EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T2 en étage élevé,

Et si votre prochain appartement se trouvait au quatrième étage ?

À Saint-Julien-en-Genevois, un T2 à 160 000 € avec balcon et cave, ce n'est pas courant.

Direction la résidence Le Saint-Georges : une vue dégagée, une exposition ouest et un environnement plutôt tranquille.

L'appartement offre 34,13 m², complétés par un balcon de 9 m².

Il est libre, habitable immédiatement et en bon état général.

Quelques finitions restent à prévoir, principalement dans la cuisine et la salle de bains, ce qui laisse aussi la possibilité de le mettre à votre goût.

Les fenêtres ont été remplacées, l'isolation par l'extérieur de la résidence a été réalisée, le DPE est classé C et le chauffage collectif au gaz est équipé de compteurs individuels.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, on est sur une adresse connue, un appartement qui a pris de la hauteur. et un prix qui, lui, est resté raisonnable.

À découvrir sans a priori.

En revanche, si vous aimez observer les couchers de soleil, les jumelles sont facultatives… Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier.

160 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 204 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 de 2023.78€ soit 168.64€ / mois (eau FR et CH et chauffage inclus) Pas de procédure en cours DPE du 03 / 09 / 2026 classe C et GES en C Loi Carrez 34.13 m² + 9.02 m² pour le balcon Chauffage gaz de ville collectif avec relevé individuel Pas d’amiante Petites anomalies électriques Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .