Vente maison 10 pièces 450 m² Ballaison (74140)

Implanté sur une parcelle de 1 468 m², ce corps de ferme d'une superficie habitable de 340 m² et d'une surface utile de 760 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et le charme authentique des poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 120 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée de 30 m². À cet étage, vous profiterez également d'une master suite de 70 m², composée d'une chambre principale de 30 m², d'une salle d'eau et bain spacieuse de 22 m² et d'un dressing de 21 m². Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le rez inférieur se compose de deux grandes chambres (de 37 m² et 16 m²) qui se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité, ainsi qu'un atelier de 27 m² et une cave à vin de 21 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, laissez libre cours à votre imagination avec le dernier étage sous combles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et plus de 200 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, parfaitement exposé et propice à la détente. La propriété dispose de plusieurs places de parking, avec la possibilité de créer un garage si nécessaire. Cette propriété unique, mêlant modernité et charme d'antan, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 1563.

Secteur Ballaison (74140), situé dans le hameau de Marcorens, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d ? une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Il comprend, une maison d ? habitation, une grange, un atelier, exposé Est / Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d ? agrément contigu d ? une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d ? agrément. Bien vendu en l ? état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Nichée dans un hameau paisible aux abords d'Excenevex, cette propriété se distingue par son cadre privilégié et son grand jardin de 1 186 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs terrasses permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier. Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale. L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité. Référence agence : 3798.

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au + 33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333.