de 43,54 m², idéal pour stationnement et rangement. Cette maison bien agencée, entourée de verdure, représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité à proximité du bassin lémanique. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46, ou l agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399.

À moins de 10 minutes à pied du bus TPG ligne G et à seulement quelques minutes de la douane de Veigy, cette maison est idéale pour les frontaliers recherchant confort, volume et une proximité immédiate avec Genève. Elle développe environ 120 m² habitables, répartis sur des demi-niveaux intelligemment conçus, et bénéficie d'un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé de 40 m², chauffé, isolé et vitré : un espace parfait pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou même un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel. Un demi-niveau supplémentaire propose un grand dégagement modulable : bureau, dressing, chambre supplémentaire… La chambre parentale, située au dernier niveau, offre un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Un garage indépendant a également été aménagé en atelier et espace motos, idéal pour les passionnés ou les bricoleurs. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture refaite, vitrages remplacés, sous-sol transformé, piscine rénovée, assurant un excellent niveau de confort sans travaux à prévoir. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 850 m², au calme, avec un jardin plat et arboré, parfait pour les familles ou pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur résidentiel verdoyant, cette maison représente un bien rare, alliant modularité, prestations de qualité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Référence agence : 1633.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur le lac, tout en étant à seulement quelques minutes de la gare de Machilly, de son accès direct au CEVA, et de toutes les commodités (boulangerie, école, commerces…). Édifiée sur une parcelle de 2000 m² de terrain, elle bénéficie d'un bel espace extérieur parfaitement aménagé pour profiter de moments paisibles en famille ou entre amis. La maison dispose d'une grande extension avec une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. Le plafond cathédrale et les grandes ouvertures offrent une réelle sensation d'espace. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une spacieuse terrasse, idéale pour les beaux jours. Une chambre bénéficie également d'un balcon avec vue, parfait pour savourer un moment de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale vous attend avec rangements et salle de bains. Le sous-sol est aménagé avec un appartement T2 indépendant, comprenant une cuisine, un salon, une chambre séparée et une salle d'eau. Une buanderie pour la maison principale complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour passer de paisibles moments en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Un bien rare à visiter rapidement ! Référence agence : 1607.

Située dans un lotissement paisible, sur une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, cette maison construite en 2007 profite d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Machilly et de son accès au CEVA. La maison a été rénovée en grande partie en 2021, avec une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de douche indépendante. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une actuellement aménagée en espace coiffure / dressing, facilement réversible. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol complet, récemment aménagé et rénové, offre une grande pièce de 60 m², vitrée et isolée, à agencer selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, ou même pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Le jardin accueille une piscine hors-sol ainsi qu'un cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. Référence agence : 1637.

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition : Est Sud-Ouest. Chauffage : Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 ).